Справка о земельном участке

Содержание

Выписка из ЕГРП на земельный участок: где и как получить

Справка о земельном участке

Многие граждане задумываются над тем, как получить выписку из ЕГРП на земельный участок или на любое другое имущество. Этот документ играет важную роль для большинства сделок. Что это за бумага такая? Зачем она нужна? Где вообще можно взять выписку установленной формы?

Описание

О каком документе идет речь? Как выглядит образец выписки из ЕГРП на земельный участок?

Мы имеем дело с документом, описывающим объект недвижимости. Это значит, что речь идет о бумаге, в которой содержится информация о характеристиках земли (в нашем случае) и о ее собственниках.

Выглядит выписка как бланк установленного образца, распечатанный на листе А4. В ней, как уже было сказано, содержатся данные об объекте.

Типы

Важно понимать, что выписки бывают разными. В зависимости от типа документа будет меняться его стоимость.

Сегодня можно столкнуться с бумагами следующих типов:

  • о правах на имущество;
  • о недееспособности;
  • с общими характеристиками недвижимости;
  • расширенного типа;
  • с данными об обременениях, арестах, ограничениях.

На самом деле справок очень много. Но чаще всего гражданам требуется выписка расширенного типа. Максимум – с характеристиками объекта.

О расширенных выписках

Именно на них мы и остановимся. Расширенная выписка из ЕГРП на земельный участок может быть оформлена только собственником имущества. Либо гражданином с доверенностью. Третьи лица не могут запросить подобную справку, в то время как обычные выписки способны заказывать посторонние люди.

Что содержится в справке расширенного типа? Обычно в этом документе не только даются сведения о земельном участке, но и показывается полная история перехода прав собственности от человека к человеку. Соответственно, гражданин сможет точно выяснить, кто и когда распоряжался землей.

Органы оформления

Где можно заказать выписку из ЕГРП на земельный участок? Ответить однозначно не получится. Ведь данная услуга оказывается разными органами. И граждане могут сами выбрать место, куда обратиться за помощью.

Итак, выписки установленной формы выдают в следующих организациях:

  • МФЦ;
  • кадастровые палаты;
  • Росреестр;
  • службы “одного окна”.

Но это еще не все. В России упомянутые справки выдаются в онлайн-режиме. Для этого необходимо прибегнуть к помощи некоторых сайтов. К ним относят сайт Госреестра РФ и “Госуслуги”.

Некоторые собственники говорят, что выписки из ЕГРП на земельный участок и на другую недвижимость можно заказать на сторонних ресурсах. Это действительно так, но пользоваться ими не рекомендуется. Ведь среди подобных сайтов полно обмана и мошенничества.

Получить выписку из ЕГРП проще, чем кажется. Как быстро выдают соответствующие справки?

В электронном виде они делаются от нескольких часов до трех дней. Столько же времени нужно ждать, если гражданин решил обратиться с запросом в Росреестр. Если хочется получить справку через МФЦ, то срок ожидания документа увеличивается до 5 суток.

Личное получение

Чтобы получить выписку из ЕГРП, собственнику придется соблюсти некоторый алгоритм действий. О чем идет речь?

Руководство по получению справки из государственного реестра прав выглядит так:

  1. Сформировать пакет документов. О них будет рассказано ниже.
  2. Написать запрос на выдачу справки.
  3. Оплатить пошлину.
  4. Подать заявление в выбранный орган.
  5. Забрать готовую справку в назначенное время.

Как показывает практика, ничего непонятного или трудного в этом нет. И заказать выписку из ЕГРП на земельный участок сможет каждый. Особенно если подразумевается бумажная справка и личное получение.

“Госуслуги” в помощь

Следующий прием – это использование “Госуслуг”. На этом сервисе придется зарегистрироваться заранее. Иначе получить услугу не выйдет.

Как только у собственника появится проверенный и подтвержденный профиль, ему нужно будет:

  1. Открыть gosuslugi.ru.
  2. Войти в свой аккаунт.
  3. Перейти в “Государственные услуги”.
  4. Написать в строке поиска “Выписка из ЕГРП”. Осуществить поиск данных.
  5. Выбрать соответствующий пункт в результатах поиска.
  6. Кликнуть по кнопке “Получить услугу”.
  7. Указать тип объекта “Земельный участок”.
  8. Заполнить запрос. Сделать это можно при помощи подсказок.
  9. Выбрать способ оплаты услуги. Для этого обычно нужно кликнуть на иконку банка и ввести данные банковского пластика. Либо указать сведения об электронном кошельке.
  10. Подтвердить действия.
  11. Указать форму получения выписки.
  12. При необходимости заполнить сведения об органе, в котором хочется забрать готовую бумагу.

Вот и все. Теперь остается только ждать оповещения о готовности. Если пользователь заказал электронную выписку из ЕГРП на земельный участок, то файл придет по e-mail. Он также будет продублирован в “Личный кабинет” на “Госуслугах”.

Сайт Госреестра

Почти так же происходит заказ справки через сайт Росреестра. Разница заключается только в том, что в этом случае нет необходимости в прохождении регистрации. Кроме того, документ оплачивается немного иначе.

В остальном алгоритм действий будет аналогичным. Трудностей с заказом справки обычно не возникает. Ведь во время заполнения запроса гражданин сможет воспользоваться подсказками.

Стоимость

Во сколько обойдется выписка из ЕГРП на земельный участок? Как мы уже говорили, все зависит от вида документа и того, где он оформляется.

Так, электронная справка обойдется в 150 рублей, бумажная – в 200-300 рублей. Расширенная выписка будет стоить от 1 500 до 2 500 рублей.

В некоторых источниках указывается, что физическим лицам выписка обходится в 450 рублей, а электронный аналог – в 200. Организации за упомянутую справку платят больше – 600 и 300 рублей соответственно. Более точную информацию можно получить при подаче соответствующего запроса в регистрирующий орган.

Образец

Образец выписки из ЕГРП на земельный участок представлен нашему вниманию на фото ниже. Как можно было заметить, данная справка не имеет никаких отличительных знаков. Она просто распечатывается на листе А4.

Аналогичным образом выглядят все остальные выписки из реестра прав. Оформить их можно, если следовать указаниям, описанным выше.

О документах

Выписки из ЕГРП от физических лиц требуют наличия у гражданина:

  • паспорта;
  • заявления;
  • квитанции об оплате пошлины.

Для расширенной выписки гражданину придется предъявить правоустанавливающие бумаги на имущество. А организациям – учредительные документы и выписанную доверенность на имя того, кто подает запрос.

Источник: https://FB.ru/article/338128/vyipiska-iz-egrp-na-zemelnyiy-uchastok-gde-i-kak-poluchit

Проверить участок

Справка о земельном участке

Перед любой юридической операцией с землей (покупка, продажа, аренда) нужно проверить участок на наличие обременений, ареста, залога. Вся информация о недвижимом имуществе содержится в базе Росреестра и отражена на кадастровой карте. Каждый заинтересованный гражданин имеет право посмотреть информацию об объекте онлайн.

Государственный реестр предоставляет пользователю возможность ознакомиться с характеристиками земельного надела и заказать выписку ЕГРН. Для этого нужно в поисковой строке указать адрес или кадастровый номер участка и оформить заявку на выписку по нужному объекту.

Зачем проверять участок в Росреестре

Перед покупкой земли необходимо проверить выбранное имущество на юридическую чистоту. Если объект находится в залоге или на него наложен арест, то с ним невозможно будет произвести никаких юридических действий. Надел запрещено продавать, покупать, арендовать, передавать по наследству или дарить.

Полная информация о земле и другом виде недвижимого имущества содержится в выписке ЕГРН:

  • Основные характеристики объекта;
  • Данные о залогах, арестах и других видах обременений;
  • Сведения о собственниках;
  • Вид и дату возникновения имущественных прав;
  • Кадастровая информация.

Если на территории надела есть объект капитального строительства, то проверять нужно и его. Для Росреестра земля и дом являются независимыми единицами, имеющими разные кадастровые номера.

Осуществлять юридическую проверку земли нужно для определения кадастровой стоимости надела. От этой суммы зависит размер налога, который вносится в казну при осуществлении имущественных сделок.

Информация, которую можно получить на сайте росреестра об имуществе, носит ознакомительный характер и не несет юридической силы. Для оформления сделок с недвижимостью нужно заказать официальную справку.

Портал ЕГРНка – это удобный онлайн-сервис по оформлению выписки из базы Росреестра. Документы в электронном виде можно получить в течение 1 часа после подачи заявки. Справки заверяются ЭЦП регистратора и имеют одинаковую юридическую силу с бумажным экземпляром.

Найти объект

Кому нужна проверка земельных участков

Проверить земельный участок на наличие ограничений может любой заинтересованный гражданин. Как правило, эта процедура проводится в следующих случаях:

  • Покупка, продажа или сдача в аренду недвижимости;
  • Вступление в наследство;
  • Передача имущества в залог по договору ипотеки;
  • Судебные разбирательства, связанные с недвижимостью;
  • Улучшение жилищных условий.

Онлайн проверка участка позволяет сэкономить время на сбор и подачу документов в МФЦ. 

Нет участка на кадастровой карте?

Отсутствие информации об участке на кадастровой карте объясняется следующими причинами:

  • Объект не поставлен на учет в соответствии с нормами законодательных актов;
  • Процедура межевания проводилась до 2001 года;
  • Границы земельного участка не установлены.

Если информация о нужном объекте не отражается на кадастровой карте, то необходимо обратиться в Росреестр. Заявка подается в письменном виде, в ней обязательно нужно указать кадастровый номер и адрес недвижимого имущества. Порядок дальнейших действия зависит от причин, по которым сведений о земле нет на сервисе.

Для устранения проблем с регистрацией участка в кадастре нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он изготовит межевой план территории с уточнением границ и площади объекта. Также специалист поможет перевести схему надела в нужную систему координат.

На портале ЕГРНка можно заказать любой вид выписки из базы Государственного реестра недвижимости. Документ будет оформлен и поступит на указанный адрес электронной почты в день подачи заявки.

Найти объект

Инструкция: как проверить

Оформление справки на портале ЕГРНка занимает несколько минут и не требует физического присутствия в уполномоченной инстанции. Выписка придет на указанный электронный адрес, после онлайн оплаты. Для заказа справки из Государственного Реестра с информацией о недвижимом имуществе нужно выполнить следующие шаги:

1. В строке поиска ввести адрес или кадастровый номер объекта недвижимости и нажать кнопку “Найти”.

2. Если данные по объекту недвижимости занесены в базу Росреести,  после завершения поиска система предложит выбирать нужный объект. Выбираем нужны и кликаем на кнопку “Подробнее”.

3. Перейдя по кнопке подробнее, вы увидете общедоступные сведения об объекте имущества и доступные варианты оформления справок ЕГРН.

Бесплатно получить расширенные сведенья об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидить все данные объекта недвижимости, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида виписки.

4. После выбора требуемого вида документа, заполнения адреса электронной почты и нажатия на кнопку “Заказать документы”.

5. Появится форма оплаты заказа. После оплаты, заверенную электронной цифровой подписью справку в электронном формате, отправим на указанный почтовый адрес, сразу же как сайт Росреестра обработает запрос. Обычно это происходит в течении 10-15 минут, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за которого срок может увеличиться до 24 часов.

Стоит учитывать, что при обращении в МФЦ или на сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронный документ заверенный ЭЦП — он обладает одинаковой юридической силой, что бумажный вариант.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/proverit-uchastok/

Источник: https://EGRNka.ru/proverit-uchastok/

Как получить выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок?

Справка о земельном участке

Любые сделки с недвижимостью и земельными участками, в том числе основанные на отчуждении, невозможно осуществить без получения официальной информации об их стоимости. Подобные сведения в обязательном порядке должны быть зафиксированы и отражать данные госкадастра недвижимости, в котором имеются данные последней проверки запрашиваемого земельного участка.

Справка о кадастровой стоимости

Справка о кадастровой стоимости земельного участка является официальным документом, который вправе выдавать только Росреестр после запроса самого обладателя земельного участка. В своих действия сотрудники ГКН руководствуются приказом Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 № 530. Без получения справки невозможны следующие действия:

  1. Для проведения абсолютно всех сделок имущественного характера, в том числе отчуждения;
  2. Для осуществления включения участка в завещание;
  3. Для использования участка в качестве залогового имущества или выкупа;
  4. При установлении сервитута;
  5. Для защиты своей позиции в суде;
  6. Для проведения независимой экспертизы;
  7. Определить величину налогообложения.

Таким образом, актуальной данная справка становится в том случае, когда необходимо подтверждение или определение действующей стоимости земельного участка. Другими полезными свойствами справка обладать не будет.

Для чего нужна выписка?

Кадастровая выписка может потребоваться собственнику для совершения достаточно широкого круга действий с земельным участком. Например:

  • межевание земли и последующее оформление землеустроительной документации;
  • уточнение площади и границ;
  • постановка на учет объекта капстроительства, который расположен на участке;
  • чтобы проверить по данным из выписки, правильно ли рассчитан земельный налог;
  • получение достоверной информации о размере кадастровой стоимости интересующей земли;
  • чтобы уточнить, если ли какие-нибудь сведения о запрашиваемом земельном участке в ГКН или нет;
  • если имеется спор по земле и нужно подавать иск в суд, то необходимо обязательно приложить кадастровую выписку к заявлению, наряду с прочими документами.

Исходя из одной из этих целей, заявитель, при подаче запроса, сам выбирает конечный вид выписки, который наиболее подходящим образом отразит нужные ему сведения об участке.

справки

Как и любой официальный документ, справка о кадастровой стоимости имеет установленную форму. Выданная ГКН справка будет содержать следующую информацию:

  • Номер отделения ГКН и его данные;
  • Дата выдачи;
  • Адрес, по которому располагается участок;
  • Стоимость запрашиваемого участка, на определенную дату, в которую была проведена оценка.

Все сведения будут размещены на одной стороне выдаваемого документа и удостоверены органом регистрации. При получении указанного документа следует внимательно проверить ее на несоответствие фактическим данным и указать на недочеты специалисту.

Кто может получить справку

Существует перечень лиц, которые имеют право на получение справки. Основным правилом, которое относится ко всем получателям – наличие правоспособности. К тем, кто может написать заявление на справку относятся:

  • Собственник земельного участка, достигший совершеннолетия;
  • Собственник земельного участка в возрасте 14 лет, в присутствии законного представителя;
  • Гражданин – арендатор земельного участка с предоставлением подтверждающего документа (договора);
  • Гражданин – владелец ЗУ на праве бессрочного пользования;
  • Наследник, который еще не вступил в наследство (обязательно решение суда или запрос нотариуса);
  • Иные лица, заинтересованные в получении информации, при наличии судебного разбирательства или постановления процессуальных органов;
  • Представитель по доверенности владельца надела, установленного в титуле.

Список всегда будет дополняться в зависимости от жизненной ситуации. Единственное, что будет неизменным – придется доказать свое право на получение указанной справки (от предоставления правоустанавливающих документов, до решения суда и постановления следственных органов).

Описание документа

Бумаг, отражающих историю земельного участка, может быть несколько:

  • Основание, на котором им владеют.
  • Документы, подтверждающие передачу или продажу земли.

Существуют различия в правах собственности на землю. Так различали: пожизненное наследуемое владение, бессрочное пользование, аренда.

Некоторые владельцы земельного участка до сих пор не оформили права собственности. Наделом пользуются на основании ещё полученных в советское время документов. Это разнообразные постановления, распоряжения местных властей о предоставлении земли конкретному человеку.

Дальше участок мог передаваться по наследству, дариться, завещаться. А завещания, договора дарения, смена тоже относят к бумагам, отражающим историю земли.

Если нет свидетельства о собственности, вы должны хранить оригиналы документов, которые подтверждают ваши права на землю.

Основания для получения справки

Основанием для получения справки будет служить запрос. Причина ее получения не имеет никакого значения и указывать ее в заявлении нет необходимости. Кроме того, не придется ссылаться на нормативно – правовые акты или наличие специальных обстоятельств. Даже если это сиюминутное желание – государственные органы обязаны предоставить запрашиваемую информацию.

Выдача справки будет произведена, даже если по запрашиваемому объекту отсутствуют сведения об оценке. В таком случае в справке будет отражена запись о том, что стоимость участка не установлена.

Правила составления заявления

Обращаясь в ГКН лично заявление будет оформлено на официальном бланке при помощи специалиста – регистратора. Ошибки в данном случае практически исключаются. Останется только заполнить пустые графы личной информацией. Если заявление все же решено отправить по почте, то оформить его необходимо на имя начальника отдела в произвольной форме.

От формулировки заявления будет зависеть итоговый результат. В данном случае заявление необходимо назвать «о предоставлении кадастровых сведений в виде кадастровой справки». Заявление должно содержать следующие сведения:

  • Форма право обладания земельным участком;
  • Точный адрес ЗУ;
  • Наиболее приемлемый способ получения услуги (лично, посредством почты);
  • Наличие подписи и даты составления заявления.

Совместно с заявлением необходимо приложить паспорт и свидетельство о форме права на искомый надел. При осуществлении пересылки заявления по почте необходимо нотариально удостоверить ранее обозначенные документы.

Обязательный список документов на земельный участок

Для того, чтобы получить определенный земельный участок в частную собственность, нужно иметь на руках определенный перечень документов. В первую очередь, речь идет о свидетельстве, которым подтверждается факт государственной регистрации, так как важно удостовериться в том, что определенный гражданин представляет собой единственного собственника определенной территории.

Лучше всего подстраховаться, сверяя ФИО, указанное в свидетельстве, с тем, которое прописано в гражданском паспорте заявителя, так как какие-либо ошибки в дальнейшем итоге могут создать определенные проблемы в процессе проведения всевозможных сделок.

Далее получается правоустанавливающий документ, то есть бумага, на основании которой гражданин имеет право законно распоряжаться данным имуществом. В качестве такой бумаги может использоваться свидетельство, подтверждающее полноценную выплату пая, свидетельство о наследовании имущества, договор купли-продажи или какие-либо распорядительные документы, принятые местной администрацией.

Следующая бумага – кадастровый план участка. Данный документ включает в себя в обязательном порядке кадастровый номер, присвоенный определенной территории, а также ее точное месторасположение и категорию. Помимо этого, в кадастровом плане присутствует также вид назначения земельного участка, его кадастровая цена, а также точные цифры общей площади.

Корректное проведение сделки предусматривается исключительно в том случае, если на документе присутствует информация о том, какие на земельный участок наложены обременения, возможных ограничениях по проведению всевозможных строительных работ, а также другие важные сведения. Если у продавца нет выписки из кадастра, какие-либо сделки провести с недвижимостью не получится.

Выписка из Государственного реестра включает в себя ключевую информацию о земельном участке, включая точный адрес этого имущества, в связи с чем она также представляет собой обязательный документ.

В налоговой инспекции нужно будет в обязательном порядке получить документ, которым устанавливается отсутствие задолженностей или же своевременное погашение всех необходимых выплат.

Помимо всего прочего, нужно будет в обязательном порядке оформить документы, которыми подтверждается отсутствие арестов, а также всевозможных зданий или построек.

Если продавец является физическим лицом, то в таком случае при проведении каких-либо сделок в обязательном порядке нужно будет получить следующие бумаги:

  • согласие супруга на проведение данной сделки, которое заверяется у нотариуса;
  • разрешение от органов опеки, если одним из владельцев указанной недвижимости является несовершеннолетнее лицо;
  • справка, подтверждающая благоприятное состояние здоровья владельца.

Образец оформленного нотариально согласия

Получение сведений из кадастра без предоставления бумажного носителя или электронного варианта

Бывают случаи, когда информация требуется не для предоставления в какие – либо органы, а для личного пользования. В таком случае отпадает надобность в получении электронного варианта справки или на бумажном носителе. Тогда самым оптимальным вариантом становится получения справочной информации в онлайн – режиме.

Для этого следует зайти в раздел: «Электронные услуги и сервисы». Далее, нажать на вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». Номер кадастра собственнику известен, поэтому ввести его не составит труда. Также необходимо указать адрес искомого участка. После введения необходимой информации отразятся сведения о наделе, в том числе о его стоимости.

Сервис: «Публичная кадастровая карта»

Благодаря этому сервису можно без труда найти свой участок. Воспользоваться им можно любому заинтересованному лицу, поскольку данный сервис полностью открыт и не содержит информации ограниченного предоставления. По нему можно не только увидеть участок при наличии сведений о его кадастровом номере, но и зная примерное расположение искомого надела, узнать его кадастровый номер.

На данной карте будут видны границы ЗУ и расположение на нем построек. Она регулярно обновляется благодаря техническому развитию в области аэросъемки.

Источник: https://nedvizhimost23.ru/zemelnyj-uchastok/administraciya-vydelila-zemelnyj.html

Берем кадастровую выписку о земельном участке: порядок получения и образец

Справка о земельном участке

Бывают разные причины, по которым может потребоваться кадастровая выписка о земельном участке. Есть несколько учреждений, которые занимаются оформлением таких выписок. Нужно знать, где лучше взять такой документ и придерживаться определенного алгоритма действий.

Что это за документ и зачем он нужен?

Кадастровая выписка о земельном участке представляет собой документ, в котором содержатся в полном объеме сведения об объекте недвижимого имущества. Приводятся данные о характеристиках земли и его владельце.

Далеко не все граждане и руководители предприятий знают, как выглядит этот документ и какую информацию он содержит, где его можно получить. Выдается кадастровая выписка специально уполномоченным государственным органом по предварительному запросу.

Информация обо всех участках земли, находящихся в собственности физических и юридических лиц, подлежит регистрации и содержится в специальной базе: государственном кадастре недвижимости. Выписка из государственного кадастра недвижимости земельного участка может быть представлена в двух видах: электронном и бумажном.

Первый вариант обычно используется для ознакомительных целей, для получения и уточнения определенной информации. Документ на бумажном носителе требуется при проведении различных сделок. В зависимости от объема содержащейся информации, справка бывает простой и расширенной.

Потребоваться кадастровая выписка на земельный участок может в таких случаях:

Многие граждане путают выписку из ЕГРН с паспортом на объект. Но это разные документы. Кадастровый паспорт содержит меньше сведений.

Где и как получить?

Выдачей кадастровых выписок на земельный участок занимается непосредственно Росреестр. Именно в этой госорганизации хранятся все данные о недвижимом имуществе.

Также получить необходимый документ можно в Многофункциональном центре. Данное учреждение является посредником между Росреестром и гражданами страны. Оказывает целый спектр муниципальных и государственных услуг. Работает организация в режиме единого окна.

Прием граждан ведется по записи. За счет этого исключаются длинные очереди, подача документов проводится оперативно. Также можно получить необходимую выписку в Кадастровой палате.

Оказывают услуги по оформлению подобных документов и некоторые частные компании. Но за работу специалисту придется заплатить определенную сумму денег.

Независимо от того, в какую структуру решил обратиться гражданин, нужно следовать такому алгоритму действий:

  • подготовить пакет документов. Потребуется гражданский паспорт либо другой документ, подтверждающий личность заявителя. Если от лица владельца земли в госструктуру обращается представитель, тогда придется дополнительно оформить и предъявить нотариальную доверенность. Также необходимо заявление. Оно составляется на специальном бланке, который можно скачать из интернета либо взять в Росреестре, либо МФЦ. Рекомендуется заполнять запрос непосредственно на приеме у специалиста. Работник госучреждения подскажет, как правильно оформить заявление;
  • обратиться в выбранную организацию (Росреестр, Кадастровую палату либо Многофункциональный центр). Предоставить пакет документов. Получить квитанцию на оплату пошлины за оказание госуслуги. Ее величина может быть разной. Размер госпошлины зависит от того, физическое либо юридическое лицо подает запрос, а также от того, какой вид справки оформляется (бумажный либо электронный вариант, обычная либо расширенная кадастровая выписка на земельный участок);
  • оплатить пошлину государству любым удобным способом. Это можно сделать через терминал либо кассу банка. Обязательно нужно сохранить чек. Его требуется предоставить специалисту госучреждения в качестве подтверждения совершения перевода денег;
  • дождаться звонка от специалиста МФЦ либо Росреестра, сообщения о том, что кадастровая выписка на участок земли готова. Как правило, справку оформляют в течение 5 рабочих дней;
  • явиться в госструктуру за получением документа. При себе нужно иметь паспорт. Выписку выдают под роспись.

Можно ли заказать выписку на объект недвижимости через интернет?

Сегодня необязательно идти в госучреждение для того, чтобы сделать запрос на предоставление кадастровой выписки на землю. Доступна подача заявления в режиме онлайн. Это можно сделать на официальном сайте Росреестра. Также существует портал Госуслуги. Тут можно легко и быстро отправить заявку на оформление кадастрового документа на земельный участок, не выходя из дому.

Для подачи запроса в режиме онлайн требуется быть зарегистрированным на сайте и иметь личный кабинет, алгоритм действий приведен ниже:

  • авторизоваться на портале;
  • выбрать услугу оформления кадастровой выписки;
  • заполнить анкету. В ней нужно указать кадастровый номер земли и прочую информацию, выбрать тип выписки и способ ее получения. Также надо отметить адрес электронной почты. После заполнения формы нужно внимательно проверить правильность и точность внесенной информации. Если все верно, тогда требуется отправить заявку, активировав соответствующую кнопку;
  • о готовности выписки придет оповещение на электронную почту либо в личный кабинет. Вариант документа на бумажном носителе можно будет забрать в отделении Росреестра либо МФЦ. Также допустима доставка выписки почтой России.

Срок действия и стоимость

Период, в течение которого кадастровая выписка является актуальной, в ФЗ №221 от 24.07.2007 не установлен. Поэтому многие граждане думают, что такой документ имеет неограниченный срок действия.

Но каждые пять лет проводится государственная кадастровая оценка участков. По итогам ее завершения вносятся необходимые изменения в реестр. Указывается новая стоимость для всех участков.

Исходя из этого, можно сделать вывод о том, что выписка действительна до проведения очередной государственной оценки. Получение данных из ЕГРН обходится в определенную сумму денег. При подаче запроса уплачивается пошлина.

Величина государственной пошлины зависит от таких факторов:

  • объем необходимых данных;
  • форма подачи запроса;
  • тип лица заявителя;
  • вид предоставления документа.

Гражданам России услуга оказывается по более низким тарифам, чем предприятиям. Так, юрлицу за получение сведений на бумажном носителе придется заплатить около 1100 рублей. Электронная справка обойдется организации дешевле – в 700 рублей.

Госпошлина для граждан составляет 400 рублей за выписку на бумаге. Электронный вариант стоит 250 рублей. Если требуется оформление доверенности, то это повлечет дополнительные финансовые затраты. В целях экономии лучше обращаться в государственные нотариальные конторы.

Цена услуги по составлению доверенности начинается от 1300 рублей. Если за получением выписки лицо обращается в частную компанию, то помимо госпошлины придется дополнительно оплатить услуги специалисту. Их стоимость зависит от рейтинга фирмы, срочности оформления документа.

Срок действия документа ограничен внесением изменений в кадастровую стоимость.

Как выглядит выписка из ГКН

Необходимо понимать, как должна выглядеть кадастровая выписка об участке земли. Особенно это важно в случае подачи запроса на оформление подобного документа в специализированную частную компанию: поможет сразу определить подлинность предоставленной справки.

Образец кадастровой выписки о земельном участке можно скачать здесь.

Таким образом, кадастровая выписка об участке содержит всю информацию о земле, ее собственнике. Может быть разных видов: простая и расширенная, на бумажном носителе и электронная. Для ее получения нужно подать запрос в Росреестр, Кадастровую палату либо МФЦ.

Также можно обратиться в частную компанию, которая взаимодействует с госструктурами. За выдачу выписки на землю взимается государственная пошлина. Ее величина зависит от ряда факторов и начинается от 250 рублей.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/zemelnye-uchastki/kadastrovaya-vypiska.html

Что такое кадастровая выписка о земельном участке и зачем она нужна?

Справка о земельном участке

Кадастровая выписка — это документ, выданный специально уполномоченным на то госорганом (только Росреестром) по предварительному запросу заявителя и содержит всю полноту сведений по конкретному земельному участку, в том числе его характеристику, кто собственник и многое другое.

Государственный кадастр недвижимости (или сокращенно ГКН) — это некая единая база, где имеются все данные об объектах недвижимого имущества (в том числе и информация по земельным участкам). Однако чтобы получить эти сведения по земле, необходимо знать, куда и каким образом обратиться.

Именно в качестве ответа на такой запрос в ГКН и можно получить специальный документ, именуемый кадастровой выпиской на землю. О том, что из себя представляет эта выписка, и пойдет речь в данной статье.

Что такое кадастровая выписка, ее виды

Кадастровая выписка, как уже было сказано выше — это документ, выданный специально уполномоченным на то госорганом (только Росреестром) по предварительному запросу заявителя.

В этом документе содержится вся полнота сведений по конкретному земельному участку, в том числе его характеристика, кто собственник и многое другое. Других документов, которые содержали бы аналогичный объем информации по конкретному участку, на сегодняшний день пока не существует.

Не стоит путать выписку из кадастра и кадастровый паспорт, так как последний содержит меньше сведений об участке и выдается при первичном постановке земли на кадастровый учет. Выписка же может быть сформирована только об участке, который уже зарегистрирован.

Форма выписки регламентирована приказом Министерства экономического развития РФ № 831 от 28.12.2012г.

Кадастровая выписка может быть получена в нескольких видах:

Заявитель может обратиться за получением этого документа как лично, так и через интернет.

Для этого нужно, чтобы заинтересованное лицо предъявило:

  • паспорт;
  • доверенность на представителя;
  • документ, подтверждающий полномочия директора (для юрлица);
  • квитанцию об оплате госпошлины.

При личном обращении запрос формируется специалистом.

При отправке заявления почтой, его нужно будет составить самостоятельно и не забыть приложить оригинал чека об оплате госпошлины.

По результатам запроса каждый лист выданной выписки заверяется подписью уполномоченного лица Росреестра и его печатью. Количество выданных заявителю экземпляров выписки в бумажном варианте может быть не более пяти.

Если заявитель желает получить кадастровую выписку в электронном виде, он может заказать ее не выходя из дома, по интернету — на официальном сайте Росреестра. Для этого нужно перейти на сайте во вкладку «Деятельность» и «Оказание государственных услуг». Алгоритм действий таков:

  1. Перейти в «Перечень государственных услуг» и выбрать в таблице «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в электронном виде)».
  2. В появившемся окне справа нажать «Подать запрос на получение сведений из ГКН».
  3. Заполнить все графы (в объеме разделов нужно указать КВ.1.–КВ.6.).
  4. Заполнить графу «Кадастровый номер или адрес», но если есть данные только об адресе — вписать его.
  5. При правильном прохождении всей процедуры формирования запроса на выписку, на указанный заявителем e-mail придет письмо о принятии заявления и о том, что следует оплатить госпошлину.

Какие сведения содержит кадастровая выписка?

Вся информация, которую может включать в себя кадастровая выписка, разделена на шесть блоков, имеющих официальное обозначение — это формы с КВ.1. по КВ.6. Ниже представлено описание каждой из них.

Информационные сведения об участке:

  • его кадастровый номер, какой вид права, кто собственник или иной правообладатель и какова его доля;
  • к какой категории отнесен земельный участок и какого его целевое назначение, адрес участка, площадь и размер кадастровой стоимости из расчета рублей на количество квадратных метров.

Подробный план участка или, иными словами, рукописные или напечатанные чертеж и схемы территории участка, строений, которые на нем находятся (завершенные и строящиеся), а также изображение всех имеющихся коммуникаций.

Сведения об отдельных частях территории, ограниченных для собственника в пользовании (например, проведенные коммуникации для общего пользования). В этом разделе выписки может содержаться и информация о наличии обременения на участке, возникшего в результате долговой расписки, ареста или залога и данные о лицах, в связи с которыми возникло обременение.

Схематическое изображение всей площади интересующего земельного надела или какой-то части внутри него: подробное описание кадастрового плана и длины границ участка с помощью специальных данных — дирекционных углов и горизонтальных положений (указываются в градусах и минутах), а также кадастровые номера и адреса соседних участков.

Описание координат с помощью поворотных точек границ участка.
Важно отметить то, что разделы КВ. 3. и КВ.4. заполняются только тогда, когда в ГКН по интересующему участку присутствуют надлежащие данные.

Когда необходимо провести кадастровые работы на участке, для этого будет сформирована полная выписка из ГКН, включающая в себя все разделы.

Важные моменты

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/plan/vypiska

Справка о кадастровой стоимости земельного участка

Справка о земельном участке

Данные об учете земельных участков, поставленных на кадастровый учет, и их собственниках содержатся в ЕГРН. В этой организации можно бесплатно заказать такие сведения. Их содержит справка о кадастровой стоимости земельного участка.

Кадастровая справка и стоимость

Такая справка подтверждает стоимость участка земли. Стоимость такого вида недвижимости является учетной. Величина эта непостоянная и зависит от стоимости земли на рынке. При этом чаще всего цена несколько отличается.

Благодаря этим сведениям, высчитывается сумма государственной пошлины и земельного налога. Расчетная сумма используется в следующих ситуациях:

  1. Для определения точной суммы налоговой базы.
  2. Для заключения договоров дарения, купли-продажи.
  3. Для определения размера платы за аренду земли, которой распоряжается муниципалитет.
  4. Для расчета выплат компенсационного характера при изъятии земли государством.
  5. Для расчета смет и утверждения проектов при проведении застроек земли.
  6. Для страхования объекта недвижимости.
  7. Для оформления кредита.
  8. Для решения инвестиционных вопросов.

Кадастровая земельная оценка

Правила оценивания участков и внесения соответствующих данных в ГКУ установлены на законодательном уровне (ФЗ № 237 «О кадастровой государственной оценке» от июля 2016 года).

Проведение конкретной оценки утверждается органом власти на федеральном уровне или на уровне региона. Приняв решение, государственный орган определяет группы участков для оценивания по разным категориям.

https://www.youtube.com/watch?v=nMnayBARv08

Вся территория страны разделена изначально на кадастровые секторы (квадраты) с указанием целей использования каждого из них. В каждой из категорий есть своя стоимость кувадратного метра (удельная).

Цена конкретного объекта недвижимости определяется путем умножения удельного значения на общую площадь.

Оценка происходит, исходя из ряда условий:

  • приближенность к городу;
  • местонахождение;
  • расстояния до мест культурного отдыха;
  • варианты пользования землей и ее категория;
  • инфраструктура;
  • размер;
  • коммуникации;
  • популярность района;
  • экология;
  • субъективные составляющие.

Специалисты, оценивающие землю, должны иметь высокий уровень профессионализма, быть дипломированными и аттестованы в этой области и иметь договор на услуги страхования.

Места получения сведений

Проведение оценки земли проводят следующие субъекты:

  1. Организации государственного уровня.
  2. Независимые компании оценщиков.

После расчета стоимости данные субъекты передают информацию в Росреестр. Получить эти сведения может любой человек.

Способов получения информации три:

  • непосредственно через отделение Росреестра;
  • на сайте этого учреждения, подав онлайн заявку;
  • через любое отделение МФЦ.

Для получения сведений необходимо подготовить следующую информацию:

  1. Адрес.
  2. Точное место расположения.
  3. Кадастровый земельный номер.

Моментальный расчет стоимости земли

Если необходимо только узнать стоимость участка земли, это можно сделать онлайн, через сайт Росреестра.

Если данные запрашиваются на свой земельный участок, необходимо найти на документах правоустанавливающего характера кадастровый земельный номер. К таким данным отностятся:

  • выписка из государственного реестра недвижимости;
  • кадастровый земельный паспорт.

Кадастровый земельный номер нужно ввести на сайте и стоимость появится тут же.

Если данных об адресе или номере нет, можно сначала найти расположение участка через кадастровую палату (публичную). Затем, кликнув на необходимый участок, можно увидеть все данные, включая кадастровый земельный номер, размер участка, стоимость и статус.

Получение выписки по адресу

Если кадастровый земельный номер неизвестен, можно запросить выписку о стоимости, имея данные только об адресе объекта. На сайте Росреестра можно ввести указанный адрес и запросить выписку с получением одним из трех способов:

  1. В виде электронного документа.
  2. В виде печатного документа, направленного заявителю почтой.
  3. В виде печатного документа в отделении многофункционального центра.

Так как получить любую услугу проще всего через МФЦ, следует знать, как получить в МФЦ выписку со стоимостью. Для этого при себе необходимо иметь только паспорт.

Аннулированный участок

Бывает, что после запроса выписки о кадастровой цене участка приходит ответ, что участок аннулирован.

Такие ситуации возникают, если земельный участок был поставлен на учет в кадастровую палату, но не него не было своевременно оформлено право собственности. В этом случае статус участка считается временным.

Если это право не оформили в течение пятилетнего срока, они приобретают статус аннулированных. Они на законных основаниях приобретают тип бесхозных и считаются управляемой собственностью муниципалитета.

Такие участки восстановлению в статусе не подлежат. Можно только обратиться в кадастровую палату за оформлением участка в свою собственность. Росреестр удовлетворит такое заявление только в том случае, если участок свободен. Если он уже передан кому-то в пользование муниипалитетом, оформить право собственности на себя не получится.

Подача заявления сопровождается составлением межевого плана данного участка.

Для этого следует обратиться к кадастровому инженеру за консультацией относительно того, нужно ли проводить повторное межевание, или прежняя межевая схема имеет силу. В случае необходимости межевания инженер проконсультирует относительно его проведения.

После получения пакета документов ЕГРН регистрирует участок, регистрирует право собственности на него и ставит землю на учет. После проведения всей процедуры можно запросить кадастровую земельную выписку.

Если есть вопросы о получении справок о земельной кадастровой стоимости недвижимости и совершении других действий с землей, необходимо обратиться либо непосредственно в Росреестр, либо прийти на консультацию к специалисту в многофункциональный центр.

Уважаемые читатели!

Статья описывает типовые ситуации, но каждый случай уникальный.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – задайте вопрос юристу через форму (внизу), либо через онлайн-чат или закажите обратный звонок через форму онлайн-консультанта и дежурный юрист сам перезвонит вам.

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravoved365.ru/pravo/zemelnoe-pravo/spravka-o-kadastrovoj-stoimosti-zemelnogo-uchastka

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.