Справка бти что это такое

Содержание

Справка БТИ на квартиру или дом, где получить?

Справка бти что это такое

В базе данных БТИ (бюро технической инвентаризации) содержится информация обо всех недвижимых объектах, которые находятся на территории Российской Федерации.

Для чего нужна

Термин выписка из технического паспорта БТИ определяет документ по стандартной форме 1б.

В этом документы содержатся сведения об общих характеристиках здания или строения независимо от его целевого назначения.

Выписка требуется, чтобы подтвердить факт совершения какого-либо договора.

К примеру, подготовки документации для вступления в наследство, которое составляет объект недвижимого имущества.

Выписка по форме 1а предназначена для:

Заключения сделок по продаже недвижимостивнесения изменений в регистрационные документы
Оформлениядоговора мены или дарения
Получения ипотечного кредита, передачи объекта недвижимости в залоги прочих ситуациях, если меняется собственник

Выписка может использоваться органами государственной власти или местного самоуправления для определения плановых сроков начала и окончания капитального ремонта зданий и строений, выполнения реконструкции данных объектов.

Какие сведения содержит

Документ включает в себя информацию о технических параметрах на дату проведения обследования.

К выписке прилагается поэтажный план объекта и экспликация его помещений, в которой указана общая площадь и площади отдельных помещений, а также геометрические параметры, в том числе высота.

Согласно требованиям законодательных актов справка выдается на объекты недвижимости, которые отнесены к установленным категориям.

Категории объектов:

Многоквартирные жилые дома и частные домаКвартиры многоквартирных домов и помещения считаются отдельными объектами недвижимого имущества
Общественные здания, строения и сооружения производственного характераВключая постройки хозяйственного назначения, гаражи и т.д.

В выписке должны содержаться следующие сведения:

  • Название объекта;
  • год введения объекта в эксплуатацию;
  • месторасположение, точный адрес;
  • количество этажей;
  • дата проведенного капитального ремонта;
  • назначение, инвентарный номер;
  • площадь (жилая, нежилая, общая), размеры;
  • тип фундамента;
  • материалы, из которых построен объект (для перекрытий, стен);
  • стоимость.

Как получить выписку БТИ

Справка вдается на основании поданного заявления собственника объекта недвижимости.

Она предоставляется в соответствии с нормами законодательных актов обладателю недвижимого имущества, которое принадлежит ему по праву собственности.

В некоторых ситуациях выписка выдается представителю собственника, на которого оформлена нотариально заверенная доверенность.

Что такое технический паспорт на квартиру смотрите в статье: техпаспорт БТИ на квартиру.

Заявление подается в орган бюро технической инвентаризации, на территории которого расположена недвижимость.

В случае проведения технической экспертизы более 5-ти лет назад, требуется повторное прохождение данной процедуры, в соответствии с нормативно-правовыми актами, регулирующими деятельность БТИ.

В документ вносятся результаты обмеров, которые производились во время проведенного обследования.

На частный дом

Выписка содержит:

Количество помещений (комнат и других помещений) расположенных в домеа также строительные материалы (стен, перекрытий)
Назначение отдельных помещенийих размеры и высоту
Параметры фундаментаинженерные сети, коммуникации и приборы
Сведения о стенах, дверях, окнах и перекрытииМатериалы, использованные для постройки несущих и ограждающих конструкций

В случае наличия на участке домовладения других видов строений и построек, выписку нужно оформить также на них. К примеру, на баню, гараж и т.д.

С экспликацией

Справка подготавливается на основе сведений, которые соответствуют проектной документации.

Выписка должна содержать:

  1. Наименование объекта, назначение.
  2. Порядковый номер.
  3. Размеры и общая площадь.
  4. Окна и двери, их конфигурация.
  5. Инженерные сети, оборудование, расположенное в помещениях, в том числе системы водоотведения, водоснабжения, отопления, газоснабжения и электричества.

Экспликация выдается вместе с планом помещений, поэтажными планами, если в доме несколько этажей, детали чертежей объекта.

При продаже

Собственник объекта недвижимости предъявляет выписку из техпаспорта будущему покупателю.

Документ также предъявляется нотариусу перед заключением договора купли-продажи.

С помощью этого документа подтверждается юридическая «чистота» недвижимости.

Образец

Выписка содержит в себе все сведения об объекте.

Во время ее заполнения не допускаются исправления, поэтому необходимо тщательно проверять содержащиеся в ней данные.

Процесс оформления

Если право собственности зарегистрировано до 1998 г. выдачу документа осуществляет бюро технической инвентаризации.

При регистрации после 1998 года следует обратиться в службу Росреестра.

Нужные документы

К составленному заявлению потребуется приложить следующие бумаги:

Паспорт российского гражданинаудостоверяет личность заявителя
Выписку из ЕГРНна объект недвижимости, которая подтверждает наличие права собственности
Доверенностьпри подаче заявки представителем, она оформляется в нотариальной форме

Форма заявления

В заявке указываются:

  • Личные сведения о заявителе;
  • вид документа, удостоверяющего личность, его реквизиты;
  • точный адрес объекта недвижимости;
  • наименование объекта;
  • цель подачи заявки;
  • требуемые к выдаче документы с указанием нужно ли проведение инвентаризации;
  • дата и подпись.

Срок изготовления выписки составляет около 10 дней. Начало отсчета данного срока начинается с момента подачи заявления в отделение БТИ.

При подаче срочного заявления, она может быть подготовлена в пятидневный срок. Однако в таком случае стоимость услуги значительно повышается.

Онлайн (через интернет)

Выписку можно заказать по сети интернет, воспользовавшись следующими сайтами:

  1. Официального портала Госуслуг.
  2. МФЦ (многофункционального центра).
  3. Службы (Росреестра или БТИ).

Каким образом:

  • Зайти на сайт, предназначенный для предоставления услуг населению;
  • Перейти в меню каталог услуг;
  • Выбрать нужное учреждение. В нашем случае — БТИ;
  • После чего открыть окно предоставление документов, затем откроется форма с нужной информацией.

При подаче заявления через интернет необходимо приложить соответствующие документы в отсканированной форме.

Оплата государственной пошлины за услуги может быть сделана в безналичной форме по банковской карте или иными предусмотренными способами.

Срок действия

Нормы законодательства не устанавливают какой-либо срок действия выписки БТИ.

Однако различные организации, например, кредитные учреждения, могут вводить свои требования относительно срока действия выписок.

Сколько стоит справка БТИ о наличии собственности в статье: справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества.

Как правило, такой срок установлен в 1 месяц, но некоторые учреждения могут принимать документы не более полугода.

: Выписка из БТИ:

Источник: https://soyz-rieltorov.ru/dokumenty/spravka-bti-na-kvartiru-ili-dom-gde-poluchit

Как и где получить справку из БТИ?

Справка бти что это такое

Чтобы оформить ту или иную юридически значимую операцию, связанную с имуществом, необходимо получить справку на квартиру из БТИ. Где оформляется данный документ, возможно узнать в данной статье.

Время изготовления и стоимость услуги зависят напрямую от региона страны и вида требующейся справки.

Цель получения

Для совершения юридических операций с недвижимостью на первоначальном этапе требуется подготовить определённый список документов, в который входят справки из БТИ, содержащие важную информацию о владельцах помещения и характеристиках самого объекта.

Подобная справка может потребоваться во многих случаях:

  • для перевода жилого помещения в статус нежилого;
  • по запросу судебной инстанции либо правоохранительных органов;
  • для получения субсидий;
  • при оформлении кредита;
  • для приватизации жилья;
  • при совершении сделки по отчуждению квартиры;
  • для узаконивания перепланировки;
  • при постановке на очередь по какой-либо государственной программе (к примеру, «Молодая семья»);
  • и т. д.

Советуем материал: Регистрация квартиры в регистрационной палате.

Виды справок

В зависимости от назначения выделяют несколько видов справок, содержащих различную информацию, требующуюся для осуществления той или иной юридической операции имущественного характера. Каждый из документов имеет свой срок действия, поэтому заказывать их изготовление следует при наличии необходимости.

К основным справкам из БТИ относятся нижеуказанные:

  • технический паспорт объекта;
  • план участка земли;
  • выписка из БТИ;
  • справка по форме № 3 (требуется для оформления участков земли), № 11 (для владельцев частного дома);
  • экспликация;
  • регистрационная справка;
  • поэтажная планировка;
  • справка об инвентаризационной стоимости помещения;
  • выписка из техпаспорта;
  • документы, подтверждающие состояние жилья (справка по форме № 5);
  • справка, подтверждающая адрес помещения или ФИО владельца;
  • и т. д.

Чтобы узнать точный перечень документов, требующихся для выдачи в БТИ для осуществления конкретной операции с имуществом, следует заранее проконсультироваться со специалистом (например, сотрудником Росреестра, если справки необходимы для перерегистрации права собственности на жильё в связи с отчуждением).

Где получить справку БТИ?

Чтобы заказать требующуюся справку, гражданин вправе обратиться по одному из указанных адресов:

  • в отделение МФЦ;
  • непосредственно в БТИ;
  • через веб-сайт государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru/pgu/service/7700000010000137590_.html#!_description).

Получить готовый результат гражданин может как самостоятельно, так и через законного представителя, если заранее была составлена доверенность на его имя.

Инструкция, как получить справку БТИ

Чтобы получить ту или иную справку, гражданину необходимо обратиться в отделение БТИ и заполнить заявление, в котором указываются сведения о владельце жилья и причина, по которой требуется данный документ. При себе заявитель должен иметь удостоверение личности и правоустанавливающие бумаги.

В отдельных случаях сотрудник БТИ может затребовать дополнительную документацию:

  • свидетельство о государственной регистрации брака либо его официальном расторжении;
  • свидетельство о рождении либо усыновлении несовершеннолетнего лица, от имени которого запрашивается справка;
  • свидетельство о гибели гражданина;
  • справку от нотариуса об открытии наследственного дела;
  • квитанцию об оплате пошлины за предоставление услуги;
  • нотариально заверенную доверенность на имя представителя;
  • и т. д.

Техническая документация обычно не имеет срока действия, однако её рекомендуется обновлять каждые 5 лет (например, такие требования относятся к техпаспорту квартиры).

Интересная статья: Как и где получить справку о стоимость квартиры?

Стоимость и сроки предоставления услуги

Цена за услуги по оформлению справок из БТИ отличается в зависимости от вида справки и региона страны, в котором предоставляется данная государственная услуга. Сроки оформления документа и период его действительности также зависят от конкретного вида требующейся справки, а также от наличия или отсутствия проведения инвентаризации помещения.

Ниже представлены некоторые данные о средней стоимости и сроках изготовления бумаг:

  • справки по форме № 5, № 3, 1б (выписка из техпаспорта) изготовляются в течение 10 рабочих суток, если не требуется осуществления инвентаризационных работ, а цена каждого документа составляет 212 рублей;
  • справка на приватизацию – от 5 до 10 суток, стоимость – 136 рублей;
  • техпаспорт – до 2 недель, цена – 1 800 рублей (сумма зависит от вида имущества и площади помещения);
  • экспликация – до 10 суток, стоимость услуги – 180 рублей;
  • справка об инвентаризационной оценочной стоимости квартиры – не больше 10 дней, цена услуги – 540 рублей;
  • справка о наличии собственности – сумма зависит от количества членов семьи (например, при наличии одного члена семьи стоимость услуги составляет 211 рублей, 2 членов семьи – 280 рублей);
  • справка по форме № 11 – не дольше 10 суток, цена – 540 рублей;
  • копия техпаспорта здания – до 10 дней, цена – 1 250 рублей;
  • справка, подтверждающая соответствие адреса жилого помещения, предоставляется бесплатно, на изготовление уходит до 5 рабочих дней.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)

+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: https://urmozg.ru/zhilishhnoe-pravo/gde-poluchit-spravku-iz-bti/

Выписка из технического паспорта БТИ на квартиру или дом: как получить и сколько действует?

Справка бти что это такое

Владельцы недвижимости иногда сталкиваются с необходимостью регистрации объектов или переоформления прав на другого владельца.

Ни одна из таких процедур не может быть оформлена без предоставления определенной справки из БТИ. Это основной документ, в котором отражены характеристики зданий и помещений.

Перед его получением необходимо уточнить, сколько действует справка, чтобы не подавать заявление повторно.

Какие документы БТИ выдает гражданам и для чего?

Бюро технической инвентаризации выдает владельцам недвижимости справки, вид и содержание которых зависит от того, для каких целей необходим документ. Справки могут понадобиться в следующих ситуациях:

  • при осуществлении сделки купли-продажи;
  • для легализации произведенных изменений (перепланировки) в имеющемся плане помещения;
  • для предоставления по требованию в различные учреждения (банк, МФЦ и т. д.);
  • при осуществлении операций с целью изменения статуса помещения с нежилого на жилое;
  • для внесения корректировок в технический паспорт жилья.

Справки из БТИ различаются не только по содержанию, но и по сроку действия и стоимости изготовления. Для получения документа, изготовленного на специальном бланке, необходимо предоставить квитанцию об оплате предоставляемой услуги. Оплату можно произвести в кассе учреждения или в отделении банка по соответствующим реквизитам.

Перечень справок, которые выдает БТИ, достаточно широк. Однако наиболее востребованными являются следующие документы:

  1. Поэтажный план объекта недвижимости в виде чертежа дома или квартиры. Дополнением к плану является экспликация, в которой отражена подробная информация о помещении, в том числе о его общей и жилой площади. Справка оформляется по установленной форме (№22, 25) в течение 10 дней.
  2. Копия технического паспорта жилого помещения для легализации перепланировки. Документ содержит адресный и поэтажный план жилого объекта недвижимости с экспликацией, содержащей дополнительные сведения. Готовый документ выдается через 10 дней после подачи заявки.
  3. Выписки из техпаспорта, предоставляемые в двух видах (1а и 1б). В первом случае в выписке отражаются основные характеристики здания (год постройки, общая площадь, материал стен), а во втором – данные из БТИ на текущий момент. Изготовление любой выписки занимает не более 10 дней.
  4. Справка о состоянии жилого объекта №5. Данный вид документа необходим, когда требуется подтвердить информацию о размерах и инфраструктуре здания, наличии коммуникаций, сроке эксплуатации.
  5. Справка №3 для осуществления операций с участком земли, выдается владельцам объектов, не требующих проведения инвентаризации.
  6. Справка №11 для оформления документов на частный дом. Такой бланк также необходим при переоборудовании чердака в жилую комнату.
  7. Справка, отражающая информацию об инвентаризационной стоимости жилого помещения, необходимая при переоформлении прав собственности.
  8. Справка для подтверждения адреса жилого здания. Требуется для предоставления при совершении сделок с недвижимостью.

Выписка из техпаспорта БТИ на дом или квартиру

В большинстве случаев владельцы недвижимости обращаются в БТИ за получением выписок из техпаспорта, которые бывают двух видов:

  • Документ 1а, который содержит данные, полученные в результате инвентаризации. Проверка проводится не чаще одного раза в пять лет, поэтому данные в полученной справке могут быть не актуальными;
  • Документ 1б выдается непосредственно после проведения инвентаризации и отражает точную информацию о помещении.

В первом случае документ применяется для составления характеристики объектов недвижимости. Выдача справки предусмотрена как для владельцев квартир, так и для собственников нежилого фонда.

По форме 1а

Выписка из техпаспорта 1а предоставляется работниками бюро по заявкам лиц, имеющим документы, подтверждающие наличие права собственности на здание, сооружение или помещение, или доверенность на получение информации об объекте. Документ оформляется на установленном бланке и содержит следующую информацию:

  • данные о собственнике;
  • точный адрес, по которому расположен объект;
  • общая площадь помещения;
  • количество жилых квадратных метров;
  • цели, для которых было построено здание;
  • размер площади участка под объектом;
  • материал, используемый при возведении стен и перекрытий;
  • количество этажей;
  • год постройки;
  • архитектурная ценность здания.

ЧИТАЕМ ТАКЖЕ: документы для переоформления квартиры на другого собственника

По форме 1б

Основания для выдачи выписки из техпаспорта по форме 1б аналогичны. Справка отличается тем, что содержит данные о выявленных в результате проведенной инвентаризации изменениях в плане, не отраженных в основных документах на дом.

Информация о перепланировке соответствует дате проведения исследования объекта. Если в течение 12 месяцев после получения выписки владелец не узаконил перепланировку, для внесения изменений в план потребуется оформлять повторное заявление на получение выписки из техплана на квартиру.

Сколько времени действительны выписки из БТИ?

Срок действия документов, выдаваемых в БТИ, варьируется от нескольких лет до 5 дней. Это зависит от вида справки и информации, отраженной в бланке. Техпаспорт на квартиру является бессрочным и подлежит замене только в случае изменения характеристик объекта или повреждения бланка.

План на квартиру с экспликацией действует на протяжении 5 лет. Максимальный срок действия выписок из техпаспорта составляет 12 месяцев. Справка, содержащая информацию о стоимости помещения, действительна только шесть месяцев с момента выдачи. Меньше всего действует справка из БТИ, отражающая сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости.

Как получить необходимый документ?

Получить нужную справку можно в самом бюро, заполнив соответствующее заявление с указанием вида документа.

Не так давно у граждан РФ появилась возможность подать заявку на получение справки из БТИ, обратившись в МФЦ по месту проживания. Такое учреждение есть в каждом районе города.

Большинство центров оснащены терминалами, в которых можно оплатить государственную пошлину за предоставление услуги.

Несмотря на то, что в МФЦ можно получить справки, которые выдает БТИ, подача заявки через портал госуслуг для большинства документов не предусмотрена. Оформить заявку в электронной форме можно только на следующие справки:

  • об адресных данных объекта;
  • поэтажный план дома с экспликацией;
  • техпаспорт помещения;
  • №25, №22.

На портале предусмотрена оплата госпошлины с карточного счета заявителя. Какие еще справки БТИ можно оформить в режиме онлайн в конкретном регионе, можно узнать, позвонив в горячую линию, телефон которой имеется на сайте.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/vypiska-bti.html

Справки из бюро технической инвентаризации когда и зачем они нужны

Справка бти что это такое

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: “Справки из бюро технической инвентаризации когда и зачем они нужны”. Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными ми основанными на опыте работы.

Оформление сделки с недвижимостью, в том числе получение права наследства, как правило, сопровождается необходимостью предоставления справки из бюро технической инвентаризации.

Таким образом, согласно закону, с 2013 года роль бюро в регистрации сделок снизилась. Сейчас специалисты Кадастровой палаты осуществляют учет недвижимого имущества и объектов незавершенного строительства, совершая соответствующую запись в реестре недвижимости на основании представленных заявителем документов: заявления и технического плана.

Чаще всего в бюро обращаются, чтобы получить следующие справки: поэтажный план здания и экспликацию помещения. Эти документы одинаково обязательны как для регистрации сделок с недвижимостью, так и для согласования перепланировки.

Также интерес представляет справка БТИ о состоянии здания, об оценке стоимости недвижимости.

Такие справки БТИ необходимы для осуществления сделок по отчуждению права собственности на недвижимость, вступления в права наследства, при оформлении договоров дарения недвижимости.

Стоимость недвижимости в соответствии с этими документами на самом деле не отражает реальной стоимости жилья на рынке, так как формируется только из метража недвижимости, во внимание не берется расположение объекта, его комнат, состояние (ремонт, отделка, состояние коммуникаций), близость дома к остановкам общественного транспорта, виды из окон, историческая ценность здания и другие ценообразующие факторы. Совершение сделок, касающихся переуступки права собственности, требует взять справку, подтверждающую адрес объекта недвижимости. Объясняется это частым переименованием улиц в населенных пунктах.
Наиболее часто в БТИ обращаются, чтобы заказать:

удалено

(кликните для воспроизведения).
  • поэтажный план;
  • форму 1а — выписку из технического паспорта;
  • форму 1б — выписку из технического паспорта БТИ;
  • копию технического паспорта;
  • по форме №3 для оформления в собственность земельных участков;
  • по форме №5 (справки БТИ о состоянии здания/помещения). Справка необходима, например, чтобы получить наследство;
  • по форме 11 — для собственников частных жилых домов;
  • план земельного участка (план участка);
  • поэтажный план в электронном (и векторном) виде;
  • об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости;
  • по форме №22 или форме №25 — экспликация-приложение к поэтажному плану;
  • о стоимости свободной комнаты;
  • информация о стоимости 1 квадратного метра площади чердачного помещения (для перевода чердаков под жилые цели);
  • расчет разницы в стоимости жилых помещений при их переводе из жилого в нежилой фонд и т.д.

Это далеко не полный перечень документов, оформление которых делает БТИ. За достоверностью информации относительно недвижимого имущества строго следят, поэтому все возможные перепланировки без необходимых согласований наказываются штрафами.

Позвоните по номеру:

И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.

При совершении операций с земельным участком возникает необходимость в оформлении справки по форме №3. БТИ справка по форме №11 необходима для проведения операций с имуществом для владельцев частных домов.

Она нужна, если вы собираетесь использовать подвальное помещение или чердак в качестве жилой площади. Очень часто возникает ситуация, когда названия улиц переименовывают и владельцу помещения необходимо сделать запрос об идентификации своего адреса.

Заключая договор аренды, дающий право последующего выкупа, или договор продажи в рассрочку, в бюро заказывают информацию о выкупной стоимости квартиры. Срок действия такой бумаги составляет полгода.

Иногда при ведении судебных дел может потребоваться бумага о наличии либо отсутствии собственности (недвижимого имущества). Ее также можно получить в бюро технической инвентаризации. Чаще всего этот документ необходимо предоставить наследнику.

Справки из бюро технической инвентаризации: когда и зачем они нужны?

  • Значение справок из БТИ
  • Определение понятия справки из БТИ
  • Распространенные запросы в БТИ

Значение справок из БТИ Оформление сделки с недвижимостью, в том числе получение права наследства, как правило, сопровождается необходимостью предоставления справки из бюро технической инвентаризации.

Справки БТИ (например, справка БТИ о состоянии здания) оформляются за определенную плату, которая производится обычно через Сбербанк РФ. Справка делается достаточно долго и может иметь разную стоимость в зависимости от вида.

Обычно поэтажные планы имеются в базах данных бюро, а для экспликации сотрудники непосредственно измеряют здание.

Какие документы нужны из бти для оформления наследства на квартиру

Москвы, или в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Москвы + акт приема-передачи жилого помещения от строительной фирмы (для сделок, заключенных после 1 марта 1996 года).

В случае утери Свидетельства о собственности на жилище или договора купли-продажи (отчуждения) предоставляется Дубликат договора отчуждения, заверенный нотариусом, его удостоверившим, или Дубликат договора отчуждения составленный в простой письменной форме + выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии арестов и запрещений на наследуемую квартиру + расширенная выписка из ЕГРП о содержании правоустанавливающих документов (заказывается по запросу нотариуса).

удалено

(кликните для воспроизведения).

Физические лица (включая представителей), представляют: документы, удостоверяющие личность (паспорт, свидетельство о рождении и др.).

Юридические лица при оформлении наследства представляют весь комплект учредительных документов.

При оформлении наследства на квартиры граждане, имеющие льготы, представляют подлинник документа, подтверждающего принадлежность к льготной категории.

Читайте так же:  Наложение ареста на единственное жилье

Совет: не забывайте о льготах — существенно сэкономите на оплате госпошлины. Расширенные выписки о содержании правоустанавливающих документов (ЕГРН) или дубликаты договоров передачи можно заказать: для имущества, регистрация прав собственности на которое происходила в ДЖП(департамент имущества) до 98 года:

Источник: https://mmk-mission.ru/spravki-iz-byuro-tehnicheskoj-inventarizatsii-kogda-i-zachem-oni-nuzhny/

Выписка из БТИ на квартиру

Справка бти что это такое

Вводимый в эксплуатацию объект недвижимости должен регистрироваться в соответствии с действующим законодательством РФ. Технический учет недвижимых объектов жилого и нежилого назначения выполняет бюро технической инвентаризации, которое большинству граждан известно под аббревиатурой «БТИ».

Выписка из БТИ – особый официальный документ. Он формируется специалистами на основе имеющейся информации об определенном объекте недвижимости.

Такая справка обычно нужна гражданам для проведения коммерческих сделок с недвижимостью. Все сведения на определенный объект недвижимого имущества имеют статус общедоступные.

Это позволяет взять в БТИ необходимый документ каждому гражданину без каких-либо сложностей.

Какие данные хранятся

В организации хранится огромное количество важной информации:

  • Адреса;
  • Информация об инвентаризационной стоимости;
  • Технические данные.

Как следствие, можно заказать в БТИ разнообразные выписки и справки. Любой документ всегда создается в соответствии с утвержденным образцом.

При регистрации объекта формируется на основе имеющейся информации кадастровый паспорт. В нем содержатся все данные, а именно:

  • Дата ввода в эксплуатацию;
  • Местоположение и юридический адрес;
  • Функциональное назначение;
  • План помещений;
  • Общая и жилая площадь;
  • Количество этажей;
  • Состояние несущих конструкций;
  • Тип перекрытий, крыш и фундамента;
  • Другая важная информация.

Основные справки

На основании имеющихся данных в БТИ выдаются по требованию граждан определенные документы. Любая выписка из технического паспорта формируется согласно утвержденным формам.

Граждане РФ могут получить выписку из БТИ, отражающую следующую информацию:

  • Результаты проведенной плановой инвентаризации, проведенной БТИ, форма 1. В данный документ вносят данные технической экспертизы, которые проводятся каждые 5 лет.
  • Общие данные на определенную дату, форма 1б.
  • Техническое состояние и характеристики объекта недвижимости.
  • О собственнике объекта недвижимости из реестра прав собственности на недвижимое имущество.
  • Данные о разделении жилой и общей площади объекта недвижимости.
  • Информацию об инвентаризационной стоимости.

Также по требованию граждан могут выдаваться другие документы на квартиру, на дом или на земельный участок. При этом может возникнуть много вопросов, но каждое обращение носит уникальный характер и часто решается в индивидуальном порядке.

Любые виды справок БТИ могут выдаваться на следующие объекты недвижимости:

  • На жилые помещения, в том числе, как на отдельные дома, так и на квартиры в многоэтажных зданиях.
  • Производственные, нежилые здания и сооружения, в том числе гаражи и хозпостройки.

В некоторых случаях требуется получить выписку об объекте жилой недвижимости с экспликацией. Такой документ является ведомостью помещений отдельного здания. Как правило, он требуется при приватизации и перепланировке помещений. Создается и утверждается экспликация при сдаче завершенного объекта в эксплуатацию.

Это очень объемный документ, так как он описывает каждый отдельный элемент здания.

Информация включает в себя данные об инженерных коммуникациях, количестве лестничных клеток, окон и дверных проемов, геометрических размерах всех помещений и лестничных площадок и пр.

В экспликации вся площадь разделяется в зависимости от ее назначения. Данный документ является приложением к поэтажному плану жилого здания.

Документы для оформления собственности

Наиболее затратной и длительной по своему исполнению является комплексная подготовка документов, которые необходимы для оформления собственности. К ним относятся:

  • Кадастровой паспорт. В нем содержатся все данные на объект недвижимости. Оформляется с целью формирования современной базы объектов недвижимости.
  • Экспликация помещений. Подробная пояснительная записка к поэтажному плану с указаниями технических характеристик помещения. Часто она выполняется в виде наглядной и подробной таблицы.
  • Поэтажный план. Это подробный чертеж всех помещений, с указанием стен, перегородок, ниш, оконных и дверных проемов и пр.

Когда может понадобиться документ из БТИ

В разнообразных жизненных ситуациях возникает необходимость заказать выписку из технического паспорта. Документ по форме 1а обязательно используется в следующих случаях:

  • При совершении сделок по купле-продаже и обмене недвижимости.
  • При изменении собственника объекта недвижимости.
  • При передаче недвижимости в залог банковскому учреждению для оформления кредита.

Форма 1а также берется муниципальными органами при проведении реконструкции зданий и капитальных ремонтов. Данный документ необходим, когда планируется провести изменения в планировке квартиры или дома. Такая справка может понадобиться для нотариуса при оформлении наследства.

Внимание! Следует помнить о том, что данные, которые включаются в выписку, выданную по форме 1, могут быть устаревшими, так как плановая инвентаризация поводится один раз в пять лет.

Документ по форме 1б выдается на определенную дату и отражает состояние недвижимости на конкретный момент времени. Понадобиться он может в тех же случаях, что и выписка формы 1.

Но основной целью выдачи этой справки является то, что выписка из техпаспорта БТИ по форме 1б подтверждает или исключает какие-либо ограничения по конкретному объекту недвижимости. То есть, справкой по форме 1б подтверждается юридическая чистота жилья.

В этой выписке обязательно указывается дата обследования и наличие обнаруженных самовольных изменений в планировке.

Получение данных

Заявителю иногда необходимо получить много информации. Как получить ее из реестровых книг БТИ и технических паспортов объектов, обязательно нужно знать. Прежде всего, для того, чтобы заказать справки о недвижимости в едином росреестре необходимо посетить региональное отделение БТИ ближайшее МФЦ и написать заявление, в котором обязательно должна быть указана цель получения информации.

Для заявления разработана унифицированная форма. В нем указываются такая информация:

  • Персональные данные;
  • Серия, номер, когда и кем выдан гражданский паспорт;
  • Наименование и юридический адрес объекта недвижимости;
  • Тип запрашиваемых данных;
  • Дата;
  • Подпись.

При подаче заявления сотруднику БТИ обязательно необходимо представить гражданский паспорт, как документ подтверждающий личность заявителя. Справки и выписки БТИ могут предоставляться следующим категориям граждан при наличии подтверждающих статус документов:

  • Собственнику помещения. В этом случае владелец жилья подает свидетельство на право собственности.
  • Съемщику жилья, который проживает по договору муниципального найма. Это подтверждается договором социального найма.
  • Наследнику квартиры или дома. Для подтверждения этого статуса подается свидетельство о наследстве.
  • Представителю собственника. Подтверждается факт этого нотариально заверенной доверенностью.

Сегодня некоторые виды выписок из техпаспортов объектов недвижимости в БТИ можно получить через Интернет. Для этого нужно воспользоваться порталом государственных услуг. На сайте необходимо найти требуемый раздел и пошагово выполнить все инструкции.

Особенности документов

Для выдачи документов, справок и выписок, содержащих информацию о наличии собственности, характеристиках объектов и прочей информации используются специальные бланки. Их форма утверждена на законодательном уровне. Срок выдачи – до двух недель. При необходимости можно оформить срочное получение данных. В этом случае срок выдачи сокращается до 5 дней.

Все документы, которые выдаются, имеют свой срок действия. Он зависит от вида выписки и ее целевого назначения. В большинстве случаев срок действия выписки на объект недвижимости, полученный в БТИ, признается действительным в течение года. Хотя иногда требуются справки, срок выдачи которых от даты подачи составляет от одного до шести месяцев.

Если документ запрашивается в целях проведения перепланировки помещений, то он считается действительным в период от 1 до 5 лет. После того как работы будут завершены, владелец помещения должен в обязательном порядке оформить новый технический паспорт на объект недвижимости. В нем должны быть отражены все произведенные изменения.

Стоимость услуг и сроки

Для получения информации о собственности на недвижимое имущество и других технических данные необходимо оплатить государственную пошлину. Стоимость услуг утверждается местными властями, она рассчитывается для каждого конкретного вида документа. Для представителей организаций сумма госпошлины всегда выше, чем для физических лиц.

Сегодня предоставляется возможность выполнить оплату госпошлины различными способами. Если оплата проводится через банк, то сотруднику БТИ необходимо представить квитанцию. При оплате услуг в онлайн режиме подтверждение не требуется.

Услуги БТИ в 2017 году могут предоставляться в разных объемах. Если требуется выполнить большой работ для предоставления необходимой информации заявителю, то тарификация проводится в индивидуальном порядке. Как правило, в этом случае основой расчета является затратность работ по временному фактору.

Источник: https://metr.guru/bti/vypiska-iz-bti-na-kvartiru

Как из БТИ получить справку

Справка бти что это такое

Для проведения юридических операций, связанных с имуществом, необходима справка из БТИ. Она свидетельствует о том, если ли собственность у человека. Бумага необходима для улучшения условий проживания, приватизации объекта или выполнения прочих действий. Поэтому важно знать, как получить справку из БТИ.

Об организации

БТИ – государственное учреждение, выполняемое техучет объектов недвижимости. На сегодняшний день работает 83 филиала, больше 1000 отделений в регионах страны. Структурой выполняется учет в автоматизированной форме, что необходимо для быстрого обмена сведениями между учреждениями, осуществляющими кадастровый учет и техническую инвентаризацию участков и недвижимости.

К деятельности БТИ относят:

  • бесперебойная работа госрегистрации;
  • сбор информации об объектах недвижимости;
  • статистический учет;
  • формирование налоговой базы.

Организация выполняет учет земли, объектов строительства, зданий. В ее архивах есть информация о разных постройках: гаражах, промышленных организациях, садовых домиках. Данные собираются уже много лет.

Зачем требуется справка?

В этой бумаге прописывается о собственности. Ее заверяет уполномоченный сотрудник своей подписью и печатью организации. В бумаге находится следующая информация:

  • номер и дата оформления;
  • вид выполняемой операции;
  • юридический адрес недвижимости;
  • данные о жилой недвижимости;
  • личные данные о собственнике.

Подать заявку в бюро технической инвентаризации (БТИ) имеет право физическое лицо с документами. Такая бумага требуется для получения прав на землю или жилую недвижимость. Также она требуется с изменением или переходом собственности, прекращением прав. Иногда эта бумага требуется для суда или правоохранительных органов. Часто справка необходима для получения ипотеки или субсидии.

Куда обращаться за информацией?

Для получения справки нужно обращаться в БТИ по своему месту жительства. Каждое подразделение предоставляет сведения по своему району. Поэтому если в справке по одной территории указано об отсутствии недвижимости, то это не значит, что ее нет в остальных регионах страны.

Выдаются бумаги о недвижимости в том случае, если права на нее были зарегистрированы до 31 января 1998 года. Общероссийский единый реестр имущества ведется Росреестром, который может выдавать справки о владении собственностью или отсутствии таковой.

Требуемая документация

Для получения справки физическому лицу следует предоставить список документов:

  • паспорт;
  • заверенная доверенность;
  • свидетельство о рождении, если заявка подается от несовершеннолетнего;
  • свидетельство о браке;
  • подтверждение наследства;
  • чек оплаты работы БТИ.

Нередко требуется предоставлять копии этой документации. Специалисты БТИ могут потребовать наличие правоустанавливающих бумаг.

Сроки и цены

По цене справки могут быть разными, все зависит от размера объекта, местонахождения и района. На изготовление бумаги уходит 1 месяц. Но на практике документ предоставляется за 10 рабочих дней. Узнать точную стоимость бумаги получится в БТИ по своему месту жительства.

Например, можно рассмотреть цены по Омской области:

  • бумага о недвижимости по конкретному району Омской области, если обращаться лично – 145 рублей;
  • выписка по области – 241 рубль;
  • бумага по району, отправляемая почтой – 230 рублей;
  • выписка по области, отсылаемая по почте – 326 рублей.

Правила предоставления

Как из БТИ получить справку? В это учреждение надо подать заявку с обозначением цели. Также надо подавать требуемые документы. В обозначенное работником время обратиться в БТИ. Для получения справки с помощью почты важно направить запрос по адресу БТИ со списком документов:

  • заявление;
  • подтверждение об оплате услуг;
  • паспорт;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • свидетельство о браке;
  • доверенность.

Всю документацию кроме первых двух нужно отдавать в виде копий. С этими бумагами заявителю предоставляется справка почтой. Заказывается бумага через интернет. Нужно отослать заявку по электронной почте Бюро. В ней надо указать:

  1. дату;
  2. ФИО;
  3. Число экземпляров;
  4. Цель обращения;
  5. Данные паспорта;
  6. Прописка;
  7. Дата получения паспорта;
  8. Подпись;
  9. Номер телефона.

К заявке надо прилагать сканы документов. У паспорта надо сделать копию листа с фотографией, пропиской, семейным положением, местом выдачи. Женщинам надо предоставлять скан свидетельства о рождении и о браке.

Когда заявка и копии документов отправлены, на электронную почту заявителя поступает ответ с подтверждением получения. Через некоторое время поступает письмо с информацией о результате заявки и времени изготовления бумаги. В нее будут обозначены реквизиты для оплаты и сумма.

При отказе фиксируется причина и предоставляются советы по подаче заявки. Прописанную сумму надо оплатить через любой банк на обозначенные реквизиты.

Потом следует отправить на электронную почту бюро информацию о номере и дате квитанции и реквизитов банка.

После подачи заявки и оплаты услуги необходимо отправить обычной почтой на юридический адрес конверт с копиями бумаг, а также пустой конверт с обозначенным обратным адресом.

Принципы оформления

Если бумага о собственности требуется наследнику, для ее оформления нужно предоставить свидетельство о наследстве, предоставленное нотариусом. По справке БТИ устанавливается, есть ли у человека имущество. Причем вся информация поместится в одном документе.

Справка включает адрес недвижимости, вид сделки по приобретению, номер и дата договора при наличии такового. С отправкой заявки почтой заявление заверяется у нотариуса.

Какие справки предоставляются БТИ?

В БТИ могут предоставляться разные справки. Самыми популярными из них считаются:

  1. Поэтажный план, в котором обозначается чертеж жилой недвижимости. Также указывается экспликация с информацией о характеристиках объекта имущества, в том числе площадь. Оформление занимает 10 дней. За это платится 180 рублей, если заказывается 1 бумага.
  2. Копия техпаспорта, предоставляемого БТИ для перепланировки. В нем присутствует поэтажный план с экспликацией, адресным планом. На создание уходит 10 дней, а плата равна 1250 рублей.
  3. Бумага из техпаспорта включает информацию о площади, количестве этажей, дате постройки, материалах. Изготовление равно 10 дням, а цена справки 212 рублей. Действует она 1 год.
  4. Выписка из техпаспорта состоит из данных БТИ. Действует документ 1 год.
  5. Документ о состоянии жилья, включающий сведения об амортизации здания, инженерных сооружениях, параметрах об этажности. Время изготовления составляет 10 дней, а цена услуг – 212 рублей.
  6. Справка по форме №3 нужна для выполнения операций с землей. Ее цена – 212 рублей, а предоставляется документ в течение 10 дней.
  7. Документ по форме №11, которая нужна для оформления бумаг владельцам частных объектов. На изготовление уходит 10 дней, а цена равна 540 рублей.
  8. Бумага о цене объекта, которая нужна для сделок по наследству. В ней указана цена объекта на основе износа. Изготавливается за 10 дней по цене 540 рублей.
  9. Документ с идентификацией адреса объекта изготавливается 10 дней за 437 рублей.

Для чего нужна справка?

Документ необходим для организации имущественных операций с недвижимостью. Это относится к:

  • продаже, обмену, дарению;
  • выполнению перепланировки;
  • наследству;
  • переводу жилого объекта в нежилой;
  • переуступке прав;
  • получению ипотеки;
  • внесению жилья как залог.

При заказе документа в заявлении следует обозначить цель получения. Информация не предоставляется третьим лицам. Подать заявку может владелец или представитель. Часто в бюро обращаются в момент сдачи объекта в эксплуатацию, если жилплощадь отличается от утвержденных договором норм.

Справка БТИ востребована для таких сделок, как продажа, оформление наследства, дарение. Без этого документа никакая из этих процедур не оформляется. Необходимо пригласить техника, чтобы легализовать перепланировку, пристройку. Если нет несанкционированных изменений, техник осматривает объект, сверяя состояние недвижимости со сведениями в бюро.

Сведения оформляются в виде справки. Заранее заявитель оплачивает предоставленные услуги. Работы осуществляются возмездно, хоть учреждение является государственным. Документ подготавливается 10 дней.

Обращение в МФЦ

В многофункциональном центре тоже можно получать справки из БТИ. Организация осуществляет государственные, муниципальные услуги. В центре можно подать заявку, а также оплатить госпошлину.

Обычно там устанавливается терминал. Но есть один минус – центры есть не в каждом городе страны. Поэтому оформляются такие справки чаще с помощью БТИ.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/pravo-sobstvennosti/kak-iz-bti-poluchit-spravku.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.