Справка об уплате процентов по ипотеке

Содержание

Где получить справку об уплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке

Справка об уплате процентов по ипотеке

Для частичного возврата денег по выплаченному жилищному кредиту нужно обратиться в отделение налоговой службы.

Там плательщику понадобится предоставить пакет документов, способных подтвердить погашение займа, в том числе выплату процентов по начисленной ставке.

По этой причине вопрос получения справки об уплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке является актуальным для многих граждан.

Эта справка для ФНС позволит подтвердить возврат основного долга и начисленной по ссуде ставки за использование выданных банком средств. После получения можно обращаться в инспекцию с остальными бумагами и получать возмещение, если в документации нет ошибок.

Кто вправе рассчитывать на налоговый вычет

Если гражданин России приобретает недвижимость при помощи ипотечного займа, он вправе запросить два вида возмещений: по основной сумме и комиссиям. Компенсация за погашенную ставку выплачивается при обращении бывшего заемщика в любой срок после уплаты долга.

Внимание! Право на выплату доступно гражданам только единожды. В период обращения в ФНС претендент должен являться официально трудоустроенным, поэтому неработающие лица и пенсионеры не могут оформить вычет.

Возвращается часть суммы через 13%-ный налоговый сбор, которым облагается зарплата гражданина. Говоря проще, вернуть вычет возможно путем обращения в налоговую только в рамках уже уплаченной суммы налога.

В этом случае заявитель обращается в инспекцию 1 раз в год с пакетом документов, включая декларацию. Второй вариант — оформить ежемесячную выплату через работодателя.

Порядок получения

На практике алгоритм возврата состоит из этапов:

  1. Сначала гражданин приобретает квартиру стоимостью от 2 млн. р. и одновременно ему присваивается право на получение возмещения в 260 тыс. р.
  2. Из дохода заемщика выплачивается налоговый сбор в размере 50 тыс. р.
  3. Теперь плательщик собирает пакет бумаг и отправляется в ФНС оформлять вычет.
  4. Максимальная сумма компенсации, которая доступна претенденту — 50 000 р., она не может превышать размер уплаченных налогов.
  5. Оставшийся размер возмещения переходит на последующие 12 месяцев.

Независимо от стоимости квартиры или дома налогоплательщику вернется до 260 тыс. руб. (при условии, что цена недвижимости была больше 2 млн. руб.). Сначала клиенту возместят выплату основного долга, а затем — уплаченных процентов.

Право на вычет по процентам возникает лишь с появлением полномочий на возмещение основной суммы, выплаченной по ипотеке.

Даже если претендент на компенсацию еще не успел зарегистрировать собственность, он вправе включить в сумму вычета уже произведенные им взносы по уплате процентов.

Полностью гасить кредит необязательно, можно ежегодно обращаться в ФНС и оформлять выплату возмещения за предыдущие 12 месяцев.

Распределение между владельцами

Если покупателей двое, то получить вычет могут оба. В случае, когда собственниками являются супруги, то неважно, кто из них указан в качестве плательщика в кредитном договоре.

При оформлении долевого владения возвращенная сумма делится соответственно доли каждого.

Если оформлялась совместная собственность, то максимальный размер — по ½ в том же эквиваленте, что и по жилищной компенсации.

Справка о погашенных процентах

Декларация для ФНС заполняется по специальной форме (3-НДФЛ). Важный критерий — выполнить все без ошибок. Если декларация одобряется, производится расчет 13% выплаченных заемщиком налогов. Составить декларацию доступно лишь после оформления справок об оплате основного долга и уплаченных процентах в Сбербанке.

Для представления подтверждения сотруднику налоговой, что претендент на получение компенсации по частично погашенному займу вернет оставшуюся ставку, берется справка о погашении в банке. В случае покупки недвижимости по меньшей стоимости в будущем добрать недостающую сумму можно путем покупки следующего объекта.

Где получить

Заказывать справку можно в любом офисе Сбербанка при предъявлении паспорта, если пользователю неудобно посещать тот офис, где оформлялась жилищная ссуда. Однако отделения должны располагаться в пределах одного региона.

Для выдачи справки нужно составить специальное заявление. Указывать сведения стоит крайне внимательно, поскольку в случае выявления ошибок сроки подготовки бумаги затянутся.

У каждого кредитного учреждения установлены собственные сроки подготовки документации, которые варьируются от 1 дня до месяца. Сбербанк приготовит справку в течение 1 дня (рабочего).  В тексте справки обязательно прописываются следующие данные:

  1. Номер соглашения о предоставлении займа, условия и дата подписания.
  2. ФИО плательщика.
  3. Детальная выписка взносов по отдельным строкам.
  4. Общая величина погашенного тела ссуды.
  5. Итоговый размер уплаченных процентов.
  6. Оставшаяся задолженность.

Внимание! Все цифры прописываются точно до копеек, иначе справку признают недействительной.

Следует внимательно проверить всю информацию справки при ее получении, включая каждую цифру. Ошибки могут оказаться в любом месте, поэтому обращать внимание стоит на все детали, вплоть до точек и запятых.

Дополнительно в справке указываются реквизиты, дата выдачи на руки справа сверху, должность ответственного сотрудника и его инициалы — снизу. Обязательно также присутствие печати банковской организации и подписи лица, ответственного за достоверность представленных сведений и отсутствие ошибок.

Оформление справки происходит на имя заемщика, если в роли созаемщика указан супруг потребителя, то в бланке будут фигурировать данные обоих лиц.

Подавать запрос доступно ежегодно, поэтому в справке должна отражаться сумма за период оформления компенсации. Если соглашение о выдаче ссуды подписано в 2017 г., то получить первую выплату доступно в 2018 г.

Алгоритм повторяется до полного возврата долга по ипотеке.

Сдавать пакет документов и полученную справку следует в том отделении налоговой службы, которое соответствует месту прописки.

Что понадобится при визите в ФНС

Одна лишь справка не имеет особого значения, если заявитель не подготовит остальные бумаги.

Среди них:

  • 3 НДФЛ (заполняется самостоятельно либо за небольшую плату у любого бухгалтера);
  • ксерокопия страниц паспорта (сверяется операционистом во время приема документации);
  • справка от работодателя 2НДФЛ;
  • заявление (лучше заранее скачать на сайте инспекции онлайн);
  • реквизиты организации, где трудоустроен клиент;
  • оригинал банковского договора и копия;
  • ксерокопия всех оплаченных взносов;
  • справка о выплаченных процентах;
  • платежный график с датами внесения первой и последней оплаты.

Важно! При отсутствии квитанций придется обратиться в банк и заказать выписку, изготовление которой займет 3–7 дней.

Кому не предоставляется вычет

Компенсировать затраты не могут:

  • нетрудоустроенные официально лица и пенсионеры;
  • предприниматели, действующие по системе патента либо УСН;
  • собственники жилплощади, приобретенной в кредит, если обязательные платежи осуществлялись другими гражданами;
  • заем взят в иностранном кредитном учреждении;
  • претенденты уже получившие возмещение на квартиру или дом стоимостью более 2 млн р.

Отказ получают и те, кто предъявил документы с ошибками или не собрал полный пакет требуемых бумаг. В этом случае нужно собрать недостающие наименования списка и заново обратиться в отделение инспекции.

Если же в документах, поданных заявителем, найдены ошибки и неточности, то нужно заново оформить бумаги. Это касается также справки из банка. Если сведения в них не совпадут с теми, что прописаны в графике выплат, запрос на компенсацию отклонят.

Источник: https://sberech.com/instruktsii/spravka-ob-uplachennyh-protsentah-po-ipoteke-v-sberbanke.html

Справка для налоговой об уплате процентов по ипотеке

Справка об уплате процентов по ипотеке

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Справка для налоговой об уплате процентов по ипотеке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Как известно, все физические лица, выплачивающие подоходный налог с заработной платы, в случае приобретения недвижимости могут сократить размер своей налогооблагаемой базы. Данную процедуру возможно реализовать, даже если налогоплательщик приобрел имущественный объект не за собственные средства, а воспользовался ипотекой либо какими-то другими типами займа.

Российским налоговым законодательством установлено, что налоговая скидка имущественного типа начисляется сначала за выплаты основной части ипотечного кредита и только потом за расходы, которые были понесены налогоплательщиком на погашение процентных выплат. Чтобы удостоверить налогового агента в том, что претендент на возврат НДФЛ за проценты действительно их выплатит, существует справка об их уплате.

Справка в налоговую службу о выплате процентов по ипотеке

Справку необходимо брать в банке, который выдал кредит претенденту на уменьшение размеров налогооблагаемой базы. На территории Российской Федерации существует бесчисленное количество банков, готовых предоставить ипотечный кредит физическим лицам.

Однако каждый банк устанавливает разный размер процентных выплат и периоды их погашения. Таким образом, рекомендуем предварительно внимательно изучить условия, выдвинутые различными кредиторами, тщательно обдумать их и только потом определиться, услугами какой организации стоит пользоваться.

ВАЖНО! Условия ипотеки предварительно должны быть оговорены между заемщиком и кредитором и зафиксированы в письменном виде в соответствующем договоре. А в справке должен быть отмечен номер данного договора.

Чтобы наделить справку юридической силой, следует поставить на ней число выдачи. Данная дата, как правило, пишется в правом верхнем углу после названия документа. А в самом низу листа нужно отметить должность, фамилию, имя и отчество сотрудника банка, который выдал претенденту на имущественную налоговую скидку документ подобного рода.
Помимо этого, обязательным условием является присутствие подписи физического лица, отвечающего за достоверность указанной информации, а также печать банка.

Справка для налоговой об уплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке

Выплата доступна физическим лицам, купившим квартиру, дом или землю, и регулярно оплачивающим НДФЛ. Простыми словами, если ипотечный заемщик получает хотя бы часть зарплаты «в белую», он может претендовать на эти возмещения. Обязанности по оплате НДФЛ берет на себя организация-работодатель.

Нельзя обращаться за компенсацией в случае, когда для приобретения использованы субсидии от государства или матпомощь от работодателя. Если квартира была приобретена у близких родственников (мать, отец, дети, сестры и братья), обращаться за компенсацией также нельзя.

Объем возврата ограничивается не только размером выплаченных налогов, но и законодательным актом. Исходя из действующего кодекса, налогоплательщик может вернуть 13% с расходов на покупку недвижимости, столько же с расходов на обслуживание жилищного займа. За максимальную величину принимаются:

  • 2 000 000 — стоимость покупки жилья;
  • 3 000 000 – выплаченная банку плата за использование ипотечной ссуды (проценты).

Получается, что по имущественному вычету можно вернуть 260 000 рублей, по процентам ипотеки – 390 000 рублей. Подавать в налоговую декларацию по 3 НДФЛ возможно несколько раз до тех пор, пока не будут получены все положенные суммы.

Следующее ограничение связано с размером зарплаты.

Важно! Размер возможного возмещения исчисляется только из официальных, подтвержденных справкой 2 НДФЛ доходов. Часть заработной платы, получаемая «в конверте», в расчет не принимается.

Рассмотрим простой пример расчета возмещения. Допустим, человек получает 100 000 рублей, подоходный налог оплачивается только с 10 000, остальная сумма – серая зарплата. Расчет возмещения:

  • Официальный годовой доход – 10 000*12 = 120 000.
  • Оплачено НДФЛ – 120 000*0.13 = 15 600
  • 15 600 – подлежит возврату. Подавать документы возможно до тех пор, пока общее возмещение не достигнет 260 000 и 390 000 соответственно.

Это достаточно утрированный пример, позволяющий понять принцип расчетов. При заполнении 3 НДФЛ по процентам по ипотеке учитывается абсолютно весь облагаемый сбором заработок – премии, отпускные, надбавки.

В случае, когда покупка совершена позже 2014 года, налогоплательщик имеет право получать вычеты не только за нее, но и за последующие приобретаемые объекты.

Также если размер расходов меньше 2 000 000, при расчете возмещения возможно учесть стоимость отделочных работ, строительства и прочее – если речь идет о новой квартире, полученной в черновой отделке.

Все эти траты необходимо будет подтвердить.

Кроме того, возмещение по процентам ипотеки, взятой до 2014 года, можно получать без каких-либо ограничений – максимальный размер в 3 миллиона в данном случае не действует.

  • Как получить вычет по ипотечным процентам?
  • Список документов для оформления вычета по ипотеке
  • Размер имущественного вычета по расходам на уплату процентов по кредиту
  • Можно ли получить вычет с кредита?
  • Имущественный вычет по ипотеке при совместной собственности
  • Имущественный вычет по ипотеке при долевой собственности

При покупке недвижимости в ипотеку, собственник или супруг/супруга собственника имеет право на:

  • основной имущественный вычет (13% от стоимости жилья(доли) по договору, но не более 260 тыс. рублей)
  • вычет с расходов на уплату процентов по ипотеке (13% от данных расходов). Внимание: при возникновении права на вычет после 1 января 2014 год вычет по ипотечным процентам ограничен 390 тыс. рублей
  • Вычет по ипотечным процентам начинают оформлять после получения основного вычета, а точнее в год получения остатка основного вычета. Если Вы решили подать на вычет впервые, то начните с оформления основного имущественного вычета.
    Статья: Как оформить основной имущественный вычет.

    Если Ваших доходов достаточно для получения основного вычета, то Вы уже можете начать получать налоговый вычет по ипотечным процентам. Что нужно сделать:

    1. Необходимо взять в банке справку о фактически уплаченных процентах.
      Если Вы подаете на вычет по ипотечным процентам впервые, то справку в банке нужно запросить за период с начала кредитования по конец прошедшего года. Например, при оформлении вычета в 2016 году справка нужно оформить по 31.12.2015 года.
    2. На основании справки из банка заполняется декларация 3-НДФЛ в том же порядке, что и основной вычет
    3. К декларации прикладываются документы по списку, приведенному ниже. Полный пакет документов сдается в налоговую инспекцию.

    Возврат процентов по ипотеке по декларации 3-НДФЛ

    С начала 2014 года имущественный вычет по ипотечным процентам ограничили:

    1. если жилье было приобретено до 1 января 2014 года (право собственности/акт приема-передачи оформлено до 1 января 2014 года), то вычет можно получить со всей суммы расходов на уплату процентов;
    2. если жилье было приобретено после 1 января 2014 года, то вычет можно получить с суммы, не превышающей 3 млн. рублей (если сумма расходов на уплату процентов по кредиту (не за год, а за весь период кредитования) выше 3 млн. рублей, то вычет будет предоставлен только с 3 млн. рублей, если ниже, то с фактической суммы).
    3. Если сумма полученного кредита превышает стоимость купленной недвижимости, то вычет с расходов на уплату ипотечных процентов будет получен не со всей суммы. Размер вычета будет рассчитан, исходя из расходов на покупку недвижимости в общей сумме кредита.
      Согласно Письму Минфина РФ от 22 августа 2014 г. №03-04-05/42128.

    При покупке недвижимости в ипотеку, собственник имеет право как на основной имущественный вычет (13% от стоимости жилья по договору, но не более 260 тыс. рублей), так и на вычет с расходов на уплату процентов по кредиту (13% от данных расходов).

    Вычет с расходов на погашение кредита получить нельзя, а вот с расходов на погашение процентов по кредиту — можно, но есть ряд условий:

    Источник: https://playfilms.ru/semeynyy-yurist/2926-spravka-dlya-nalogovoy-ob-uplate-procentov-po-ipoteke.html

    Справка от Сбербанка о выплаченных процентах по ипотеке: зачем нужна, стоимость и порядок получения

    Справка об уплате процентов по ипотеке

    Справка о выплаченных в рамках погашения ипотечного кредита процентах — это документ, составляемый по форме банка на основании требования клиента. Он содержит сведения о произведенных платежах и подлежит предъявлению по месту требования.

    Пример справки о выплаченных процентах.

    Зачем нужна справка о выплаченных процентах

    Цель востребования у кредитора справки о процентах, выплаченных за пользование ипотечным займом, — получение вычета по НДФЛ.

    Российское законодательство дает человеку, приобретшему жилье в кредит, возможность компенсировать часть расходов за счет возврата подоходного налога.

    Воспользоваться этим правом может только тот, кто отдает 13% от своего заработка государству. ИП, официально безработным гражданам или пенсионерам это недоступно.

    Соответствующий закон регламентирует максимальную сумму выплаты. В части компенсации уплаченных процентов она составляет 390 тыс. руб. Также его положения устанавливают то, что возместить можно только фактические затраты. Для того чтобы подтвердить их величину в налоговой, и требуется справка из банка.

    Получать ее и подавать заявление на вычет рекомендуется каждый год. Это связано с тем, что нельзя вернуть из бюджета сумму, превышающую ту, что была уплачена в качестве налога. Кроме того, законодательно ограничен срок возмещения. Компенсировать НДФЛ можно только за последние 3 года.

    Как получить в Сбербанке

    Главное правило получения справки о выплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке — личный визит. Заказать этот документ по телефону или через оператора чата не получится.

    Если заемщик не может явиться за документом лично, существует возможность действовать через представителя. Для этого потребуется оформить на него доверенность.

    Какие документы понадобятся

    При визите в банк нужно взять с собой:

    • паспорт заемщика;
    • кредитный договор;
    • заявление о выдаче справки (если возникают затруднения с составлением, можно заполнить его на месте с помощью сотрудника отделения).

    В заявлении указываются следующие сведения:

    • ФИО и паспортные данные;
    • информация о действующем договоре (номер и дата заключения);
    • период, который должен охватывать документ.

    Сроки изготовления и стоимость

    Формальный срок рассмотрения запроса и формирования отчета — 3 дня с момента его подачи. На практике бумагу можно получить быстрее. В большинстве отделений Сбербанка ее приготовят за 1 день.

    Оформление и выдача этой справки производятся бесплатно.

    Те, кто хочет сэкономить время, могут за плату заказать полный комплекс услуг по получению вычета. Его сотрудник сделает все необходимые для этого шаги за клиента:

    • заполнит форму 3-НДФЛ;
    • соберет комплект остальных документов;
    • подаст сведения в налоговую службу;
    • составит заявление о перечислении излишне уплаченной суммы на счет клиента.

    В других кредитных организациях сроки получения могут отличаться. Также за выдачу документа может взиматься плата.

    Образец справки Сбербанка

    Во всех отделениях Сбербанка справка выдается по единому образцу. Документ состоит из 3 смысловых частей. Первый раздел — это базовые сведения. Он содержит:

    1. Идентификацию заемщика. В нее входят ФИО, серия и номер паспорта, адрес.
    2. Сведения о параметрах кредита и действующем договоре.
    3. Описание залогового объекта.

    Второй раздел имеет табличную форму, в которой содержится финансовая информация:

    • дата поступления платежей;
    • сумма, зачисленная в счет погашения тела займа (для каждого взноса);
    • сумма, потраченная на то, чтобы оплатить процентную часть долга (для каждого взноса);
    • итоговая величина выплат за год.

    Если ипотечный кредит выдан в валюте другой страны, в справке указывается 2 значения. Перевод суммы в рубли осуществляется по курсу ЦБ на день уплаты взноса.

    Третий раздел служит для подтверждения подлинности документа и представленной в нем информации. Он содержит:

    • ФИО ответственного за составление справки сотрудника банка;
    • подпись уполномоченного лица;
    • печать организации.

    Особенности получения справки в ВТБ 24

    Процедура получения справки об уплаченных процентах в ВТБ 24 проходит так же, как и в Сбербанке. Максимальный срок ожидания идентичен и составляет 3 дня. Существенное отличие в том, что в этой кредитной организации за оказание услуги по подготовке такого документа взимается оплата. Она составляет:

    • 2 тыс. руб. в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих к этим городам областях;
    • 1 тыс. руб. в остальных регионах России.

    Шаблон, по которому составляется справка о процентах по ипотеке в ВТБ 24, аналогичен с бланком, используемым Сбербанком. Он содержит ту же информацию о заемщике и совершаемых им платежах.

    Источник: https://ipotekar.guru/other/spravka-o-vyplachennyh-protsentah-po-ipoteke-sberbank

    Справка об уплаченных процентах

    Справка об уплате процентов по ипотеке

    • Время чтения: 2 мин.
    • : 14.08.2018
    • 6067
    • 4

    Для оформления налогового вычета необходимо получить справку о выплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке.

    Для получения этой бумаги нужно прийти в офис Сбербанка и написать заявление. Также необходимо предъявить паспорт и оригинал кредитного договора. Документ предоставляется на платной основе.

    Тарифы на выдачу справок указаны на корпоративном сайте Сбербанка.

    Стоимость ипотеки в Сбербанке

    Цена денежных средств, выдаваемых под залог недвижимости, складывается из следующих факторов:

    • Процентная ставка по займу;
    • Оценка стоимости жилья (производится компанией, имеющую аккредитацию Сбербанка);
    • Страховые премии;
    • Комиссионные расходы (плата за рассмотрение заявки, выдачу кредита и т. д.);
    • Стоимость юридических услуг (регистрация прав собственности, нотариальное заверение документов и пр.);
    • Аренда банковского сейфа;
    • Внесение изменений в кредитный договор;
    • Проверка состояния жилого объекта;
    • Получение согласия банка на операции с залоговым имуществом (перепланировка, заселение квартирантов и др.).

    Если контрагент нарушает платёжную дисциплину, то ему будет начислена неустойка, размер которой зависит от значения ключевой ставки ЦБ РФ. Стоимость валютной ипотеки во многом определяется текущим курсом доллара США.

    Справка о выплаченных процентах

    Справка о выплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке выдаётся в течение суток после подачи соответствующего заявления. В справке содержится:

    • Адрес и номер отделения Сбербанка, выдавшего ипотеку;
    • Номер кредитного договора;
    • Паспортные данные залогодателя;
    • ФИО и подпись уполномоченного лица;
    • График платежей;
    • Общая сумма уплаченных процентов.

    Внимательно изучите полученный документ и сверьте цифры с данными, указанными в квитанциях об оплате аннуитетных взносов. Если в справке будут присутствовать ошибки и неточности, то вы не сможете получить налоговой вычет. Справка о выплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке выдаётся только титульному заёмщику.

    В заявлении на предоставление справки должны быть указаны следующие пункты:

    • ФИО и паспортные данные заявителя;
    • Контактная информация;
    • Согласие на оплату комиссии за изготовление документа;
    • Подпись заёмщика.

    К заявлению прилагается копия паспорта и квитанция об оплате комиссионного вознаграждения в пользу Сбербанка.

    Какие справки требуются для получения вычета?

    Для перечисления денег из бюджета требуется не только справка о выплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке. Ипотечному заёмщику придётся предъявить:

    • Декларацию по форме 3-НДФЛ;
    • Уведомление по форме 2-НДФЛ;
    • Копию паспорта (требуется нотариальное заверение);
    • Заявку на оформление налогового вычета;
    • Копию ипотечного соглашения.

    Некоторым гражданам налоговые органы отказывают в получении денежных средств. Налоговый вычет не смогут получить безработные, а также граждане, оформившие кредит в зарубежном банке.

    Возврат денежных средств не смогут осуществить предприниматели, купившие патент или использующие УСН (упрощённая система налогообложения). Некоторые люди пытаются получить вычет несколько раз в году. Данные действия подпадают под статью уголовного кодекса.

    Заявление о повторном перечислении бюджетных средств будет отклонено.

    На просторах интернета можно встретить сомнительные объявления, авторы которых предлагают оформить справку о выплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке с «нужными параметрами». Стоимость поддельного документа может доходить до нескольких тысяч рублей. Предоставление поддельной документации в налоговые органы квалифицируется как уголовное преступление.

    Как проходит получение справки об уплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке

    Для того чтобы произвести возврат части средств от покупки жилья, необходимо представить в налоговую службу пакет подтверждающих оплату документов. Среди таких документов следует отдельное внимание уделить справке об уплаченных процентах по ипотеке Сбербанка или другого кредитора.

    Для чего нужна справка?

    Данный документ необходим для того, чтобы произвести вычет 13 % уплаченных вами процентов по ипотечному кредиту. Например, в течение всего долгового периода вами была уплачена сумма процентов, равная одному миллиону рублей. Данная справка необходима для того, чтобы вы вернули 130 тысяч рублей обратно. Согласитесь, сумма не маленькая.

    Что необходимо предпринять?

    Для того чтобы заказать справку о выплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке, требуется личное присутствие. Так что по телефону, увы, оставить заявку не получится.

    Документы, необходимые для получения справки:

    • заявление заемщика на получение справки об уплаченных процентах, написанное в свободной форме;
    • паспорт или иной документ, подтверждающий личность должника,
    • кредитный договор.

    Сколько готовится справка?

    Сбербанк выдает вышеуказанный документ в течение одного рабочего дня с момента принятия заявления. В остальных кредитных учреждения данный срок может варьироваться от одного до пяти банковских дней.

    Будьте внимательны при получении справки — проверьте все представленные в ней данные, сверьте суммы уплаченных вами процентов. Опечатки могут быть в самом неожиданном месте, так что изучайте все, вплоть до запятой.

    Стоимость предоставления документов

    В зависимости от политики вашего кредитора, тарифы за изготовление справки об уплаченных процентах могут различаться.

    Сбербанк предоставляет такие сведения своим клиентам бесплатно, причем в тех случаях, когда кредит уже давно погашен, банк не возьмет с вас ни копейки денег.

    У конкурентов ситуация иная: стоимость услуг может варьироваться от 250 до 1000 рублей, причем ценник может напрямую зависеть от сроков изготовления документа.

    >На кого оформляется справка?

    Справка оформляется исключительно на заемщика либо, если в качестве созаемщика выступает его супруг, в документе указываются оба лица.

    За какой период необходимо заказывать справку?

    Процентный вычет можно получать за каждый год уплаты кредита. Поэтому справка должна отражать величину процентов того периода, за который производится вычет. Например, если кредитный договор подписан вами в 2016 году, то процентный вычет вы имеете право получить в 2017 году. Данная схема будет повторяться до тех пор, пока ипотека не будет погашена.

    Какие еще документы необходимы для возврата процентов?

    Для того чтобы получить вычет по процентам, вы должны предоставить в налоговую службу следующие документы:

    • декларация по форме 3-НДФЛ за прошлый календарный год,
    • справка по доходам с места работы 2-НДФЛ,
    • справка об уплаченных процентах по ипотечному кредиту,
    • заверенная копия паспорта заемщика,
    • заявление на налоговый вычет,
    • копию ипотечного договора,
    • график выплат по кредиту (если он не включен в текст договора).

    Что делать, если от налоговой получен отказ?

    Получить от налоговой отказ можно в том случае, если документы, поданные вами ранее, содержат недостоверную информацию. Поэтому при их составлении или получении от соответствующих органов внимательно просматривайте данные. Тоже касается и справки о процентах. Их суммы должны совпадать с суммами графика выплат по кредиту.

    Получить отказ можно и в следующих случаях:

    1. Вы не имеете официального места работы.
    2. Вы уже получили всю сумму возможного вычета.
    3. Ипотечный кредит оформлен в иностранном банке.

    Если ни одного из перечисленных случаев у вас не имеется, значит, отказ налоговой службы противоречит законодательству. Тем не менее практика показывает, что если отказ имел место быть, причина этому все-таки есть. Поэтому смело можно обращаться за разъяснениями — возможно, нужны просто убрать неточности в документах.

    Справка для налоговой о выплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке, ВТБ и других банках: образец, стоимость и порядок получения

    Выплата жилищного кредита требует больших финансовых затрат. Частично эти потери можно возместить. Заемщики, выплачивающие ипотеку, имеют право на возврат налогового вычета по выплаченным процентам.

    Максимальная сумма возмещения составляет 390 000 рублей. Такая сумма точно лишней не будет. Но чтобы ее получить, необходимо собрать довольно большой перечень бумаг. Основной документ — справка о выплаченных процентах по ипотеке.

    Порядок ее выдачи рассмотрим более подробно.

    Согласно действующему законодательству при покупке жилой недвижимости за счет ипотечного кредита от банка у покупателя есть право на получение налогового вычета по процентам.

    Это означает, что он может вернуть подоходный налог, который у него удержали из заработной платы. Максимальная компенсация составляет 390 тысяч рублей (13% от 3 млн). Выплачивается она частями – каждый год.

    По мере уплаты заемщиком процентов по ипотеке.

    Важно! Вычет по ипотеке предоставляется только в сумме фактически выплаченных процентов. Подтвердить факт уплаты, а также размер потраченных средств можно с помощью справки о выплаченных процентах.

    Физическое лицо подает в налоговую инспекцию:

    • декларацию 3-НДФЛ;
    • справку о выплаченных процентах по ипотеке за прошлый год;
    • копию паспорта;
    • копию кредитного договора;
    • заявление установленного образца с реквизитами своего банковского счета;
    • правоустанавливающие документы на приобретение недвижимости.

    На их основании и предоставляется налоговый вычет по выплате ипотечных процентов.

    Право на его получение есть только у работающих граждан, которые платят подоходный налог по ставке 13%. Подать полный пакет документов в налоговую нужно в течение трех лет с момента удержания подоходного налога. Поэтому откладывать данную процедуру не стоит.

    Данная компенсация не положена неработающим пенсионерам, женщинам в декретном отпуске, получающим только социальное пособие.

    Более 50% всех кредитов по ипотеке оформляется в Сбербанке. Данное учреждение имеет самую большую клиентскую базу, является участником всех государственных ипотечных программ, предлагает выгодные условия кредитования. Этими факторами и можно объяснить высокий спрос на ипотеку в Сбербанке. Актуальные процентные ставки на ипотеку в 2019 году можно посмотреть .

    Декларация 3-НДФЛ в налоговую инспекцию подается вместе со справкой о выплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке.

    Порядок получения справки по ипотеке:

    1. Клиент или лицо по доверенности от клиента обращаются в отделение банка.
    2. На приеме у сотрудника подписывается заявление о выдаче справки и предоставляются сопутствующие документы.
    3. Справку можно будет забрать после ее изготовления лично у обслуживающего менеджера.

    Важно! Налоговая принимает только подлинные справки с подписью и синей печатью банка. Поэтому получать документ нужно лично – распечатанная копия электронного документа не подойдет.

    Право на выплату налогового вычета возникает на следующий год после оформления кредита. Например, ипотека выдана в 2017 году. Подавать документы в налоговую инспекцию заемщику необходимо в 2018 году. Такая процедура повторяется ежегодно, пока не будет выплачен кредит и не выбран лимит вычета (390 тысяч рублей).

    Справка о выплаченных процентах по ипотеке выдается только заемщику или его доверенному лицу. Для этого необходимо обратиться в отделение Сбербанка и предоставить следующие документы:

    1. Заявление на предоставление справки.
    2. Паспорт заемщика.
    3. Кредитный договор.
    4. Доверенность от заемщика, если документы подает представитель.

    Бланк заявления на выдачу справки выдаст менеджер в ходе приема. В тексте указывают:

    • персональные данные заемщика по ипотеке;
    • номер кредитного договора и дату его подписания;
    • суть запроса;

    Источник: https://bcoll.ru/21809-spravka-ob-uplachennyh-protsentah/

    Справка в налоговую службу о выплате процентов по ипотеке

    Справка об уплате процентов по ипотеке

    Справка об уплаченных процентах по ипотеке для налоговой инспекции служит документальным доказательством того, что физическое лицо вернуло не только основную часть долга, но и начисленную за пользование кредитом.

    Данный документ дает право налогоплательщику на получение вычета. Однако помимо справки для возврата НДФЛ потребуется целый ряд других бумаг, связанных с ипотекой.

    Как известно, все физические лица, выплачивающие подоходный налог с заработной платы, в случае приобретения недвижимости могут сократить размер своей налогооблагаемой базы. Данную процедуру возможно реализовать, даже если налогоплательщик приобрел имущественный объект не за собственные средства, а воспользовался ипотекой либо какими-то другими типами займа.

    Российским налоговым законодательством установлено, что налоговая скидка имущественного типа начисляется сначала за выплаты основной части ипотечного кредита и только потом за расходы, которые были понесены налогоплательщиком на погашение процентных выплат. Чтобы удостоверить налогового агента в том, что претендент на возврат НДФЛ за проценты действительно их выплатит, существует справка об их уплате.

    Справку необходимо брать в банке, который выдал кредит претенденту на уменьшение размеров налогооблагаемой базы. На территории Российской Федерации существует бесчисленное количество банков, готовых предоставить ипотечный кредит физическим лицам.

    Однако каждый банк устанавливает разный размер процентных выплат и периоды их погашения. Таким образом, рекомендуем предварительно внимательно изучить условия, выдвинутые различными кредиторами, тщательно обдумать их и только потом определиться, услугами какой организации стоит пользоваться.

    Документ, подтверждающий оплату физическим лицом процентов по ипотеке, как правило, включает в себя информацию следующего рода:

    Чтобы наделить справку юридической силой, следует поставить на ней число выдачи. Данная дата, как правило, пишется в правом верхнем углу после названия документа. А в самом низу листа нужно отметить должность, фамилию, имя и отчество сотрудника банка, который выдал претенденту на имущественную налоговую скидку документ подобного рода.
    Помимо этого, обязательным условием является присутствие подписи физического лица, отвечающего за достоверность указанной информации, а также печать банка.

    Как известно, имущественную налоговую компенсацию за покупку жилья можно оформить как через работодателя, так и через налоговый орган. В первом случае у налогоплательщика обычно не остается вопросов, как найти человека, которому нужно передать документ.

    А во втором случае претенденты на вычет невольно задумываются над тем, в какую конкретно налоговую инспекцию нужно нести справку. Ответ таков: в ту, которая находится по месту регистрации физического лица, претендующего на возврат подоходного налога.

    Справка об уплаченных процентах по ипотеке не имеет юридического веса без предоставления вместе с ней целого ряда дополнительных бумаг. Для того чтобы физическому лицу была начислена налоговая скидка, к справке необходимо приложить такие бумаги, как:

    Здравствуйте. После покупки квартиры в ипотеку можно рассчитывать на 2 вычета – налоговый вычет за расходы на приобретение и налоговый вычет за расходоы на уплату процентов по ипотеке.

    Я называю их проще — вычет за покупку и вычет по ипотеке. Я перечислила 2 перечня документов, здесь для вычета за покупку, здесь для вычета по ипотеке.

    В описании каждого документа я подробно расписала как и где его получить.

    Подать документы нужно в районную налоговую инспекцию ТОЛЬКО по адресу своей прописки/регистрации (п. 3 ст. 228, п. 2 ст. 229, п. 1 ст. 83 и ст. 11 НК РФ). Адрес купленной квартиры, места работы или фактического проживания значения не имеют.

    Вычет за покупку выплачивают каждый год. Сумма части вычета равна ежегодной сумме уплаченных НДФЛ с зарплат/доходов собственника. Поэтому и документы на возврат НДФЛ подавать каждый год. Каждый собственник, который имеет право на вычет, должен подать свой пакет документов.

      Налоговая декларация 3-НФДЛ (оригинал);

    Это самый главный документ, ведь на основании декларации и рассчитывается сумма вычета. У меня есть в планах написать инструкцию как заполнить декларацию. Как только она будет готова, здесь вставлю на нее ссылку.

    Если вы не хотите самостоятельно заполнить декларацию, то можете предоставить это специалистам в фриланс-бирже Кворк. Цена услуги от 500р. С помощью фильтра выберите исполнителя (например, с репутацией от 5 баллов), оплатите услугу и он примится за работу. Если ваш заказ выполнят некачественно, биржа гарантирует возврат денег.

    Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.) ; 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.) ; 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ) .

    Имущественный вычет за купленную квартиру по ипотеке — расчеты, максимальная сумма, как выплачивается. По этой ссылке можно узнать сколько раз можно получить вычет за покупку, а сколько вычет по ипотеке — здесь.

    Ее нужно получить в бухгалтерии своего работодателя. Там точно знают, что это за справка. В ней указана сумма, которую работодатель удержал в качестве НДФЛ с зарплат работника за год (или несколько лет). Не путайте её с декларацией 3-НДФЛ, это совершенно разные документы.

    Заявление на получение вычета (оригинал);

    Оф. название – заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога. В заявлении нужно указать реквизиты банковского счета (не банковской карты), в который налоговая перечислит деньги в качестве вычета.

    Обычно граждане указывают свой зарплатный или ипотечный счет, но можно указать любой счет в любом другом российском банке. Главное, чтоб он был рублевым и оформлен на ФИО получателя вычета.

    Деньги за вычет можно тратить абсолютно по своему усмотрению.

    Паспорт (оригинал + копии);

    Копии потребуются основной страницы паспорта и страницы с пропиской. По закону копии необязательно подавать, но все налоговые инспекторы их требуют. Проще сделать копии, чем с ними спорить.

    Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН;

    Если имеется свидетельство о регистрации права, то подается оригинал и копия.

    С июля 2016 года свидетельства не выдают, а вместо них выдают выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (бывшая выписка из ЕГРП). Объект недвижимости в нашем случае — это купленная квартира. Поэтому если свидетельства на руках нет, то нужно подать бумажную выписку из ЕГРН с печатью. Как и где заказать выписку из ЕГРН на квартиру.

    При покупке квартиры в новостройке по ДДУ или переуступке необязательно подавать свидетельство или выписку из ЕГРН. Т.е. вычет за квартиру в новостройке уже можно получать, даже если она еще не оформлена в собственность. Но только после подписания акта приема-передачи. Об этом ниже.

    Договор купли-продажи (если квартира куплена на вторичном рынке) или договор долевого участия или переуступки (при покупке квартиры в строящем доме/новостройке);

    Подаются оригиналы и копии каждой страницы. Если договор купли-продажи потерян, собственник может получить его в МФЦ или у нотариуса (если он был в нотариально заверенной форме).

  • Документы, которыми подтверждается передача денег продавцу, т.е. оплаты на покупку квартиры;

    Если деньги были переданы продавцу наличными на руки или через банковскую ячейку, то должна быть расписка от продавца (копия и оригинал).

    Иногда бывает, что покупатели после передачи денег не требуют от продавцов расписку в получении, или покупатели просто ее потеряли. К сожалению, без этой расписки налоговая инспекция откажет в оформлении вычета.

    Поэтому покупателям придется найти продавцов, чтоб они написали расписку от руки и задним числом (на дату, когда сумма была предана). Иного выхода нет.

    При безналичном перечислении денег от счета покупателя к счету продавца (также через аккредитив) потребуется не расписка, а банковская выписка (оригинал).

    Часто случается, что оплата продавцу производилась с банковского счета только одного из покупателей (собственников), хотя все покупатели понесли расходы на покупку.

    Поэтому, чтобы другие собственники могли получить вычет, им нужно написать собственноручно в простой и свободной форме доверенность на передачу их части денег тому покупателю, с банковского счета которого производилась передача денег продавцу.

    Согласно пп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ, если супруги купили квартиру и оформили в совместную собственность, или же оформили только на одного из супругов, то они могут распределить вычет за покупку и вычет по ипотеке — подробнее. Например, одному супругу 100%, другому 0%. Или 90% на 10%, 80% на 20% и т.п.

    Но есть нюансы — если квартира куплена до января 2014 года, то «ипотечный» вычет распределяется между супругами в тех же пропорциях, что и вычет за покупку. Если же после января 2014 года, тогда вычет за покупку можно распределить в одной пропорции, а «ипотечный» в другой.

    По умолчанию же всегда делится 50 на 50.

    Также и с заявлением о распределении — если квартира куплена до января 2014 года, то его нужно подать обязательно, даже если супруги делят вычет по умолчанию 50 на 50. Если после января 2014 года, то заявление обязательно, только когда квартира куплена более чем за 4 млн.руб. Если цена покупки ниже 4 млн.руб., то заявление необязательно.

    Согласно п. 6 ст. 220 НК, если в собственниках есть несовершеннолетний ребенок, то родители могут распределить его часть вычета за покупку в свою пользу в любой пропорции на двоих или одного из них — подробнее. Вычет по ипотеке за детей распределить нельзя. Документы для этого:

    • Свидетельство о рождении, если ребенку до 14 лет, или паспорт, если от 14 до 18 лет. Нужны оригиналы и копии;
    • Заявление о распределении части вычета (оригинал).

    В заявлении на распределение имущественного вычета нужно заполнить в пропорции — 0% ребенку, а его доля вычета в любой пропорции на обоих родителей или одного из них по желанию (50 на 50, 30 на 70, 100 на 0). Ребенок при этом не теряет право на получение вычета в дальнейшем.

    Документы для вычета по ипотеке

    Налоговая инспекция сначала возвращает деньги за вычета за покупку и только потом можно подавать документы на получение вычета по ипотечным процентам. Если вам известно, что в этом году уже точно получите остаток вычета за покупку, можно дополнительно подать документы и на вычет по ипотеке.

    Вычет по ипотеке также выплачивается каждый год, поэтому и документы нужно подавать каждый год. Каждый собственник, который имеет право на вычет по ипотеке, должен подать свой пакет документов.

    • Все документы как на вычет за покупку;
    • Кредитный/ипотечный договор (оригинал + копии каждой страницы);
    • Справка об уплаченных процентах ипотеки за год или несколько лет (оригинал);

    Данная справка берется в своем банке, где брали ипотеку. Не путайте ее с графиком платежей.

    Некоторые банки выдают справку бесплатно в день обращения или через несколько дней. Но есть и такие банки, которые выдают ее бесплатно, но нужно ждать примерно месяц. Если хотите получить быстрее, нужно заплатить. Цена зависит от политики банка.

    График погашения кредита (оригинал и копия);

    Обычно данный график входит в ипотечный договор, или идет отдельным документом.

    Документы, которые подтверждают ежемесячную оплату ипотеки за год или несколько лет (оригиналы и копии);

    Обычно это чеки, квитанции или банковские выписки. По закону достаточно справки об уплаченных процентах, и данные документы необязательны. Но налоговые инспекторы все равно обязательно их потребуют.

    Если хотите, чтобы за вас все посчитали и оформили

    Тогда вам за услугой к компании ВернитеНалог.ру. Специалисты разберутся какие вычеты вам положены, все сами посчитают, подготовят документы и подадут их в налоговую инспекцию. Вся процедура займет менее 24 часа. Эти услуги входят в пакет «Стандарт». Стоимость оформления вычета за один календарный год по пакету «Стандарт» — 1690 руб.

    Иногда в ходе камерной проверки налоговая инспекция может ошибиться в размере вычета. У специалистов ВернитеНалог.ру есть опыт в этих ситуациях и помогут их решить. Эти услуги входят в пакет «Премиум».

    В этот пакет входят услуги пакета «Стандарт» + специалисты контролируют ход камеральной проверки и в случае необходимости вмешиваемся в неё.

    Стоимость оформления вычета за один календарный год по пакету «Премиум» — 3190 руб.

    Источник: https://pravovoy-garant.ru/vyplaty/spravka-v-nalogovuyu-sluzhbu-o-vyplate-proczentov-po-ipoteke

  • Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.