Список документов на квартиру по ипотеке сбербанка

Содержание

Документы для ипотеки в Сбербанке: список бумаг, другие требования к заёмщику

Список документов на квартиру по ипотеке сбербанка
https://pixabay.

com/photos/laptop-document-paper-business-3175111/

Если гражданами принято решение купить квартиру, используя заемные деньги, самым первым вопросом является: с чего следует начинать и что для этого требуется.

Процедура оформления ипотеки сложна и длительна. Для ее сокращения и получения кредитором максимально полной информации о заемщике, Сбербанком разработаны стандартные формы документов.

О том, какие документы нужны для оформления ипотеки, можно узнать на сайте организации. Чем полнее собранная информация, тем быстрее и проще пройдет оформление, тем больше будет вероятность положительного ответа банка на заявку.

Основные моменты ипотечного кредитования

https://pixabay.com/photos/application-money-1756279/

Прежде чем начинать процедуру оформления ипотеки, следует поинтересоваться критериями, с которыми банки подходят к потенциальным клиентам, каковы основные моменты ипотечного кредитования, его минусы и плюсы, каким требованиям надо соответствовать, чтобы все прошло успешно.

Важным моментом является оценка своих финансовых возможностей. Зная ориентировочную цену выбранного жилья, можно зайти на сайт Сбербанка и воспользоваться кредитным калькулятором, который определит ежемесячный платеж.

Помимо этого, следует учесть расходы на обязательное страхование, обычно они составляют 1,5% от заемных денег. Рассмотрев эти затраты, можно сопоставить их с месячным семейным бюджетом.

Ипотека привлекательна тем, что она позволяет получить заветные метры и жить в квартире сразу, выплачивая долг по кредиту.

Однако следует учитывать и отрицательные моменты, которых немало.

  1. Высокие процентные ставки.
  2. Собственник ограничен в правах, он не может проводить с недвижимостью никаких операций: сдать в аренду, продать, дарить и завещать без согласия банка, т.к. имущество находится в залоге.
  3. Нарушая график ежемесячных выплат, заемщик рискует потерять жилье.

После анализа своих финансовых возможностей следует рассмотреть все программы, предлагаемые Сбербанком. Важно, какими банк видит идеального заемщика и объект кредитования.

Необходимо знать, какие требования предъявляет кредитор к клиентам и какие параметры считает идеальными. Они таковы:

  • гражданство РФ;
  • высшее образование;
  • возрастной промежуток – средний;
  • наличие семьи (желательно);
  • работа по трудовому договору. Наличие у клиента своего бизнеса считается рискованным;
  • наличие у клиента ценных бумаг рассматривается банком как плюс;
  • наличие недвижимости (не залоговой).

Условия предоставления ипотеки

В 2019 году Сбербанк изменил условия предоставления ипотеки.

  1. Процентные ставки, в среднем повысились на один пункт.
  2. За регистрацию онлайн в Россреестре предоставляется скидка по ставке 0,1% от ее базовой величины.
  3. Решение, вынесенное банком, действительно 90 дней.
  4. Размер займа на жилье для военнослужащих увеличен до 2,502 млн руб.
  5. Банк разрешает оформить кредитку — до 200 тыс. руб.
  6. Все участники зарплатных проектов получают скидку 0,3%.
  7. Разработаны спецтарифы на новое жилье от застройщиков-партнеров с пониженными %%.

Объекты ипотечного кредитования

https://pixabay.com/photos/architecture-blue-building-business-22039/

Ипотека – это особый вид отношений между заемщиком (получателем денег) и банком. Главное условие для банка — ликвидность объекта (залога).

Объектами ипотеки могут быть:

  • участки земли;
  • жилые помещения: дома, коттеджи, квартиры, дачи, здания предприятий, работающих в социальной сфере;
  • помещения офисов и торговых центров, некоторые магазины и иные объекты коммерческой деятельности;
  • помещения производственной направленности: склады, производственные здания, помещения НИИ, энергетические объекты.

Особого внимания заслуживают объекты, возводимые на земельных участках. Не многие банки работают с такими заемщиками, а те, что работают, имеют спецпрограммы. По ним ставки на строящееся помещение бывают высоки. После передачи в ипотеку проценты на дом опускаются на 1-2%.

Особое подозрение у банка вызывает жилье под снос или старая недвижимость. Такие квартиры проверяются особенно тщательно, если, например, выяснится, что с ней проводилось много сделок за малый срок, то это вызовет подозрение.

Сбербанк может принять отрицательное решение по ипотеке, если обнаружено больше 5 сделок. Банк предпочитает работать с проверенными партнерами с первичным жильем, чтобы избежать лишних глобальных проверок новых инвесторов.

Государственные программы по ипотечному кредиту

Федеральная программа «Доступное жилье» призвана популяризировать ипотечное кредитование и позволить некоторым группам населения решить проблему жилья на специальных условиях.

В проект входит несколько программ.

  • «Семейная ипотека под 6%». В программе участвуют заемщики, в семье которых родились 2-е или 3-и дети в период с 01. 2018 г. – 31.12.2022 г. Такие граждане могут оформить в ипотеку новую квартиру со ставкой 6%. Сниженная ставка действует 3 года при рождении 2-го малыша и 5 лет, если родился 3-й. Далее работает стандартная базовая ставка. Программа предполагает условия:
    • покупается только новое жилье;
    • цена недвижимости – не более 3 млн руб.; для Москвы и Санкт-Петербурга – не более 8 млн руб.;
    • первый взнос – 15-20% (возможен маткапитал);
    • страхование обязательно;
  • «Молодая семья». Программа предназначена для молодых пар, отвечающим условиям:
    • возраст – до 35 лет;
    • официальное трудоустройство;
    • нет собственной недвижимости.

Программа позволяет получить субсидию от государства в размере 30-35% от цены покупаемого жилья (цифры в регионах разнятся).

Сбербанк много лет участвует в этой программе и дает участникам проекта пониженные ставки, долгий период кредитования, небольшой первый взнос, а также позволяет привлекать маткапитал и созаемщиков.

  • Региональные программы. Некоторые регионы реализуют специальные проекты для бюджетников: учителей, врачей, сотрудников научной сферы. Участники могут получить субсидию на оплату части жилищного кредита или выгодные условия.

Документы для получения жилищного кредита

https://pixabay.com/illustrations/checklist-check-list-marker-2077023/

Ипотека – это серьезное финансовое действие, к которому следует отнестись ответственно. Важный этап — это сбор внушительного пакета бумаг, регламентируемого законами РФ и внутренней политикой банков.

Обязательно надо учитывать, что некоторые документы для получения ипотеки имеют ограниченный срок и готовить их задолго до процесса не следует.

Список документации должен содержать следующие бумаги.

  1. Анкета – заявка на ипотеку. Бланк можно взять непосредственно в банке или на сайте организации.
  2. Паспорта заемщиков, созаемщиков, поручителей с копиями всех страниц.
  3. ИНН с копией.
  4. СНИЛС.
  5. Трудовая книжка с заверенными копиями страниц.
  6. 2-НДФЛ за ½ г. (действительна 1 месяц).
  7. Документы на квартиру: оценка экспертами.
  8. Военный билет и копия.
  9. Свид-во о браке/разводе с копиями.
  10. Свид-во о рождении детей.
  11. Дипломы, аттестаты и т.д.

Документы на ипотеку по различным льготным проектам дополняются нужными справками.

Для ИП к основному перечню прилагается налоговая декларация. Граждане, занимающиеся продажами в интернете, должны будут предъявить бумаги о движении средств по счету или карте.

Участники льготных программ кредитования (учителя, ученые) прикладывают к основному пакету бумаг заявку об участии в программе, перечень научных работ, характеристики с работы, бумаги о дополнительном образовании и повышении квалификации.

После сбора всего пакета документов можно переходить к следующему этапу получения денег.

Порядок такой.

  1. Документы сдаются в кредитную организацию для рассмотрения банком заявки. Каждая заявка проходит через скоринг – вычисление кредитного рейтинга клиента. Изучив финансовые обстоятельства заемщика, банк выносит вердикт. При положительном – клиент получает ответ с указанием суммы.
  2. Дается 1-6 мес. на принятие решения клиентом.
  3. Подписание договора купли-продажи с продавцом недвижимости.
  4. Первый взнос – 10%-50% от цены недвижимости.
  5. Оформление страховки. Если отказаться, процентная ставка будет больше.
  6. Подписание договора с банком. Через несколько дней сумма поступит продавцу квартиры.
  7. Регистрация в Росреестре, жилье становится собственностью с обременением, которое будет снято после выплаты всего долга.

Справки и документация от продавца

Продавец выполняет свои обязательств и готовит бумаги:

  • свид-во о собственности;
  • выписка из Росреестра;
  • отказ дольщиков (если есть);
  • согласие 2-го супруга;
  • справка их опеки (если надо).

Документы, которые предоставляет покупатель

Покупатель собирает бумаги на покупаемое жилье и предоставляет бумаги:

  • оценка стоимости;
  • документация с параметрами жилплощади;
  • согласие супруга/супруги;
  • брачный договор;
  • бумага из опеки (если надо).

Документы для участия в государственных программах от Сбербанка

Участники соцпрограмм с государственной помощью подают «общие» документы для ипотеки в Сбербанке и дополнительные справки. В проекте «Молодая семья» — документ о браке и бумаги на всех детей.

Клиенты, собирающиеся использовать маткапитал, должны подготовить сертификат на МК и справку из ПФ с остатками неиспользованных денег МК.

Заемщикам «Военной ипотеки» готовят справки о членстве в программе для военных.

Ипотечное кредитование по двум документам

Если заявитель официально не трудоустроен и работает сам на себя или имеет залоговое имущество, он может получить ипотечные деньги без спр. 2-НДФЛ и предоставить только паспорт РФ и 2-й документ: пенсионное или водительское удостоверения и др. Нужно подготовить бумаги о праве на квартиру, дачу, машину, ценные бумаги.

Список документов на ипотеку от Сбербанка

Многих граждан, приобретателей ипотечного жилья, беспокоят организационные вопросы и порядок всей процедуры. О том, какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке, можно узнать при личном визите в офис компании или на сайте организации.

Список бумаг:

  • паспорт;
  • 2-НДФЛ (гособразец/образец банка);
  • размер пенсии.

При неофициальных источниках дохода принимаются:

  • бумаги о сдаче в аренду квартиры/комнаты;
  • декларация о налогах.

Подтверждение трудоустройства:

  • ТК;
  • договор;
  • регистрация ИП;

Заключение

Состав пакета документов и их количество для оформления ипотеки на жилье может быть различным и зависеть от вида ипотеки, льгот заемщика, его платежеспособности и семейных обстоятельств.

Важно собрать как можно больше документов, подтверждающих доход — как официальный, так и любой иной.

Именно полнота пакета бумаг увеличивает вероятность положительного решения банка по выдаче заемных денег

Оценка статьи:

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://ipoteka51.ru/banki/dokumenty-dlya-ipoteki-v-sberbanke

Документы для ипотеки в Сбербанке: что нужно при оформлении в 2020 году

Список документов на квартиру по ипотеке сбербанка

Каждый человек хочет иметь в собственности недвижимость. Накопить на жильё практически невозможно, учитывая экономическую ситуацию в стране.

Сберегательный банк предоставит своим клиентам возможность оформить ипотечную ссуду и за короткий срок решить квартирный вопрос.

Пакет документов, необходимых для оформления в Сбербанке ипотеки на квартиру в 2020 году, зависит от типа покупаемого жилья и категории заемщика.

Необходимые документы для рассмотрения заявки

Набор документации, которую потребуется предоставить в банк, для подачи заявки на получение кредита делится на два пакета:

  • Один  − для подтверждения благонадежности и состоятельности заемщика, иными словами, банку необходимо удостовериться в том, что человек будет вносить платежи без просрочек и в полном объеме.
  • Другой − документы на приобретаемое жильё.

Изначально в банк предоставляется первый пакет. Если финансовая организация одобрит заявку, то потребуется собрать остальные документы.

Для рассмотрения запроса на получение кредита потребуются следующие бумаги (их обязательно должен предоставить каждый клиент):

  • Паспорта мужа и жены (даже если ипотека оформляется на одного члена семьи, удостоверение личности второго требуется в обязательном порядке). Молодые люди, не достигшие двадцати семи лет, должны иметь при себе военный билет.
  • СНИЛС, ИНН, в/у, загранпаспорт (можно предоставить один из этих документов).
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
  • Копия трудовой книжки.

Также потребуется оформить заявление, его образец можно скачать на официальном сайте кредитного учреждения.

Владелец недвижимости, выставивший жильё на продажу, тоже должен предоставить бумаги:

  • Документ, подтверждающий право собственности на объект (дарственная, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство).
  • Выписка из ЕГР.
  • Если дом/квартира в долевой собственности, потребуется предоставить письменный отказ пайщиков от преимущественного права покупки жилья.
  • Заверенное у нотариуса согласие мужа/жены на реализацию недвижимости.
  • Если продавец исполняет роль третьего лица, необходима нотариально заверенная доверенность на проведении операций с жилищем.
  • Если доля в доме/квартире принадлежит несовершеннолетнему ребенку, банк потребует предоставить разрешение от органов опеки и попечительства.

Помните, что при оформлении ссуды участвуют не только приобретатели объекта недвижимости, но и его владелец.

Документы для ДомКлик

Сберегательный банк предлагает клиентам получить ипотеку под сниженный процент, для этого достаточно подать запрос на ссуду в сервисе «ДомКлик». Перечень бумаг, которые необходимо предоставить, несущественно отличается от пакета, который вы приносите в отделение банка:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Актуальный фотоснимок, например, селфи.
  • Дубликат трудовой книжки, заверенный печатью и подписью руководителя организации или работника отдела кадров.
  • 2-НДФЛ за полгода, допускается предоставление справки по форме банка.
  • Если нет возможности подтвердить доход, прикрепите военный билет, удостоверение водителя или загранспаспорт.
  • Заемщикам, состоящим в браке, требуется предоставление свидетельства о его регистрации.
  • При наличии детей до восемнадцати лет, необходимы свидетельства о рождении.
  • Индивидуальные предприниматели и адвокаты (нотариусы) прикрепляют к заявке налоговую декларацию, свидетельство о государственной регистрации и нотариально заверенный дубликат лицензии на ведение деятельности.

Помните, что все документы для оформления ипотеки в Сбербанке имеют ограниченный срок действия.

Справки для участников специальных программ

В настоящее время действуют две социальные программы, призванные помочь молодым семьям обзавестись собственным жильём. Для получения ссуды по проекту «Молодая семья» проверяются следующие бумаги:

  • стандартный пакет документации: паспорта, копии трудовых книжек, справки 2-НДФЛ;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельства о рождении детей (если они есть);
  • справка о составе семьи;
  • документы, подтверждающие наличие средств для внесения первоначального взноса;
  • бумаги, подтверждающие факт родственных связей, если для увеличения уровня платежеспособности молодой семьи привлечены родители.

По программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно требуются:

  • сертификат на материнский капитал;
  • справка из Пенсионного фонда, информирующая об остатке средств капитала. Ее можно предоставить в течение трех месяцев с момента принятия банком положительного решения.

Выписка из ПФ РФ имеет ограниченный срок действия – тридцать дней.

Документы, необходимые для предоставления после одобрения заявки

При покупке жилья на первичном или вторичном рынке обязательно оформляется залог, и предоставляются дополнительные документы:

  • Отчет независимого оценщика о рыночной стоимости жилья (принимается только от организаций, имеющих аккредитацию в Сбербанке).
  • Справка, подтверждающая наличие собственных средств для внесения первоначального взноса. Подойдет дубликат выписки с банковского счёта или расписка от продавца о том, что был внесен авансовый платеж.
  • Нотариально заверенное разрешение от мужа/жены на оформление жилья в залог.
  • Если приобретатель не состоит в законном браке, потребуется оформить у нотариуса заявление, подтверждающее этот факт.
  • Если участником сделки является несовершеннолетний ребенок, необходимо взять разрешение в органах опеки на передачу квартиры в залог.

Поскольку на оформление залога уходит много времени, финансовая организация имеет право запросить предоставление иного вида обеспечения.

Чтобы оформить ипотеку на новую квартиру в Сбербанке, подготовьте следующие бумаги:

  • договор участия в долевом строительстве, с указанием общей площади жилья, сроками сдачи здания и т.д.;
  • соглашение о переуступке прав при покупке квартиры в новостройке от инвестора;
  • кадастровый паспорт;
  • смета на строительство;
  • акт о принятия здания в эксплуатацию;
  • оценочная стоимость земельного участка;
  • справка от застройщика и бумаги по оплате жилища.

Купить квартиру в новостройке можно только у строительных организаций, аккредитованных в Сбербанке.

При покупке жилья на вторичном рынке банк требуют следующий пакет документов:

  • свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимости;
  • технический паспорт;
  • документ, подтверждающий право собственности на жилище;
  • справка из БТИ;
  • выписка из домовой книги;
  • поэтажный план строения;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам.

Рассчитать сумму ежемесячных взносов по ипотечной ссуде можно с помощью онлайн-калькулятора, размещенного на сайте финансовой организации.

Перечень документов для оформления ипотечного кредита на квартиру в Сбербанке в 2020 году

Список документов на квартиру по ипотеке сбербанка

Ипотечное кредитование – один из популярных видов кредитных обязательств, которые возникают у физического лица вследствие заключения договора с банковской организацией под залог недвижимого имущества.

Сбербанк один из популярных банков, к которому обращаются физические лица для получения средств. Наряду с потребительским кредитованием он разрабатывает множество программ по ипотечному займу.

Условия предоставления

Предоставление ипотеки в Сбербанке осуществляется на простых условиях, которые сможет выполнить большинство людей, желающих получить ипотеку.

К условиям предоставления ипотечного кредитования относятся:

  1. Достижение лицом возраста 21 года;
  2. На последнюю дату погашения платежа заёмщик должен быть не старше 75 лет;
  3. Рабочий стаж кандидата должен составлять не менее одного года;
  4. На последнем рабочем месте заёмщик должен проработать не менее полугода до момента обращения с заявлением о предоставлении ипотеки;
  5. Кандидатом должны быть представлены поручители или должен быть обозначен залог;
  6. Ипотека выдаётся с обязательным условием выплаты первоначального взноса, размер которого составляет не менее 10% от суммы недвижимости.

Пакет документов

Процедура получения ипотеки в банке не является сложной. Для этого следует собрать необходимый пакет документов.

Итак, для начала нужно, что бы банк одобрил заявку на получение ипотеки.

Состав пакета может быть нескольких видов и зависит от суммы первого взноса.

Так, при сумме первоначального взноса более 50% необходимы:

  1. Анкета-заявление (выдаётся сотрудником банка);
  2. Паспорт заявителя, документы удостоверяющие личность других участников ипотечного займа;
  3. Другой документ, содержащий данные о личности (подаётся на выбор заявителя):
    • Водительское удостоверение;
    • Документ военнослужащего;
    • Военный билет;
    • Заграничный паспорт;
    • Удостоверение сотрудника федеральных органов власти;
    • Пенсионное свидетельство.

В случае, если размер первого ипотечного взноса менее 50%, то предоставляются:

  1. Форму 2НДФЛ (о доходах) за последние пол года. Если заявитель является клиентом банка по начислению заработной платы, то эта справка не представляется, поскольку банком осуществляется проверка дохода самостоятельно;
  2. Форму 2НДФЛ созаемщиков;
  3. Документ о трудовой деятельности заявителя и созаемщиков (как правило, это трудовая книжка).

Для оформления ипотечного займа

После того, как ипотеку одобрили, необходимо представить документы для заключения договора:

  1. Паспорт;
  2. Справку, содержащую сведения о регистрации;
  3. Трудовую книжку;
  4. Форму 2НДФЛ.

Оформление закладной

В некоторых случаях при оформлении ипотеки требуется закладная. Посредством этого документа, банк уменьшает свои риски, в случае если заемщик не сможет вернуть полученные от него денежные средства.

Закладная представляет собой документ, который содержит следующие сведения:

  1. О предмете залога (при этом объект должен быть описан как можно точнее);
  2. Сведения о лице, которое осуществляет выдачу закладной;
  3. Сведения о владельце недвижимости;
  4. Процедура возврата средств, с указанием точной даты;
  5. Сведения о размере ипотеки, и о размере ставки;
  6. Подписи всех совладельцев собственности;
  7. Точные реквизиты, для осуществления платежей.

Лицо, претендующее на получение ипотеки, имеет право заложить следующие объекты:

  1. Квартиру, для приобретения которой берутся денежные средства;
  2. Недвижимое имущество, которое существует на момент заключения договора;
  3. Участок земли;
  4. Автомобиль, яхту или другое имущество, которое может быть признанно дорогостоящим.

Для того, что бы оформить закладную в данном банке представляются нижеперечисленные документы:

  1. Ипотечный договор;
  2. Документ, содержащий сведения об оценке недвижимого имущества;
  3. Договор о долевом участии;
  4. Акт приема-передачи.

При оформлении этого документа, заемщиком должна быть осуществлена оплата государственной пошлины, размер которой составляет тысячу рублей.

Закладная заносится в систему банка и хранится там, пока не исполнятся все обязательства заемщиком в полном объеме. После этого на ней сотрудником Сбербанка ставится отметка о выполнении обязательств и документ отдается заемщику, который идет в регистрационный орган и снимает обременение с недвижимости.

По объекту недвижимости

Еще одним видов ипотечного займа, выдаваемого Сбербанком это ипотека под объект недвижимости. В этом случае в процедуре подготовки документов принимает помимо покупателя (заемщика) еще и продавец квартиры.

Собственником квартиры готовятся следующие сведения:

  1. Свидетельство о праве собственности на квартиру (оригинал);
  2. Документ, содержащий информацию об основании возникновения права (судебное решение, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство и другие);
  3. Отказ собственников долей от использования преимущественного права покупки части недвижимости, который заверен нотариусом;
  4. Выписка из Росреестра об отсутствии обременения на квартиру (действительна в течение месяца со дня выдачи);
  5. Согласие супруга/супруги при нахождении продавца в браке, которое заверяется нотариусом.
  6. В случае, если сделка заключается представителем, необходима доверенность нотариально заверенной формы;
  7. В случае, если собственник – лицо, не достигшее 18 лет, разрешение органов опеки и попечительства на сделку.

Заемщиком подготавливаются документы:

  1. Документ, содержащий сведения об оценке недвижимого имущества;
  2. Документ, свидетельствующий о наличии у заемщика средств для приобретения части недвижимости (счет, расписка собственника о получении части стоимости жилья);
  3. В случае наличия брака, заемщиком должен быть подготовлен один из следующих документов:
    • Согласие супруга на передачу объекта, которое удостоверено нотариально;
    • Заявление о том, что в браке на момент приобретения недвижимости не состоял, заверяется нотариусом;
    • Брачный контракт.

После сбора документов заемщик совместно с собственником имущества должен явиться в банк для подачи документов.

Специальные программы

Сбербанк имеет много программ по ипотечному кредитованию, которые могут быть выгодны тем или иным категориям заемщиков. Для каждой из программ необходимо подавать определенный пакет документов.

Программа «Молодая семья»

Для получения ипотеки в рамках программы «Молодая семья» представляются:

  1. Паспорта заявителей;
  2. Форму 2 НДФЛ;
  3. Документ, подтверждающий трудовой стаж и занятость;
  4. Заявление;
  5. Свидетельство о рождении ребенка;
  6. Свидетельство о заключении брака.

С материнским капиталом

При получении средств по этому виду ипотечного кредитования помимо основного пакет документов следует представлять:

  1. Сертификат о праве на получение материнского капитала;
  2. Выписка об остатке на счету денежных средств (документ выдается Пенсионным Фондом по письменному заявлению в течение месяца после обращения).

Ипотека с господдержкой

Для получения ипотеки с государственной поддержкой представляют:

  1. Основной пакет документов;
  2. Документы о кредитуемой недвижимости;
  3. Платежные документы, которые подтверждают внесение первого взноса.

Военная

Особенностью предоставляемой данной ипотеки является то, что претендовать на нее могут лица, достигшие 21 года и не старше 45 лет, являющиеся военнослужащими.

Необходимые документы:

  1. Паспорт;
  2. Заявление;
  3. Документ об участии в накопительной системе;
  4. Документы, содержащие информацию о недвижимости.

АИЖК

АИЖК существует для рефинансирования ипотечных займов.

Для получения в Сбербанк представляются:

  1. Заявление;
  2. Паспорта заемщика и созаемщиков;
  3. Документы, свидетельствующие о наличии экономических условий приобретения недвижимости;
  4. Договор о залоге недвижимости;
  5. Соглашение о долевом участии в получении недвижимости;

Условие «По двум документам»

До 2016 года Сбербанком реализовалась программа по двум документам, которая предполагала возможность одобрения ипотечного займа лицу, которое не может официально подтвердить уровень своего дохода.

Требования к заемщику:

  1. Не менее 21 года и не более 65 лет;
  2. Трудовая деятельность не менее одного года;
  3. Длительность на последнем месте работы не менее полугода.

Помимо требований к кандидату, Сбербанк предъявляет требования и к объекту недвижимости:

  1. Недвижимость должна находиться в регионе кредитования;
  2. Жилплощадь должна быть пригодна для проживания в ней людей;
  3. Недвижимость не должна быть обременена;
  4. В случае строящегося объекта, застройщик должен быть аккредитован Сбербанком.

Несмотря на такие минимальные требования, выдвигаемые для участия в этой программе, данный вид ипотеки отличается большим процентом первоначального взноса, не менее 40%

Реструктуризация займа

Сбербанк предусматривает возможность проведения реструктуризации ипотечного дога.

Для того, что бы банком было принято решение о проведение процедуры необходимо представить:

  1. Паспорт заемщика;
  2. Соглашение о предоставлении ипотеки;
  3. Документы о недвижимости;
  4. Справка о составе семьи заемщика;
  5. Документ о доходах;
  6. Сведения, подтверждающие неспособность лица выполнять обязательства.

Срок рассмотрения сотрудниками Сбербанка заявления о реструктуризации составляет 10 дней.

Документы созаемщика

Наряду с основным заемщиком при получении ипотеки на созаемщике лежит обязанность по представлению документов.

Ими представляются следующие сведения:

  1. Документ, подтверждающий личность;
  2. Справка с регистрацией по месту жительства;
  3. При наличии брака, свидетельство о его регистрации;
  4. Документы, подтверждающие личность родственников созаемщика, которые проживают совместно;
  5. Трудовая книжка;
  6. Форма 2НДФЛ.

О подготовке документов на получения ипотечного займа рассказано в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/molodaya-semya/zhililshnye-programmy/dokumentiv-dlya-ipoteki-v-sberbanke.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.