Справка о коммунальных платежах образец

Никому ничего не должен: где и как взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам?

Справка о коммунальных платежах образец

Бывают случаи, когда для проведения определенных операций, заключения сделок с недвижимым имуществом требуется справка о долгах по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).

Не все граждане знают, что представляет собой данный документ. Это создает определенные трудности.

Важно понимать, зачем и когда нужна справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, какие сведения в ней содержатся, как она выглядит и где ее можно взять.

Зачем нужна?

Выписка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам показывает, имеются ли долги у ответственного квартиросъемщика по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Она подтверждает факт погашения расходов управляющих и ресурсоснабжающих организаций, которые обслуживают дом.

Задолженность по квартплате владельцы жилья могут посмотреть в платежной квитанции за ЖКХ. Также узнать наличие долгов легко в персональном кабинете на портале управляющей компании, организации-поставщика услуг. Обычно ее получают для предоставления третьим лицам.

Потребоваться справка может в следующих случаях:

  • осуществление сделки купли/продажи квартиры. Выписку об отсутствии задолженности заверяют у нотариуса и предоставляют для доказательства отсутствия обременений;
  • оформление ипотеки либо кредита в банке. Данная справка подтверждает платежеспособность клиента;
  • проведение тендеров, аукционов. Инвесторы и акционерные компании просят предоставить такой документ;
  • восстановление договора социального найма;
  • оформление субсидии. Справка даст понять, что своевременно ежемесячно поступают платежи по квитанциям. Если квартиросъемщик не оплачивает услуги ЖКХ, тогда государство в помощи откажет;
  • выезд из страны. При пересечении границы государства проводится контроль наличия долгов по оплате ЖКУ. Если есть задолженности, тогда судебные приставы могут наложить временное ограничение на выезд;
  • проведение приватизационной процедуры;
  • получение российского гражданства. Может потребоваться предоставление справки об отсутствии задолженности по оплате счетов за коммунальные услуги.

Для личного пользования выписка об отсутствии задолженности не нужна.

Где и как взять справку об отсутствии долга?

Когда возникает потребность в справке об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг, тогда многие начинают задумываться над тем, где взять такой документ. Есть несколько вариантов.

Ответственный квартиросъемщик может посетить управляющую компанию, которая занимается обслуживанием дома. Также выдача таких справок ведется в Едином расчетном центре, ТСЖ. Чтобы получить документ, надо обратиться в бухгалтерский отдел организации.

Взять справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам можно и в Многофункциональном центре. В каждом регионе есть отделение данного органа. Необязательно лично посещать компанию. Можно оформить заявку на местном портале муниципальных и государственных услуг.

Право на получение документа имеют такие граждане:

  • владелец квартиры;
  • человек, который имеет постоянную регистрацию в квартире;
  • уполномоченное лицо, действующее на базе доверенности, заверенной нотариусом.

Чтобы взять необходимую выписку, при себе надо иметь гражданский паспорт и ряд других документов в зависимости от того, к какой категории относится заявитель. Например, владельцам квартиры дополнительно нужно предоставить свидетельство о праве собственности, а гражданам, проживающим в муниципальном доме – договор найма либо ордер.

Важно помнить, что срок действия данного документа ограничен одним месяцем. Поэтому, если с момента получения справки по форме ЕИРЦ-22 уже прошло 30 дней, но она понадобилась для подачи третьим лицам, тогда придется заказывать выдачу новой бумаги.

Надо отметить, что справки о задолженности по воде, газу, электроэнергии, обслуживанию дома выдаются в разных местах.

По квартплате

Чтобы получить справку об отсутствии долгов по квартплате, следует обратиться в управляющую компанию либо ТСЖ. Все зависит от того, какой был избран способ управления многоквартирным домом.

В полученной справке будет указана информация о наличии/отсутствии задолженности за пользование, содержание жилья. Также получить справку можно в Едином расчетном центре.

По воде

Чтобы получить справку по отсутствию/наличию задолженностей по оплате услуг поставки и отведения воды, нужно обратиться в Водоканал. Если нет желания посещать данную организацию, тогда можно заказать выписку через управляющую компанию (как в случае с электроэнергией).

По электроэнергии

Справку об отсутствии долгов по электроэнергии следует брать в той компании, которая занимается электроснабжением дома. Это может быть Петроэлектросбыт, Мосэнерго, Энергосбыт Плюс и т.п.

Чтобы узнать, в какую именно организацию стоит обращаться, надо посмотреть квитанцию на оплату. В ней приведены реквизиты предприятия-поставщика электричества, все требуемые данные. Также можно обратиться в управляющую компанию.

В этом случае нужно будет написать заявление, приложить определенные документы. Сотрудник примет пакет бумаг и направит их в необходимую организацию.

По газу

Чтобы взять справку о наличии долгов по оплате услуг по поставке газа, нужно узнать сначала, какая компания занимается обслуживанием дома. Ее наименование, адрес, контактный номер телефона можно посмотреть на квитанции, которая приходит каждый месяц. После этого надо связаться со специалистом, узнать график работы и явиться с заявлением и документами в организацию.

Пример заполнения бланка по форме ЕИРЦ-22

Справка по форме ЕИРЦ 22 содержит информацию о задолженностях по всем коммунальным услугам, по которым делался запрос. Получить документ можно в Едином информационном расчетном центре. Для этого нужно подать соответствующее заявление.

К нему следует приложить квитанцию об оплате за полный месяц, свежие показания счетчиков (воды, газа). При себе стоит иметь паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, а также свидетельство о праве собственности. Справку может получить только владелец недвижимого имущества.

Если планируется обращение представителя, тогда нужно заранее позаботиться об оформлении нотариальной доверенности.

Образец справки о задолженности по коммунальным платежам по форме ЕИРЦ-22 можно скачать здесь.
Таким образом, справка о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг может потребоваться для разных целей. Ее оформляют для третьих лиц.

Чтобы получить необходимую информацию, нужно обращаться в разные компании (Энергосбыт, Водоканал, управляющие фирмы, газовые организации, ЕРЦ, ТСЖ). В справке ЕИРЦ-22 содержатся сведения о долгах по всем коммунальным услугам. Ее выдают в Едином расчетном центре. Для оформления любого документа надо иметь при себе паспорт и ряд других бумаг.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/obrazczy-i-akty/spravka-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham.html

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам: образец, где получить

Справка о коммунальных платежах образец

06.09.2018

Вряд ли вы встретите того россиянина, который не знал бы, что такое справка о задолженности по коммунальным платежам.

Эту бумагу могут затребовать:

  • при любых операциях с недвижимостью;
  • в кредитных организациях;
  • чтобы зарегистрировать нового жильца в квартире;
  • для оформления субсидии;
  • при получении гражданства РФ;
  • для приватизации жилья и пр.

Чтобы избавить себя от ошибок и бесполезной траты времени, отведенного на оформление различных сделок, нужно четко следовать предписаниям законодательства, действующего в России.

Коммунальные платежи — что говорит закон

Обязанность каждого россиянина оплачивать квартплату и услуги, предоставленные ему, прописана в Жилищном кодексе (ст. 154, ч.3).

Согласно ей каждый гражданин, проживающий в многоквартирном доме, обязан:

  • оплачивать коммунальные услуги;
  • оказывать содействие в возмещении затрат по ремонту дома (включая ремонт и обслуживание общего имущества: линий электропередач, коммуникаций и пр.);
  • осуществлять взносы на капитальный ремонт.

Этот же кодекс устанавливает и порядок этой оплаты: оплата за предыдущий месяц должна производиться не позже 10 числа текущего месяца.

Однако сроки внесения суммы оплаты могут варьироваться:

  • в том случае, если в уставе органа местного самоуправления дома утвержден свой порядок расчетов за предоставленные коммунальные услуги;
  • гражданин, являющийся жильцом этого дома, подал письменное ходатайство насчет изменения сроков оплаты на общее собрание, и его просьба была одобрена.

Этим же законом регулируется и срок подачи квитанций на сверку: это должно быть произведено до первого числа следующего календарного месяца.

Если платеж не был произведен в срок, то насчитывается пеня в размере 0,33% по ставке рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки оплаты. Ставка пени фиксирована, и изменению не подлежит.

Оплата квартиры

Еще не так давно оплатить квартплату и услуги можно было только в кассах коммунальных служб. Это было не очень удобно: службы обычно находятся в разных частях города, и, чтобы оплатить все услуги, приходилось тратить безумное количество времени.

Сейчас ситуация изменилась: способов оплаты стало много больше, и любой гражданин может выбрать наиболее приемлемый лично для себя:

  • через управляющую компанию;
  • при помощи электронных кошельков — через интернет;
  • через терминалы;
  • с помощью Почты России;
  • в кассах кредитно-финансовых учреждений (банки, или небанковские кредитные организации с правом проводить некоторые банковские операции);
  • через банкомат (владельцам пластиковых карт).

Когда нужна справка о неимении долга по квартплате

Подобная справка обычно требуется:

  • при сделках с недвижимостью (покупка, дарение, продажа и пр.);
  • при операциях по кредитованию (для подтверждения платежеспособности заемщика);
  • для приватизации жилья;
  • при оформлении субсидии на коммунальные платежи;
  • по запросу налоговых служб и т.п.

Операции с недвижимостью

По закону справка о наличии или отсутствии задолженности по услугам ЖКХ не включена в список обязательных документов, требуемых при оформлении таких операций. Однако, практически во всех регионах России, при заключении соглашения по купле-продаже недвижимости инспекторы регистрационной палаты все же запрашивают ее.

В реальности же, бумага нужна больше покупателю недвижимости, чтобы он мог быть уверен, что приобретает жилье без задолженностей. Но иногда покупатели дают согласие зарегистрировать сделку и без предоставления продавцом сведений о задолженности по квартире.

Вступление в наследство

Гражданский кодекс РФ, а именно ст. 1175 гласит о том, что «наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя». Это относится и к обязательствам по коммунальным услугам.

Если наследников будет несколько, то каждый из них будет нести ответственность по долгам соразмерно доле полученной собственности.

Впоследствии наследникам будут выписаны новые лицевые счета (после того, как в общем реестре будет сделана соответствующая запись).

Стоит упомянуть, что в практике встречаются частные случаи, когда суд не признает требования истца (в данном случае управляющей компании) и уменьшает величину долга. Поэтому, если имеются законные основания для опротестования суммы задолженности, то долг можно оспорить.

Что делать, если есть долг по квартплате и услугам

К сожалению, не всегда удается вовремя и в полной мере расплачиваться по квартплате: у многих россиян сейчас такая материальная ситуация, что на оплату услуг попросту не остается средств.

Задержка оплаты более чем на три месяца – полгода может привести к начислению пени, а также к ограничениям в доступе к пользованию коммунальными услугами: например, накопившаяся задолженность по электроэнергии грозит отключением света.

Возобновляется услуга:

  • после оплаты суммы задолженности (не позднее чем через два дня);
  • после подписания договора о реструктуризации долга (рассрочка, отсрочка).

Добровольный порядок погашения задолженности (рассрочка, отсрочка) – наиболее удобный вариант для должника, потому что позволяет выплачивать долг равными долями в течение указанного периода (обычно это полгода, но срок погашения может быть продлен) не всю сумму сразу.

Долги бывшего владельца

Что говорит по этому поводу закон: что обязанность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг возникает у собственника только с момента приобретения права на эту собственность (ст. 153 ЖК РФ).

Таким моментом принято считать дату выдачи новому владельцу жилья документа о праве собственности. Поэтому, все задолженности, накопившиеся до этой даты, обязан погасить предыдущий владелец жилья.

Из этого следует, что требования управляющей компании покрыть долги прежнего владельца незаконны.

Передача долга по коммунальным платежам допустима только при добровольном подписании соглашения между сторонами сделки, либо же тогда, когда этот пункт входит в договор купли-продажи.

Но все это потребует значительных затрат времени, усилий и нервов, поэтому чтобы избежать подобной ситуации, покупателю квартиры желательно попросить продавца похлопотать о справке об отсутствии задолженности по квартплате и услугам.

Где и как взять справку об отсутствии задолженности по квартплате

При появлении надобности получить справку пишется заявление с просьбой о предоставлении этого документа:

  • в ИРЦ (информационно-расчетный центр);
  • в бухгалтерию ТСЖ (ТСН, ЖЭК, УК и т.п.).

Выдать эту бумагу могут:

  • владельцам жилья;
  • гражданам, имеющим постоянную прописку в этой квартире;
  • судебным органам;
  • органам опеки и попечительства;
  • уполномоченным собственника, которые имеют доверенность (заверенную нотариально).

Для получения справки понадобится:

  • паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность: загранпаспорт, временное свидетельство, военный билет, паспорт моряка);
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • показания счетчиков (указать данные на день подачи заявления);
  • квитанции об оплате услуг.

Можно предоставлять не оригиналы, а копии этих документов, но обязательно перед этим нужно заверить их у нотариуса.

Форма справки, образец и срок ее действия

Бланк не имеет четкого оформления – форма справки произвольная (кроме случая, когда справка заказывалась в ИРЦ: тогда она будет выдана по форме ЕИРЦ-22).

В документе обязательно указать следующее:

  • наименование и адрес организации;
  • информация о заявителе (кому выдается): ФИО, адрес проживания;
  • сведения о неимении задолженностей по коммунальным платежам (на дату выдачи документа);
  • название организации, в которой будет предъявляться справка;
  • дата выдачи;
  • подпись лица, выдавшего бумагу;
  • печать организации, предоставившей эти данные.

Сам образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным выплатам не важен – документ передается заявителю уже полностью заполненным.

Срок действия справки – 10 дней от даты ее выдачи.

Совершенно не важно, для чего вы заказываете эту справку, нужно просто отдавать себе отчет, что своевременное внесение коммунальных платежей способно избавить вас от многих неудобств.

Источник: https://zakondoma.ru/zhkh-oplata/spravka-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham-kak-poluchit.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.