Справка бти как выглядит

Содержание

Справка БТИ на квартиру, дом для нотариуса: какие документы выдает бти

Справка бти как выглядит

Для оформления различных справок, необходимых для подачи нотариусу, нужно обратиться в бюро технической инвентаризации по адресу прописки или частное бюро.

 В настоящее время система учета и оформления единого государственного учета и технической инвентаризации объектов градостроительства всячески развивается.

Какова стоимость и каковы сроки получения справки БТИ попробует рассказать данная статья.

История

Бюро технической инвентаризации (БТИ) — организации, осуществляющие государственный технический учёт и техническую инвентаризацию объектов недвижимости в России, Белоруссии и на Украине.

В настоящее время БТИ функционируют в России в форме государственных унитарных предприятий и муниципальных унитарных предприятий.
В 1918 году учёт недвижимости был передан в ведение НКВД РСФСР, где был создан отдел местного (позднее коммунального) хозяйства, а в 1921 году — Главное управление коммунального хозяйства (ГУКХ) НКВД.

Постановлением Экономического совещания РСФСР «Об утверждении Положения об инвентаризации имущества местных советов» 21 мая 1927 года (СУ, 1927, № 55, с.

379) предусматривалось проведение государственного учёта по единой методике всеми организациями технической инвентаризации, объединяемыми в единую систему.

Инвентаризация имущества должна была обеспечить выявление его принадлежности, описание по основным признакам, определение технического состояния и оценку.

В 1930 году функции ГУКХ НКВД РСФСР, в системе которого действовали организации технической инвентаризации, были переданы созданному при СНК РСФСР Главному управлению коммунального хозяйства.

С 1931 года эти функции перешли к созданному Наркомату коммунального хозяйства РСФСР, преобразованному в 1946 году в соответствующее Министерство.

Находясь вплоть до начала 90-годов в системе жилищно-коммунального хозяйства, БТИ взяли на постоянный технический учёт жилой фонд и объекты местного хозяйства страны.

Приказом Минжилкомхоза РСФСР от 2 октября 1975 года организации технической инвентаризации, имея права юридического лица, были переведены на хозрасчет и действовали в соответствии с Положением о социалистическом государственном производственном предприятии с учётом особенностей, утверждённых постановлением Совета Министров РСФСР от 22 января 1968 года № 38.

Согласно постановлению Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года № 136 «О порядке государственного учёта жилищного фонда», БТИ осуществляли регистрацию и техническую инвентаризацию жилищного фонда в городах, поселках городского типа и сельской местности, независимо от его принадлежности, а также представляли в государственные органы Центрального статистического управления СССР соответствующую статистическую отчетность, руководствуясь при этом Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда, утверждённой приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г.

В 90-е годы XX века ломка общественно-государственной системы, ликвидация Минжилкомхоза РСФСР, исполкомов Советов народных депутатов и их жилищно-коммунальных органов управления на местах не привели к разрушению государственной системы технической инвентаризации жилого фонда, осуществляемой БТИ.

В настоящее время система единого государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности восстановлена и развивается.

Общие сведения

Справка-характеристика БТИ теперь имеет также название Выписка из Реестра и является документом, который необходимо получить в БТИ для проведения всевозможных сделок с недвижимостью.

Например, процедура купли-продажи квартиры или дома, обмен, передача недвижимого имущества под залог, а также иной недвижимости обязательно должна сопровождаться рядом документов, среди которых есть справка из БТИ.

По стандарту срок выполнения такого заказа составляет около двух месяцев.

Для того чтобы заказать справку-характеристику из БТИ необходимо собрать ряд обязательных документов. К таким документам относятся следующие: оригинал и ксерокопия технического паспорта; оригинал и ксерокопия правоустанавливающего документа; паспорт владельца недвижимости либо паспорт доверенного лица с ксерокопией и оригиналом доверенности.

Кроме вышеперечисленных документов, справка из БТИ требует определенной оплаты, поэтому нужно подготовить также деньги на оплату справки. Справка БТИ стоимость может составлять от 700 до 1000 грн. Сколько стоит справка БТИ может в точности сказать только консультант БТИ.

Справка из БТИ при продаже квартиры – занимает какое то время, в процессе которого, происходят рабочие моменты, как то сбор соответствующих документов, обязательный выезд техника на объект, проверки и сверки документов и получение готовых документов. Срок действия справка БТИ составляет три месяца. То есть с даты, стоящей на справке в течение трех месяцев можно осуществить продажу недвижимости.

Справка БТИ срочно оформляется, если прибегнуть к помощи компаний, занимающихся быстрым оформлением такого рода документов. Справка характеристика БТИ Киев, таким образом, может быть оформлена быстрее, что повлияет на срок осуществления сделки.

Справка БТИ — это официальный документ Бюро Технической Инвентаризации Вашего района, который выдается в соответствии с запросом собственника объекта недвижимости.

Справка из БТИ могут быть необходимы в самых различных ситуациях, от указания или согласования перепланировки, до совершения сделок с переустопкой права собственности на объект недвижимотси.

Справки БТИ имеют ограниченный срок действия, и заказывать их необходимо только при освершении каких-то действий относительно объекта недвижимости, требующих официального подтверждения.

Справка из БТИ Для совершения любых юридически значимых действий с объектами недвижимости — домами, квартирами и земельными участками, требуется справка из БТИ (бюро технической инвентаризации). Оформление справки БТИ осуществляется на основании заявления собственника (законного представителя), в котором указано, для каких целей берётся документ.

Обязателен также паспорт заявителя и правоуставливающие акты. Кроме этих бумаг могут потребоваться и другие, какие именно зависит от того зачем вообще оформляется справка — для отчуждения недвижимости, вступления в наследство, дарения и т. д. При необходимости обновления информации в кадастровых документах, запрос лица будет удовлетворен только после проведения всех необходимых процедур.

Необходимые документы

Для физических лиц:

  • копия паспорта заявителя и оригинал для его сверки;
  • копия паспорта представителя заявителя, и оригинал для его сверки, если с заявлением обращается представитель заявителя;
  • доверенность, если с заявлением обращается представитель заявителя;*
  • квитанция о внесении платы за предоставление сведений;**
  • согласие на обработку персональных данных заявителя;
  • согласие на обработку персональных данных представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя.

Для юридических лиц:

  • копия паспорта представителя заявителя, и оригинал для сверки;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя действовать от имени юридического лица;
  • квитанция о внесении платы за предоставление сведений;**
  • согласие на обработку персональных данных заявителя.

*Предоставляется нотариальная доверенность! Для близких родственников – доверенность, заверенная по месту работы/учебы + справка (подтверждение) с места работы/учебы + документ, подтверждающий родство (оригиналы + копии).

**Квитанция на оплату выдается при подаче заявления.

Порядок получения справки

Срок предоставления справки – 5 рабочих дней!

При сокращении срока выдачи справки до 1 рабочего дня применяется повышающий коэффициент стоимости – 2.

Перечень документов для удаленного оформления справки:

  • заполненное заявление с приложениями (при необходимости). В заявлении необходимо указать адрес электронной почты, на который будет направлена квитанция на оплату;
  • нотариально заверенная копия паспорта заявителя;
  • нотариально заверенная копия паспорта представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;
  • нотариально заверенная копия доверенности, если с заявлением обращается представитель заявителя;
  • согласие на обработку персональных данных заявителя;
  • согласие на обработку персональных данных представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;
  • копия квитанции о внесении платы за предоставление сведений высылается по электронной почте после оплаты.

Оплата, которую осуществляют граждане – это взнос за техническую работу. Стоимость услуг в разных районах одного города может отличаться. Цены государством не регламентируется.

Получение документации

Для получения какой-либо документации необходимо обратиться в бюро или заполнить заявку на сайте предоставления государственных услуг. Следует отметить, что не все документы платные. К примеру, справка для государственной приемочной комиссии выдается безвозмездно. Прежде чем подать заявление, нужно оплатить услугу в отделении банка или в самом БТИ, при наличии кассы или терминала.

https://www.youtube.com/watch?v=h3IbVbzW_Qg

Стоимость документов отличается в зависимости от того, какой необходим. После того, как на руках будет квитанция об оплате, можно писать заявление и подавать его в бюро.

В заявке необходимо указать, какой именно документ и для чего нужен. Если потребуется, то будет проведена работа по оценке и замеру недвижимого объекта.

После чего специалист назначит день, когда следует прийти за справкой или выпиской.

Стоимость услуг

Цены на услуги БТИ устанавливает самостоятельно. Но можно определить по России среднюю стоимость каждого документа. Если обращаться в бюро самостоятельно, то оплачивать придется только техническую работу.

Но некоторые люди предпочитают экономить время и пользуются услугами сторонних организаций. Преимущество обращения заключается в том, что услуга предоставляется в комплексе.

То есть, если требуется большой пакет документов и нет времени на его оформление, то обращение в такую организацию выручит. В зависимости от количества нужных бумаг, выставляется счет.

Цена может варьироваться от 5 тысяч рублей и выше.

Справка

Бюро выдает разные справки, соответственно их стоимость отличается. Кроме того, все зависит от срочности. Есть подразделения организации, которые могут предоставить справки быстро за отдельную плату.

Средняя стоимость получения справок представлена в таблице: Название Стоимость справка по 5-той форме 212 р. для приемочной госкомиссии бесплатно для регистрации адреса в реестре 20 р.

за один о состоянии жилого объекта недвижимости 110 р. об установке адреса 437 р. об инвентаризационной стоимости 540 р. справка по форме 8 212 р. для владельцев частных домов по 11 форме 540 р.

для владельцев земельных наделов по 3-тей форме 212 р. справка по 4-той форме 212 р.

Техплан

Чтобы поставить объект недвижимости на учет, нужно иметь технический план.

Этот документ включает в себя важные сведения и характеристики помещения.

План состоит из графической и текстовой части, выдается в полном комплекте: графическая часть содержит в себе изображение объекта и на каком этаже он находится; текстовая часть содержится информация о вводе в эксплуатацию, а также указываются сведения о данных с проектной документации. Стоимость техплана определяется согласно договору.

Внимание! Материалы на нашем сайте в полной мере раскрывают общие вопросы наследования. Но каждый частный случай в статьях охватить невозможно. В связи с этим на сервисе работает бесплатная консультация юриста онлайн. Задайте свой вопрос через форму сайта,  и получите ответ в течение 5 минут!

Источник: http://nasledinform.ru/dokumenty/spravka-bti.html

Когда нужны технический паспорт и документы БТИ в 2020 году

Справка бти как выглядит

С 2013 года технический паспорт и другие документы БТИ не нужны для кадастрового учета и регистрации прав. Теперь нужен технический план, подготовленный кадастровым инженером.

Однако похожие термины “технический план” и “технический паспорт” до сих пор вводят в заблуждение собственников и арендаторов недвижимости. Разберемся, чем отличается одно от другого и в каких случаях сейчас по-прежнему нужны документы БТИ.

Сначала о том, чем отличается технический план от технического паспорта.

Технический план – документ, нужный для кадастрового учета. Подготавливается кадастровым инженером. Содержит сведения об основных характеристиках объекта: площади, координатах или местоположении помещения в здании, количестве этажей, материале стен, поэтажных планах. Не содержит экспликации.

Технический паспорт – документ технической инвентаризации. Подготавливается БТИ. Содержит больше сведений о технических характеристиках объекта, чем технический план, например, сведения о конструктивных элементах, их износе, экспликацию комнат, с указанием их назначения, иногда информацию о коммуникациях.

Технический паспорт по-прежнему нужен для квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах при согласовании перепланировок.

Это требования ст.25 Жилищного кодекса – переустройство или перепланировка представляют собой изменение конфигурации и оборудования помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт. То есть переустройство и перепланировка помещений в многоквартирном доме заканчивается и считается согласованной только после внесения изменений в документы БТИ.

В Москве после завершения перепланировки вместо технического паспорта БТИ выдает выписку из него.

Для нежилых зданий и помещений в них технический паспорт и другие документы БТИ по действующему законодательству не нужны.

Нужен ли технический паспорт для жилого дома, не ясно: Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г.

N 1301 “О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает техническую инвентаризацию жилых домов, однако никакие органы государственной власти и местного самоуправления технические паспорта жилых домов не требуют. Для газификации подходит любой документ, содержащий поэтажный план и экспликацию.

Технические паспорта БТИ могут требовать банки для ипотеки.

Никаким законом такое требование не предусмотрено, только внутренним регламентом банка. Возможно, банки считают, что БТИ, как государственному учреждению, можно доверять больше, чем кадастровому инженеру. Либо они сами просто не понимают, в чем разница.

По нашей практике необходимость предоставления технического паспорта БТИ в банк зависит даже не от того, в какой банк вы обратились, а от того, какой менеджер вам достался и насколько вы сильны в аргументации. Даже в Сбербанке некоторым нашим клиентам удавалось обойтись без документов БТИ, а просто поэтажным планом и экспликацией от кадастрового инженера.

Местные органы власти могут устанавливать свои официальные и неофициальные требования на предоставление документов БТИ.

Обычно учредитель БТИ – субъект федерации. А он, конечно, заинтересован в поддержке подведомственного ему предприятия. Поэтому местные органы части включают в свои регламенты необходимость предоставления документов БТИ.

Например, в Москве без документов БТИ невозможно согласовать перепланировку в арендуемом у города здании или помещении. Также без БТИ вам не дадут его выкупить у города.

Еще без документов БТИ невозможно получить колористический паспорт для ремонта или покраски фасадов здания.

Эти требования прописаны в регламентах государственных услуг. Но кроме них есть еще и негласные требования, например, без БТИ сложнее получить лицензию на розничную торговлю алкогольной продукцией.

На вопрос: “Может ли технический паспорт делать не БТИ, а кадастровый инженер?” – однозначного ответа нет.

Продолжает действовать Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301, где указано, что для жилищного фонда осуществляется технический учет силами БТИ. При этом про нежилые здания не написано ничего.

Поэтому мы считаем, что технические паспорта на квартиры и помещения в многоквартирных домах может делать только БТИ, а технические паспорта на нежилые здания и помещения в них вообще не предусмотрены федеральным законодательством.

Хотя уверены, что БТИ с этим поспорит.

Подведем итоги: технический паспорт и другие документы БТИ не нужны для кадастрового учета и регистрации прав, но могут понадобиться в других случаях:

  • Для согласования перепланировки квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме – обязательно.
  • Для банка – если не сможете переубедить менеджера.
  • Для местных органов власти. Причем это может быть как прямо прописано в регламентах, так и негласное требование.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/kor_kadastr/kogda-nujny-tehnicheskii-pasport-i-dokumenty-bti-v-2020-godu-5e9f19458c23a2339ecefc27

Справка из БТИ для продажи квартиры: нужна ли, цена, срок действия

Справка бти как выглядит

Продажа квартиры – ответственный процесс, требующий юридической подкованности. Справка из БТИ для продажи квартиры до недавнего времени была одним из главных документов, участвующих в сделке купли-продажи. В 2020 году ситуация не изменилась, но все еще содержит в себе ряд нюансов.

Нужна ли справка из БТИ для продажи квартиры

БТИ – это организация, ведущая технический учет недвижимости. Справка из БТИ представляет собой официальную бумагу, выдающуюся владельцу недвижимости и содержащую в себе данные из технического паспорта.

Раньше она использовалась в целях подтверждения отсутствия долговых обязательств у собственника. В соответствии с действующим законодательством, при продаже квартиры такая бумага не требуется. Но покупатель вправе удостовериться в отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Для проверки чистоты недвижимости достаточно заказать выписку из ЕГРН расширенного образца.

Какие сведения содержит справка

Справка из БТИ имеет подпись уполномоченного лица и печать бюро технической инвентаризации. Ее выдают по запросу собственника при необходимости совершения юридических сделок. К ним относят вступление в наследство, оформление купли-продажи и проведение перепланировки помещения. справки может меняться, в зависимости от цели ее получения. Она включает в себя следующие сведения:

  • тип планируемой сделки;
  • дата и порядковый номер;
  • личные данные продавца (Ф.И.О. и дата рождения);
  • адрес недвижимости;
  • информация о жилых объектах, находящихся в собственности человека, запрашивающего справку.

Виды документов БТИ для продажи

Участников сделки в первую очередь интересует, нужны ли при продаже квартиры дополнительные бумаги из БТИ. Если недвижимость будет оплачиваться наличными, требуется собрать стандартный пакет документов. При этом продавец должен являться законным собственником квартиры. Оформление сделки проводится при наличии пакета документации, который содержит:

  • свидетельство на право распоряжения недвижимостью (если есть);
  • стандартный договор купли-продажи;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая факт владения квартирой на законных основаниях и отсутствие кредитных обязательств;
  • технический паспорт недвижимости и другие бумаги из БТИ при необходимости;
  •  выписка из лицевого счета и квитанции, подтверждающие произведение оплаты по коммунальным платежам;
  • паспорт собственника;
  • справка о прописанных.

Какие документы от бюро технической инвентаризации могут понадобиться:

  • технический паспорт;
  • план здания (если помещение находится в многоквартирном доме);
  • справки по формам 1а, 5 и 3;
  • экспликация;
  • выписка об инвентаризационной стоимости.

Инвентаризация бывает вторичной и первичной. Первичная осуществляется в новых зданиях при постановке квартиры на технический учет. Для оформления продажи требуется вторичная инвентаризация. Ее выдача подразумевает осуществление замеров помещения специалистами. Сведения, которые в ней содержатся, также используются при расчете налога на имущество.

Экспликация не является обязательным документом. Ее прилагают к основному пакету документов в том случае, если покупатель усомнился в адекватности цены квартиры.

Дополнительно не стоит забывать и о следующих бумагах:

  • Если в квартире прописаны несовершеннолетние, необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства. При наличии супруга берется нотариально заверенное согласие на совершение купли-продажи. Если продавцом выступает доверенный человек, ему требуется предоставить доверенность, предварительно заверенную у нотариуса.
  • В тех случаях, когда продаваемое имущество находится в залоге у кредитора, необходимо взять справку, подтверждающую согласие банка на продажу.
  • При смене адреса квартиры продавцу придется представить справку об адресной принадлежности.

Важно! Если имущество было приобретено в браке, для совершения сделки потребуется свидетельство о его заключении.

Цена изготовления

Для каждого документа, выдаваемого БТИ, предусмотрена определенная стоимость. Оплата производится в любом отделении банка. Стоимость справок может варьироваться, в зависимости от места расположения недвижимости.

Общая сумма денежных средств может быть выше, если продавец обращался к услугам посредников. Некоторые справки придется делать в нескольких экземплярах. За срочность изготовления тариф увеличивают в 2 раза.

Ориентировочные цены за 1 экземпляр указаны ниже:

  • технический паспорт – 1500-2000 рублей;
  • выписка об инвентаризационной стоимости – 540 рублей;
  • бумага, подтверждающая местоположение недвижимости – 437 рублей;
  • справка по форме 1а, 5 и 3 – 212 рублей;
  • выписка из технического паспорта – 212 рублей;
  • поэтажный план здания – 180 рублей.

Срок действия

У каждого документа имеется определенный срок действия. После его истечения документ перестает иметь юридическую ценность. Срок действия бумаг следующий:

  • справка об инвентаризационной стоимости – 30 дней;
  • экспликация – от 1 до 5 лет;
  • технический паспорт – 5 лет;
  • справка по форме 11 – 10 месяцев;
  • документ по форме 1б и 1а – 12 месяцев.

Практически все справки, выдаваемые БТИ, в среднем изготавливаются на протяжении 10 дней. Исключение для технического паспорта – в осложненных случаях подготовка растягивается на 20 дней. В некоторых случаях проблема решается быстрее.

Внимание! Чтобы не попасть в руки мошенников, оформление сделки лучше доверить специалистам.

Альтернативный вариант — выписка из ЕГРН

После того, как станет понятно о том, нужна ли справка БТИ при продаже квартиры, встанет вопрос о том, как подтвердить юридическую чистоту помещения. Особые вопросы могут вызвать квартиры, которые неоднократно перепродавались за короткий промежуток времени. На данный момент подтверждение чистоты недвижимости осуществляется с помощью выписки из ЕГРН.

Для ее получения следует обратиться в отдел МФЦ. Также можно заказать выписку в режиме онлайн. Ее средняя стоимость составляет 300 рублей. Электронная справка стоит дешевле.

Срок ее изготовления не превышает 5 дней. Выписка из ЕГРН содержит расширенную информацию о помещении, участвующем в сделке. Она выдается как в электронной, так и в бумажной форме.

Юридическая сила в зависимости от разновидности выписки не меняется.

По сравнению с прошедшими годами, процедура продажи квартиры стала более удобной, как для собственника, так и для покупателя. Так как закон не обязывает доказывать чистоту сделки, исчезла необходимость брать справку из БТИ. Но в интересах покупателя собрать все необходимые документы, подтверждающие отсутствие долговых обязательств.

Обязательно ставьте статье лайк и делайте репост, чтобы поделиться юридическими тонкостями при продаже квартиры с друзьями. По возникшим вопросам обращайтесь к юристам портала через форму обратной связи. Знание законов позволит осуществить продажу квартиры быстро и беспроблемно.

О полном наборе бумаг для сделки можно прочесть в следующей статье.

Источник: https://ipotekaved.ru/prodat/spravka-iz-bti.html

Документы БТИ на квартиру

Справка бти как выглядит

Последнее обновление: 29.04.2019

Какие справки БТИ нужны для продажи квартиры, и что из себя представляют эти документы?

БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) или как их называют в Питере — ПИБ (проектно-инвентаризационное бюро) – это специализированные государственные учреждения, которые ведут технический учет и инвентаризацию всех объектов недвижимости, расположенных в своем районе.

Для каждого района существует отдельное Территориальное БТИ (ТБТИ).

БТИ содержит и выдает по запросу граждан различные учетные и технические данные по всем объектам недвижимости своего района. Но для сделки купли-продажи квартиры нам достаточно знать о следующих документах (справках) БТИ: 

  • Поэтажный план квартиры
  • Экспликация (или «Ведомость помещений и их площадей» в СПб)
  • Технический паспорт квартиры
  • Справка БТИ форма 1-а
  • Кадастровый паспорт квартиры
  • Справка об инвентаризационной стоимости квартиры
  • Справка о соответствии адреса

Именно эти справки БТИ могут понадобиться для продажи квартиры. Что они из себя представляют – рассмотрено ниже.

Как продать квартиру, купленную в ипотеку, если кредит за нее еще не выплачен? Смотри в этой заметке по ссылке.

    Поэтажный план квартиры

Поэтажный план квартиры («поэтажка») – это чертеж, представляющий собой план этажа, на котором расположена квартира, включая план самой квартиры. На «поэтажке» отображаются все несущие и не несущие стены, перегородки, оконные и дверные проемы, балконы и лоджии. Из «поэтажки» наглядно видно количество и расположение комнат в квартире, расположение кухни, санузла, и т.п.

«Поэтажку» заказывают, в частности, для оформления перепланировки квартиры. Красные линии на «поэтажке» означают незарегистрированные изменения в плане квартиры.

Поэтажный план квартиры является графическим приложением как Кадастрового паспорта квартиры, так и Технического паспорта квартиры. Но  при необходимости может выпускаться БТИ и в виде отдельной справки. Как выглядит поэтажный план квартиры можно увидеть в составе кадастрового и технического паспортов квартиры – в разделе «Образцы документов».

На основе «поэтажки» составляется экспликация квартиры. 

    Экспликация (или Ведомость помещений и их площадей)

Экспликация квартиры – это просто таблица с перечнем всех помещений, расположенных в квартире (как жилых, так и нежилых), с указанием их площадей. Как это выглядит можно увидеть в тех же документах, в которых присутствует и «поэтажка» (см. ссылку на них выше).

Как правило, экспликация заказывается вместе с поэтажным планом квартиры.

    Технический паспорт

Технический паспорт квартиры – это документ на нескольких страницах, который содержит данные технического и адресного учета. В него входят поэтажный план квартиры, экспликацияи адресный план.

Подробнее о техпаспорте – см. раздел Глоссария «Техпаспорт и Техплан квартиры».

    Справка БТИ форма 1-а

Справка БТИ по форме 1-а – это просто выписка из Технического паспорта квартиры, выполненная на бланке утвержденного образца. В ней дается краткое техническое описание объекта недвижимости, его функциональное назначение, адрес объекта, и данные о владельце объекта.

Информация представлена там в табличном виде, на основе экспликации.

    Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт квартиры – это выписка из Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН), содержащая сведения, необходимые для всех видов регистрационных действий с квартирой.

С 01.01.2013 Кадастровые паспорта для целей регистрации выдает ТОЛЬКО Кадастровая палата Росреестра (ФГБУ  «ФКП РОСРЕЕСТРА по г. Москве).

Вместе с тем, местные БТИ также могут выдавать Кадастровые паспорта, но для других целей, например, для получения различных разрешений и согласований, НЕ связанных с регистрационными действиями.

Подробнее о нем, и нужен ли он для продажи квартиры – см. раздел Глоссария «Кадастровый паспорт квартиры».

    Справка об инвентаризационной стоимости

Справка об инвентаризационной стоимости квартиры – это справка, где указывается остаточная балансовая стоимость квартиры, с учетом ее текущего износа. Эта условная стоимость не имеет ничего общего с рыночной ценой квартиры.

Такая справка может понадобиться для нотариальных действий, для договоров ренты, дарения, оформления наследства и пр.

    Справка о соответствии адреса

Справка о соответствии адреса – это справка, название которой говорит само за себя. При переименовании отдельных улиц, номеров или корпусов домов, может потребоваться такая справка для приведения в соответствие фактического почтового адреса, и адреса, зарегистрированного в базе данных. 

Онлайн-заказ Выписки из ЕГРН и другие СЕРВИСЫ для покупки квартиры – ЗДЕСЬ.

Как происходят альтернативные сделки с квартирами? Какой там порядок действий? – см. по ссылке.

Какие документы и справки БТИ нужны для продажи квартиры?

В сделке купли-продажи квартиры справки БТИ нужны далеко не всегда. Большинство сделок с городским жильем закрывается без них.

Отдельные из перечисленных выше документов и справок БТИ могут понадобиться для продажи квартиры, но только в том случае, когда для регистрации сделки не хватает каких-либо учетных данных.

Или когда в сделке участвует нотариус, органы опеки и попечительства, банк или какое-нибудь госучреждение – тогда они могут затребовать некоторые документы из БТИ для своих внутренних целей.

Или когда Покупатель квартиры хочет выяснить для себя отдельные технические моменты по квартире (например, была ли сделана перепланировка).

В остальных случаях, сделка купли-продажи квартиры проходит без применения каких-либо документов из БТИ. Росреестр тоже их без крайней нужды не требует – все данные для регистрации сделок с недвижимостью, он берет по внутриведомственным запросам из Кадастровой палаты.

Все услуги по выдаче документов БТИ – платные.

Справки БТИ в Москве можно заказать в территориальных БТИ, в районных МФЦ, на портале MOS.ru, например — здесь (см. там «Документы технического учета»). Срок исполнения – 2 недели.

В коммерческих службах можно получить справки БТИ за 1 день, например – ЗДЕСЬ (СЕРВИСЫ).

Инвентаризация объектов недвижимости в БТИ

Инвентаризация квартир бывает первичная и вторичная.

Первичная (производится впервые) – подразумевает снятие замеров помещений и постановку на технический учет квартир в новых, только что построенных домах.

Вторичная (инвентаризация изменений) – подразумевает учет внесенных изменений в техническое состояние квартиры (при перепланировке, переоборудовании).

В обоих случаях для проведения замеров помещений, вызываются специалисты-техники из БТИ, которые проводят обмеры площадей и запись технических изменений (если таковые присутствуют).

По результатам первичной инвентаризации, составляется Технический паспорт квартиры, и ей присваивается инвентарный номер.

В случае перепланировки, например, проводится вторичная инвентаризация, и на основе этих замеров вносятся корректировки в Поэтажный план и Экспликацию, а оттуда эти данные транслируются в Технический паспорт квартиры.

Информация БТИ об объектах учета является, помимо прочего, еще и источником данных для расчета налога на имущество

Как правильно оформить задаток при покупке-продаже квартиры – условия, срок и сумма. См. в заметке по ссылке.

Адреса, телефоны и перечень услуг БТИ можно посмотреть на федеральном портале ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» — здесь.

Образцы справок БТИ для продажи квартиры можно посмотреть в разделе «Образцы документов для вторичного рынка».

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти ЗДЕСЬ.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте «ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ» (откроется во всплывающем окне).

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/dokumenty-bti-na-kvartiru/

Что такое справка БТИ по форме 11а

Справка бти как выглядит

Справка бти по форме 11а – это документ для проведения необходимой юридической операции с недвижимостью, выдается собственникам частных владений. Как оформить, какие необходимы документы для получения данной бумаги?

Для чего нужен это документ?

Чтобы осуществить юридическую сделку, следует подготовить пакет документации и другие бумаги из БТИ. Они различаются по:

  • Цели приобретения;
  • Времени их действия;
  • Стоимости.

Если срок выдачи документов из БТИ перенесли, нужно прийти вторично.

Справка из БТИ по форме 11а необходима в следующих случаях:

  • Перевод жилого помещения в нежилой фонд;
  • По требованию суда, судебных приставов и других уполномоченных органов;
  • Оформление субсидии;
  • Получение кредита по ипотеке;
  • Приватизация государственной квартиры;
  • Проведение перепланировки.

Справку БТИ 11а можно получить в бюро технической инвентаризации по месту нахождения жилого объекта.

При получении этой услуги документ в бухгалтерии подписывается начальником, ставится печать и присваивается номер.

Содержит следующую информацию: присутствие ареста и запретов, балансовая цена, адрес, фамилия и имя собственника, площадь квартиры. Этот документ действителен в течение 1 месяца.

Разновидности справок, которые выдает БТИ:

  • чертеж земельного участка земли;
  • технический паспорт жилого строения;
  • извлечение из БТИ;
  • справка по форме № 3 (требуется для оформления участков земли), № 11 (для собственников частных владений);
  • экспликация;
  • подлинник о регистрации;
  • проектирование этажа;
  • отчет об описной стоимости помещения;
  • отчет из технического паспорта;
  • оригинал, удостоверяющий состояние жилого помещения (справка по форме № 5);
  • отчет, подтверждающий местонахождение жилья или ФИО хозяина.

Пример Эксплицации Поэтажный план

Из представленного перечня справок надобно получить экспликацию и поэтажную планировку помещений. Чтобы узнать подлинный список документации, заранее посоветуйтесь у специалиста.

Как приобрести справку БТИ?

Для приобретения этого документа нужно:

  • подойти в бюро по технической инвентаризации;
  • подойти лично в МФЦ;
  • получить через интернет на сайте Госуслуг.

Для заказа через портал госуслуги нужно зарегистрироваться на сайте, в электронной форме заполнить заявку. Оплату за эти справки также можно осуществить, не выходя из дома. Получить необходимый документ гражданин может самостоятельно, так и через доверителя.

Инструкция по получению справки

Для документального составления подлинных бумаг из БТИ, человеку надо подойти в бюро инвентаризации и составить запрос, в который будут включены реквизиты о собственнике квартиры или дома, и указать причину получения документа. Заявитель приходит с паспортом и подготавливает другую необходимую документацию.

Наименование бумаг, необходимых для предоставления заявителями:

  • паспорт или удостоверение личности;
  • определенный пакет документов, для подтверждения заявителем на право получения справок из БТИ
  • доверенность, заверенная у нотариуса, если обращается доверенное лицо;
  • заявление по установленному образцу, заполняется физическими лицами;
  • для подачи юридическим лицам – гарантийное письмо.

В иных моментах работники БТИ могут запросить другие бумаги:

  • документы о процедуре регистрации законных отношений или их расторжении;
  • удостоверение о рождении ребенка или его опекунстве;
  • доказательство о гибели лица;
  • информация из нотариальной конторы об открытии наследства;
  • уплаченный чек госпошлины за предоставление услуги.

Документы, необходимые для получения справки БТИ 11а:

  • Запрос о неимении долга по коммунальным платежам. Получить можно в ЖЭУ после оплаты всех начислений. Выдается в бухгалтерии и устанавливается подпись начальника отдела. Срок действия информации ровно один месяц.
  • Лицевой счет на жилплощадь (копия). В описание есть документы, подтверждающие право на предоставленную жилую площадь. Описывается площадь помещения: жилая, ванна, кухня и т.д. Для приобретения данной бумаги нужен паспорт заявителя. Действительна в течение месяца.
  • Выписка из домовой книги выдается в паспортном столе. В ней прописаны все лица, которые прописаны в жилом помещении. При запросе выписки нужно поинтересоваться, есть ли на тот момент кто-то в тюремном заключении или служит в армии. Если у обнаруженных лиц нет другого места для проживания, по возвращению их могут прописать на этой жилплощади. Выдается ровно на месяц.

Итоговая стоимость и сроки предоставления услуги

Цена за услуги по составлению выписки из БТИ различается исходя от вида документа и региона проживания. Период юридического составления документа и время его действия также исходят от точного типа конкретной справки, а также от присутствия или недоступности осуществления инвентаризации жилого объекта.

Цена и сроки получения справки, следующие:

  • для получения выписки на признание собственности от 5 до 10 суток, цена – 136 рублей;
  • технический паспорт помещения – около 2 недель, плата – 1 800 рублей (сумма рассчитывается исходя из от вида имущества и жилой площади квартиры);
  • описание к справке бти изготавливается 10 суток, стоимость услуги – 180 рублей;
  • отчет об оценочной стоимости квартиры – не больше 10 дней, цена услуги – 540 рублей
  • справка по форме № 11 – изготавливается в течение 10 дней, цена – 540 рублей;
  • дубликат тех паспорта здания – до 10 дней, цена – 1 250 рублей;
  • информация, которая удостоверяет ваш адрес проживания, готовится бесплатно, на это уйдет до пяти рабочих дней.

Что такое справка БТИ по форме 11а Ссылка на основную публикацию

Источник: https://metr.guru/bti/chto-takoe-spravka-bti-po-forme-11a

План БТИ в 2020- где и как заказать

Справка бти как выглядит

Что такое план БТИ? Поэтажный план БТИ – это чертеж квартиры или нежилого помещения, выполненный по обмерам техника Бюро технической инвентаризации. Он отмечает конфигурацию перегородок, дверей, окон, некоторые размеры, а также расположение сантехнических приборов.

План БТИ- пример

Более подробно данное определение мы рассмотрим в пункте 1 этой статьи. В данной статье мы также подробно рассмотрим все нюансы, касающиеся поэтажного плана и экспликации на квартиру или нежилое помещение. Приведём примеры этих документов, ответим на вопросы “Как получить план БТИ на квартиру или нежилое помещение?” и “Где получить поэтажный план и экспликацию БТИ?”.

1. Вводное слово

Когда здание вводится в эксплуатацию, обязательно проводят его инвентаризацию, то есть обмеры.

Выполнять их имеют право несколько организаций, однако, в основном, это делает либо Бюро технической инвентаризации либо Ростехинвентаризация.

В результате обмеров выполняют инвентаризационный план- чертеж помещений. Таким образом, юридически закрепляются размеры и площади возведенного объекта недвижимости.

Иными словами, поэтажный план БТИ квартиры или нежилого помещения- это чертеж помещения, выполненный по обмерам специалистов Бюро технической инвентаризации. Его также часто сокращенно называют “план БТИ”.

На практике планом БТИ называют любой инвентаризационный план, даже если сами обмеры проводила другая организация, потому что подавляющее большинство объектов все-таки инвентаризировались именно БТИ (Бюро технической инвентаризации).

К поэтажному плану квартиры или нежилого здания всегда прилагается экспликация.

Экспликация- что это за документ?

Экспликация- это список всех помещений объекта с указанием их площадей. Также указывается назначение помещения- основное или вспомогательное.

Также следует отметить, что реальная площадь лоджий в экспликации умножается на понижающий коэффициент 0,5, а площадь балконов- на 0,3.

Ниже мы приведем пример экспликации.

Отметим, что для узаконивания перепланировки квартиры необходим технический паспорт квартиры, а не просто поэтажный план и экспликация, которые включаются в его состав. При согласовании переустройства нежилых помещений достаточно плана БТИ и экспликации вместе с выпиской из технического паспорта на здание и справкой о состоянии помещения. 

Также многие жилищные инспекции перестали принимать технические паспорта с датой обследования квартиры более 5 лет назад.

Посмотрим как выглядит план БТИ.

2.Поэтажный план и экспликация помещений

Как мы уже говорили, инвентаризация объекта недвижимости при его сдаче могла проводиться разными организациями. В зависимости от этой организации немного отличается и внешний вид выдаваемых документов.

2.1. Поэтажный план БТИ

Подавляющее большинство жилых и нежилых зданий инвентаризировались именно БТИ (Бюро технической организации), поэтому наибольшее распространение получили именно их документы.

Отметим лишь, что на таких планах проставляются лишь основные размеры помещений, а не все. В противном случае, приведение на чертеже всех размеров помещения сделало бы его не читаемым.

В архиве же в деле объекта должен храниться план помещения с нанесением на него всех размеров, которые измеряли при выходе на объект.

2.1.1. Поэтажный план и экспликация квартиры из БТИ.

Данный документ выполняется на формате А4 и представляет собой планировку квартиры с основными размерами и номерами помещений. У входа в квартиру ставится её номер.

Также на листе обязательно ставится штампик того отделения БТИ, который выдавал документ. Обязательно указывается дата, когда проводился последний обмер помещения, а также дата выдачи самого документа.

В экспликации приводится назначение каждого помещения и его площадь.

Если на момент выхода обмерщика на квартиру в ней выполнена несогласованная перепланировка, то произведенные изменения он отметит на чертеже красными линиями:

На листе также ставят соответствующую отметку о произведенном без разрешения переоборудовании помещения. В Московской области отклонения не выделяют красными линиями, а лишь ставят отметку.

2.1.2. План БТИ на нежилое помещение

Данный документ оформляется аналогично тому, что мы описали в предыдущем параграфе.Если документация оформляется на все нежилое здание, то она будет состоять из нескольких чертежей на каждый этаж с отдельной экспликацией помещений. Если помещение большое, то чертежи могут оформляться даже на листах формата А0.

Источник: https://resog.ru/plan-bti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.