Списание части ипотеки

Содержание

Списание ипотеки до 600 тысяч рублей: инструкция пошаговая

Списание части ипотеки

На 2020 год сумма государственной помощи увеличена до 1,5 миллионов рублей, если они не превышают порог в 30% по остатку основного долга.

Такое новшество действует только в отношении:

  • ветеранов;
  • семей с двумя и более детьми;
  • инвалидов или родителей с ребенком-инвалидом. Здесь есть ограничение по группе инвалидности.

Для всех остальных «льготных» категорий заемщиков, которые перечислялись выше, допускается помощь не более 600 000 руб.:

  • семьи с несовершеннолетним ребенком;
  • семьи с детьми подросткового возраста (студентами до 24 лет).

Посмотрите видео. 600 тысяч рублей на погашение ипотеки:

Возможные источники денег

Граждане, у которых возникло желание сократить срок расчёта по ипотеке, могут для этих целей воспользоваться одним из вариантов получения средств:

1Потребительские кредиты. Просты в оформлении, но ограничены в выдаваемых суммах и сроках погашения. При получении кредитной карты и стабильном источнике доходов, у вас появится возможность частичного погашения ипотеки в течение льготного периода, установленного банком для таких видов займа. В этом случае проценты с вас удерживаться не будут.

2Сбережения.

Если у вас есть денежные накопления на депозитных банковских счетах, то после завершения срока действия ограничений на их снятие, можно осуществить безналичный перевод этих средств в счёт досрочного погашения ипотечного займа. В том случае если ваши сбережения хранятся дома или в банковской депозитной ячейке, необходимую сумму наличными можно внести через банкомат, терминал или кассу банка.

3В долг у частного лица. При желании знакомых или родственников оказать вам помощь в погашении задолженности по ипотеке, им достаточно предоставить номер счёта, с которого могут быть сняты необходимые средства, а вам указать его в заявлении.

back to menu ↑

Механизм списания

Прибавили пособие опекунам в волгограде

Самый дешевый ипотечный кредит на сегодняшний день

Сервитут на неопределенный срок образец

Как пробить что стало с машиной

Можно ли сидеть на больничном и сдовать сессию

Если у женшины 2 ребенка на одного она получает алименты

В 2020 году были установлены правила по порядку выплаты части долга ипотечного займа.

Они предусматривают два способа:

  • сумма 600 тыс. рублей поступает сразу на Счет плательщика единоразово, и банк засчитывает ее как «погашение» ипотеки;
  • 600 тыс. рублей поступают несколькими частями на протяжении некоторого времени.

Именно поэтому важно сначала изучить все положения о предоставлении государственной помощи и сравнить с личной ситуацией, прежде чем заниматься сбором документов.

В банке заявки рассматриваются на протяжении 10-ти рабочих дней (а не календарных). В тоже время в каждой кредитной организации имеется своя организация работы и сроки рассмотрения различного вида обращений. Здесь следует уточнять у сотрудников банка при передаче документов, в какой срок будет рассмотрено заявление.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на реструктуризацию кредита:

Какие банки участвуют в программе

Большинство крупных банков России являются участниками программы, направленной на поддержку ипотечников. Общее количество участников включает не менее 100 организаций.

Среди них известные всем банки:

  • ВТБ 24;
  • ПАО Сбербанк;
  • ЮниКредит Банк;
  • Райффайзенбанк;
  • Газпромбанк;
  • Россельхозбанк;
  • Промсвязьбанк.

Государственная программа помощи по проблемным кредитам имеет ограниченный бюджет. Поэтому должники с валютными кредитами, молодые семьи и другие заемщики должны безотлагательно воспользоваться услугой. Руководствуясь указанной выше информацией, можно сэкономить до 600 тыс. рублей.

Порядок выплат

Запомните! Погашение части ипотечного долга государством проводится в несколько этапов.

В тоже время есть несколько моментов, о которых следует знать:

  • денежные средства переводятся на специализированный счет, с которого происходит автоматическое погашение банковского долга по номеру кредитного договора;
  • если в период заключения договора в семье родится еще один ребенок, государство выделяет дополнительные средства в размере 5% в качестве субсидии;
  • каждый участник этой программы получает на руки сертификат, который подтверждает его льготный статус;
  • такая помощь участникам ипотечных займов предоставляется только 1 раз.

Посмотрите видео.

Пошаговая инструкция погашения ипотеки

Если у вас появилась возможность досрочного погашения задолженности перед Сбербанком, следует:

  • Обратиться в банк для получения сведений о задолженности по ипотечному займу на момент осуществления досрочного платежа.
  • Заполнить бланк заявления;
  • Перевести необходимую сумму в указанный срок.
  • Получить от сотрудника банка документ о закрытии ипотеки (при полном погашении кредитных обязательств) или копию дополнительного соглашения к существующему договору, с новыми условиями погашения оставшейся суммы.

Подача заявки

Заявление должно быть составлено в двух экземплярах, один из которых остаётся в банке, а другой, с подписью менеджера и «мокрой» печатью, выдаётся вам на руки.

В тексте документа укажите:

  • свои паспортные данные;
  • серийный номер кредитного соглашения;
  • сумму остатка по ипотечному займу;
  • планируемую дату денежного перевода;
  • сумму переводимых средств (минимальный размер банком не установлен, но перечисленная сумма должна быть не менее, предусмотренного договором ежемесячного платежа – в противном случае перевод будет расценен банком как очередной платёж по кредиту);
  • номер банковского счета, с которого поступит перечисление.

Для того, чтобы документа кликните по этой ссылке.

Заявление должно быть заполнено заёмщиком лично и подано в банк не позднее, чем за сутки до осуществления платёжной операции. Если таких платежей несколько, на каждый из них подаётся соответствующее заявление.

Комиссионный сбор, штрафные санкции и ограничения по сумме вносимых средств Сбербанком не предусмотрены.

Факт Клиенту следует знать, что внесение даже крупной суммы без соответствующей процедуры оформления не изменит ничего – деньги будут списаны в счёт погашения кредита в соответствии с установленным графиком и в размере, предусмотренном текущим договором.

Если оформление заявки осуществляется в отделении Сбербанка при личном участии заемщика, у него появляется возможность выбрать один из двух вариантов реализации своих финансовых возможностей:

  • сократить срок погашения займа;
  • снизить размер ежемесячных выплат.

При оформлении заявки через приложение «Сбербанк Онлайн», процедура упрощается, но сокращается опция изменения сроков погашения кредита. Вы сможете лишь уменьшить сумму периодических платежей

В офисе банка

Заявку на досрочное погашение ипотечного кредита примет у вас любое отделение Сбербанка с единственной оговоркой. Офис банка должен территориально принадлежать городу, в котором оформлялась ипотека.

Важные нюансы:

  • При достижении соглашения с администрацией банка перевод платежа можно произвести в день обращения или же в течение трёх последующих суток.
  • При смене места жительства, для решения любых вопросов по ипотеке, оформленной в другом городе, понадобится зарегистрироваться на новом месте, и подать в ближайший офис кредитного учреждения заявку на обслуживание иногороднего кредита. Такое заявление у вас примут и по месту прежней регистрации перед планируемым переездом. При себе необходимо иметь паспорт и копию кредитного соглашения.

Также возможно представление ваших интересов доверенным лицом или созаёмщиком, при наличии у них доверенности на проведение операций с ипотечным кредитом. В документе должны быть указаны:

  • паспортные данные заёмщика и лица, представляющего его интересы;
  • дату подписания и номер кредитного соглашения;
  • название и реквизиты банковского учреждения;
  • номер счёта, с которого будет производиться списание средств.

Через Сбербанк онлайн

Владельцам платёжных карт Сбербанка предоставляется возможность осуществить платеж по досрочному погашению займа в онлайн режиме, без заполнения бланка заявки.

Если чётко следовать алгоритму этой процедуры, то процесс перечисления средств займёт не более пяти минут. Рассмотрим более подробно как это сделать:

Шаг 1. В личном кабинете приложения кликните по вкладке «Кредиты»:

Шаг 2. Выберите интересующий вас заём и перейдите по ссылке «Операции по кредиту»:

Шаг 3. Нажав на кнопку «Как оплатить?», кликните по одному из пунктов выпадающего списка: «Частично погасить» или «Полностью погасить» кредит:

Шаг 4. На открывшейся странице необходимо:

  • указать счёт, с которого будут списаны средства;
  • выбрать дату перевода;
  • указать сумму, которую вы планируете перечислить.

После заполнения всех полей кликните по кнопке «Оформить заявку»:

Внимание! При полном погашении займа, размер переводимой суммы должен соответствовать остатку по кредиту, указанному ниже соответствующего поля. Если перевод планируется не на текущую дату, к нему добавляется сумма ежедневно начисляемых процентов. Информацию по задолженности на конкретную дату можно получить по номеру 900.

Шаг 5. Внимательно изучите общую сводку по планируемой операции и нажмите кнопку «Подтвердить по SMS»:

Шаг 6. После получения SMS — сообщения с пятизначным паролем, введите его в соответствующее поле и кликните по кнопке «Подтвердить»:

Далее вы получите уведомление и ссылку для отслеживания хода операции (в данном случае это вкладка «Досрочное погашение кредита»):

Так выглядит страница после перехода по ссылке:

При частичном погашении, перейдя по вкладке «График платежей», вы получите всю информацию по дальнейшему обслуживанию кредита:

Оплата и итоги досрочного погашения

В соответствии с датой, которую вы указали в заявке, обозначенная сумма будет списана автоматически, затем банк сделает перерасчёт и предоставит вам новый график платежей с учётом внесённых средств в счёт досрочного погашения кредита.

Новый график можно получить в офисе финансового учреждения или же ознакомиться с ним через приложение «Сбербанк Онлайн».

back to menu ↑

Списание долга по ипотеке до 600 тысяч рублей

Собственник -я одна, поручитель папа.

Работаю в гос учреждение . Зп 8тыс. Платёж 25

Источник: https://vostok-kvartal.ru/kommunalnoe-hozyajstvo/spisanie-ipoteki-do-600000.html

Упрощен порядок списания 450 тыс рублей по ипотеке многодетным

Списание части ипотеки

https://realty.ria.ru/20200311/1568454037.html

Упрощен порядок списания 450 тыс рублей по ипотеке многодетным

Правительство РФ упростило порядок списания части долга по ипотеке в размере 450 тысяч рублей многодетным семьям в рамках госпрограммы. Недвижимость РИА Новости, 11.03.2020

2020-03-11T19:01

2020-03-11T19:01

2020-03-12T11:07

анатолий аксаков

александр якубовский

“дом.рф”

новости – недвижимость

госдума рф

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn23.img.ria.ru/images/07e4/02/0f/1564813911_0:0:3210:1807_1400x0_80_0_0_59b55ad808f431902b5aee7d2ef763.jpg

МОСКВА, 11 мар – РИА Недвижимость. Правительство РФ упростило порядок списания части долга по ипотеке в размере 450 тысяч рублей многодетным семьям в рамках госпрограммы.Соответствующий документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Правительство России в сентябре 2019 года утвердило правила денежных выплат на погашение ипотеки многодетным семьям. Право на компенсацию до 450 тысяч рублей получили семьи, в которых с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года родился или был усыновлен третий или последующий ребенок.

Теперь заемщики, которые оформили кредит на покупку жилья по предварительному договору (ДКП или ДДУ) смогут получить выплату, если на момент обращения право собственности зарегистрировано в Росреестре (то есть был заключен и зарегистрирован обычный ДКП или ДДУ), а также зарегистрировано в установленном порядке обременение.

Кроме того, уточнен порядок предоставления документов гражданами. Обязательное нотариальное удостоверение требуется только для документов, подтверждающих материнство и отцовство (свидетельства о рождении детей).Как прокомментировали РИА Недвижимость в компании “Дом.

РФ”, с подписанием этого постановления появилась возможность дать положительные решение по сделкам с предварительными договорами, на основании которых чаще всего продаются квартиры, находящиеся в ипотеке.Кроме того, уточнен порядок предоставления документов кредиторам гражданами.

Обязательное нотариальное удостоверение требуется только в отношении документов, подтверждающих материнство и отцовство, например, свидетельство о рождении детей, добавил он.Как рассказал собеседник агентства “Дом.

РФ” уже одобрил почти 40 тысяч заявок на перечисление 450 тысяч рублей на списание части долга по ипотеке многодетным семьям в рамках госпрограммы. Поддержку получили свыше 75% заявителей. Порядка 3 тысяч семей с помощью выплат полностью закрыли долг перед банком.

В свою очередь депутат Госдумы Александр Якубовский считает, что подписание этого постановления является важным шагом навстречу гражданам.”Заключение предварительных договоров во многом являлось определенного рода необходимостью, гарантией для продавца. Поэтому покупатели, многодетные граждане, соглашались на заключение подобных сделок”, – отметил он.

Важно, что заключение предварительного договора не было инициативой покупателя, который не мог получить господдержку. “Теперь данный момент урегулирован, и если в итоге была заключена нормальная сделка по приобретению недвижимости, и она была зарегистрирована в установленном порядке, то многодетные семьи смогут реализовать свое право на 450 тысяч рублей”, – сказал он.Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков отметил: “В целом, это поправки, носящие технический характер, снимающие некоторые двусмысленности и дающие больше определённости. Для отдельных категорий граждан они полезны”.

https://realty.ria.ru/20200311/1568413604.html

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn23.img.ria.ru/images/07e4/02/0f/1564813911_184:0:2915:2048_1400x0_80_0_0_acf8bd4541f1e2984607134f0ba49543.jpg

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

анатолий аксаков, александр якубовский, “дом.рф”, новости – недвижимость, госдума рф

МОСКВА, 11 мар – РИА Недвижимость. Правительство РФ упростило порядок списания части долга по ипотеке в размере 450 тысяч рублей многодетным семьям в рамках госпрограммы.

Соответствующий документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Правительство России в сентябре 2019 года утвердило правила денежных выплат на погашение ипотеки многодетным семьям. Право на компенсацию до 450 тысяч рублей получили семьи, в которых с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года родился или был усыновлен третий или последующий ребенок.

Теперь заемщики, которые оформили кредит на покупку жилья по предварительному договору (ДКП или ДДУ) смогут получить выплату, если на момент обращения право собственности зарегистрировано в Росреестре (то есть был заключен и зарегистрирован обычный ДКП или ДДУ), а также зарегистрировано в установленном порядке обременение.

Кроме того, уточнен порядок предоставления документов гражданами. Обязательное нотариальное удостоверение требуется только для документов, подтверждающих материнство и отцовство (свидетельства о рождении детей).Как прокомментировали РИА Недвижимость в компании “Дом.

РФ”, с подписанием этого постановления появилась возможность дать положительные решение по сделкам с предварительными договорами, на основании которых чаще всего продаются квартиры, находящиеся в ипотеке.

“Ранее сделки, которые заключались на приобретение жилья с таким договором, не попадали под требование постановления правительства.

Сейчас если на дату обращения за выплатой уже заключен основной договор купли-продажи, и он зарегистрирован в Росреестре, то многодетная семья может получить выплату”, – сказал собеседник агентства.

Кроме того, уточнен порядок предоставления документов кредиторам гражданами. Обязательное нотариальное удостоверение требуется только в отношении документов, подтверждающих материнство и отцовство, например, свидетельство о рождении детей, добавил он.

Как рассказал собеседник агентства “Дом.РФ” уже одобрил почти 40 тысяч заявок на перечисление 450 тысяч рублей на списание части долга по ипотеке многодетным семьям в рамках госпрограммы. Поддержку получили свыше 75% заявителей. Порядка 3 тысяч семей с помощью выплат полностью закрыли долг перед банком.

В свою очередь депутат Госдумы Александр Якубовский считает, что подписание этого постановления является важным шагом навстречу гражданам.

“Заключение предварительных договоров во многом являлось определенного рода необходимостью, гарантией для продавца. Поэтому покупатели, многодетные граждане, соглашались на заключение подобных сделок”, – отметил он.

Важно, что заключение предварительного договора не было инициативой покупателя, который не мог получить господдержку. “Теперь данный момент урегулирован, и если в итоге была заключена нормальная сделка по приобретению недвижимости, и она была зарегистрирована в установленном порядке, то многодетные семьи смогут реализовать свое право на 450 тысяч рублей”, – сказал он.

Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков отметил: “В целом, это поправки, носящие технический характер, снимающие некоторые двусмысленности и дающие больше определённости. Для отдельных категорий граждан они полезны”.

Источник: https://realty.ria.ru/20200311/1568454037.html

Можно ли списать долг по ипотеке: условия и требования

Списание части ипотеки

Многие люди, оформившие ипотеку, нередко сталкиваются с определенными сложностями, поэтому нередко просто не могут далее оплачивать кредит, особенно это относится к валютным заемщикам.

Несколько лет назад курс доллара настолько резко и значительно вырос, что у них образовался существенный долг, выплачивать который они просто не могут.

Госпрограмма по списанию долга по ипотеке

Разные проблемы с валютой и применение санкций западными странами привело к тому, что люди вынуждены жить в кризисное время. Многие из них потеряли свою работу или по другим причинам у них снизился доход.

Поэтому заемщики, купившие в ипотеку квартиру, столкнулись с возможностью потери своей недвижимости.

Это привело к тому, что государством была разработана специальная программа, основной целью которой выступает помощь заемщикам, которые не имеют возможность далее уплачивать средства по кредиту.

Как поможет реструктуризация с долгами по ипотеке? Смотрите видео:

В этом случае некоторая часть основного долга списывается за счет бюджетных средств. Это позволяет людям не потерять свою недвижимость.

На каких основаниях применяется

Именно в ПП №373 прописываются все основания, которые используются властями для списания некоторой части долга. Вступило в силу данное Постановление летом 2015 года, а вводилось оно Указом Президента №1331.

Регулярно вносятся в это Постановление многочисленные изменения и корректировки, поэтому устраняются разные недостатки и недоработки.

Условия для участия

Чтобы воспользоваться данной поддержкой, учитываются разные критерии:

  • значительные изменения в зарплате граждан за счет корректировок в экономике или по иным процессам;
  • увеличение платы по ипотеке, что относится к валютным заемщикам.

Некоторые люди, оформившие ипотечный займ в валюте и получающие зарплату в рублях, столкнулись с тем, что их платеж вырос примерно в два раза.

Снижение дохода

Программа учитывает, что поддержка оказывается людям, чей доход снизился больше, чем на 30%. Для этого изучаются денежные поступления в течение квартала до оформления ипотеки и на момент подачи заявки на списание части долга.

Поэтому заемщики думают, что основным негативным моментом данной поддержки выступает то, что не учитывается покупательская способность заемщиков.

При расчете доходов учитываются не только денежные поступления мужа и жены, но и всех привлеченных созаемщиков.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса – смотрите здесь.

Чтобы рассчитывать на ипотеку, необходимо, чтобы на одного человека не было больше двух прожиточных минимумов, установленных в конкретном регионе. Если это условие не удовлетворяется, то невозможно стать участником программы на основании уменьшения дохода.

Разница в курсе

Данный параметр относится только к ипотечным заемщикам, которые оформляли заем в валюте. В 2017 году курс значительно увеличился по сравнению с 2014 годом примерно в два раза, что сильно ударило по валютным заемщикам, поэтому они стали нуждаться в серьезной поддержке.

Поэтому люди, у которых платеж по ипотеке вырос больше, чем на 30% по сравнению с первоначальными платежами по договору, могут воспользоваться помощью государства.

Какие документы потребуются? dolg-faq.ru

Данная поддержка предполагает, что применяется курс ниже установленного ЦБ на определенную дату. Дополнительно списывается некоторая часть долга.

Каким требованиям должны соответствовать заемщики

Чтобы люди, уплачивающие платежи по ипотеке, могли воспользоваться такой государственной помощью, они должны отвечать некоторым требованиям.

Можно ли получить ипотеку, если имеется плохая кредитная история? Читайте по ссылке.

Важно! Недостаточно только снижение дохода и увеличение платы по кредиту, поэтому должны удовлетворяться и другие условия.

Статус плательщиков

Обратиться за помощью, представленной списанием некоторой части долга по ипотеке, могут только люди, обладающие одним из параметров:

  • являющиеся родителями одного или более ребенка, причем важно, чтобы ему не исполнилось 18 лет;
  • имеющие удостоверение ветерана, которое подтверждает, что они участвовали в разных боевых действиях;
  • являющиеся официальными инвалидами;
  • имеющие детей-инвалидов.

Дополнительно в 2015 году в программу были внесены изменения, на основании которых участвовать в ней смогут люди, которые достойны поддержки государства.

К ним относятся граждане, оформившие ипотеку на основании разных социальных программ. Сюда входят люди, работающие в научной сфере, служащие в области обороны государства, а также включаются государственные служащие.

Наличие или отсутствие дополнительной недвижимости

Программа была смягчена в отношении принадлежащей ипотечным заемщикам недвижимости. Допускается участвовать в программе, если каждому из заемщиков принадлежит не больше половины другой недвижимости.

Выбранный класс жилья

Не предоставляется поддержка от государства гражданам, которые приобрели бизнес-жилье или элитные квартиры, а также, если они купили недвижимость не для собственного проживания, а для перепродажи или получения дохода путем сдачи ее в аренду.

Также имеются определенные требования к недвижимости по ее квадратуре, к которым относится:

  • однокомнатная квартира не должна быть больше по размеру, чем 45 кв. м.;
  • для двухкомнатной недвижимости ограничение составляет 65 кв. м.;
  • если приобретается трехкомнатная квартира, то она не должна быть больше 85 кв. м.

Как закрыть долги по ипотеке? Ответ в видео:

При этом учитывается, приобреталась ли квартира на первичном рынке или на вторичном. Не применяются ограничения по квадратуре к семьям, в которых воспитывается 3 или более детей, которым еще не исполнилось 18 лет.

Дата оформления ипотеки

В изначальном варианте Постановления №373 учитывалось, что поддержкой могли воспользоваться исключительно заемщики, которые оформили договор до 2015 года, но теперь были внесены изменения.

Что можно сделать, если Сбербанк отказал в ипотеке? Ответ тут.

По настоящей версии документа отсутствуют какие-либо ограничения по дате оформления займа, так как они теперь касаются только момента, когда обращается гражданин за реструктуризацией, так как выполнить это надо спустя год после подписания соглашения.

Как списывается долг по ипотеке

Если заемщик полностью соответствует всем условиям, то он может обращаться в свой банк для участия в программе.

Она может заключаться в списании долга на сумму до 600 тыс. руб., причем для этого могут применяться разные методы:

  • изменение валюты, для чего используется курс на момент осуществления реструктуризации, а ставка процента не должна превышать 12%;
  • сокращение до половины платежей по графику, причем обычно назначается это на период, не превышающий 1,5 года;
  • погашение некоторой части долга за счет государственных средств.

Заемщики самостоятельно выбирают, какой метод помощи будет к ним применяться, но при этом в любом случае государство предлагаем им средства, размер которых не меньше, чем 10% от остатка основного долга, но и не больше 600 тыс. руб.

Ранее в программе учитывалось, что воспользоваться помощью могли люди, у которых имелась задолженность по ипотеке, варьирующаяся от 1 до 3 месяцев, но теперь поддержка назначается даже добросовестным плательщикам, у которых полностью отсутствуют просрочки.

Какая предлагается альтернатива низкой зарплате

Даже при условии, что у человека не снизились доходы, а оформлена квартира в рублях, имеется возможность вовсе списать весь основной долг за счет государственных средств.

Условия списания долга по ипотеке. dolg-faq.ru

Это допускается, если в период выплаты кредита рождается в семье третий или последующий ребенок. Выплачивается полностью кредит в такой ситуации местным бюджетом, но размер квартиры не должен превышать нормы.

Размер выплаты зависит от регионов и от стоимости самого жилья, причем уже некоторые люди получили поддержку в размере 1 млн. руб.

Процесс списания делится на несколько этапов, поэтому первоначально заемщики собирают нужные документы, которые передаются для проверки в ПФ. Если они получают одобрение, то средства перечисляются банку.

Заключение

В 2017 году было выедено больше 4,5 млрд. руб. на поддержку граждан, у которых имеется оформленная ипотека. Некоторая часть этих средств использовалась АИЖК для инвестирования в ценные бумаги или для размещения на банковских депозитах.

Это позволило значительно увеличить сумму средств, поэтому увеличивается количество людей, которые могут воспользоваться помощью. Программа постоянно совершенствуется, что дает возможность все большему количеству ипотечных заемщиков погашать долги с помощью государства.

Источник: https://phg.ru/finansy/kredity/ipoteka/kak-spisat-dolg-po-ipoteke.html

Списание основного долга по ипотеке до 600 тысяч рублей

Списание части ипотеки

Учитывая существенные изменения в российской экономике за последние несколько лет, правительство активно реализовывает программы оказания помощи гражданам, которые нуждаются в решении жилищных вопросов.

В частности это касается жилищного кредитования и снижения уровня платежеспособности населения.

Исходя из этого, на сегодняшний день возможно частичное, но существенное списание ипотеки за счет государства, однако такое право предоставлено не всем желающим, а лишь тем, кто соответствует выдвинутым требованиям.

Как показывает практика, во всех сферах в России принято умалчивать о множестве нормативных актов, которые могут помочь гражданам в том, или ином вопросе. Именно поэтому о правительственном постановлении №373, принятом ещё в 2020 году и изменённом в 2020, известно довольно немногим. Ещё меньше людей знают, как применить его на практике.

Между тем, согласно с данным постановлением, заёмщики могут претендовать на , то есть на пересмотр условий договора и их изменение в более выгодную сторону, а также на списание основного долга по ипотеке в процентном соотношении. Учитывая изменения, внесённые в 2020 году, размер государственной помощи увеличился ровно в два раза. Так, если раньше это было 10%, то теперь 20%. Некоторые категории населения могут получить и того больше.

Сэкономьте ваше время и нервы. и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию

профессионального юриста.

Кто попадает под условия?

Госпрограмма, реализацией которой частично занимается специально созданное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), говорит о том, что на фактическое списание долга по ипотеке могут претендовать лица, отвечающие таким требованиям:

При этом, в случае, когда в семье есть как минимум двое или более малолетних детей, один из родителей имеет группу по инвалидности или содержит на иждивении ребёнка-инвалида, а также, если речь идёт о ветеране боевых действий, то эти категории граждан вправе получить 30% на списание задолженности по ипотеке. Однако эта сумма не может быть выше, чем 1,5 млн. рублей.

Ряд требований к жилью

Возможность списания части долга по жилищному займу появляется при соблюдении не только вышеупомянутых условий, но и требований к недвижимому имуществу, на который был взят кредит.

Когда господдержка реализовывается:

Важно отметить, требования с ограничением метража жилой площади не применяются в отношении многодетных семей, так же, как и стоимость одного метра квадратного в ней.

Все заявленные требования должны быть обязательно подтверждены в тексте подаваемого заявления. Если информация будет представлена неполная или недостоверная, в списании задолженности по ипотеке будет отказано. В любом случае, каждый пункт, дающий право участвовать в программе помощи по выплате долга по договору жилищного кредитования, должен был подтверждён соответствующим документом.

Кому и как воспользоваться?

Федеральная программа помощи заёмщикам, утратившим прежнюю платежеспособность, предусматривает, что ими признаются граждане, доход которых на человека в течение последних трёх месяцев был снижен на тридцать процентов и больше. Подать соответствующее заявление могут заёмщики, являющиеся гражданами Российской Федерации.

При условии, что он относится к:

  • Многодетной семье;
  • Участникам боевых действий;
  • Семьям, в которые есть лица с ограниченными возможностями на иждивении (как малолетние, так и совершеннолетние);
  • Государственным служащим, которые трудятся в сфере обороны, прочее.

В соответствии с новыми изменениями в Правительственном Постановлении, сейчас не обязательно, чтобы у заёмщика Сбербанка ипотечное жильё было единственным в собственности. По условиям проекта допускается, чтобы члены семьи имели долю в иных объектах жилой недвижимости, но не больше, чем пятьдесят процентов.

Важно и то, что выплата части долга за счёт государства возможна исключительно для тех, кто приобрёл бюджетное имущество. К нему относятся квартиры, метраж которых не превышает 45 м. кв. для однокомнатных, 65 м. кв. для двухкомнатных и 85 м. кв. для трехкомнатных.

Действия заемщиков

В банке, который выдал ипотеку заёмщику, можно получить подробную консультацию по всем вопросам списания 20% по ипотеке. Однако важно, чтобы данная финансовая структура сотрудничала с государственной программой.

На месте можно также уточнить полный список документов, которые понадобятся для каждого отдельного случая. Как правило, перечень достаточно немалый и затрагивает всех членов семьи должника.

В первую очередь, на этапе подачи заявления должны быть готовы бумаги, удостоверяющие финансовое состояние заявителя, без чего принять решение невозможно. К таким бумагам относится:

  • Копия трудовой книжки;
  • Любые справки о получаемом доходе и пособиях;
  • Справка о сумме пенсионных выплат, выданная Пенсионным Фондом;
  • Свидетельство, удостоверяющее государственную регистрацию индивидуального предпринимателя;
  • Выписка из местной службы занятости населения, если кто-либо из членов семьи безработный.

Право претендовать на списание ипотеки дают также такие документы, как:

  • Свидетельство о рождении или усыновлении каждого ребёнка, не достигшего четырнадцати лет;
  • Копия справки, подтверждающей группу инвалидности;
  • Удостоверение ветерана боевых действий, дающее право на 30% списания;
  • Справка из учебного заведения, подтверждающая обучение на очной форме.

Также принимаются к рассмотрению документы, непосредственно касающиеся жилой недвижимости, на которую была взята ипотека:

  • Экземпляр договора ипотеки с дополнительными соглашениями, если они были;
  • Договор долевого строительства;
  • Кадастровая и техническая документация (паспорта, планы);
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), удостоверяющая право собственности заёмщика.

После подачи документов

После того, как все необходимые документы на списание части задолженности будут собраны (на это уходит обычно около двух недель) и поданы на рассмотрение, остаётся только ожидать принятия решения. На практике подобные запросы банк рассматривает несколько недель, учитывая также мнение Агентства (АИЖК) по каждому вопросу. Все запросы обязательно согласовываются с государственным органом.

Далее заёмщику сообщат о том, какое было принято решение. Если заявителю отказали в списании части долга, нужно обратить внимание на причину такого решения. Отрицательные факторы можно устранить, если это недостача каких-либо бумаг или их неправильное оформление.

Если заявление одобрено, в банке с заёмщиком подписываются соответствующие документы. Стоит заметить, когда собственником или совладельцем недвижимости выступает несовершеннолетнее лицо, придётся брать разрешение у попечительского совета. При возврате 20% в рамках программы обычно предлагают несколько вариантов реструктуризации, что, впрочем, не одно и то же.

Тем не менее, выбирая, какой именно программой воспользоваться, следует оценить свою ситуацию и несколько возможных её решений, чтобы выбрать максимально выгодную.

Особенности для многодетных семей

Определённые государственные льготы молодые семьи получают уже после рождения первого ребёнка.

Так, например, с рождением первенца семья вправе претендовать на компенсацию стоимости 18 метров квадратных жилья, купленного в ипотеку.

При рождении второго ребёнка можно просить возместить стоимость уже 36 метров квадратных, но самая существенная помощь предоставляется многодетным семьям, которые получают такой статус с рождением третьего ребёнка.

Чтобы требовать списания долгов для многодетной семьи, необходимо явиться в территориальное отделение Пенсионного Фонда с:

  • Договором оформления ипотеки;
  • Сертификатом на материнский капитал;
  • Свидетельством о рождении всех имеющихся малолетних детей;
  • Свидетельством государственной регистрации брака;
  • Документами, удостоверяющими права владения ипотечной недвижимостью;
  • Справкой из банка с указанной суммой невыплаченной задолженности.

Подавать оригиналы не обязательно, копий Пенсионному Фонду будет достаточно. Однако при себе оригиналы всё же должны быть. Денежные средства, за счет которых списывается задолженность многодетным семьям, будут переведены банку-кредитору после того, как все поданные бумаги будут проверены.

Где можно оформить?

Чтобы претендовать на списание 20% по невыплаченной ипотеке, важно, чтобы банк-кредитор, с которым заёмщик подписал договор, и государственный орган сотрудничали в данной программе. Впрочем, все основные крупные финансовые структуры поддерживают такую инициативу.

В частности, проблем не возникнет у клиентов Сбербанка, ВТБ 24, Центр-инвеста, Россельхозбанка, Газпромбанка, Банка Москвы, РОСБАНКА, БИНБАНКА, Собинбанка, ЮниКредитБанка, Промсвязьбанка, АКИБАНКА, АК БАРСа, Автоградбанка, Абсолют Банка, ГЛОБЭКСБАНКа, Дальневосточного банка, МТС-Банка, Связь-Банка, ОТП Банка, Примсоцбанка, Запсибкомбанка, Банка ЗЕНИТ, МЕТКОМБАНКа, Ижкомбанка, ЛОКО-Банка, Крайинвестбанка, Курскпромбанка.

Свой запрос на списание ипотечных задолженностей подавать следует непосредственно в свой банк, а далее он самостоятельно передаст его в АИЖК.

Многие ответы на волнующие вопросы граждане могут найти на официальном сайте данного Агентства или позвонив туда по номеру горячей линии.

В частности именно там можно получить наиболее точную консультацию по альтернативной программе реструктуризации, если списать часть долга в размере 10, 20 или 30% невозможно.

Альтернативное решение

Уже на протяжении нескольких лет граждане Российской Федерации могут пользоваться федеральной программой по реструктуризации заключённого договора ипотеки. Предоставляется она и для молодых семей. Это хорошая альтернатива для тех, кому по каким-либо причинам не спишут ничего из задолженности.

Стандартно для участия в такой альтернативе, как реструктуризация, нужно иметь возраст до 35 лет, не более 15 квадратных метров жилья на одного человека в семье. Также требуется подтверждение платежеспособности, своевременная выплата кредита и принадлежность к тем льготным категориям, которые выше упоминались.

В рамках программы может быть уменьшена процентная ставка по ипотеке благодаря увеличению сроков погашения долга, оформлена отсрочка до полутора лет в зависимости от банка и перевод валютной ипотеки в рублёвую.

причина действия такой программы – предоставление помощи российским гражданам, которые не по своей вине оказались в затруднительной ситуации, из-за которой не могут своевременно выполнять свои финансовые обязательства по договору жилищного кредитования.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления. Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.

Кризис, вызванный затяжными экономическими санкциями со стороны западных государств, падением цен на нефть и снижением курса рубля, довольно больно ударил по простым россиянам.

Особенно не повезло тем из них, кто оформил ипотечные кредиты, имеет крупные задолженности перед банковскими учреждениями.

Снижение заработных плат, а также потеря работы поставила многих перед угрозой потери собственного жилья, за которое граждане просто не успели расплатиться до кризиса.

На помощь этой категории лиц пришло государство. Оно предложило реальную финансовую поддержку тем, кто оказался не способен платить по ипотечным кредитам.

Предлагаемая госпрограмма позволяет рассчитывать на списание части долга, составляющей не более 600 тысяч рублей.

Как воспользоваться столь выгодными условиями, как принять участие в данной программе? Именно этот вопрос мы намереваемся максимально подробно осветить в нашей статье.

Как принять участие в реструктуризации?

  • Для того, чтобы принять участие нужно сначала определить подходит ли гражданин и его недвижимость под условия.
  • Затем нужно обратиться в банк, выдавший кредит. Проконсультировавшись со специалистами, можно будем понять какой способ погашения лучше выбрать и возможно ли это.

  • После этого, специалист даст список нужных документов. Их сбором занимается плательщик.
  • После сбора документов, нужно обратиться в банк, заполнить заявление. Документы зависят от конкретного банка.
  • После принятия заявления, банк должен оповестить Пенсионный Фонд и ждать погашения долга.

  • Гражданину нужно дополнительно обратиться в Пенсионный Фонд для уточнения деталей. Возможно, потребуется написать дополнительное заявление в ПФ.
  • Далее ПФ перечислит деньги в банк, и ипотека будет закрыта.

Списание долга не предусмотрено никакими законами, регулирующими кредитные договоры.

Постановление №373 является программой господдержки. Называть программу списанием не совсем корректно. Она нужна, чтобы помочь нуждающимся гражданам.

Фактически списание может произойти только в случае, если банк просрочил дату подачи искового заявления, либо, если гражданин признан не способным платить и банк «простил» ему долг.

Основные условия участия в государственной программе по списанию ипотеки

Для участия в программе списания ипотеки, для получения помощи от государства и сохранения своего жилья должны быть соблюдены следующие ключевые условия:

Источник: https://tbti.ru/zhkh/sberbank-spisanie-ipoteka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.