Справка из бти о земельном участке

Содержание

Регистрация права собственности в БТИ: срок, до 1998, на квартиру, документы

Справка из бти о земельном участке

Консультация юриста бесплатно
Данные документы подтверждают права собственности или отсутствие такового, в отдельных случаях помогают решить имущественные вопросы, например такие как купле-продажа земли, квартиры, или жилого дома.

Все справки из БТИ выполняется на специальных бланках государственного образца, заверяется подписью и печатью организации.

Получить готовую справку в МФЦ может любой гражданин России, при обращении с заявлением и пакетом документов, в большинстве случаев основанием является:

  1. Регистрация, приватизация земельного участка
  2. Регистрация, приватизация жилой площади (квартиры или дома)
  3. Передача прав собственности другому лицу
  4. Прекращение прав собственности на объект
  5. Купле-продажа объектов недвижимости
  6. Оформление дарения
  7. Наследство
  8. Оформление ипотечного кредита
  9. Оформление субсидии

В отдельных случаях документ может потребоваться в судебном порядке, либо по обращению из МВД и других органов исполнительной власти.

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру?

К правоустанавливающим документам относится договор купли-продажи квартиры, договор дарения, наследования, обмена и т.д.

Эта процедура сопровождается этапами фиксации и учета каждого недвижимого объекта, что предусматривается действующим законодательством. Некоторые банки запрашивают техпаспорт при одобрении ипотеки, чтобы убедиться, что в квартире нет незаконных перепланировок. Не все банки дадут кредит на квартиру с неузаконенной перепланировкой.

Часто встречающейся проблемой является неточное указание в соглашении сведений о недвижимости – площади, адресе или собственнике.

Какие формы справок и документов из БТИ можно получить через МФЦ

Через многофункциональные центры можно заказать в Бюро технической инвентаризации несколько видов документов и справок.

  • технический паспорт объекта
  • справки по формам 22 и 25 для экспликации
  • регистрационную справку
  • справку подтверждающую стоимость объекта недвижимости и земельного участка
  • план обьекта недвижимости, земельного участка
  • справка формы № 3
  • документ оценивающий состояние недвижимого имущества
  • другие выписки БТИ

Читать также: График работы МФЦ на 8 марта в 2020 году

Восстановление технической документации

Заказать новый кадастровый паспорт можно в местном филиале Кадастровой палаты.

Читать дальше Объем потребления электроэнергии по нормативу

Заказать такую услугу может любое лицо (не только собственник), предъявив паспорт и уплатив госпошлину в размере 200 рублей. Срок исполнения – 5 рабочих дней.

Аналогичным образом можно получить и копию технического плана на квартиру, если сведения в государственный кадастр заносились на основании этого документа. Стоимость такой услуги составляет 800 рублей.

Услуги кадастровых палат предоставляются также через портал госуслуг Росреестра в электронном виде и через МФЦ.

Для оформления нового технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру, в БТИ или организацию, предоставляющую такие услуги.

Стоимость работ зависит от срочности и тарифной политики организации (кадастрового инженера).

Копии технических паспортов и изготовление новых осуществляется органами БТИ. Сроки изготовления документов обычно не превышают 10 дней.

Средняя стоимость копии техпаспорта составляет 500 рублей, за оформление нового паспорта взимается тариф порядка 1500 рублей.

Как получить справку БТИ в МФЦ

Для оформления документа из бюро необходимо обратиться в ближайший к Вам офис многофункционального центра, предварительно записавшись по телефону. Так же вы вправе заранее проконсультироваться со специалистом по любому вопросу.

В отдельных центрах нет услуги предварительной записи, в таком случае необходимо приехать в отделение и получить талон электронной очереди, всю информацию можно уточнить на стойке администратора.

Где заказать

Для удобства граждан предусмотрено несколько способов обращения в различные инстанции. Это могут быть:

  • личный визит в ближайший МФЦ;
  • обращение в территориальное БТИ;
  • использование электронного портала Госуслуги;
  • подача заявления через сайт Росреестра.

При обращении необходимо:

  • предъявить свой паспорт (если вместо собственника или нанимателя действует доверенное лицо – его паспорт плюс нотариально удостоверенную доверенность);
  • показать документ на жилье (с него снимут копию);
  • заполнить заявление, указав цель, с которой запрашивается документ;
  • оплатить госпошлину и визит технического специалиста.

Внимание! Конечный набор документов зависит от цели заявителя. Так, когда речь идет о получении разрешения на перепланировку помещений, нужно приложить согласие органов местного самоуправления, с которыми процедура уже согласована.

А если нужно вступить в наследство, придется предоставить нотариально заверенную копию свидетельства о праве наследования.
При обращении в БТИ или МФЦ госпошлину можно оплатить в терминалах, расположенных непосредственно в этих учреждениях, или в ближайших банках.

При электронной форме обращения на сайты Росреестра или Госуслуг оплату можно произвести безналичным способом непосредственно в момент подачи заявления.

Какие документы нужны для справки БТИ

Перед посещением центра предоставления государственных и муниципальных услуг нужно собрать пакет документов, без которого любую справку не выдадут.

  • Заявление на получение (оформляется на месте)
  • Гражданский паспорт Российской Федерации от заявителя
  • Если в МФЦ обращается третье лицо необходима заверенная нотариусом доверенность
  • Если справка оформляется от имени несовершеннолетнего лица, необходим оригинал свидетельства о рождении
  • Если вы состоите в браке, оригинал свидетельства о его регистрации
  • Если вы вступаете в наследство, документ подтверждающий это, например завещание.
  • Квитанция об оплате стоимости справки (можно оплатить на месте)

Могут потребоваться ксерокопии вышеперечисленной документации, но переживать не стоит, как правило все МФЦ оснащены копировальной техникой, и сотрудники идут на встречу.

После того, как заполните заявление и передадите специалисту все необходимые бумаги, Вам на руки выдадут выписку принятии о документов, в ней будет номер обращения по которому можно отследить когда будет готова справка.

Порядок действий

Именно в Росреестре осуществляется процедура регистрация права собственности на имущество. Однако при этом требуется обращение в БТИ.

Государственная структура осуществляет такие значимые задачи:

Изучение представленной документации, проверка ее соответствия нормам законаподлинности, внимательно исследуется достоверность указанных сведений, отсутствие опечаток, ошибок. При этом заявитель должен обращаться лично, запрещается возможность подачи заявки с помощью посредников. В исключительном порядке допускается привлечение доверенных особ с представлением документа, заверенного нотариусом.
Проверка реальной возможности присвоения права собственности, исследование вероятных причин отказак примеру, в случае заявления прав на имущество прочими особами (во время наследования). Либо же при регистрации несовершеннолетних особ, выписка которых осуществлялась до момента подписания соглашения купли-продажи;
Проверка соглашенийподписанных без привлечения нотариуса;
Вынесение заключения о присвоении права собственностиВ том случае, если заказчик получает отказ, важно оформить его корректным образом — в письменном виде, с подписью руководителя БТИ, с печатью. Срок вынесения решения – до 14 суток. Кроме того, дополнительное время может понадобиться для осуществления инвентаризации;
Оформление выписок из Росреестраи прочих документов по требованию;

Сроки изготовления и действия справки БТИ

Согласно законодательства, все виды справок запрашиваемых в БТИ оформляется в течении 30 дней с момента обращения, из практики документ заказанный через МФЦ будет готов за две-три недели.

Сроки действия каждой отдельной справки, документа или выписки отличаются, и могут оставлять от нескольких дней до года, новый технический паспорт действует бессрочно.

Читать также: Как приватизировать землю под домом?

Обязательным аспектом для получения документа является оплата стоимости изготовления, цена документов заказанных в БТИ через МФЦ в 2017-2018 различается по их типу.

О правоустанавливающих документах на квартиру

Следует понимать, что свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, это не просто справка, это — документ строгой отчетности, имеющий высокую степень защищенности (на уровне ценных бумаг), номер и учетную серию.

В том случае, если вы не можете найти правоустанавливающие документы на квартиру, их нужно восстановить.

Именно поэтому документы, издаваемые БТИ с начала 90-х годов и по сегодняшний день, не имели и не могли иметь статуса «актов (свидетельств) о правах на недвижимое имущество, выданных уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания» , как ошибочно полагают некоторые юристы.

Пошаговая инструкция, основы законодательства, ответы на вопросы, образцы документов, сопутствующие сервисы и все, что нужно для самостоятельной подготовки сделки купли-продажи квартиры.

Некоторые собственники жилых помещений могут заказать технический паспорт в БТИ через Интернет, что позволит сэкономить время, которое бы потребовалось для посещения БТИ. В данной статье будет предоставлен алгоритм, следуя которому можно осуществить данную процедуру.

Стоимость справок из БТИ в МФЦ

Название справкиЦена
Справка формы № 5212 рублей
Справка для государственной комиссии по приему объектовБесплатна
Внесение в реестр адреса20 рублей за один адрес
Справка о техническом состоянии жилого объекта110 рублей
Установление адрес объекта437 рублей
Инвентаризационная стоимость540 рублей
Справка формы № 8212 рублей
Частные дома, справка формы № 11540 рублей
Земельные наделы, справка формы № 3212 рублей
Справка по форме № 4212 рублей

Правоудостоверяющие документы

Различного рода свидетельства о «правовой регистрации», «о внесении в реестр собственников», регистрационные удостоверения — не являются правоустанавливающими документами и могут быть только приобщены к документам, являющимися основанием для возникновения и перехода прав: договорам, актам и решениям органов государственной власти, судебных органов. Поэтому такие документы называются правоудостоверяющими.

В правоудостоверяющих документах (как и в правоустанавливающих) обязательно будет указан собственник объекта недвижимости (субъект), дано описание самого недвижимого имущества (объект) и указано на основании какого правоустанавливающего документа возникло право собственности у субъекта права. В частности, правоудостоверяющими документами являются:

1.Регистрационное удостоверение БТИ (МУПТИ). Такие удостоверения выдавались органами технической инвентаризации до момента создания Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В регистрационных удостоверениях БТИ указывались: дата выдачи удостоверения; номер удостоверения; наименование собственника жилого дома (балансодержателя); адрес объекта; фамилия, имя и отчество собственника (либо наименование юридического лица); номер в реестровой книге, под которым внесены соответствующие сведения о собственнике и основания возникновения права собственности на объект; условный номер (номер архивного дела в БТИ); реквизиты акта органа местного самоуправления, на основании которого выдано данное регистрационное удостоверение подпись должностного лица БТИ, удостоверившего регистрационное удостоверение и оттиск печати БТИ.

2.Регистрационные удостоверения БТИ в г. Ростове-на-Дону выдавались на квартиры:

  • на основании договоров на передачу квартиры в собственность граждан (на основании постановления Главы администрации г. Ростова-на-Дону № 456);
  • на основании справок о полной выплате пая в ЖСК (на основании постановления Главы администрации г. Ростова-на-Дону № 383);
  • на основании договоров о долевом участии в строительстве жилого дома (на основании постановления Главы администрации г. Ростова-на-Дону № 660).

Таким образом, прочитав в регистрационном удостоверении реквизиты акта органа местного самоуправления, на основании которого выдано регистрационное удостоверение (постановления № 456,383, 660) — всегда можно сделать вывод о том, каким образом указанный объект недвижимости был получен гражданами в собственность — в процессе приватизации, путем вы платы пая в ЖСК или участия в долевом строительстве жилья.

Читать дальше Срок расчета больничного листа работодателем

Но регистрационные удостоверения органами технической инвентаризации выдавались не только на квартиры, но и на объекты недвижимости нежилого назначения (на основании постановлений глав администраций, решений судов, договоров купли-продажи (в том числе, заключенных с фондами имущества и комитетами по управлению имуществом) и т.д. А кроме того, регистрационные удостоверения БТИ выдавались на гаражи.

Источник: https://tbti.ru/teoriya/gde-vzyat-spravku-bti.html

Справка БТИ

Справка из бти о земельном участке

БТИ – это бюро технической инвентаризации, которое занимается ведением технического учета недвижимости. В частности, данные об учете необходимы лицам, имеющим желание совершить со своей недвижимостью какие-либо юридические действия, для чего перед этим им нужно взять справку в БТИ.

Как гласит Постановление правительства РФ от 04.12.2000 г. №921, обязательная инвентаризация недвижимости должна производиться не менее одного раза в 5 лет. Прежде всего, эта процедура требуется для выявления изменений с последующим занесением их в техпаспорт помещения.

Для чего нужна справка БТИ и кому она может быть выдана?

При совершении основных действий с недвижимостью справка БТИ может потребоваться в различных ситуациях, которыми могут являться:

  • Купля-продажа;
  • Обмен;
  • Дарение;
  • Передача в наследство;
  • Перепланировка;
  • Переоборудование нежилого помещения в жилое.

Право на получение такой справки имеют следующие лица:

  • Владельцы недвижимости;
  • Законные наследники, включая наследство, полученное по завещанию;
  • Лица, имеющие доверенность на совершение данных действий;
  • Уполномоченные государственных органов.

Формы справок БТИ и сроки их действия

Одними из часто запрашиваемых справок БТИ являются справки плана здания по этажам и справки характеристик помещения в виде пояснений к архитектурному проекту (другими словами – экспликация). Следует знать, что любая из них достаточно важна как при проведении любых юридических действий с недвижимостью, так и для перепланировки.

Кроме того, граждане зачастую нуждаются в справке оценочной стоимости помещения.

В частности она необходима для таких действий с недвижимостью, как продажа, передача в дар и вступление в наследственные права.

Но учтите, что такая справка БТИ не указывает реальной стоимости помещения, поскольку ее оценка производится только на основании его метража без учета места нахождения, состояния жилья и т.д.

Также справка БТИ может потребоваться при договоре владельца с застройщиком о том, что после окончания строительства он станет собственником недвижимости (переуступка права собственности). В данном случае документ подтверждает адрес недвижимого имущества.

К основным формам справок можно отнести следующие:

  • Техпаспорт недвижимости;
  • План здания по этажам;
  • Экспликация. Форма справки №22 либо №25;
  • Регистрационная справка БТИ;
  • Инвентаризационная справка БТИ о стоимости;
  • План земельного участка;
  • Оформление земли. Форма справки №3;
  • Состояние недвижимости. Форма справки №5;
  • Владельцам частных домов при оборудовании чердак в жилую площадь. Форма справки №11;
  • Выписка из БТИ;
  • Выписка из техпаспорта.

Сроки действия справок БТИ различны в зависимости от их назначения. Например, продолжительность срока действия справки, необходимой при перепланировке жилого помещения, составляет от 1 до 5 лет.

В данном случае владелец заранее должен заказать в БТИ техпаспорт жилья, поскольку он содержит в себе текстовую и графическую части.

По сути, срок действия самого технического паспорта не ограничен при условии, что каждые 5 лет он подлежит обновлению.

Выписка из БТИ имеет определенный срок действия, равный одному году. Справка содержит в себе данные из техпаспорта помещения, такие как его площадь, наличие и количество этажей, год ввода здания в эксплуатацию, материал стен, из которого они изготовлены.

Справка БТИ о стоимости имеет срок действия, равный одному месяцу. Она определяет остаточную стоимость недвижимости, отличающуюся от рыночной цены. Востребована в основном нотариусами при оформлениях договора либо при наследственной передаче.

Собственникам частных домов при оборудовании чердака в жилое помещение выдается справка по форме №11 со сроком действия в течение 10 дней.

Получение справки БТИ

Для того, чтобы получить справку БТИ необходим следующий пакет документов:

  • Удостоверение личности (паспорт);
  • Документы, подтверждающие право владения недвижимостью;
  • В случае если вы не владелец, то доверенность, заверенная нотариально;
  • При наследственной передаче – нотариальный запрос;
  • Свидетельство о рождении либо смерти;
  • Свидетельство о браке либо его расторжении;
  • Арендующим – виза балансодержателя;
  • Юридическим лицам – гарантийное письмо.

Для получения справки необходимо лично (либо доверенному лицу) прийти в БТИ и написать заявление, в котором нужно указать вид справки и цели ее получения.

Изначально специалисты проверят возраст технических документов недвижимости. Если они старше 5 лет, то согласно постановлению №921 их будут переделывать, что, кстати, не является быстрым процессом.

Хотя, как гласит это же постановление, возраст и не должен превышать 5 лет, но такое случается.

Далее в зависимости от назначения справки могут потребовать соответствующие документы, обязательными из которых для физических лиц являются паспорт и документы, подтверждающие владение недвижимостью.

При наследственной передаче в БТИ нужно в обязательном порядке представить письменный запрос от нотариуса, т.к.

в противном случае вам не дадут ни одной справки ввиду того, что вы еще не являетесь законным владельцем недвижимости.

Юридическим лицам и арендаторам нужно представить документы, подтверждающие личность, гарантийное письмо и визу балансодержателя соответственно. Если юридическое лицо является владельцем недвижимости, то документы, подтверждающие права владения.

Источник: https://progavrichenko.ru/socialnaya-zashhita/spravka-bti.html

Как оформить запрос в БТИ на предоставление информации

Справка из бти о земельном участке

Одним из главных направлений деятельности БТИ является предоставление различных услуг для населения, в том числе, и предоставление различной информации, которая выдается владельцам объектов недвижимости или их доверенным лицам в виде справок и других установленных форм документов. Чтобы получить нужные сведения, требуется корректно составить запрос, приложить к нему необходимые документы и направить в учреждение.

Сделать это можно двумя путями – обратившись в БТИ лично, либо через компанию, оказывающую соответствующие услуги. В первом случае потребуется сначала записаться на прием, где специалист поможет оформить необходимые бумаги. Во втором случае все процедуры за клиента сделает компания, заказчику останется только дождаться получения требуемой информации.

Для чего может понадобиться информация из БТИ?

В данном учреждении содержатся сведения о характеристиках практически всех квартир, домов и других видов недвижимости. В техпаспортах хранится информация о состоянии перекрытий, наличии коммуникаций, материале, из которого изготовлены стены и так далее. Такие сведения чаще всего востребованы в следующих ситуациях:

  • При осуществлении оценки квартиры, здания или земельного участка. Она нужна при получении кредита, оформлении договора купли-продажи (чтобы знать реальную стоимость недвижимости) и в других подобных случаях.
  • При оформлении разрешения на перепланировку. В такой ситуации необходимо точно знать материалы, из которых изготовлены несущие конструкции, их толщину и состояние, чтобы согласовать проект перепланировки и не подвергнуть здание риску обрушения или прихода в аварийное состояние.
  • В процессе приватизации или оформлении прав на помещение, чтобы четко идентифицировать недвижимость.
  • При смене собственника в результате сделки покупки или продажи, дарения, вступления в наследство и так далее. При регистрации данных действий в учреждении юстиции, техпаспорт и различные справки БТИ являются обязательными.
  • В процессе ипотечного кредитования для идентификации объекта недвижимости и регистрации обременения на него.

Общие правила подачи запроса в БТИ

Для получения необходимых сведений, в первую очередь, следует собрать определенный набор документов. Он зависит от цели и состава запрашиваемой информации.

После подготовки, необходимо обратиться в БТИ, которое обслуживает определенную территорию.

Поскольку требуются сведения о здании или помещении в нем, обращаться следует только в государственное или муниципальное БТИ, так как в коммерческих структурах могут отсутствовать необходимые данные.

Для получения данных из бюро технической инвентаризации рекомендуется выполнить действия в следующем порядке:

  • Заполнить заявление в БТИ, в котором обязательно отразить цель получения информации.
  • Актуализировать технический паспорт (при необходимости). Делать это рекомендуется не реже одного раза в пять лет, поскольку информация устаревает, и нормативные документы требуют приведения сведений о состоянии строения в соответствии с фактическими параметрами.
  • Предоставить в учреждение пакет документов в соответствии с перечнем. В большинстве случаях можно не предоставлять оригинал, вполне достаточно копии, предварительно заверенной нотариусом.

Если заявителем является юридическое лицо, то потребуется предъявление гарантийного письма и документа, который подтверждает полномочия представителя.

Особенности подачи отдельных запросов

Чаще всего обращаются в БТИ, чтобы получить справку о праве собственности на объект недвижимости. Она служит подтверждением наличия или отсутствия определенного имущества у заявителя. Получить такую справку можно, предоставив в учреждение следующие документы:

  • Паспорт или заменяющий его документ;
  • Квитанция об уплате пошлины;
  • Документы о семейном положении заявителя (в браке или разведен).

Паспорт Квитанция об уплате пошлины Свидетельство о браке

Направляя в БТИ запрос о наличии собственности на объект недвижимости, необходимо помнить, что такая справка может быть предоставлена только в отношении помещений, которые принадлежали кому-либо в период с 1992 по 1998 год. Чтобы подтвердить наличие собственности в более поздний период, следует обращаться за справкой в Росреестр.

Также популярной причиной запроса является потребность в информации об инвентаризационной новости. Для ее получения необходимы такие же документы, как и в случае со справкой о собственности. При этом следует учитывать, что с 2014 года БТИ таких справок не выдает, при необходимости получить такую информацию на текущую дату, следует обращаться в Росреестр.

Для получения справки об отсутствии строений на участке земли, необходимо представить следующий пакет документов:

  • Свидетельство о праве собственности;
  • Выписка из кадастрового плана;
  • Техпаспорт.

Перед тем, как выдать описываемую справку, сотрудник БТИ обязательно выезжает на участок.

Часто запрашивают справку об объекте недвижимости, в котором содержатся все сведения о характеристиках строения.

Перечень необходимых документов

Конкретный состав пакета документов зависит от вида справки, которая требуется. Однако, записываясь на прием к специалисту БТИ, при себе следует иметь следующие оригиналы или заверенные нотариально копии:

  • Паспорт или документ его заменяющий, чтобы удостоверить свою личность, а значит, и право получить запрашиваемые сведения.
  • Свидетельство, которое подтверждает права на земельный участок, строение, квартиру и так далее. Оно необходимо, чтобы четко идентифицировать объект недвижимости, по которому требуется информация.
  • Квитанция, подтверждающая оплату пошлины в бюджет, поскольку практически все услуги БТИ предоставляются на возмездной основе.

После предоставления пакета документов, специалист выдаст образец запроса в БТИ о предоставлении необходимых данных и сообщит, требуется ли дополнительная информация для подготовки справки. Его следует заполнить в соответствии с рекомендациями.

Сделать это можно непосредственно в БТИ, а можно скачать пример бланка бюро инвентаризации из Интернета и оформить его в удобное время дома или на работе.

После этого, необходимо его сдать вместе со всеми документами и ожидать получения запрошенных сведений.

Порядок составления запроса

Оформляя данный документ, необходимо учитывать определенные нюансы. Во-первых, в запросе следует указать сведения о собственнике объекта недвижимости, конкретные параметры самого объекта, которые указаны в паспорте техническом.

Написать их следует именно так, как в этом документе, чтобы специалистам БТИ было проще и быстрее готовить сведения.

Если будут допущены ошибки, может возникнуть ситуация, когда заявителю будет отказано в предоставлении определенных данных, поскольку такого объекта не существует.

Кроме того, заявитель указывает, какая информация и для чего необходима.

Составляя запрос в БТИ о предоставлении информации, необходимо помнить, что данные сведения являются конфиденциальными и не подлежат разглашению посторонним лицам, поэтому, даже близкому родственнику собственника может быть отказано в получении справки без наличия доверенности. В определенных ситуациях данные предоставляются по требованию государственных структур, однако перечень таких случаев четко определен законодательством.

Если грамотно составить запрос самостоятельно затруднительно, можно обратиться в специализированные компании за помощью.

Можно ли получить информацию из БТИ в другом городе?

Если объект недвижимости находится в другом городе (например, право собственности на него возникло в результате наследования), получить необходимые справки можно дистанционно, не обязательно куда-то ехать. Существует несколько вариантов это сделать:

  • Попросить знакомых или родственников оформить запрос. Для этого придется предоставить им доверенность и оплатить за них пошлину.
  • Направить адвокатский запрос. Данная услуга является достаточно дорогой, поэтому специалисты рекомендуют пользоваться данным инструментом в исключительных случаях.
  • Подготовить запрос самостоятельно, приложить перечень необходимых документов и направить его в БТИ заказным письмом. Данный вариант займет продолжительное время, но позволит минимизировать затраты. Также им рекомендуется воспользоваться, если родственников или знакомых в другом городе нет.

Таким образом, получить справки о состоянии имущества, находящегося в муниципальной собственности или во владении физическими или юридическими лицами, достаточно просто. Требуется только оплатить пошлину и оформить корректно запрос, а также собрать документы в соответствии с установленным перечнем.

Как оформить запрос в БТИ на предоставление информации Ссылка на основную публикацию

Источник: https://metr.guru/bti/kak-oformit-zapros-v-bti-na-predostavlenie-informatsii

Выписка из технического паспорта БТИ на квартиру или дом: как получить и сколько действует?

Справка из бти о земельном участке

Владельцы недвижимости иногда сталкиваются с необходимостью регистрации объектов или переоформления прав на другого владельца.

Ни одна из таких процедур не может быть оформлена без предоставления определенной справки из БТИ. Это основной документ, в котором отражены характеристики зданий и помещений.

Перед его получением необходимо уточнить, сколько действует справка, чтобы не подавать заявление повторно.

Какие документы БТИ выдает гражданам и для чего?

Бюро технической инвентаризации выдает владельцам недвижимости справки, вид и содержание которых зависит от того, для каких целей необходим документ. Справки могут понадобиться в следующих ситуациях:

  • при осуществлении сделки купли-продажи;
  • для легализации произведенных изменений (перепланировки) в имеющемся плане помещения;
  • для предоставления по требованию в различные учреждения (банк, МФЦ и т. д.);
  • при осуществлении операций с целью изменения статуса помещения с нежилого на жилое;
  • для внесения корректировок в технический паспорт жилья.

Справки из БТИ различаются не только по содержанию, но и по сроку действия и стоимости изготовления. Для получения документа, изготовленного на специальном бланке, необходимо предоставить квитанцию об оплате предоставляемой услуги. Оплату можно произвести в кассе учреждения или в отделении банка по соответствующим реквизитам.

Перечень справок, которые выдает БТИ, достаточно широк. Однако наиболее востребованными являются следующие документы:

  1. Поэтажный план объекта недвижимости в виде чертежа дома или квартиры. Дополнением к плану является экспликация, в которой отражена подробная информация о помещении, в том числе о его общей и жилой площади. Справка оформляется по установленной форме (№22, 25) в течение 10 дней.
  2. Копия технического паспорта жилого помещения для легализации перепланировки. Документ содержит адресный и поэтажный план жилого объекта недвижимости с экспликацией, содержащей дополнительные сведения. Готовый документ выдается через 10 дней после подачи заявки.
  3. Выписки из техпаспорта, предоставляемые в двух видах (1а и 1б). В первом случае в выписке отражаются основные характеристики здания (год постройки, общая площадь, материал стен), а во втором – данные из БТИ на текущий момент. Изготовление любой выписки занимает не более 10 дней.
  4. Справка о состоянии жилого объекта №5. Данный вид документа необходим, когда требуется подтвердить информацию о размерах и инфраструктуре здания, наличии коммуникаций, сроке эксплуатации.
  5. Справка №3 для осуществления операций с участком земли, выдается владельцам объектов, не требующих проведения инвентаризации.
  6. Справка №11 для оформления документов на частный дом. Такой бланк также необходим при переоборудовании чердака в жилую комнату.
  7. Справка, отражающая информацию об инвентаризационной стоимости жилого помещения, необходимая при переоформлении прав собственности.
  8. Справка для подтверждения адреса жилого здания. Требуется для предоставления при совершении сделок с недвижимостью.

Выписка из техпаспорта БТИ на дом или квартиру

В большинстве случаев владельцы недвижимости обращаются в БТИ за получением выписок из техпаспорта, которые бывают двух видов:

  • Документ 1а, который содержит данные, полученные в результате инвентаризации. Проверка проводится не чаще одного раза в пять лет, поэтому данные в полученной справке могут быть не актуальными;
  • Документ 1б выдается непосредственно после проведения инвентаризации и отражает точную информацию о помещении.

В первом случае документ применяется для составления характеристики объектов недвижимости. Выдача справки предусмотрена как для владельцев квартир, так и для собственников нежилого фонда.

По форме 1а

Выписка из техпаспорта 1а предоставляется работниками бюро по заявкам лиц, имеющим документы, подтверждающие наличие права собственности на здание, сооружение или помещение, или доверенность на получение информации об объекте. Документ оформляется на установленном бланке и содержит следующую информацию:

  • данные о собственнике;
  • точный адрес, по которому расположен объект;
  • общая площадь помещения;
  • количество жилых квадратных метров;
  • цели, для которых было построено здание;
  • размер площади участка под объектом;
  • материал, используемый при возведении стен и перекрытий;
  • количество этажей;
  • год постройки;
  • архитектурная ценность здания.

ЧИТАЕМ ТАКЖЕ: документы для переоформления квартиры на другого собственника

По форме 1б

Основания для выдачи выписки из техпаспорта по форме 1б аналогичны. Справка отличается тем, что содержит данные о выявленных в результате проведенной инвентаризации изменениях в плане, не отраженных в основных документах на дом.

Информация о перепланировке соответствует дате проведения исследования объекта. Если в течение 12 месяцев после получения выписки владелец не узаконил перепланировку, для внесения изменений в план потребуется оформлять повторное заявление на получение выписки из техплана на квартиру.

Сколько времени действительны выписки из БТИ?

Срок действия документов, выдаваемых в БТИ, варьируется от нескольких лет до 5 дней. Это зависит от вида справки и информации, отраженной в бланке. Техпаспорт на квартиру является бессрочным и подлежит замене только в случае изменения характеристик объекта или повреждения бланка.

План на квартиру с экспликацией действует на протяжении 5 лет. Максимальный срок действия выписок из техпаспорта составляет 12 месяцев. Справка, содержащая информацию о стоимости помещения, действительна только шесть месяцев с момента выдачи. Меньше всего действует справка из БТИ, отражающая сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости.

Как получить необходимый документ?

Получить нужную справку можно в самом бюро, заполнив соответствующее заявление с указанием вида документа.

Не так давно у граждан РФ появилась возможность подать заявку на получение справки из БТИ, обратившись в МФЦ по месту проживания. Такое учреждение есть в каждом районе города.

Большинство центров оснащены терминалами, в которых можно оплатить государственную пошлину за предоставление услуги.

Несмотря на то, что в МФЦ можно получить справки, которые выдает БТИ, подача заявки через портал госуслуг для большинства документов не предусмотрена. Оформить заявку в электронной форме можно только на следующие справки:

  • об адресных данных объекта;
  • поэтажный план дома с экспликацией;
  • техпаспорт помещения;
  • №25, №22.

На портале предусмотрена оплата госпошлины с карточного счета заявителя. Какие еще справки БТИ можно оформить в режиме онлайн в конкретном регионе, можно узнать, позвонив в горячую линию, телефон которой имеется на сайте.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/vypiska-bti.html

Как из БТИ получить справку

Справка из бти о земельном участке

Для проведения юридических операций, связанных с имуществом, необходима справка из БТИ. Она свидетельствует о том, если ли собственность у человека. Бумага необходима для улучшения условий проживания, приватизации объекта или выполнения прочих действий. Поэтому важно знать, как получить справку из БТИ.

Об организации

БТИ – государственное учреждение, выполняемое техучет объектов недвижимости. На сегодняшний день работает 83 филиала, больше 1000 отделений в регионах страны. Структурой выполняется учет в автоматизированной форме, что необходимо для быстрого обмена сведениями между учреждениями, осуществляющими кадастровый учет и техническую инвентаризацию участков и недвижимости.

К деятельности БТИ относят:

  • бесперебойная работа госрегистрации;
  • сбор информации об объектах недвижимости;
  • статистический учет;
  • формирование налоговой базы.

Организация выполняет учет земли, объектов строительства, зданий. В ее архивах есть информация о разных постройках: гаражах, промышленных организациях, садовых домиках. Данные собираются уже много лет.

Зачем требуется справка?

В этой бумаге прописывается о собственности. Ее заверяет уполномоченный сотрудник своей подписью и печатью организации. В бумаге находится следующая информация:

  • номер и дата оформления;
  • вид выполняемой операции;
  • юридический адрес недвижимости;
  • данные о жилой недвижимости;
  • личные данные о собственнике.

Подать заявку в бюро технической инвентаризации (БТИ) имеет право физическое лицо с документами. Такая бумага требуется для получения прав на землю или жилую недвижимость. Также она требуется с изменением или переходом собственности, прекращением прав. Иногда эта бумага требуется для суда или правоохранительных органов. Часто справка необходима для получения ипотеки или субсидии.

Куда обращаться за информацией?

Для получения справки нужно обращаться в БТИ по своему месту жительства. Каждое подразделение предоставляет сведения по своему району. Поэтому если в справке по одной территории указано об отсутствии недвижимости, то это не значит, что ее нет в остальных регионах страны.

Выдаются бумаги о недвижимости в том случае, если права на нее были зарегистрированы до 31 января 1998 года. Общероссийский единый реестр имущества ведется Росреестром, который может выдавать справки о владении собственностью или отсутствии таковой.

Требуемая документация

Для получения справки физическому лицу следует предоставить список документов:

  • паспорт;
  • заверенная доверенность;
  • свидетельство о рождении, если заявка подается от несовершеннолетнего;
  • свидетельство о браке;
  • подтверждение наследства;
  • чек оплаты работы БТИ.

Нередко требуется предоставлять копии этой документации. Специалисты БТИ могут потребовать наличие правоустанавливающих бумаг.

Сроки и цены

По цене справки могут быть разными, все зависит от размера объекта, местонахождения и района. На изготовление бумаги уходит 1 месяц. Но на практике документ предоставляется за 10 рабочих дней. Узнать точную стоимость бумаги получится в БТИ по своему месту жительства.

Например, можно рассмотреть цены по Омской области:

  • бумага о недвижимости по конкретному району Омской области, если обращаться лично – 145 рублей;
  • выписка по области – 241 рубль;
  • бумага по району, отправляемая почтой – 230 рублей;
  • выписка по области, отсылаемая по почте – 326 рублей.

Правила предоставления

Как из БТИ получить справку? В это учреждение надо подать заявку с обозначением цели. Также надо подавать требуемые документы. В обозначенное работником время обратиться в БТИ. Для получения справки с помощью почты важно направить запрос по адресу БТИ со списком документов:

  • заявление;
  • подтверждение об оплате услуг;
  • паспорт;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • свидетельство о браке;
  • доверенность.

Всю документацию кроме первых двух нужно отдавать в виде копий. С этими бумагами заявителю предоставляется справка почтой. Заказывается бумага через интернет. Нужно отослать заявку по электронной почте Бюро. В ней надо указать:

  1. дату;
  2. ФИО;
  3. Число экземпляров;
  4. Цель обращения;
  5. Данные паспорта;
  6. Прописка;
  7. Дата получения паспорта;
  8. Подпись;
  9. Номер телефона.

К заявке надо прилагать сканы документов. У паспорта надо сделать копию листа с фотографией, пропиской, семейным положением, местом выдачи. Женщинам надо предоставлять скан свидетельства о рождении и о браке.

Когда заявка и копии документов отправлены, на электронную почту заявителя поступает ответ с подтверждением получения. Через некоторое время поступает письмо с информацией о результате заявки и времени изготовления бумаги. В нее будут обозначены реквизиты для оплаты и сумма.

При отказе фиксируется причина и предоставляются советы по подаче заявки. Прописанную сумму надо оплатить через любой банк на обозначенные реквизиты.

Потом следует отправить на электронную почту бюро информацию о номере и дате квитанции и реквизитов банка.

После подачи заявки и оплаты услуги необходимо отправить обычной почтой на юридический адрес конверт с копиями бумаг, а также пустой конверт с обозначенным обратным адресом.

Принципы оформления

Если бумага о собственности требуется наследнику, для ее оформления нужно предоставить свидетельство о наследстве, предоставленное нотариусом. По справке БТИ устанавливается, есть ли у человека имущество. Причем вся информация поместится в одном документе.

Справка включает адрес недвижимости, вид сделки по приобретению, номер и дата договора при наличии такового. С отправкой заявки почтой заявление заверяется у нотариуса.

Какие справки предоставляются БТИ?

В БТИ могут предоставляться разные справки. Самыми популярными из них считаются:

  1. Поэтажный план, в котором обозначается чертеж жилой недвижимости. Также указывается экспликация с информацией о характеристиках объекта имущества, в том числе площадь. Оформление занимает 10 дней. За это платится 180 рублей, если заказывается 1 бумага.
  2. Копия техпаспорта, предоставляемого БТИ для перепланировки. В нем присутствует поэтажный план с экспликацией, адресным планом. На создание уходит 10 дней, а плата равна 1250 рублей.
  3. Бумага из техпаспорта включает информацию о площади, количестве этажей, дате постройки, материалах. Изготовление равно 10 дням, а цена справки 212 рублей. Действует она 1 год.
  4. Выписка из техпаспорта состоит из данных БТИ. Действует документ 1 год.
  5. Документ о состоянии жилья, включающий сведения об амортизации здания, инженерных сооружениях, параметрах об этажности. Время изготовления составляет 10 дней, а цена услуг – 212 рублей.
  6. Справка по форме №3 нужна для выполнения операций с землей. Ее цена – 212 рублей, а предоставляется документ в течение 10 дней.
  7. Документ по форме №11, которая нужна для оформления бумаг владельцам частных объектов. На изготовление уходит 10 дней, а цена равна 540 рублей.
  8. Бумага о цене объекта, которая нужна для сделок по наследству. В ней указана цена объекта на основе износа. Изготавливается за 10 дней по цене 540 рублей.
  9. Документ с идентификацией адреса объекта изготавливается 10 дней за 437 рублей.

Для чего нужна справка?

Документ необходим для организации имущественных операций с недвижимостью. Это относится к:

  • продаже, обмену, дарению;
  • выполнению перепланировки;
  • наследству;
  • переводу жилого объекта в нежилой;
  • переуступке прав;
  • получению ипотеки;
  • внесению жилья как залог.

При заказе документа в заявлении следует обозначить цель получения. Информация не предоставляется третьим лицам. Подать заявку может владелец или представитель. Часто в бюро обращаются в момент сдачи объекта в эксплуатацию, если жилплощадь отличается от утвержденных договором норм.

Справка БТИ востребована для таких сделок, как продажа, оформление наследства, дарение. Без этого документа никакая из этих процедур не оформляется. Необходимо пригласить техника, чтобы легализовать перепланировку, пристройку. Если нет несанкционированных изменений, техник осматривает объект, сверяя состояние недвижимости со сведениями в бюро.

Сведения оформляются в виде справки. Заранее заявитель оплачивает предоставленные услуги. Работы осуществляются возмездно, хоть учреждение является государственным. Документ подготавливается 10 дней.

Обращение в МФЦ

В многофункциональном центре тоже можно получать справки из БТИ. Организация осуществляет государственные, муниципальные услуги. В центре можно подать заявку, а также оплатить госпошлину.

Обычно там устанавливается терминал. Но есть один минус – центры есть не в каждом городе страны. Поэтому оформляются такие справки чаще с помощью БТИ.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/pravo-sobstvennosti/kak-iz-bti-poluchit-spravku.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.