Список документов на реализацию материнского капитала

Содержание

Документы для использования материнского капитала на улучшение жилищных условий

Список документов на реализацию материнского капитала

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

RedRocketMedia

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

Средства материнского (семейного) капитала (МСК) или его часть могут быть направлены на улучшение жилищных условий. Это может быть покупка квартиры или частного дома, участие в жилищном кооперативе или долевом строительстве. Также МСК может быть использован для выплаты имеющегося у семьи жилищного кредита или направлен в счет уплаты первоначального взноса по ипотеке.

Чтобы воспользоваться средствами государственной поддержки владелец сертификата должен предоставить в отделение Пенсионного фонда (ПФР) заявление о распоряжении вместе с необходимыми документами, перечень которых зависит от выбранного направления.

Основной перечень документов

Если владелец сертификата решил направить МСК на улучшение жилищных условий, он подает вместе с заявлением о распоряжении следующий базовый набор документов:

  1. Паспорт (для подтверждения личности заявителя и его регистрации по месту жительства).
  2. Если одной из сторон сделки по приобретению или строительству жилья является супруг — свидетельство о заключении брака.
  3. Заверенное у нотариуса обязательство о намерение в будущем после оформления права собственности выделить доли всем членам семьи в приобретенном жилье.
  4. В случае обращения в ПФР через представителя — паспорт и нотариально оформленная доверенность, подтверждающая полномочия лица.

Заявление о распоряжении средствами маткапитала

Перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления о распоряжении МСК установлен Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 и зависит от способа приобретения недвижимости либо улучшения уже имеющегося жилья.

Подать заявление вместе с необходимыми документами можно:

  • при посещении отделения Пенсионного фонда;
  • через многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ);
  • с помощью почтового отправления;
  • на сайте ПФР через личный кабинет застрахованного лица или учетную запись на портале Госуслуг.

Достоверность указанных в заявлении сведений подтверждается подписью заявителя. Если вместо оригиналов предоставляются копии документов, их подлинность должна быть засвидетельствована нотариально.

Если заявление было подано в электронной форме, владелец сертификата должен предоставить оригиналы документов в отделение ПФР для сверки данных в течение пяти дней с момента обращения. В случае невыполнения данного требования в распоряжении маткапиталом будет отказано.

Обращение рассматривается месяц. В случае принятия положительного решения ПФР перечисляет деньги по выбранному направлению еще в течение 10 рабочих дней.

Документы для покупки квартиры или дома на материнский капитал

МСК можно направить на покупку жилого помещения. Не важно приобретается оно на первичном или вторичном рынке, жилье должно находиться на территории РФ и отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006).

В Пенсионный фонд предоставляется:

  1. Копия договора купли-продажи.
  2. Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая право собственности заявителя или его супруга.
  3. Если жилье приобретается в рассрочку — документ от продавца, подтверждающий размер оставшейся неуплаченной суммы по договору купли-продажи.

Участие в долевом строительстве

Родители вправе направить МСК на покупки квартиры по договору долевого участия (ДДУ). Для этого им нужно предоставить в Пенсионный фонд:

  1. Копия ДДУ, прошедшего государственную регистрацию.
  2. Документ, который содержит информацию о сумме, внесенной в счет уплаты цены договора, а также сведения об оставшемся неуплаченном остатке.

Участие в долевом строительстве возможно, если устав застройщика предполагает использование средств маткапитала. Фонд переводит деньги на банковский счет застройщика, а тот в свою очередь обязуется передать покупателю квартиру после введения многоквартирного дома в эксплуатацию.

Уплата взноса в жилищный кооператив

Если один из супругов является членом жилищного кооператива, можно направить средства МСК на уплату вступительного или паевого взноса. Для этого нужно предоставить в отделение ПФР вместе с основным пакетом документов:

  1. Копию устава жилищного кооператива.
  2. Справку о размере внесенного паевого взноса, а также остаток суммы, необходимый для приобретения права собственности на жилое помещение.
  3. Выписку из реестра участников жилищного кооператива, подтверждающая членство заявителей.

Заявление о распоряжении средствами может быть подано только после истечения 3-х лет со дня рождения (усыновления) ребенка.

Документы для уплаты первоначального взноса по ипотеке мат капиталом

Чтобы направить МСК на уплату первоначального взноса по кредиту, в том числе ипотечному, получатели господдержки предоставляют в ПФР:

  1. Копию кредитного договора на приобретение или строительство жилья.
  2. Копия ипотечного договора, прошедшего государственную регистрацию, если его заключение предусмотрено кредитным соглашением.

Чтобы направить материнский капитал на оплату первоначального взноса по ипотеке, получателю государственной поддержки не нужно дожидаться, когда ребенку исполнится три года — подать заявление о распоряжении можно сразу же после получения сертификата.

Какие документы нужны для погашения ипотеки материнским капиталом

Для того, чтобы направить средства господдержки для погашения кредита (займа), лицо получившее сертификат, предоставляет в ПФР вместе с основным перечнем документов:

  • копию кредитного договора (или займа);
  • справка из банковского или кредитного учреждения о размере остатка основного долга и процентной задолженности за пользованием кредитом (займом);
  • копия ипотечного договора (если он заключен);
  • документ, подтверждающий получение заемщиком денежных средств;
  • если жилье приобретено по договору купли-продажи или введено в эксплуатацию — выписка из ЕГРН;
  • если жилье приобретено при долевом участии — копия ДДУ;
  • если кредит оформлен для строительства частного дома, и он еще не введен в эксплуатацию — копия разрешения на строительство;
  • если кредит или заем предоставлен для уплаты вступительного или паевого взноса в жилищный кооператив владелец сертификата — выписка из членов реестра кооператива.

Документы на получение маткапитала для строительства или реконструкции дома

Средства маткапитала можно направить на компенсацию расходов, связанных со строительством и реконструкцией жилого дома, причем работы могут проводиться как с привлечением строительной организации, так и силами получателей государственной поддержки.

Чтобы получить денежную компенсацию за строительство или реконструкцию собственного жилого дома с привлечением подрядной организации необходимо предъявить:

  1. Выписку из ЕГРН о праве собственности на индивидуальный жилой дом.
  2. Документ, подтверждающий наличие банковского счета у владельца сертификата с указанием его реквизитов.
  3. Копию документа, подтверждающего право собственности на земельный участок лица, получившего сертификат на МСК или его супруга.
  4. Копию договора подряда.
  5. Акт, подтверждающий проведение работ по реконструкции жилого дома, в результате которых квадратная площадь объекта увеличилась не менее чем на одну учетную норму жилья (данные сведения предоставляются органом власти, осуществляющим выдачу разрешений на строительство).

Подача документов, для направления маткапитала на строительство или реконструкцию дома своими силами осуществляется в два этапа:

  1. Для получения первой части средств (не более 50%) потребуется предоставить:
    • документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
    • реквизиты банковского счета;
    • копия разрешение на строительство;
    • выписка из ЕГРН о праве собственности на жилое помещение, если планируется проведение реконструкции.
  2. Для получения остатка средств через 6 месяцев в ПФР предоставляется акт освидетельствования, подтверждающий проведение строительных работ по возведению или реконструкции дома.

Источник: https://materinskij-kapital.ru/use/uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/dokumenty/

Как использовать сертификат на материнский капитал

Список документов на реализацию материнского капитала

Средства материнского капитала могут быть полностью или частично направлены на:

  1. Образование детей. На дату начала обучения ребенок должен быть не старше 25 лет. Еще одно важное условие — организация должна находиться на территории России и иметь право на оказание соответствующих образовательных услуг.
  2. Улучшение жилищных условий семьи. Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России. Обратите внимание: ремонт жилого помещения применительно к распоряжению материнским капиталом улучшением жилищных условий не считается. Материнский капитал нельзя использовать для приобретения жилого помещения, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, кроме того, из средств маткапитала невозможно погасить кредит за такое жилье.
  3. Формирование накопительной части пенсии матери. Материнский капитал может быть полностью или частично включен в состав пенсионных накоплений и передан в доверительное управление управляющей компании или в негосударственный пенсионный фонд.
  4. Социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов. Средствами из материнского капитала можно компенсировать затраты на определенные товары и услуги для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. При этом средства маткапитала нельзя направить на медуслуги, а также на реабилитационные мероприятия, технические средства реабилитации и услуги, предусмотренные федеральным перечнем реабилитационных мероприятий, технических средств реабилитации и услуг, предоставляемых инвалиду за счет средств федерального бюджета.

Кроме того, если семья соответствует некоторым условиям, из средств материнского капитала можно оформить ежемесячную выплату. 

Заявление о распоряжении средствами (или частью средств) из материнского капитала можно подать в любое время по истечении 3 лет с момента рождения того ребенка, после появления которого у вас возникло право на получение материнского капитала. 

Это правило касается всех направлений использования материнского капитала, кроме: 

  • уплаты первоначального взноса и/или погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией;
  • приобретения товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
  • оплаты платных образовательных услуг по реализации программ дошкольного образования, на оплаты иных связанных с получением дошкольного образования расходов;
  • получения ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

В этих случаях заявление о распоряжении маткапиталом может быть подано в любое время, независимо от срока, прошедшего с момента появления ребенка.

Чтобы оформить распоряжение средствами из материнского капитала, понадобятся: 

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность владельца сертификата;
  • документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя — если документы будет подавать представитель заявителя;
  • разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям — если заявление о распоряжении маткапиталом подает опекун (попечитель) или приемный родитель несовершеннолетнего ребенка; 
  • документ, подтверждающий приобретение несовершеннолетним ребенком дееспособности в полном объеме — если заявление о распоряжении маткапиталом подает несовершеннолетний ребенок.
  • если средства маткапитала направляются на оплату платных образовательных услуг: заверенная образовательной организацией копия договора об оказании платных образовательных услуг;
  • если средства маткапитала направляются на оплату содержания ребенка или присмотра и ухода за ребенком в организации, реализующей образовательные программы дошкольногообразования и (или) образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования: договор между организацией и владельцем сертификата. Договор должен включать обязательства организации по содержанию ребенка и (или) присмотру и уходу за ребенком, а также расчет размера платы за это.
  • если средства маткапитала направляются на оплату общежития
  • договор найма жилого помещения в общежитии с указанием суммы и сроков внесения платы;
  • справка из организации, подтверждающая факт проживания ребенка в общежитии.

Чтобы оформить распоряжение средствами из материнского капитала, понадобятся: 

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность владельца сертификата;
  • основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, — если документы будет подавать представитель заявителя;
  • разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям — если заявление о распоряжении маткапиталом подает опекун (попечитель) или приемный родитель несовершеннолетнего ребенка; 
  • документ, подтверждающий приобретение несовершеннолетним ребенком дееспособности в полном объеме — если заявление о распоряжении маткапиталом подает несовершеннолетний ребенок;
  • основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, — если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;
  • свидетельство о браке — если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.

Кроме того, понадобятся документы, перечень которых зависит от вида улучшения жилищных условий: 

  • приобретение жилья;
  • строительство дома с привлечением строительной организации;
  • строительство дома своими силами (реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства);
  • компенсация затрат на строительство дома или на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства; 
  • участие в долевом строительстве;
  • уплата вступительного взноса в кооператив; 
  • выплата основного долга и процентов по кредиту на жилье; 
  • уплата первоначального взноса по кредиту на жилье.

Обратите внимание: если в вашей семье с 2018 до 2022 года родился хотя бы второй ребенок, вы имеете право на льготную ставку 6% для ипотеки или на ее рефинансирование с понижением ставки до указанного уровня.

Такая ставка будет действовать на весь период ипотеки. Льгота дается только при покупке жилья на первичном рынке. Материнский капитал входит в максимальную сумму кредита, для Москвы это 12 миллионов рублей.

Первоначальный взнос должен составлять 20% и он может полностью состоять из материнского капитала.

Чтобы оформить распоряжение средствами из материнского капитала, понадобятся: 

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность владельца сертификата;
  • документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя, — если документы будет подавать представитель заявителя;
  • разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям — если заявление о распоряжении маткапиталом подает опекун (попечитель) или приемный родитель несовершеннолетнего ребенка; 
  • документ, подтверждающий приобретение несовершеннолетним ребенком дееспособности в полном объеме, — если заявление о распоряжении маткапиталом подает несовершеннолетний ребенок.

Чтобы оформить распоряжение средствами из материнского капитала, понадобятся: 

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность владельца сертификата;
  • документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя, — если документы будет подавать представитель заявителя;
  • разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям — если заявление о распоряжении маткапиталом подает опекун (попечитель) или приемный родитель несовершеннолетнего ребенка; 
  • документ, подтверждающий приобретение несовершеннолетним ребенком дееспособности в полном объеме, — если заявление о распоряжении маткапиталом подает несовершеннолетний ребенок;
  • индивидуальная программа реабилитации или абилитации (ИПРА) ребенка-инвалида, действительная на день приобретения товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов (запрашивается в ходе межведомственного взаимодействия);
  • документы, подтверждающие расходы: товарный или кассовый чек, договор купли-продажи с товарным или кассовым чеком либо с приходным ордером и товарной накладной, договор возмездного оказания услуг с товарным или кассовым чеком либо с приходным ордером и товарной накладной, иные документы, подтверждающие оплату товаров и услуг, с указанием стоимости приобретенных товаров;
  • акт проверки наличия товара, приобретенного для ребенка-инвалида; 
  • реквизиты банковского счета владельца сертификата: договор банковского вклада (счета), справка кредитной организации о реквизитах счета либо другие документы, содержащие сведения о реквизитах счета.
  1. Онлайн на сайте Пенсионного фонда России. Для этого способа подачи заявления понадобится полная регистрация на портале госуслуг.
  2. При личном визите в Пенсионный фонд России.

    Если вы гражданин России, но выехали на постоянное место жительства за пределы страны и не имеете регистрации по месту жительства/пребывания на территории Российской Федерации, обращайтесь в отделение ПФР по Москве и Московской области.

     Во всех остальных случаях обращаться нужно в территориальное отделение ПФР по месту жительства, пребывания или фактического проживания. 

  3. При личном визите в центр госуслуг «Мои документы». Вы можете выбрать любой удобный центр госуслуг, независимо от регистрации.

  4. По некоторым направлениям для расходования материнского капитала заявление можно подать в электронном виде на портале госуслуг.

У вас есть право на ежемесячную выплату из материнского капитала, если:

  • второй ребенок в вашей семье родился (или был усыновлен) после 1 января 2018 года;
  • среднедушевой доход вашей семьи — не выше 2 прожиточных минимумов.

Семьям, подпадающим под оба условия, ежемесячно на протяжении 3 лет выплачивается сумма, равная прожиточному минимуму для детей.

Ежемесячная выплата из средств материнского капитала может быть оформлена тому, на кого оформлен сертификат на материнский капитал: таким образом, если сертификат получала мать ребенка, ежемесячная выплата будет оформлена на нее. Чтобы оформить выплату, понадобятся: 

  • заявление (оформляется на месте);
  • паспорт заявителя;
  • если обращаться будет представитель — документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя заявителя;
  • документы, подтверждающие рождение (усыновление) детей;
  • документы, подтверждающие принадлежность к гражданству Российской Федерации заявителя и ребенка;
  • документ, подтверждающий расторжение брака, — если брак расторгнут;
  • сведения о доходах членов семьи;
  • справка из военного комиссариата о призыве родителя (или супруга родителя) на военную службу;
  • документ, подтверждающий реквизиты счета в кредитной организации, открытого на заявителя.

С подготовленными документами вы можете обратиться:

Ежемесячная выплата назначается в течение 1 месяца с даты приема документов. Деньги выплачиваются до достижения ребенком 3 лет. Выплатной период рассчитан на год. Это означает, что через год нужно будет подать новое заявление на ее назначение.

Обратиться за выплатой можно в любое время в течение 3 лет со дня рождения ребенка.

Чтобы узнать об остатке средств материнского капитала, воспользуйтесь сервисом на сайте Пенсионного фонда России. 

Кроме того, вы можете получить справку о размере (остатке) материнского капитала. Справку можно заказать двумя способами: 
  1. Онлайн — в личном кабинете на сайте ПФР. Для этого понадобится полная регистрация на портале госуслуг.
  2. При личном визите в ПФР. Для подачи заявления нужно будет предъявить: 
  • документ, удостоверяющий личность владельца сертификата на маткапитал;
  • документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя, — если заявление будет подавать представитель заявителя.

Обратите внимание: в заявлении кроме личных данных заявителя (ФИО, адрес регистрации, контактный телефон и т.п.) нужно будет указать: 

  • страховой номер индивидуального лицевого счета застрахованного лица — СНИЛС (при наличии);
  • серию, номер государственного сертификата на материнский капитал, кем выдан, дату выдачи;
  • сведения о документе, удостоверяющем личность заявителя (серия и номер документа, кем выдан, дата выдачи).

Предъявлять эти документы не нужно, но для заполнения сведений лучше взять их с собой.

При любом способе подачи заявления справка готовится 5 рабочих дней с даты приема заявления и направляется в той форме и тем способом, которые были указаны в заявлении.

Получать такую справку можно неограниченное количество раз.

Расскажите друзьям

Источник: https://www.mos.ru/otvet-semya-i-deti/kak-ispolzovat-sertifikat-na-materinskiy-kapital/

Реализация материнского капитала: документы и порядок реализации

Список документов на реализацию материнского капитала

Материнский капитал является востребованной и значимой льготой, которая представляется государством только семьям, в которых появляется второй ребенок. Малыш может быть рожден или усыновлен. В результате семья может получить сертификат на маткапитал.

Размер данной льготы составляет чуть больше 450 тыс. руб., которые можно направить на разные цели.

Реализация материнского капитала должна осуществляться с учетом многочисленных требований законодательства, а иначе гражданам придется вернуть незаконно полученные средства.

Особенности льготы

Маткапитал представлен государственной субсидией. Его основной целью выступает поддержка семей, в которых воспитывается больше одного ребенка. Воспользоваться полученными от государства средствами можно в ограниченном количестве целей. Государственные органы постоянно отслеживают законность совершения разных сделок с сертификатом.

Во время использования данных денежных средств должны учитываться интересы каждого члена семьи. Основной уклон сделан на улучшение жизни детей. Реализация материнского капитала наиболее часто осуществляется путем покупки недвижимости. В этом случае семья может рассчитывать на улучшение условий проживания.

Как получить?

Выдается сертификат на маткапитал только семьям, в которых появляется второй или последующий малыш. Ребенок может быть рожден или усыновлен.

Право на получение субсидии возникает сразу после рождения малыша или вступления в силу судебного решения об усыновлении.

Но год рождения или усыновления ребенка должен совпадать с периодом действия программы, поэтому должен находиться в пределах с 2007 по 2022 год.

Выдается сертификат в отделениях ПФ. Для этого граждане должны передать работникам данного государственного учреждения полный пакет документов. В него включаются следующие бумаги:

  • паспорт заявителя, в качестве которого выступает мать детей;
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи;
  • если ребенок был усыновлен, то подготавливаются соответствующие документы;
  • заявление на получение маткапитала, которое формируется по установленной в законе форме;
  • СНИЛС заявителя;
  • если женщина не может по разным причинам самостоятельно заниматься оформлением данной льготы от государства, то она может воспользоваться помощью доверенного лица, у которого должна иметься доверенность, заверенная нотариусом.

При необходимости могут понадобиться и другие документы, поэтому уточнять их точное количество нужно непосредственно у работников ПФ. Вся документация передается в отделение ПФ, после чего она тщательно проверяется специалистами данного государственного учреждения.

Если не обнаруживаются какие-либо проблемы, то семья получает сертификат на маткапитал. Воспользоваться им можно только после того, как ребенку, на которого оформлялась льгота, исполнится 3 года.

Исключением является только ситуация, когда у семьи уже имеется оформленная ипотека, поэтому ее можно сразу частично или полностью погасить за счет государственных средств.

Способы реализации маткапитала

Реализация материнского капитала возможна только в ограниченных количествах целях, установленных на законодательном уровне. Периодически вносятся определенные изменения, позволяющие пользоваться денежными средствами на новые направления. Стандартно реализация материнского капитала возможна в следующих целях:

  • улучшения условий проживания семьи, для чего может покупаться квартира или дом, а также может осуществляться строительство жилой недвижимости;
  • увеличение пенсии матери, для чего средства направляются на повышение накопительной части ее будущей пенсии;
  • покупка разных предметов, необходимых для реабилитации ребенка-инвалида;
  • обучение детей в разных образовательных учреждениях, обладающих нужной лицензией на ведение данной деятельности.

Граждане самостоятельно принимают решение относительно того, куда будут направлены денежные средства по полученному сертификату. Наиболее часто люди предпочитают оплачивать обучение своих детей, а также улучшать жилищные условия.

Особенности улучшения условий проживания

Реализация материнского капитала на приобретение жилья считается наиболее востребованным способом использования данного вида льготы. Если в семье появляется еще один ребенок, то люди нуждаются в увеличении жилплощади, для чего можно воспользоваться денежными средствами, полученными от государства.

Реализация материнского капитала на жилье должна выполняться с учетом некоторых требований:

  • новая недвижимость должна регистрироваться не только на родителей, но и на всех членов семьи, к которым относятся и несовершеннолетние дети;
  • можно не только купить квартиру или дом, но и построить частный дом для постоянного проживания;
  • денежные средства могут быть направлены на реконструкцию имеющегося строения;
  • если жилье покупается на заемные средства, то маткапитал может направляться на погашение целевого займа;
  • разрешается выбирать квартиру в строящемся доме, но при этом с застройщиком обязательно составляется ДДУ;
  • допускается становиться участниками жилищных кооперативов.

Выдаются денежные средства Пенсионным фондом, в который надо передать всю документацию на выбранный объект недвижимости. Представители данной организации тщательно проверяют квартиру или дом. Только если отсутствуют какие-либо проблемы или противоречия, перечисляются денежные средства.

Нюансы покупки жилья в ипотеку

Допускается реализация средств материнского капитала даже при условии, что покупается жилье в ипотеку. С помощью этих денег можно частично или полностью погасить имеющийся целевой кредит. Порядок реализации материнского капитала в этом случае предполагает выполнение следующих действий:

  • первоначально семья должна получить непосредственный сертификат в отделении ПФ;
  • далее данная документация передается в банк, где оформлен целевой займ на покупку недвижимости;
  • заполняется заявление на внесение государственных средств для погашения ипотеки путем перечисления безналичной денежной суммы;
  • производится согласование с представителями ПФ, в результате чего на счет банка переводится нужная денежная сумма для погашения ипотеки.

Маткапитал выдается на всех членов семьи, поэтому важное условие заключается в том, что купленная недвижимость должна быть оформлена не только на родителей, но и на всех детей. Размер доли, переписываемой на детей, определяется непосредственными родителями, так как в нормативных актах данная информация просто отсутствует.

Некоторые банковские учреждения, к которым относится и Сбербанк, предлагают специальные ипотечные программы, по которым заемщики могут воспользоваться маткапиталом.

Условия зависят от кредитора, но стандартно требуется первоначальный взнос в размере от 10 до 15 процентов от стоимости выбранного объекта недвижимости.

Если у семьи отсутствует нужная сумма средств, то она сможет воспользоваться маткапиталом в качестве первоначального взноса.

Если семья уже воспользовалась частью денег, например, на образование детей, то она уже не сможет применить остаток для погашения ипотеки.

Какие требуются документы?

Чтобы ПФ выделил средства на данное приобретение, следует подготовить правильный пакет документов для реализации материнского капитала на ипотеку. К этим бумагам относится:

  • паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
  • заявление на использование сертификата;
  • документы на выбранную квартиру, к которым относится выписка из ЕГРН, домовая книга, технический план и справка из ЖКХ об отсутствии долгов, причем все эти бумаги можно взять у продавца объекта;
  • непосредственный сертификат;
  • ипотечный договор, составленный с банком;
  • заверенное нотариусом обязательство в будущем выделить долю в недвижимости всем детям в семье;
  • страховой полис на квартиру или дом.

Только после проверки документации ПФ выделяет деньги, перечисляющиеся банковскому учреждению.

Покупка жилья за наличные деньги

Допускается реализация права на материнский капитал даже при покупке жилья за собственные средства. Для этого учитываются условия:

  • ребенку, на которого оформлялся сертификат, должно исполниться три года;
  • нужно заранее предупредить продавца выбранной недвижимости об использовании маткапитала, так как денежные средства ПФ выделяет после тщательной проверки сделки и жилья;
  • сначала заключается договор купли-продажи, после чего документы на жилье передаются в ПФ;
  • решение принимается в течение двух месяцев, после чего продавец получает положенную сумму средств.

Если будут отсутствовать какие-либо документы или установлено, что сделка не является юридически чистой, то денежные средства не выделяются.

Строительство дома

Допускается воспользоваться средствами от государства даже для возведения частного жилого строения. В документы для реализации материнского капитала в этом случае включаются платежные бумаги, подтверждающие расходы на возведение объекта.

Первоначально семья должна приобрести земельный участок, после чего определиться со способом возведения дома. Процедура может выполняться самостоятельно или с помощью наемной строительной бригады.

Если строительством занимаются приглашенные специалисты, то в документы для реализации материнского капитала включается разрешение на строительство, договор на привлечение подрядной фирмы, обязательство оформить часть дома на детей, а также документы на имеющийся участок земли. Выдаются денежные средства спустя месяц, в течение которого выполняется проверка документации. Перечисляются деньги на счет строительной фирмы.

Если же граждане самостоятельно возводят дом, то они смогут рассчитывать только на компенсацию, поэтому первоначально им придется потратить свои средства. Далее платежные документы передаются в отделение ПФ. Только после этого выделяется компенсация понесенных расходов.

Покупка квартиры в строящемся доме

Реализация регионального материнского капитала может немного отличаться от использования федерального сертификата. Местные власти могут пользоваться своими ограничениями и требования.

На федеральный маткапитал можно приобрести квартиру в строящемся доме. Для этого нужно подписать ДДУ с застройщиком. Документация от строительной компании передается в ПФ, после чего на счет фирмы переводятся средства.

Другие способы реализации

Дополнительно воспользоваться маткапиталом можно на обучение ребенка. Но выбирать для обучения нужно только образовательные учреждения, обладающие лицензией на эту деятельность. Денежные средства переводятся непосредственно на счет организации.

Женщина может самостоятельно увеличить свою будущую пенсию. Для этого средства по маткапиталу переводятся на увеличение накопительной части пенсии. Женщина должна составить заявление, в котором указывается, в какой именно фонд будут перечислены деньги.

Если в семье воспитывается ребенок-инвалид, то деньги могут использоваться для его реабилитации. Для этого родители должны собрать многочисленные справки, подтверждающие наличие определенной группы инвалидности и необходимости в реабилитационных действиях.

Заключение

Семьи, имеющие право на маткапитал, могут получить сертификат в ПФ, предоставив в это государственное учреждение нужный пакет документов. Имеется несколько возможностей для реализации маткапитала, поэтому граждане могут улучшить условия проживания или увеличить будущую пенсию матери.

Для получения денежных средств от государства требуется подготовить многочисленную документацию.

Она проверяется представителями ПФ, после чего средства направляются продавцу недвижимости, строительной бригаде или иным организациям, но граждане не могут получить деньги в наличном виде на личный счет.

Единственным исключением является получение компенсации расходов, понесенных во время самостоятельного возведения жилого дома.

Источник

Источник: https://zakon.temaretik.com/1671023863216998470/realizatsiya-materinskogo-kapitala-dokumenty-i-poryadok-realizatsii/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.