Справка о неучастии в приватизации образец

Содержание

Справка о неучастии в приватизации форма 2: где получить

Справка о неучастии в приватизации образец

Время на прочтение статьи = 29 минут

Каждый гражданин в Российской Федерации только единожды может участвовать в приватизации жилого помещения. Эта процедура является добровольной, после ее проведения квартира или дом переходит в собственность человека, оформившего приватизацию.

От приватизации можно отказаться – существуют некоторые категории граждан, кому ее проведение совершенно не выгодно. Для того, чтоб приватизировать квартиру, необходимо предоставить справку о неучастии в приватизации. Сегодня мы поговорим об особенностях оформления данного документа.

Далее вы узнаете, где получить справку о неучастии в приватизации.

Приватизация

Каждый гражданин Российской Федерации имеет право бесплатно оформить в собственность жилплощадь, занимаемую им на основании договора социального найма. Такое право предоставляется однократно и может быть реализовано до 1 марта 2010 г.

Однако в настоящее время в Государственную Думу уже внесен законопроект, по которому планируется продление приватизации еще на три года, т.е. до 1 марта 2013 г.Приватизация – это безвозмездная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Квартира может быть передана в общую собственность всех проживающих в ней граждан, либо в собственность только одного из членов семьи. При этом остальные члены семьи должны написать отказ от приватизации.

В том случае, если в приватизируемой квартире прописаны несовершеннолетние дети, они обязаны участвовать в приватизации и на них должна быть выделена доля в жилом помещении.

Если родители не хотят, чтобы проживающие в квартире несовершеннолетние дети принимали участие в приватизации, им требуется получить разрешение органов опеки и попечительства на совершение приватизации без участия ребенка.

Разрешение может быть получено, если родители гарантируют, что ребенок получит в собственность долю в новом жилом посещении, например в порядке дарения или путем участия в приватизации другой квартиры. Документы, необходимые для приватизации:

  • Каждый гражданин Российской Федерации имеет право бесплатно оформить в собственность жилплощадь, занимаемую им на основании договора социального наймакопии паспортов всех участников приватизации (2 экз.);
  • форма 7 (2 экз.);
  • архивная форма 9 (2 экз.);
  • копия ордера (2 экз.), заверенная бухгалтерией ЖЭУ;
  • справка о неучастии в приватизации (если после 1992 г. участники приватизации были прописаны по другому адресу);
  • технический паспорт, кадастровый паспорт + их нотариальные копии.
  • нотариальная доверенность на сотрудников СЗЮЦ + 1 копия;
  • нотариальная доверенность на сотрудников ГУП «Горжилобмен»;
  • иные документы, необходимые для заключения договора.

 Оформление документов в ГУ «Горжилобмен» оформляется на платной основе. Сроки рассмотрения документов в ГУП «Горжилобмен»:

  • 60 дней – 2382, 50 руб. + 71,5 руб. комиссия Сбербанка
  • 30 дней – 2582,50 руб. + 77,5 руб. комиссия Сбербанка
  • 20 дней – 3082,50 руб. + 92,5 руб. комиссия Сбербанка
  • 15 дней – 3682,50 руб. + 110,5 руб. комиссия Сбербанка
  • 10 дней – 4282,50 руб. + 128,5 руб. комиссия Сбербанка
  • 5 дней – 6582,50 руб. + 197,5 руб. комиссия Сбербанка.

Типы документов

 Дополнительно оплачивается пошлина в размере 500 руб., за регистрацию договора приватизации в Федеральной регистрационной службе.Типы документов Где и как можно получить справку о неучастии в приватизации? Ответ зависит от предпочтений каждого гражданина. И лишь немного от типа изучаемой бумаги.

Как уже было подчеркнуто ранее, существует несколько интерпретаций документа. Есть классическая выписка. Она обычно имеет отношение к жилью, задействованному в процедуре с 1991 по 1998 год. Но в последнее время такой докумет почти не встречается. С 2017 года человек может получить выписку из ЕГРП о правах собственности и о неучастии в приватизации.

Это второй тип изучаемой бумаги. Он встречается в отношении жилья, построенного после 1998 года.

Справка о неучастии в приватизации

Институт приватизации жилья в гражданско-правовом понимании привнес в нашу жизнь множество терминов, в том числе и такой, как «неучастие в приватизации» или «неиспользованное право приватизации». Немного истории.

Приватизация жилья, как один из способов приобретения квартиры в частную собственность, была провозглашена в России в 1991 году, кода был принят закон РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ».

Тогда планировалось, что бесплатная приватизация продлится до 1 января 2007 года, но большинство наших граждан по разным причинам не успели к этому сроку оформить свои квартиры в частную собственность.

Тогда эти сроки передвинули сначала на март 2010 года, а затем приватизацию решили закончить к 1 марта 2013 года. И дело здесь, как оказалось, не только в отсутствии расторопности наших граждан, а в той законодательной базе, которая формировалась практически заново без опыта предыдущих лет.

На протяжении этих лет государство не смогло чисто технически отладить приватизационный механизм (большие сроки, банальные очереди), а чиновничий аппарат не стремился к оптимизации этого процесса по известным всем причинам.

Ключевым моментом в этих правилах оставался принцип, связанный с тем, что приватизировать жилье граждане могут один раз в жизни.

Кстати, расприватизация возможна тоже один раз, но после этого приватизация уже не возможна. Вместе с тем, закон сделал исключение для несовершеннолетних.

Так лица, не достигшие 18 лет, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохранили право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

На граждан, у которых сегодня есть возможность приватизировать свое жилье, государство возложило бремя доказывания того, что они ни разу не воспользовались правом приватизации после июля 1991 года. Такими доказательствами считаются справки с предыдущих мест жительства граждан, в которых отражается факт участия (неучастия) в приватизации гражданина с указанием адресов предыдущего проживания.

Для многих камнем преткновения стало получение справок о неучастии в приватизации с предыдущих мест проживания. Особенно остро этот вопрос встал для военнослужащих, которые успели за это время сменить несколько гарнизонов. Людям приходится преодолевать тысячи километров, выбирать время и находить деньги, чтобы приехать за получением, в общем-то, обычной справки.

В Новосибирске эту проблему решает Новосибирская служба разовых поручений. От заявителя обычно требуется нотариально заверенная доверенность, выданная на представителя этой Службы, а также ксерокопии основных страниц паспорта. Справка о неиспользовании права на приватизацию в Новосибирске заказывается и получается в Городском Жилищном Агентстве (ГЖА) при мэрии города.

Для многих камнем преткновения стало получение справок о неучастии в приватизации с предыдущих мест проживания

В зависимости от срочности, справка готовится в ГЖА от 3-х до 10-ти дней, а после получения высылается Службой поручений быстрой или обычной почтой на заранее оговоренный адрес.

Условия выполнения такого поручения и стоимость услуги можно посмотреть здесь.

 Кроме того, Новосибирская служба разовых поручений имеет своих агентов во многих городах России, поэтому, если подобные обращения в отношение справок о неучастии в приватизации возникают по другим городам страны, специалисты этой организации всегда рады помочь любому обратившемуся с такой просьбой.

Только для переоформления квартиры в частную собственность рассматриваемая справка требуется далеко не всегда. Существует ряд правил, о которых должен помнить каждый. По действующему законодательству, заполненная форма бланка справки о неучастии в приватизации в заполненном виде должна предъявляться гражданином, который сменил место проживания (прописку) после 4 июля 1991 года.

Если же человек проживает всю жизнь в квартире, которую теперь приватизирует, получать изучаемую документацию нет необходимости. Важно: у несовершеннолетних детей есть право на участие в приватизации 2 раза.

Если до 18 лет ребенок являлся участником операции, после совершеннолетия за ним все равно останется право на бесплатную приватизацию жилья. И тогда придется задумываться над получением выписки установленной формы.

Справки об участии/ неучастии в приватизации

Источник: http://nedviginform.ru/privatizatsiya/spravka-o-neuchastii.html

Кто выдает справку о неучастии в приватизации?

Справка о неучастии в приватизации образец

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Участие в приватизации требует от граждан много бумаг, бланков и справок. Документы имеют свое назначение и не могут быть взаимозаменяемыми.

Перечень бумаг для участия в приватизации предоставляется гражданами целиком, но один из бланков решает судьбу участника — справка о неучастии в приватизации ранее. Она дает право на получение государственного жилья в личную собственность или отказ от такого права.

Справка о неучастии в приватизации

Законодательные акты РФ определяют, что совершеннолетние граждане государства могут оформить в личную собственность квартиру или дом, который находится на балансе государства. Процедура является льготной государственной программой и позволяет человеку получить недвижимость в частную собственность при выплате стоимости помещения в рассрочку.

Главное условие при проведении процедуры – нельзя участвовать в программе более одного раза за жизнь.

Исключение составляют несовершеннолетние дети, которые участвуют в ней первично неосознанно, но после достижения совершеннолетия смогут переоформить имущество на себя.

Подтверждением несостоявшегося ранее участия в приватизации является справка по форме 2, которая выдается государственными учреждениями, имеющими доступ к общим базам регистрации недвижимости и сделок с ней.

Пример справки по форме 2

Кто выдает?

Справку о неучастии в приватизации выдает бюро технической инвентаризации. Однако это не единственный орган, где возможно взять документальное свидетельство. В отделение БТИ следует обращаться по месту жительства.

Можно получить документ о неучастии и в мультифункциональном центре. МФЦ направляет принятый запрос в БТИ, поэтому время на получение бланка увеличивается. Тем гражданам, которые меняли места жительства, придется обращаться и в иные отделы БТИ, по местам бывшей регистрации.

Где получить?

Справку о неучастии в приватизации можно получить не только в БТИ и МФЦ. Законом разрешено подавать заявку в Департамент Жилполитики или Росреестр. Сроки и стоимость оказания услуг по сбору и выдаче информации в каждом подразделении разная.

БТИ является наиболее предпочтительной организацией для получения документа. В бюро хранятся наибольшие объемы данных о муниципальной и частной собственности.

Документы

Получение формы 2 возможно при личном обращении или при запросе по доверенности. Сведения о неучастии в оформлении муниципальной собственности ранее являются конфиденциальными и поэтому выдаются только при личном обращении.

Документы для получения справки о неучастии в приватизации ограничиваются одним или двумя пунктами, в зависимости от ситуации.

Список включает в себя:

  • Паспорт заявителя;
  • Доверенность;
  • Выписка из домовладельческой книги, при оформлении запроса на жилой дом.

Участник дает письменное согласие на выдачу формы.

Образец заявления

Получить бланк о неучастии в приватизации можно с помощью заявления.

В заявлении следует написать:

  • Паспортные данные с указанием персональных сведений, даты рождения, номерных и серийных знаках документа, и дне его выдаче;
  • Просьба о выдаче бланка. Прописывается назначение формы.

Заявление о неучастии заверяется подписью участника и датой.

Скачать образец заявления

Стоимость

Цена за выдачу справки о неучастии в приватизации варьируется от нуля до 2,5 тысяч рублей. Такой разброс цен обусловлен установленными тарифами в разных ведомствах. Бесплатно выдают такие бланки только в Департаменте жилполитики. А самым дорогостоящим процессом будет выдача справки в БТИ.

Работники БТИ посылают запросы в другие города и это увеличивает стоимость документов.
Услуги оплачиваются до момента подачи документов, так как без оплаты БТИ не станет браться за оформление бланка.

Срок действия

Срок действия справки о неучастии в приватизации ограничивается одним месяцем.
В течении этого периода заявитель не может принимать участие в других программах и переоформлять жилье.

Рассчитывайте сроки получения бумаг, чтобы бланки были действительны. Документы подаются целиком и должны быть актуальными на момент подачи. Актуальными они считаются до последнего дня, указанного в бланке или предусмотренного законодательством.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://ahrfn.com/privatizaciya/kto-vydaet-spravku-o-neuchastii-v-privatizacii.html

Справка о неучастии в приватизации – кто выдает, где получить, форма 2, образец, как выглядит

Справка о неучастии в приватизации образец

Приватизация государственного жилья требует больших ресурсозатрат.

Особенно это касается сил и времени, поскольку именно этого требуется в избытке для сбора всех необходимых справок, включая справку о неучастии.

Понятие

Приватизация – это возможность бесплатного оформления государственной недвижимости в частную собственность.

Такое право предоставляется каждому из российских граждан, но лишь однажды на протяжении всей жизни.

Исключение — если участник приватизационного процесса не достиг совершеннолетия.

В этом случае после 18-ти лет допускается повторное использование данного права. Отказаться от получения права собственности дети не могут (если даже такое произойдёт, то сделка будет рассматриваться как недействительная).

Совершеннолетние граждане, напротив, вольны в своём выборе, и могут отказаться от возможности стать владельцами государственного или муниципального жилья.

Законодательство

Все нормы, в соответствии с которыми должна происходить приватизация, прописаны в законе №1541-1, принятом в июле 1991 года. Вопрос юридического оформления сделки решается посредством закона №122-ФЗ от 21 июля 1997.

С учётом того, какой именно объект должен быть приватизирован, дополнительно может требоваться использование:

Все эти законы содержат уточнения относительно порядка приватизации имущества того или иного вида.

Оформление жилья в собственность

Независимо от предмета сделки процесс оформления жилья в частную собственность включает в себя одинаковые этапы:

  1. Подтверждение возможности получения права собственности на выбранный объект (есть определённые группы помещений, которые не подлежат разгосударствлению);
  2. Сбор письменных согласий (отказов с сохранением права на бесплатное участие в программе в дальнейшем) от всех граждан, имеющих право на приватизацию в рассматриваемом случае.
  3. Подготовка всей необходимой документации (обязательной и дополнительной).
  4. Передача готового пакета документов в отделение местной администрации или многофункциональный центр (МФЦ);
  5. Получение и заполнение бланка на приватизацию там же, куда были поданы документы (необходимо даже для отказников);
  6. Ожидание результатов рассмотрения заявки (примерно 1-2 месяца);
  7. Получение письменного оповещения о принятом решение (в случае положительного ответа оно будет дополнено приглашением подписать договор, а отрицательный должен сопровождаться обоснованной законом аргументацией того, почему был дан отказ);
  8. Подписание договора о приватизации всеми заявителями;
  9. Регистрация новообретённого права владения в отделении Росреестра;
  10. Получение свидетельства о собственности и прошедшего полную регистрацию договора (всё это потребуется, если будет нужно произвести отчуждение права собственности).

В результате новые владельцы получают возможность бессрочного проживания в полученном помещении, передачи его по наследству, сдачи в аренду и т.д.

До какого срока продлена приватизация жилья? Узнайте здесь.

Но вместе с тем, все заботы о состоянии и благоустройстве помещения теперь находится в зоне ответственности нынешнего собственника, который также обязан выплачивать налог на имущество.

Необходимые документы

В пакет основной документации, используемой для оформления права частной собственности на государственную квартиру, входят следующие бумаги:

  1. Ордер на заселение, либо договор соцнайма (при отсутствии на руках можно получить в ЕИРЦ);
  2. Техпаспорт с техпланом помещения (выдается в БТИ);
  3. Кадастровый паспорт, содержащий информацию о планировке, расположении и площади объекта;
  4. Выписка из поквартирной книги, которая даёт представление о том, кто прописан в помещении (предоставляется паспортным столом и остаётся действительной на протяжении 2-х недель);
  5. Выписка ЕГРН из Регпалаты или МФЦ, отображающая права на недвижимость и возможность заключения сделок с ними (действует в течение месяца с момента выдачи и стоит 220 рублей);
  6. Выписка формы №3 из ЕГРН (с описанием всего имущества, которым владеет участник приватизации);
  7. Квартирный лицевой счёт, который может показать все имеющиеся долги по коммунальным выплатам (предоставляется паспортным столом);
  8. Паспорта взрослых участников процедуры и свидетельства о рождении тех, кто не достиг 14-ти лет;
  9. Нотариально заверенный отказ (от тех, кто не хочет использовать своё право на приватизацию в данный момент);
  10. Справка о неучастии в приватизации.

Если вместо оригиналов документа предоставляются копии, то они обязательно должны быть заверены нотариусом.

https://www.youtube.com/watch?v=8bzFe7L_hks

Помимо указанных выше бумаг может возникнуть необходимость в предоставлении дополнительных документов, но об этом гражданам сообщают отдельно.

В частности может потребоваться:

  • Свидетельство о смерти одного из бывших жильцов квартиры, имя которого было указано в договоре социального найма или ордере;
  • Бумаги, свидетельствующие о смене личных данных (с подробными указаниями произошедших изменений и их причины);
  • Справка, подтверждающая адрес (при наличии несоответствий, вызванных сокращениями в написании адреса);
  • Разрешение, выданное органами опеки и попечительства (если одним из участников приватизационного процесса будет ребёнок, представителем которого является опекун);
  • Справка, содержащая данные предшествующих паспортов (для случаев, когда новый паспорт был получен до июля 1991 года).

В случае если все юридически значимые действия совершаются доверенным лицом, а не самим заявителем, то список дополняется нотариальной доверенностью.

Где взять

Чтобы получить такую бумагу, нужно посетить БТИ.

Она будет предоставлена, даже в случае приезда заявителя из других административных подразделений. Независимо от того, кто выдаёт справку о неучастии в приватизации (местное БТИ или относящееся к другому подразделению), она будет считаться действительной.

Детям справка о неучастии не нужна, поскольку право однократного участия в процедуре относится только к совершеннолетним гражданам.

Как выглядит форма 2

Каждый желающий может ознакомиться с содержанием и внешним видом справки о неучастии (форма 2, образец которой представлен в МФЦ и БТИ). Ориентируясь на неё можно удостовериться в действительности и подлинности документа, находящегося на руках у заявителя.

Где получить архивную

Архивная справка формы 9 необходима в том случае, если человек проживал в других квартирах до участия в приватизационном процессе.

Она дополняет справку об участии (неучастии), подтверждая, что гражданин не переоформлял государственную собственность в частную.

Бумага предоставляется в паспортном столе по предыдущему месту проживания. В ней будет отображена информация о том, в течение какого периода длилась регистрация по нужному адресу, и было ли применено право на приватизацию.

Другие документы

Сопутствующая документация, свидетельствующая об отсутствии предшествующих случаев приватизации, обычно охватывает те временные промежутки, когда человек не являлся съёмщиком муниципального или государственного жилья и на протяжении продолжительного срока не имел прописки.

В числе таких документов рассматриваются договоры краткосрочных наймов или поднаймов, либо свидетельств проживания в служебных помещениях.

Сколько стоит

Получение справки о неучастии в приватизации в Москве и других городах России не требует внесения платы.

Единственным платным документом во всём пакете является выписка из ЕГРН, содержащая данные о наличии прав на недвижимость и возможность совершения с ним сделок (220 рублей).

Обращение в судебные органы

Если гражданин считает, что отказ в осуществлении приватизации является незаконным, то он может обжаловать данное решение в судебном порядке.

Подобными вопросами занимаются районные или городские суды по месту, где зарегистрировано жильё, которое необходимо приватизировать.

Чтобы началось делопроизводство, потребуется составить исковое заявление и подать документ с подкрепляющей позицию истца документацией.

Исковое заявление

При составлении заявления необходимо ориентироваться на положения статей 131-132 ГПК РФ.

Если документ будет оформлен неверно, то заявитель может получить отказ в его рассмотрении, поэтому следует проявить особую внимательность или даже обратиться к специалисту.

образец искового заявления

Исковое заявление включает в себя:

  • сведения о заявителе (указание всех паспортных данных);
  • информацию об ответчике (госучреждение, отказавшее в возможности проведения приватизации);
  • основную часть с прошением о признании принятого решения незаконным и иными требованиями (при наличии таковых).

Поскольку истцу приходится обращаться в суд из-за решения принятого госорганом, то выплата госпошлины не требуется.

Вопросы и ответы

Трудно предугадать, с какими сложностями можно столкнуться при участии в процедуре приватизации, и какие могут возникнуть вопросы. Но на некоторые наиболее вероятные проблемные ситуации рассмотрены ниже.

Где брать, если заявитель проживает в другом регионе

Если ранее человек был жителем другого региона, то для получения справки нужно заказать её из бюро технической инвентаризации по предшествующему адресу.

Однако дело пойдёт гораздо быстрее, если получится обратиться в нужное отделение организации лично.

Нужна ли при оформлении комнаты

Комната приватизируется в таком же порядке, что и обычная квартира, поэтому справка о неучастии также будет необходима.

В каком случае не требуется предъявление документа

Если гражданин, намеревающийся оформить государственную квартиру в частную собственность, никогда не сменял место проживания в течение всей жизни, то справка не нужна.

Достоверность этого факта подтверждается ордером на жильё и соглашением социального найма.

Для несовершеннолетних

Справка формы 2 не нужна, если речь идёт о переоформлении права собственности на несовершеннолетних граждан, поскольку в этом отношении они обладают льготными правами.

Но в некоторых административных регионах без предоставления такой бумаги для детей заключение соглашения становится практически невозможным.

Подобное требование является законодательно необоснованным и его можно обжаловать через суд в течение трёх месяцев с момента, когда был получен отказ.

Сколько времени занимает приватизация квартиры в Москве? Узнайте тут.

Порядок приватизации садового участка в 2020 году можно прочитать по ссылке.

Источник: http://urpravo24.ru/spravka-o-neuchastii-v-privatizacii/

Cправка о неучастии ? в приватизации: где получить, образец формы 2

Справка о неучастии в приватизации образец

Приватизация недвижимости – сложный процесс, требующий значительных временных затрат. Для получения муниципального жилья в свою собственность нужно собрать множество документов и посетить различные государственные учреждения. Именно поэтому, чтобы еще больше не затягивать данную процедуру, следует заранее уделить особое внимание подготовке всех необходимых бумаг.

К примеру, у многих граждан возникают трудности с получением справки о неучастии в приватизации.

Большинство потенциальных собственников попросту не знают о том, что она входит в перечень обязательной документации для приватизации квартиры.

В данной статье мы расскажем, что представляет собой данный документ, с какой целью он выдается и в какой организации его можно получить. Более того, вы узнаете о сроке действия справки, а также о том, сколько она будет стоить.

Что за справка и когда нужна

Бумага о неучастии в приватизации выступает доказательством того, что гражданин ранее не входил в состав участников соглашения о переводе жилой недвижимости, занимаемой по договору социального найма, в единоличное или долевое частное владение.

Справка о неучастии ранее в процессе приватизации выступает в числе основных документальных актов, если гражданин желает осуществить перевод на своё имя государственной собственности.

Она должна предоставляться каждым участником приватизации в случае изменения прописки в период с июля 1991 г. до непосредственного заселения на жилплощадь, рассматриваемой для приватизации.

В отсутствии указанного документа перевод государственной жилой собственности в частные руки осуществить невозможно.

Оформление недвижимости в собственность

Приватизацию принято понимать как процесс перевода имущества, как правило, недвижимого, в частную собственность из муниципальной или государственной.

Одновременно приватизация выступает и как основание для перехода прав на передаваемое имущество.

Сделка оформляется особым договором, который заключает с гражданами государственный орган, уполномоченный распоряжаться госсобственностью.

Передача гражданам жилья — одно из направлений приватизации. Она была начата еще в 1991 г. Изначально предполагалось, что достаточно будет лишь несколько лет, чтобы все желающие получили в собственность занимаемые ими квартиры. Однако затем сроки несколько раз пересматривались, а в 2020 г. было решено сделать жилищную приватизацию бессрочной.

Каждый гражданин, занимающий квартиру муниципального или государственного фонда и зарегистрированный в ней, имеет право один раз получить эти квадратные метры в собственность абсолютно бесплатно. Наличие другой недвижимости в собственности не имеет значения.

Исключение сделано лишь для тех, кто получил свою долю в квартире в несовершеннолетнем возрасте. Став взрослыми, они могут участвовать в приватизации повторно.

Где можно получить

В каком ведомстве получать документ о неучастии в приватизации, зависит от срока, который в ней указывается. Если требуются сведения за период 1991-1998 гг.

, то сделать запрос нужно в БТИ по месту расположения жилого объекта. При этом территориальное отделение владеет только той информацией, которая касается одного района.

Иными словами, там нельзя получить сведения о недвижимости, расположенной в другом регионе страны.

Начиная с 1998 года по настоящее время, данные о приватизации государственного имущества содержатся уже в Росреестре, следовательно, запрос на получение справки следует направлять туда. Его представительство есть в каждом населённом пункте, а сотрудники имеют доступ к общей базе данных, по которой можно определить, в каком регионе страны у заявителя расположена недвижимость.

Направить запрос можно несколькими способами:

  • в ходе личного визита;
  • посредством представителя;
  • через подачу заявления о выдаче справки через посредника, которым выступает Многофункциональный центр (МФЦ);
  • по электронной или наземной почте.

В случае, если Росреестр не располагает запрашиваемыми данными, то выдается подтверждающая этот факт бумага.

Такая информация является закрытой и выдаётся лично владельцу недвижимости либо по заверенной у нотариуса доверенности.

Кроме того, бумагу о неучастии в программе приватизации выдается в органах местного муниципального самоуправления или в департаменте, который занимается жилищной государственной политикой.

Чем регулируется?

Приватизация квартир регулируется гражданским законодательством, прежде всего, специальным законом, в который неоднократно вносились изменения. На него ссылается ст. 217 ГК РФ. Сам Гражданский кодекс содержит требования к договору передачи квартиры — он должен быть письменным. Переход права подлежит обязательной госрегистрации, иначе сделка считается недействительной.

Источник: https://uk-mishino.ru/drugoe/spravka-ob-uchastii-v-privatizacii.html

Справка о неучастии в приватизации – где получить, взять, форма, обрезец, как заказать из БТИ, срок, сколько стоит, несовершеннолетних

Справка о неучастии в приватизации образец

Законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность каждого гражданина оформить в собственность жильё, в котором он проживает. Получить право на владение и распоряжение недвижимостью посредством проведения бесплатной приватизации жилого объекта можно только один раз в жизни.

При необходимости оформления права собственности на другую недвижимость, мероприятие реализуется только после проведения оплаты в соответствии с расценками, установленными нормативными актами, действующими в регионе местонахождения жилплощади.

При планировании проведения приватизации недвижимости, на каждого участника мероприятия необходимо оформить справку о том, что ранее не было использовано бесплатное право оформления в собственность объектов.

Если зарегистрированный в недвижимости жилец является несовершеннолетним, то он вправе участвовать дважды в приватизации, до и после достижения 18 лет. Для такой категории потенциальных собственников, справка о неучастии в приватизации не требуется.

Для получения справки о неучастии в приватизационных операциях каждый житель, собирающийся стать собственником, должен обратиться в БТИ или Росреестр с запросом. Чтобы разобраться, где получить справку, следует учесть дату выдачи жилья и период времени, в который было реализовано проведение с ним юридических действий.

Бюро технической инвентаризации находится в каждом регионе. Отделы организации располагают только информацией относительно жителей и объектов недвижимости конкретного района при условии, если они были подвержены юридическим операциям в период времени с 1991 по 1998 год.

Начиная с 1999 года, вся информация о недвижимости и её собственниках, а также об операциях с ней проводимых, стала заноситься в государственный реестр ЕГРП.

Cкачать образец заявления на получение справки о неучастии в приватизации

Выданная справка о неучастии в приватизации несёт информацию о том, что гражданин не принимал участие в мероприятии с 1998 года. Выписка, форма которой установлена нормативными актами, оформляется в Росреестре.

Из информационной базы реестра недвижимости можно также получить информацию о наличии у конкретного лица в собственном владении имущества, с указанием его месторасположения и датой оформления.

Если в базе нет данных о заявителе, то ему нужно заказать справку об отсутствии в собственности объектов недвижимости, что является основанием для возможности инициирования приватизации жилплощади, на территории которой он прописан.

Стоит отметить, что в реестре содержится информация, отнесённая к категории персональной, за которой сохраняется право конфиденциальности. По этой причине получить данные можно только лично или через доверенное лицо, на которое оформлена доверенность, стоимость которой соответствует расценкам нотариальной конторы.

Образец справки о неучастии в приватизации

Выписка из реестра после оформления заявки выдаётся через 10 рабочих дней. Срок может быть увеличен, если для получения достоверных данных придётся делать запросы в другие региональные центры.

В случае не занесения информационных данных о гражданине и наличии у него в собственности недвижимости в базе Росреестра, потенциальному владельцу жилья необходимо будет обратиться за справкой в БТИ

Современные возможности позволяют упростить проведение процедуры и значительно сократить время оформления документов за счёт обращения к специалистам многофункционального центра, которые по запросу заявителя подготовят не только справку о неучастии в приватизации, но и другую документацию, без которой проведение процедуры невозможно.

Смежные документы

Для того, чтобы учесть интересы всех членов семьи, проживающих и зарегистрированных в соответствии с договором социального найма на жилплощади с момента сдачи её в эксплуатацию, следует в паспортном столе получить справку по форме 9. Иное название документа носит название архивной справки.

Документ содержит информацию:

  • зарегистрированные лица в конкретном жилище;
  • собственник жилья;
  • дата регистрации и снятия с учёта каждого проживающего в квартире или доме;
  • временное снятие с учёта граждан по различным причинам, таким как несение воинской службы или пребыванием в местах лишения свободы;
  • наличие или отсутствие родственных связей между собственником жилья и другими жильцами;
  • характеристики жилого помещения;
  • наименование и статус относительно прав на недвижимость лица, на имя которого выдаётся справка.

Для получения справки, заявитель должен предъявить:

  • паспорт, являющийся документом, подтверждающим личность и факт прописки на данной жилплощади;
  • нотариальную доверенность, если процедурой занимается постороннее лицо, не участвующее в проведении приватизации;
  • договор социального найма.

Для получения справки обычно остаточно личной просьбы заявителя. Однако в некоторых районах, сотрудники паспортного стола требуют оформить заявление на предоставление информации, образец которого они предоставляют клиентам для заполнения.

В настоящее время, рассматривается вопрос об организации возможности получения исторических данных о недвижимости посредством электронного запроса.

Если гражданин на протяжении своей жизни постоянно менял места проживания и регистрации, то справки о неучастии в проведении приватизации необходимо брать в Бюро технической инвентаризации каждого района, на жилплощади которого он был прописан.

В такой ситуации дополнительно нужно предоставить выписки из домовых книг по все местам прописки, в которых обязательно должна присутствовать информация о периоде проживания.

Оформление

Справку о неучастии в приватизации, гражданин, оформляющий в собственность жильё, может получить лично или при помощи любого лица, даже не претендующего на получение в собственность жилья, с оформленным уполномочием в нотариальном порядке.

Документ выдаётся на бесплатной основе в МФЦ или в местном отделении администрации после написания заявления, на протяжении десяти рабочих дней. Обязательным условием возможности его оформления является наличие регистрации на территории региона, в администрации которого была подана заявка.

Справка обязательна к предоставлению:

  • теми гражданами, которые прибыли для участия в мероприятии из других регионов страны;
  • участниками процедуры, при условии изменения ими места проживания с 1991 года до момента вселения на жилплощадь, которая в настоящее время приватизируется;
  • если она находится в общем перечне требуемой для проведения мероприятия документации.

Не нужно предъявлять документ, подтверждающий факт неучастия в приватизационных мероприятиях в случаях нахождения недвижимости, подлежащей оформлению на территории городов Санкт-Петербург и Москва, по причине самостоятельного проведения сотрудниками администрации этих регионов, запросов необходимой информации по каналам межведоственной связи. Справка не нужна несовершеннолетним, которые имеют право участия в приватизации до 18 лет и после их исполнения.

Срок действия и цена

Документ оформляется бесплатно, и сотрудники паспортного стола не имеют права требовать оплату государственных пошлин. Срок изготовления справки регулируется региональными нормативными актами и обычно составляет несколько дней. Временной период её действия не определён на законодательном уровне.

Однако, время получения справки, в некоторых ситуациях может быт увеличено за счёт проведения разбирательств с администрацией, которые могут быть реализованы на уровне начальства или даже суда.

Многие граждане сталкиваются с ситуацией, когда сотрудники паспортного стола отказывают в выдаче справки по причине наличия задолженности по оплате коммунальных услуг. Стоит отметить, что такое поведение не законно.

Метод применяют для воздействия на должника, который имеет право в такой ситуации обжаловать отказ, обратившись к начальнику паспортного стола или в судебную организацию с требованием возбуждения делопроизводства по статье «Самоуправство».

При инициировании разбирательств вопрос о том, сколько займёт получение справки, зависит от времени делопроизводства по претензии.

Особенности для несовершеннолетних

В приватизации принимают участие все члены семьи, в том числе и дети. Однако, процедура проведения мероприятия с несовершеннолетними имеет ряд особенностей, перечень которых зависит от возрастной категории ребёнка.

До 14 лет все решения за несовершеннолетнего принимают родители с непосредственным участием в процедуре специалистов органов опеки, которые контролируют выполнение законодательства с точки зрения учёта интересов несовершеннолетнего. Если ребёнку от 14 до 18 лет, то любые юридические действия с недвижимостью должны быть проведены с его согласия.

Стоит учесть, что если после проведения процедуры выясняется, что права несовершеннолетнего были ущемлены, то договор приватизации считается недействительным. Это касается ситуаций, когда дети были не включены в список претендующих на собственность и документы об их неучастии в процедуре не были подготовлены соответствующим образом.

Для упрощения оформления недвижимости в собственность, некоторые граждане выписывают детей к родственникам при условии, если новое жилище обладает площадью и жилищными условиями, не хуже той, с которой ребёнок был выписан

Если рождение ребёнка было после проведения приватизации, то он имеет право только на прописку, и при этом, в последствие, не может претендовать на получение своей жилищной доли.

Поскольку несовершеннолетние имеют льготные права на участие в приватизации, то справка об их неучастии в процедуре не нужна. Однако, в некоторых административных регионах практикуется отказ от проведения процедуры передачи объекта в собственность посредством приватизации по причине не предоставления справки о том что ребёнок не является собственником оформленной недвижимости.

Стоит отметить, что требование такой справки неправомерно, и может быть обжаловано родителями ребёнка в судебном порядке на протяжении 3 месяцев, с момента получения письменного отказа, свидетельствующего о нарушении прав ребёнка.

В исковом заявлении при обращении в суд достаточно указать ссылку на статью 24 ГПК РФ, и представить доказательства о нарушении прав и свободы. Факт законности оспариваемого действия будут доказывать представители государственного органа в процессе делопроизводства.

Признание права собственности на квартиру в порядке приватизации производится в случае спорных моментов, при этом в роли истцов могут выступать любые лица, которые снимают квартиру по договору социального найма или согласно ордеру.

Как происходит приватизация объектов недвижимого имущества, можно узнать отсюда.

Какими правами наделяет гражданина государственная программа приватизации, можно узнать здесь.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/spravka-o-neuchastii-v-privatizacii/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.