Справка из тсж об отсутствии задолженности образец

Содержание

Как получить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Справка из тсж об отсутствии задолженности образец

Необходимо доказательство, что вы платежеспособный гражданин и не скрываетесь от закона? Получите справку, заверенную печатью, об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Без нее нельзя продать помещение, отправить запрос в государственную структуру или оформить коммунальные соглашения.

Такой документ делается быстро, стоит лишь запастись терпением и узнать место, где его выдают.

Для чего нужна справка

Подписанная бумага со штампом решает многие вопросы. Она предоставляет гражданину возможность:

  • в срочном порядке продать квартиру или другое помещение во владении;
  • без нее вам вряд ли смогут ответить «да» на подачу заявления на продажу;
  • бумага помогает получить коммунальные субсидии по ЖКХ.

Внимание! Документ действителен на протяжении месяца после его выдачи.

Где выдают документ

Основные пункты, по каким платежам стоит узнавать отсутствие долга:

  • связанные с квартплатой — текущим содержанием жилья;
  • относящиеся к ресурсоснабжающим организациям: энергосбыт, горгаз, водоканал и т.д.;
  • в отношении перечислений за капремонт региональному оператору.

Как только определили для себя, какая справка необходима, обращайтесь:

  1. на сайт Госуслуги, где можно заказать многие документы не выходя из дома;
  2. в организации, работающие с ЖКХ, например, управляющая компания или ТСЖ;
  3. в МФЦ.

По содержанию и текущему ремонту

Заверенная справка, подтверждающая отсутствие неуплаты по квартире, выдается в управляющей организации либо в ТСН/ТСЖ. Все будет зависеть от первоначально зарегистрированного способа управления МКД. Не знаете, как выглядит обращение в УК — смотрите ниже:

  1. В шапке обязательно пишется должность и ФИО уполномоченного лица, название организации, куда направляется заявление, полные ФИО заявителя и его контактные данные;
  2. Описывается суть просьбы — выдача справки об отсутствии долга;
  3. В конце обязательно должны стоять подпись заявителя и текущая дата обращения.

По капитальному ремонту

У этой статьи расходов часто встречаемый контрагент — рег. оператор, подведомственный местной администрации, куда и перечисляются средства жильцов на расчетный счет государственной организации. Заявка о выдаче справки, подтверждающей отсутствии задолженности пишется ему. Подробная информация о форме и правилах написания находится в местной администрации, в которую и нужно обратиться.

По предоставлению ресурсов

Хотите узнать адрес или контактные данные поставщика коммунальных услуг? Загляните в квитанцию. Письменное заявление об отсутствии задолженности по электричеству, воде или газу составляется персональным документом в ресурсоснабжающую организацию, если платежи осуществляются по отдельному квитку.

Образец заполнения и бланки

Специального бланка для составления заявления не существует. Пишется оно в свободной форме с соблюдением стандартных норм по оформлению документов. Перед вами образец, на который можно смело ориентироваться.

Скачать образец заявления для получения справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Что должно быть четко прописано в шапке:

  1. Должностное лицо, к кому обращается заявитель.
  2. Наименование организации.
  3. Полное имя, фамилия и отчество заявителя.
  4. Контактные данные гражданина: адрес, телефон, эл. ящик.

Что указывается в заявлении:

  1. Полный адрес находящейся недвижимости.
  2. Номер индивидуального лицевого счета (можно посмотреть на квитанции).
  3. Просьба выдать справку, имеются или отсутствуют долги.
  4. Подпись и текущая дата заполнения.

Необходимые документы для получения

Для получения справки об отсутствии долгов, важно собрать пакет бумаг, в которые входят:

  • документ, подтверждающий личность — паспорт, загранпаспорт, и приравненные к ним документы;
  • свидетельство, доказывающее право владения собственностью: официальный подписанный договор купли-продажи, свидетельство о том, что у гражданина есть право наследования, договор соц. найма, в случае приватизированной площади важен ордер;
  • предоставления справок об оплаченных долгах и платежах за последние 1,5-2 месяца;
  • снятые показания счетчиков, записанные за 1 день до подачи заявления.

Срок действия справки

Вариант оформления справки за день до сделки — актуальный способ. В общем, бумага считается действительной на протяжении десяти дней. Просрочив сроки начисления хотя бы на 1-2 дня, придется создавать новое заявление и ждать подписание справки.

Справка об отсутствии задолженности по квартплате дает четкое представление, что гражданин платежеспособен, законопослушен и трудолюбив.

В случае когда собственник укрывается от постоянного взноса средств и не оплачивает услуги, образуется задолженность, увеличивающаяся с каждым месяцем просрочки. Должников ждут неприятные последствия:

  • помимо взыскания основного долга рассчитываются дополнительные пени;
  • отключаются свет, газ, вода;
  • при долге свыше трех месяцев поставщик имеет право начать судебные разбирательства, которые приводят к аресту счетов и имущества, ограничению свободы передвижения;
  • в крайних случаях выселение из квартиры.

В статье рассмотрели способы получения справки об отсутствии по квартплате. Платите вовремя, дабы избежать ненужных проблем с ресурсоснабжающими организациями.

Источник: https://GosGo.ru/spravka-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham/

Справка об отсутствии задолженности

Справка из тсж об отсутствии задолженности образец

Своевременная оплата коммунальных услуг – обязанность каждого владельца жилого помещения многоквартирного дома. Отсутствие своевременных поступлений денежных средств на счет управляющей компании влечет за собой накопление долга, что грозит различными санкциями.

Наличие задолженности за коммунальные услуги может закончиться судебным разбирательством, арестом имущества, запретом на пересечение границы Российской Федерации. Когда долг достигает запредельных высот, недвижимость собственника могут выставить на продажу.

После проведения аукциона денежные средства направляют на оплату коммунальных услуг, а также на судебные издержки, а остальные возвращают бывшему владельцу квартиры. Если сумма оказалась недостаточной для закрытия долга, то суд вправе выставить на торги и другую собственность гражданина.

Еще момент – если потребуется справка об отсутствии долгов по квартплате, то при наличии таковых ее не смогут предоставить, то есть предоставят, но в ней будут указаны все «хвосты».

Какая информация содержится в справке?

Управляющая компания имеет право указать в бумаге о задолженности следующую информацию:

  • сведения об организации ЖКХ – юридический и фактический адрес, контактные данные, через которые осуществляется связь с компанией, а также электронный адрес почты;
  • адрес, по которому зарегистрировано жилое помещение и фактическое место нахождения владельца квартиры;
  • сведения о ежемесячной плате за ЖКХ – образец не обязывает указывать такие сведения, но уполномоченное лицо может их включить;
  • сведения о наличии у гражданина или отсутствии долгов;
  • наименование организации, куда будет предоставлен формуляр о задолженности – это также не входит в образец бланка, но информация может быть указана по просьбе гражданина или по желанию организации.

На бланке о задолженности ставит свою подпись уполномоченное лицо и указывается дата, когда была предоставлена бумага о долге по запросу собственника квартиры в многоквартирном доме. Формуляр также заверяется печатью.

Зачем нужен бланк?

Оформление справки об отсутствии задолженности по ЖКХ не входит в число обязательных процедур. Она требуется только в определенных ситуациях:

  • оформление купли-продажи жилого или офисного помещения;
  • оформление скидок на оплату коммуналки;
  • приобретение квартиры по ипотеке;
  • оформление подданства;
  • в государственные органы при соответствующем запросе.

Во всех этих случаях справка о задолженности по коммунальным платежам, образец которой можно посмотреть на сайте управляющей компании, является гарантией платежеспособности гражданина. Бланк также говорит о том, что собственник жилья добросовестно относится к исполнению Жилищного и Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Кто выдает справку?

Получить справку о задолженности по коммунальным платежам можно в ТСЖ. Это можно сделать, если многоквартирный дом вступил в товарищество жильцов.

Важно! Помимо ТСЖ справку можно взять управляющая компания. В эту организацию можно обратиться в том случае, если управление общей собственностью осуществляет эта компания, а не ТСЖ.

В управляющей компании выдают отдельные формы относительно долговых обязательств по капитальному ремонту, газу и других ресурсов, относящихся к квартплате.

Еще одно учреждение, где можно взять бумагу о наличие или отсутствие долгов по квартплате – Центр расчетов.

На каждую услугу выдается свой бланк – об отсутствие или наличие долгов по квартплате по капитальному ремонту, газу, электроэнергии и т.д. исключение составляет Москва.

Здесь можно взять документ о наличии или отсутствии долгов по капитальному ремонту, газу, свету и т.д. в едином бланке. Для жителей столицы этот документ заменяет выписку или общедомовой книги.

Для жителей Московской области также актуальны эти правила.

Кому выдают?

Бумага о задолженности по коммунальным платежам выдается:

  • владельцу жилого помещения;
  • лицам, которые проживают в квартире на легальных основаниях, то есть при наличии прописки;
  • представитель собственника квартиры при наличии доверенности, которая должна быть заверена нотариусом.

Документ имеют право получать лишь граждане, достигшие 18 лет. При запросе документа получатель дает согласие на то, что его персональные данные будут обработаны. В ситуации, когда гражданин отказывается давать согласия, справку ему имеют право не предоставить.

Необходимая документация

Чтобы сделать запрос в жилищные службы коммунального хозяйства, потребуются следующие документы:

  • Паспорт. Это основной документ, по которому выдается формуляр. Его обязательно нужно взять с собой перед выходом из дома. Заменить документ может справка о его выдаче. Вместо паспорта можно предоставить военный билет, документ моряка или загранпаспорт.
  • Заявление. Нет утвержденной формы его составления, поэтому оно пишется так, как считается нужным проситель. В заявлении не рекомендуется просить указать отсутствие долга по коммунальным платежам. Собственнику предоставят только достоверную информацию.
  • Документ, подтверждающий оплату должника всех имеющихся задолженностей. Доказательством являются платежки или нотариально заверенные копии.
  • Договор о праве владения недвижимостью или документ о социальном найме. Модно предоставить на оригиналы, а копии, заверенные у нотариуса.

Форма

Не установлена единая форма, на которую ориентироваться организация, предоставляющая справку при обращении за ней других граждан. За пример компания берет те документы, которые они оформляли ранее. Обычно он актуален для всех организаций, которые выдают подобные документы.

Срок действия

Бланк о задолженности не является бессрочным. Срок действия бумаги ограничен. Она действительна только в течение 10 дней после получения. Когда этот срок истекает, форма теряет свою юридическую силу. По этой причине заниматься оформлением справки рекомендуется непосредственно накануне предполагаемой сделки.

Важно! Оформление справки не занимает много времени. Обычно документ выдается просителю на руки в тот день, когда он предоставляет заявление и необходимую документацию.

В такой ситуации нужно учесть, что организации имеют право отводить для выдачи справок только определенные дни. По этой причине, если планируется совершение сделки, при которой требуется бланк, рекомендуется заранее узнать правила его выдачи.

Чтобы узнать дни выдачи справки не обязательно обращаться в компанию лично. Можно просто позвонить по телефону.

Формуляр, который подтверждает наличие или отсутствие задолженности по коммунальным платежам, может понадобиться гражданину в любой момент. Если ему потребуется оформить субсидию на коммуналку, у него не получится это сделать до полного погашения долга. При продаже недвижимости также требуется данная бумага.

Если имеется задолженность, то ее могут не предоставить. Организация делает это на незаконных основаниях, но потребовать предоставление бланка гражданин может только через судебную инстанцию, что влечет за собой затрату времени. По этой причине рекомендуется своевременно вносить денежные средства за коммунальные услуги.

В этом случае с оформлением формуляра не возникнет проблем.

Справка об отсутствии задолженности Ссылка на основную публикацию

Источник: https://okommunalke.ru/dokumenty/otsutstvii-zadolzhennosti-spravka

Образец справки тсж об отсутствии задолженности

Справка из тсж об отсутствии задолженности образец

Возможны такие варианты:

Посредством банкав случае наличия пластиковой банковской карточки оплату ЖКУ допустимо осуществить через банкомат . При этом регламент действий будет аналогичен принципу работы с терминалом. При условии, если банковская карточка привязана к персональному кабинету, это значит, что оплатить соответствующую сумму допустимо электронно либо настроив автоматическую оплату
С помощью интерактивных терминаловбанковских организаций либо платежных систем – необходимо ввести лицевой счет, выполнить выбор региона, соответствующую услугу, которую нужно оплатить, персональные сведения плательщика. Единственный недочет такого варианта – во многих терминалах невозможно получить сдачу
Посредством сайтамуниципальных, государственных услуг либо же с помощью прочих платежных сервисов
Через отделения почтовой связидля того, чтобы узнать точную информацию, а также полный перечень принимаемых платежей, стоит непосредственно посетить отделение почтовой связи или же его официальный веб ресурс

Порядок начисления комиссии

Комиссия может взиматься:

В банковских отделенияхк примеру, в УралСибе комиссия составляет 1,7%, в ПромсвязьБанке – 1,5 %, в Сбербанке — 3 %. Наиболее высокий процент действует в ВТБ банке – до 4 %
Почтовыми отделениямиразмер комиссии варьируется в пределах 1-3 % от суммарной величины платежа
Терминалами оплатыкомиссия насчитывает 3-5 %, кроме того, терминалы не предоставляют сдачи. Однако переплаченные деньги допустимо перевести на счет либо на телефонный номер плательщика, а также зачислить на следующий месяц

Задолженность по ЖКУ допустимо погасить без комиссии посредством прямого обращения в кассу жилищной либо управляющей фирмы.

Образец справки об отсутствии задолженности по квартплате

Данный документ может быть выдан владельцу жилой квартиры или же ее арендатору по факту подачи соответствующей заявки.

В стандартном шаблоне справки присутствуют данные относительно отсутствия задолженности у проживающих в жилой квартире лиц перед управляющими организациями, что касается предоставляемых ими ЖКУ .

Кроме того, документ может понадобиться, в частности, в случае продажи владельцем своей недвижимости.

Благодаря справке потенциальный покупатель квартиры сможет удостовериться, что собственник не имеет задолженности перед коммунальными структурами.

Форма справки

Примечательно, что бланк справки не имеет стандартной формы, унифицированной на уровне законодательства.

Структура, которая проводит регистрацию, не может потребовать ее предоставления как обязательной документации в случае заключения сделки.

Во время обращения в Информационно-расчетный центр истец получает документ, по форме — ЕИРЦ -22.

В такой справке указаны следующие сведения:

  • Название структуры, которая выдала документ, информация об истце, с отметкой фактического адреса проживания
  • Данные, удостоверяющие факт отсутствия задолженности по ЖКУ
  • Название структуры, в которую подается документация
  • Дата, подпись должностного лица, ответственного за выдачу справки, официальная печать структуры, которая выдала документ.

Для каких целей оформляется справка?

Данный документ может потребоваться в таких ситуациях:

В случае приватизации квартирыс целью оформления субсидии на оплату ЖКУ
В случае запроса налоговой структурыа также с целью оформления гражданства
Чтобы удостовериться в платежеспособности лицакоторое планирует оформить в кредит денежные средства
Во время проведения операцийкоторые относятся оформления объекта недвижимости

В частности, в случае подписания соглашения купли-продажи жилья покупатель должен тщательно проверить финансовую чистоту реализуемой квартиры.

Справка также может понадобиться:

  • Кредитным, банковским организациям, органам местной власти, прочим структурам по требованию
  • В нотариальной конторе, в структурах соцподдержки
  • В структурах, ответственных за регистрацию перехода прав собственности во время заключения сделки купли-продажи.

Каким образом получить?

Для того, чтобы оформить справку, нужно обратиться в такие органы:

  • информационно-расчетный центр;
  • бухгалтерский отдел ЖЭКа, ТСЖ или УК.

В определенных регионах страны можно получить справку посредством специальных многофункциональных центров.

Срок действия документа

Справка пригодна на протяжении десяти дней со дня ее получения.

В случае продажи недвижимости

Данная справка не включена в стандартный список обязательных документов, прежде всего необходима покупателю, дабы удостоверится в покупке квартиры без возможной задолженности.

Перечень требуемых документов

Дабы оформить справку, заинтересованное лицо должна предъявить:

  • Заявление, паспорт
  • Фактические показания, взятые с индивидуальных учетных приборов (электричество, вода, газ)
  • Граждане, которые проживают в помещениях муниципального типа должны предоставить соглашение соцнайма либо ордер
  • Платежную документацию, которая подтверждает проведение расчетов за ЖКУ
  • Правоустанавливающую документацию на квартиру, в адрес которой выполнен запрос
  • Доверенность, при условии, если запрос реализует представитель.

Дополнительные трудности, которые могут возникнуть

В их числе:

Установив факт задолженностипо факту приобретения недвижимости, новый владелец обязуется обратиться к старому собственнику с жалобой. При этом такое требование нужно представить в письменной форме, дабы в дальнейшем претензию можно было использовать как доказательство, в частности, в случае обращения в судебный орган
Некоторые владельцы жилой недвижимости считаютчто списание задолженности по ЖКУ происходит в автоматическом порядке, в частности, так само как и с просроченными взысканиями по определенным подвидам правонарушений. Как результат, может пострадать новый владелец жилой недвижимости
При условии, если во время проведения сделкиудалось определить, что за квартирой числится задолженность, данный вопрос необходимо решать исключительно с юридической точки зрения
При условии, если величина задолженности по коммунальным услугам излишне большаяследует быть готовым к продолжительному судопроизводству, поскольку могут произойти незапланированные ситуации. В частности, не всегда выходит отыскать старого владельца квартиры, если он сменил место жительства
Новый владелец недвижимости не обязуется заниматься поискомстарого собственника. Такие функции уполномочена осуществлять управляющая организация

Читайте так же:  Перечень полной материальной ответственности

Переход задолженности по ЖКУ допустим при условии, если обе стороны сделки в добровольном порядке смогли заключить договор, либо же если данное положение будет включено в соглашение купли-продажи.

: Справка об отсутствии задолженности по квартплате:

Источник: http://ipoteka-nedvizhimost.ru/spraa-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-po-kvartplate/

Правовая регламентация

Одна из обязанностей жильцов – перечисление платы в срок, установленный законодателем, в соответствии с нормативами ст. №154 Жилищного Кодекса РФ.

Такие нормативы закреплены на уровне законодательства, данный факт закреплен в ст. №157 ЖК РФ.

В случае наличия задолженности

По мере накопления долга ЖЭК по отношению к неплательщикам применяет определенные меры воздействия.

В их числе стоит выделить штрафы, которые начисляются:

С дня, следующегопо истечению установленного по закону срока оплаты
До того моментакогда вся сумма долга по ЖКУ не будет выплачена

К примеру, приостановление подачи услуг для владельцев жилых квартиры, а также выдворение из жилья арендаторов по соглашению соцнайма в соответствии с нормами ст. №90 Жилищного Кодекса РФ.

Где получить?

Если у граждан возникнет необходимость в предоставлении данной справки, они вправе обратиться для этого в бухгалтерию ТСЖ .

Кроме того, документ можно оформить в ЖЭКе, управляющей организации при условии перечисления платы по всем текущим начислениям, в т.ч. за ЖКУ .

Справка предоставляется в каждом районном отделении «Единого расчетного центра».

Бланк документа

По закону не предусмотрено шаблонной формы справки.

Это значит, что каждая управляющая контора оформляет ее в произвольном порядке на свой лад, учитывая удобство составления.

Стандартная форма справки представлена в Решениях пленума Высшего арбитражного суда №63, №97, отличается рекомендательным характером.

Таким образом, в справке в обязательном порядке должны быть представлены такие данные:

Персональная информацияо заявителе
Реквизитыуправляющей организации
Адресжилой квартиры
Подтверждение отсутствия долга по ЖКУкоммунальным платежам за оказанные услуги
Сведения по произведенной оплатеза конкретный период времени. К примеру, за три месяца, 1 год
Информация об учреждениив которое подается справка

Важно, чтобы документ был заверен подписями главы управляющей конторы, ответственных особ, скреплен печатью.

Для чего оформляется справка?

Как правило, справку жильцы оформляют для подачи в финансовое учреждение, где берется ипотека.

Банки требуют предъявления данного документа с целью подтверждения способности потенциального заемщика в дальнейшем осуществить погашение оплаты.

Кроме того, справка может потребоваться:

Для подачи инвесторамв случае если планируется участие в конкурсе, тендере
Для предъявления банкамс целью оформления кредита
Для оформления сделкикупли-продажи квартиры

Документ может запросить районный департамент Федеральной налоговой службы во время получения российского гражданства.

Сроки действия документа

Справка является действительной на протяжении десяти календарных дней, с момента выдачи заявителю.

Какие нюансы могут возникнуть?

Нормативы ст. №154 Жилищного Кодекса РФ описывают порядок реализации оплаты за коммунальные услуги.

К примеру, граждане, проживающие в многоквартирных жилых строениях обязуются кроме коммунальных также оплачивать за следующие услуги:

На проведениекапитального ремонта жилого дома
По ремонту, содержанию жилого домаза реализацию соответствующих работ управленческим составом

В случае неисполнения норм об оплате может произойти наложение мер воздействия. Данный момент закреплен в документе «Правила предоставления ЖКУ населению».

В нормативно-правовом акте описаны принципы определения объема потребления ЖКУ , регламент начисления, производства оплаты за квартиру.

Как начисляются пени за просрочку коммунальных платежей смотрите в статье: пени за просрочку коммунальных платежей.

Согласно его нормативам:

  • — На неплательщика налагается штраф, величина которого рассчитывается в индивидуальном порядке
  • — Происходит начисление пени к основной сумме оплаты
  • — Выполняется приостановка подачи ресурсов
  • — В судебную инстанцию подается иск, в процессе судопроизводства соответствующий орган истребует задолженность в размере 50% от общего дохода ответчика.

: Справка об отсутствии задолженности за ЖКУ:

Источник: https://ikpms.ru/obrazets-spravki-tszh-ob-otsutstvii-zadolzhennosti/

Справка тсж об отсутствии задолженности образец

Справка из тсж об отсутствии задолженности образец

Жилищное законодательство обязывает каждого гражданина своевременно вносить оплату за услуги жилищно-коммунального хозяйства (ст.153 ЖК РФ). Тех, кто игнорирует указанное предписание и сознательно не тратит деньги на электричество, воду, газ, тепло в собственном доме, ждут неприятные правовые последствия.

Отсутствие документа, подтверждающего надлежащее исполнение обязанностей перед ресурсоснабжающими организациями, является основанием для того, чтобы запретить гражданину выезд за границу или совершать ему сделки с собственной квартирой.

Указанные ограничения могут быть сняты, только если владелец жилых апартаментов представит справку об отсутствии задолженности по квартплате.

Где можно получить справку об отсутствии задолженности по квартплате?

Документ, доказывающий отсутствие финансовых претензий со стороны поставщиков коммунальных услуг, выдают:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Каждая услуга предусматривает выдачу индивидуального бланка справки об отсутствии задолженности по квартплате (исключение составляют жители столичного мегаполиса и МО, которые могут получить единый формуляр с содержанием финансовой отчетности за потребление газа, воды, тепла, электричества, капитальный ремонт).

Кому выписывают справку?

Потребность в получении справки об отсутствии задолженности может возникнуть у:

  • собственника жилья;
  • уполномоченных представителей собственника жилья;
  • жильцов, которые имеют постоянную прописку в объекте недвижимости;
  • сотрудников органов опеки и попечительства;
  • сотрудников службы судебных приставов, представителей надзорных (контролирующих) госорганов.

На момент обращения за документом заявитель должен достигнуть возраста совершеннолетия (18 лет).

Договор о предоставлении услуг ЖКХ может предусматривать положение о конфиденциальности информации, которая в нем содержится. В указанном случае круг лиц, которым разрешено получать справку по долгам за услуги жилищно-коммунального хозяйства, сужается до собственника квартиры/дома и представителей силовых ведомств (полиция, прокуратура, суд).

Когда необходим документ об отсутствии финансовых претензий?

Справка об отсутствии задолженности по квартплате может потребоваться при:

  • совершении сделок с недвижимостью (покупая квартиру или дом новый собственник должен убедиться, что приобретает объект без долгов);
  • получении кредита с обеспечением (рассматривая вопрос о предоставлении ипотеки, сотрудник банка должен удостовериться в финансовой благонадежности заемщика);
  • получении субсидий от государства (семьям с низким уровнем материального благосостояния власти частично компенсируют расходы за услуги ЖКХ, оформляя дотацию, собственник жилья должен подтвердить своевременность внесения платежей за электричество, газ, воду, теплоэнергию);
  • разделе общей совместной собственности (расторгая брак, супруги должны помнить, что несут солидарную ответственность по уплате коммунальных услуг);
  • пересечении госграницы (выезд за границу запрещен тем, кто имеет неоплаченные квитанции за электричество, воду, газ, теплоэнергию);
  • приватизации жилья;
  • принятии гражданства России;
  • инвестировании денежных средств в объект недвижимости (покупая торговый комплекс или иное коммерческое помещение, новый владелец вправе требовать от продавца отсутствие долгов по ЖКХ).

К сведению

https://www.youtube.com/watch?v=lXUijsxZk5E

Запрос на предоставление справки об отсутствии долгов по ЖКХ может поступить также из органов опеки и попечительства. Государственные служащие должны заранее быть уверены, что человек, желающий усыновить или удочерить ребенка, финансово обеспечен.

Перед покупкой жилья новый владелец вправе требовать от продавца не только документа об отсутствии долгов по квартплате, но и документ подтверждающий отсутсвие долгов по взносам на капитальный ремонт. В противном случае сделка может не состояться.

Документы для получения

В ТСЖ (УК, ЖЭК, ЕРЦ) для получения справки об отсутствии задолженности по квартплате предоставляются:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • доверенность (если документ запрашивает поверенный);
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру («розовое свидетельство»);
  • договор купли-продажи квартиры/дома;
  • ордер на жилье/соглашение социального найма;
  • показания приборов индивидуального учета по электричеству, теплоэнергии, воде и газу;
  • квитанции о своевременной оплате коммунальных услуг.

Справка об отсутствии задолженности по квартплате выдается в день обращения или в течение 2-3 дней после подачи необходимых документов. Заявителю следует на месте проверить актуальность и правильность сведений, указанных в документе. Малейшая опечатка или неточность может замедлить процесс оформления сделки по отчуждению квартиры или дома.

Пошаговая инструкция

На начальном этапе заинтересованное лицо собирает пакет необходимых документов и передает их в учреждение, которое уполномочено выдавать справки об отсутствии долгов за услуги ЖКХ. Если сотрудники признают, что предоставленная заявителем информация носит исчерпывающий характер, то она заносится в базу данных и справка выдается непосредственно в день обращения.

При наличии устаревших данных по лицевому счету (несоответствие количества проживающих в квартире, размера площади дома и прочее), от заявителя могут потребовать устранения недостатков, что приводит к увеличению периода выдачи справки (до 3-4 дней).

Использование опции предварительной записи в режиме онлайн на сайте Единого расчетного центра существенно упрощает и ускоряет процесс получения документа, доказывающего отсутствие финансовых претензий со стороны поставщиков коммунальных услуг.

Форма документа

Универсального бланка справки об отсутствии задолженности по квартплате не существует. При составлении указанного документа юридические лица (ТСЖ, УК, ЖЭК) руководствуются локальными (внутренними) актами. Но закон обязывает, чтобы во всех справках организации указывали:

  • наименование документа;
  • ФИО собственника/нанимателя жилья;
  • местонахождение объекта недвижимости (адрес);
  • наименование компании, поставляющей коммунальную услугу;
  • показатели приборов индивидуального учета по электроэнергии, теплоэнергии, воде и газу.
  • размер задолженности (в рублях);
  • номер лицевого счета дома/квартиры.

В обязательном порядке на документе должны быть проставлены дата, подпись должностного лица и печать организации. Специальный бланк справки предусмотрен в Единых расчетных центрах (ЕИРЦ-22).

Несмотря на отсутствие обязательных (императивных) требований к оформлению документа, некоторые учреждения могут отказывать в совершении определенных действий/предоставлении услуг по причине неполноты представленной информации. Банк не одобрит ипотечный кредит, если потенциальный заемщик предъявил справку об отсутствии задолженности с неточными (искаженными) данными.

Специфика

При получении документа, доказывающего отсутствие финансовых претензий со стороны поставщиков коммунальных услуг важно учитывать некоторые нюансы:

  • большой размер задолженности по квартплате чреват судебными тяжбами с ответчиком, который рискует частично или полностью потерять имущество и материальные блага (недвижимость, бизнес, заработная плата и прочее);
  • общий срок исковой давности по долговым обязательствам составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ);
  • наличие текущей задолженности перед поставщиками услуг ЖКХ автоматически лишает заявителя право получить документ о надлежащем исполнении денежных обязательств;
  • сотрудникам ТСЖ, УК (ЖЭК) или ЕРЦ запрещено обязывать заявителя разыскивать прежнего владельца, чтобы тот подтвердил факт имеющейся задолженности;
  • если заявитель получил справку, в которой содержатся сведения, указывающие на долги экс-собственника, то он вправе обратиться с жалобой в ТСЖ (УК, ЖЭК, ЕРЦ) или защищать свои права и интересы в судебном порядке;
  • ответ на запрос может включать информацию только по конкретному владельцу дома/квартиры.

Внимание

Закон предусматривает административную ответственность сотрудника организации сферы ЖКХ за неправомерный отказ в представлении справки об отсутствии долгов по квартплате (ст.5.39. КоАП РФ). На виновное лицо может быть наложен штраф в размере от 5000 до 10000 рублей.

В случае, когда продавец жилья намеренно обманул контрагента, оставив последнему квартиру с долгами, новый владелец жилых апартаментов вправе требовать с причинителя вреда материальной компенсации и возмещения морального ущерба через суд.

Источник: https://gbustkr.ru/info/spravka-tszh-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-obrazec/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.