Соседи захламили квартиру

Содержание

Соседи захламили лестничную площадку – что делать, куда обратиться, как составить заявление, правила проживания в МКД

Соседи захламили квартиру

Правожил.com > Вопросы ЖКХ > Соседи > Если соседи захламили лестничную площадку, что нужно делать для решения этой проблемы?

Проживание в многоквартирных домах иногда может доставлять определенные неудобства. Чаще всего они связаны с действиями лиц, проживающих по соседству.

Громкий шум, грязь в подъезде после ремонта, постоянные крики и ругань могут служить основанием для жалобы на соседей. Что делать, если соседи захламили лестничную площадку расскажем далее.

Кто и в каких целях может пользоваться общими помещениями в МКД?

Жилищным кодексом РФ для жильцов многоквартирных домов (МКД) устанавливается право общей собственности на совместного использования.

К ним относятся относятся общие коридоры, лестницы, чердаки, подвальные помещения.

Все владельцы квартир в МКД могут соответственно своей доле пользоваться этими местами. Однако такое использование не должно наносить ему вред или мешать соседям.

Кроме того, жильцы должны содержать общее имущества дома в надлежащем состоянии. При этом важно соблюдать нормы санитарной и противопожарной безопасности.

Не допускается размещение на лестничных летках, коридорах, подсобных помещениях вещей, мебели и иных горючих материалах. Кроме того, нельзя мешать проходу к другим помещениям, лестницам, пожарным выходам, лифтам.

Соседи захламили лестничную площадку — что делать?

Если соседи заставили лестничные площадки своими вещами, затрудняя проход, не стоит оставлять это без внимания. Ведь захламление не только портит вид площадки, мешает проходу, но и создает угрозу пожарной безопасности.

Решать эту проблему можно несколькими способами:

  • разговор с соседями;
  • обращение в управляющие компании;
  • жалоба в жилищную инспекцию
  • обращение в МЧС, пожарную инспекцию;
  • заявление в суд.

Беседа с соседями

Что делать, если соседями засоряется лестничная площадка в многоквартирном доме?

Начинать решение вопроса лучше с мирных переговоров с соседями. Можно в дружеской форме попросить их убрать мешающие вам вещи.

Кроме того, стоит напомнить о правилах использования совместного имущества, действующих противопожарных нормах.

Можно общаться с соседями самостоятельно или привлечь к этому процессу других жильцов дома. Или даже вынести данный вопрос на рассмотрение общего собрания всех жильцов.

Главное, действовать дипломатично, и просить убрать вещи, ссылаясь на установленные законом нормы. Но, к сожалению, на простые просьбы далеко не все соседи реагируют.

Некоторые советуют в таком случае пойти на маленькую хитрость и расклеить по дому объявления со ссылками на законы о необходимости убрать все вещи из общих мест пользования.

И расписать негативные последствия неисполнения данного предписания. Но, если соседи оказался «крепким орешком» и на него такие методы не действуют, то придется прибегнуть к помощи официальных инстанций.

Обращение в управляющие компании

Следующим шагом в решении данной проблемы может стать обращение в свою управляющую компанию (далее – УК). Следует направить туда письменное заявление с указанием на имеющуюся проблему.

Желательно сослаться в нем на правила пользования общим имуществом и нормы пожарной безопасности. Получив заявление, УК должна направить на место своего работника для осмотра и составления акта.

После этого УК может потребовать от соседа убрать весь хлам с лестничной площадки, предупредив о возможных последствиях. Самостоятельно трогать и выносить чужие вещи работники УК не имеют права.

Но отреагировать они должны, иначе потом и сами могут понести ответственность. Если на требования УК соседи не реагируют, следует предпринять более жесткие меры.

Жалоба в Жилищную инспекцию

Куда жаловаться в случае, если договориться с соседями не удалось?

В каждом городе созданы органы жилищной инспекции. Они призваны следить за соблюдением жилищного законодательства.

В рамках своих полномочий они могут проводить проверки, выносить предписания и выписывать нарушителям штрафы. Обращаться в Жилинспекцию лучше с письменным заявлением, можно даже коллективным.

После получения заявления работники инспекции известят заявителя о времени и дате своего визита.

По результатам осмотра они составят акт о допущенном нарушении. Лицо, допустившее захламление общих мест в доме, может привлекаться к административной ответственности.

Обращение в МЧС, пожарную инспекцию

Жалобу на нарушение противопожарных норм можно подавать и в органы МЧС, пожарных служб. Рассмотрение таких заявлений непосредственно относится к их компетенции.

После получения жалобы на захламление лестничной клетки они должны направить на место инспектора для проверки. По ее итогам он может составлять акт о нарушении и наложить на нерадивого соседа штраф.

Если после первого раза соседи не отреагировали, то можно вызвать пожарных еще раз. В конце концов, соседям должно надоесть платить штрафы.

При этом к ответственности могут привлечь и управляющую организацию. Поэтому в ее интересах также держать решение данного вопроса под контролем.

Заявление в суд

Еще одним способом воздействия на неряшливых соседей может стать обращение в суд. Конечно, эту меру стоит рассматривать как крайнюю, если другие не принесли желаемого результата.

Ведь для суда потребуется составлять иск, платить госпошлину, отстаивать свою позицию в процессе рассмотрения. Не многие жильцы многоквартирных домов хотят тратить свое время на судебные тяжбы.

Однако направление соседу претензии с просьбой устранить нарушение или копии самого иска до подачи его в суд, может возыметь на него нужное действие.

Куда обращаться при других нарушениях?

Что делать, если соседи мусорят в своей квартире и это мешает окружающим?

Захламление лестничных клеток является не единственной проблемой с соседями в МКД, жильцам таких домов очень часто приходится сталкиваться с криками и скандалами за стенкой, шумом в ночное время, ремонтом поздно вечером или рано утром, грязью и мусором в местах общего пользования.

Жаловаться в таких случаях можно в управляющие организации, органы санитарного и пожарного надзора, жилищные инспекции, суд. Помочь утихомирить орущих соседей также может участковый.

Что делать, если захламление соседями своей квартиры мешает другим жильцам?

Пожаловаться на неряшливых соседей можно не только при захламлении общих мест в доме. Статьей 30 Жилищного кодекса РФ все собственники (наниматели) жилых помещений наделяются обязаностью соблюдать предписанные санитарные, пожарные и иные нормы и при использовании своей квартиры. Пользование своей квартирой не должно нарушать интересы других жильцов.

Если в соседской квартире скопился мусор и по дому распространяется неприятный запах, то это уже нарушение. Или, когда соседский балкон настолько заставлен вещами, что создается угроза их падения на прохожих. Во всех подобных случаях также можно обращаться за помощью в УК, жилищные инспекции, органы санитарного надзора (Роспотребнадзор).

Как составить заявление?

Если соседи нарушают жилищные нормы, то можно пожаловаться на них в один из указанных выше органов. Устные обращения не принесут особого результата, поэтому стоит составлять письменный документ.

Заявление может составляться одним лицом или коллективно. В любом случае в нем нужно указать орган, в который оно подается, данные заявителя (заявителей).

Далее следует изложить суть проблемы и указать на соседей-нарушителей. Жалоба должна быть подписана составившим ее лицом. Подавать ее можно лично, через почту или в электронном виде при наличии такой возможности у адресата.

При обращении в различные органы надзора, инспекции образцы жалоб можно найти на их сайтах или непосредственно в офисе организации.

Скачать образец Жалобы в жилищную инспекцию [13.83 KB]

Выводы

Даже проживая в собственной квартире, не стоит забывать об интересах соседей и правилах пользования жилыми помещениями в МКД.

При допущении их нарушений соседями можно повлиять на них несколькими законными способами. Главное, знать о своих правах и не бояться их отстаивать.

О том, что делать, если сосед захламляет квартиру, вы можете узнать, посмотрев видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

28 Сен 2017      kasjanenko         621      

Источник: https://PravoZhil.com/zhkh/sosedi/sosedi-zahlamili-lestnichnuyu-ploshhadku.html

Что делать, если соседи превращают квартиру в свалку?

Соседи захламили квартиру

Дом на улице Хользунова, 114, расположенный в тихой зоне Коминтерновского района, практически ничем не отличается от своих «собратьев». Если бы не одна квартира на первом этаже, которая периодически становится причиной раздора с соседями. По словам жителей, ее обитатели настолько захламили жилье, что от этого страдает весь подъезд.

«Нехорошая» квартира
– Я живу здесь с 1998 года и могу сказать, что с гигиеной хозяйка квартиры Софья Соколова никогда не дружила. Соседка не только накапливает мусор в своей квартире, но и разбрасывает его возле подъездов. Там нет даже туалета и ванны: все забито. Вместо унитаза – ведро, которое затем выливается прямо на улицу. Из-за того, что в ее квартире полнейшая антисанитария, в нашем подъезде завелись тараканы, мыши и крысы, и многим жильцам приходится держать кошек. Почему мы должны страдать? У всех жильцов есть дети, со мной живет пожилая мама – нужна чистота, – рассказывает жительница дома Людмила Владимировна Щукина. – Раньше вместе с этой женщиной жил ее сын, который сейчас находится в местах лишения свободы. Пока он был дома, бил мать сутками. Крики стояли страшные!
– Невозможно выйти на балкон, подышать свежим воздухом или повесить белье сушиться: там не пахнет – несет! – говорит Надежда Тихоновна Бойчук, чья квартира находится прямо над жильем нерадивых соседей. Корреспонденты «ГЧ», вооружившись бахилами и резиновыми перчатками, побывали в «нехорошей» квартире. Впрочем, сама наниматель муниципального жилья ее таковой не считает. – Почему же я не убираю в квартире? Кто вам это сказал? – удивляется пожилая женщина. – Просто у меня не было такой возможности: я месяц пролежала в больнице, у меня жил сын-пьяница. Его сейчас в тюрьму посадили на 1,5 года. Квартира говорит сама за себя: сотворить такой бардак всего за месяц невозможно – груды мусора повсюду, разрушенная сантехника, ободранные стены и жуткий запах. Это подтверждает и экспертное заключение, выданное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» в 2012 году: «Квартира содержится в неудовлетворительном санитарном состоянии. Внутренняя отделка отсутствует: прогнившие полы, стены и потолки с осыпавшейся штукатуркой, в черном налете. Вся квартира крайне захламлена и загрязнена, что не отвечает санитарным требованиям. Имеется необходимое инженерное оборудование, но оно находится в неисправном состоянии: газоснабжение отключено из-за возможной аварийной ситуации, централизованное холодное и горячее водоснабжение не функционирует – отсутствуют краны». Как говорится в ответе управы Коминтерновского района от 14 марта 2012 года, «17 февраля по заявке управляющей организации ООО «Бульвар Победы» было отключено газовое оборудование в квартире». Соседи рассказывают, что газовая плита Соколовой была совсем разрушена, а между тем, жильцы «нехорошей» квартиры использовали ее в качестве отопительного прибора зимой. Из-за утечки газа люди всерьез опасались взрыва и были вынуждены вызвать аварийную службу.

Причина – семейная драма?

Некоторые соседи считают, что в сложившейся ситуации виноваты проблемы в семье Софьи Соколовой.

– Раньше Софья Даниловна была учительницей начальных классов, я сама видела ее грамоты и медали. Однако в последние годы ее жизнь изменилась. Сын попал в тюрьму, он бьет ее, отбирает пенсию, но материнская любовь выше даже этого.

Она его всячески защищает, – говорит жительница дома Валентина Федотовна Ефимова. – Кто сейчас будет ухаживать за пожилой женщиной, непонятно. Нам ее, конечно, жалко, но заходить в ее квартиру невозможно.

Кроме того, соседка не платит за коммунальные услуги, и другие жильцы не могут делать это за нее.

Жильцы утверждают, что не раз предлагали устроить Софью Даниловну в интернат, однако она отказывалась. А по закону поместить дееспособного человека в какое-либо учреждение без его согласия нельзя.

На все предупреждения – только молчание

В УК знают о проблеме жильцов дома на Хользунова, 114, однако, найти управу на нерадивых соседей непросто.

– Квартира находится в антисанитарном состоянии. Все захламлено, туалета нет. Мы им говорили: «Наведите в квартире порядок, и мы приведем все коммуникации в соответствие», выдавали пакеты для мусора. По просьбе жильцов проводили дезинфекцию в коридоре и в квартире. Однако по сей день ситуация не изменилась, – отмечает директор ООО «УК Бульвар Победы» Сергей Боев.

Управа Коминтерновского района не раз отправляла предупреждения нанимателям, чтобы те в течение месяца привели жилье в надлежащее состояние. Однако реакции не последовало, и все обращения попросту игнорировались.

Надежда на долгожданный порядок

Жители дома обратились за помощью в Региональную местную общественную приемную Председателя Партии «Единая Россия». – Квартира, о которой идет речь, является муниципальной. Согласно статье 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, бесхозяйственно обращаются с ним или систематически нарушают права и законные интересы соседей, наймодатель обязан предупредить их о необходимости устранить нарушения, а также назначить для этого разумный срок. Если ситуация не меняется, виновные граждане могут быть выселены из квартиры в судебном порядке без предоставления другого жилья, – комментирует юрист.

Специалисты общественной приемной направили депутатский запрос директору департамента муниципальной собственности Геннадию Шванову.

Через некоторое время был получен ответ: «Управлением жилищного фонда департамента муниципальной собственности направлено обращение в управление правовой работы в сфере муниципальной собственности и градостроительства с просьбой обратиться в суд с иском о выселении нанимателей из муниципальной квартиры».

Как сообщили «ГЧ» в городской администрации, сейчас ведется подготовка документов по обращению в суд. Будет ли Соколовым предоставлено другое жилое помещение или нет – этот вопрос останется на усмотрение суда. В то же время, понимая всю сложность ситуации (с одной стороны, воронежцы могут остаться без крыши над головой, с другой – своими действиями они фактически разрушают муниципальную квартиру и нарушают права соседей), в мэрии отмечают, что гражданам может быть назначен испытательный срок. Как правило, в таких случаях люди, которым реально грозит выселение, встают на путь исправления.

Синдром Месси. Такое название получило психическое расстройство, сопровождающееся чрезвычайной неряшливостью.

По данным доктора медицины Ведиго фон Веделя, который возглавляет мюнхенскую некоммерческую организацию по поддержке людей в сложных жизненных ситуациях Н-TEAM, патологическое собирательство – одна из основных составляющих синдрома – мешает человеку нормально жить, а значит, является болезнью.

Если сосед является не нанимателем, а собственником жилого помещения, игнорирует предупреждения и продолжает превращать квартиру в свалку, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже жилья с публичных торгов. Вырученные средства будут выплачены собственнику за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Источник: https://infovoronezh.ru/News/CHto-delat-esli-sosedi-prevraschayut-kvartiru-v-svalku-12624.html

https://ria.ru/20180602/1521766448.html

“Это больные люди”. Как бороться с соседями, превратившими дом в помойку

РИА Новости, 02.06.2018

2018-06-02T08:00

2018-06-02T08:00

2018-06-02T08:01

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn23.img.ria.ru/images/sharing/article/1521766448.jpg?15217593711527915692

Александр Зубченко

Таких больных людей единицы, а вот свиней, бросающих окурки с балкона или оставляющих пакеты с мусором прямо у дверей парадной – миллионы. Как со свинством бороться?

31

Santary Lentory

Ни один психиатр из-за жалобы соседей не приедет.

28

28

москва

самарская область

красноярск

РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2018

РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn25.img.ria.ru/images/_0:0:0:0_1400x0_80_0_0_3d955aed62481739923d4cc46316dff0.

РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

москва, самарская область, красноярск, общество

08:00 02.06.2018 (обновлено: 08:01 02.06.2018)

МОСКВА, 2 июн — РИА Новости, Ирина Халецкая. Тараканы, вонь и тонны мусора — некоторые соседи способны превратить жизнь в ад. Одни терпят, другие обращаются к участковому, в МЧС и даже Роспотребнадзор.

Однако по закону носить хлам в квартиру не запрещено, да и конфликтовать с “мусорщиками” бесполезно. Ведь, как правило, эти люди страдают психическим расстройством — “синдромом Плюшкина”.

Как оградить себя от неконтролируемого накопительства по соседству — в материале РИА Новости.

КамАЗы с мусором

Жильцы девятиэтажки в Новокуйбышевске Самарской области давно забыли, что такое чистота и уют. Все потому, что одна из соседок уже несколько лет превращает свою квартиру в свалку. Сначала, вспоминают жильцы, она просто оставляла вещи, которые ей казались необходимыми. Дальше — больше: пенсионерка принялась таскать хлам прямо из мусорных баков во дворе.

В итоге соседи вынуждены были через все возможные инстанции добиваться уборки в квартире — иначе неприятный запах и тараканы не дали бы покоя. “С этой пенсионеркой мы давно воюем.

Женщина неконтактная, уговоров не понимает, наверное, потому что не в своем уме. Да и приходить к ней в гости, чтобы побеседовать, совсем не хочется.

Приходится писать заявления, вызывать всех — от санэпидстанции до полиции”, — рассказала корреспонденту РИА Новости Светлана Бакунина (имя изменено по ее просьбе).

По словам жильцов, спасает то, что у квартиры есть собственник — родственница бабушки. Она временами организует уборку, но порядок там восстанавливается ненадолго. Пенсионерка умудряется быстро захламить все так, что входная дверь еле открывается.

“Кроме того, желающих убираться в этой помойке немного. Частные компании за такое не берутся, соседи физически на это не способны, да и сама бабушка до последнего воюет с нами. Когда ей начинаешь объяснять, она твердит одно и то же: “Это мои вещи, я их купила, на все есть чеки”, — говорит Бакунина.

В прошлом году в квартире пенсионерки возник пожар. Спасатели, вспоминает Светлана, с трудом прорвались к очагу возгорания через горы мусора. “Пока тушили, все тараканы и мыши из ее квартиры убежали в наши”, — жалуется она.

Последний раз в злополучной квартире убиралась управляющая компания “Промжилсервис”. По информации пресс-службы, сотрудники в респираторах вывозили мусор в течение двух дней. Вызывали погрузчик и самосвал. В итоге набралось несколько КамАЗов отходов.

“И такая квартира не единственная в нашем городе. Но обычно собственники не предоставляют доступа в помещения, поэтому решить проблему можно только через суд”, — рассказали в управляющей компании.

Группа риска

Пенсионерка из Новокуйбышевска, страдающая “синдромом Плюшкина”, наблюдается в психоневрологическом диспансере.

Однако гораздо чаще люди, не способные контролировать тягу к собиранию барахла, не проходят лечение, поскольку не видят в своем поведении никаких отклонений.

Соседи пытаются бороться с неряхами общепринятыми способами — жалобами и исками в суд, не всегда понимая, что перед ними больной человек.

Между тем психоаналитики считают, что склонность к неконтролируемому накопительству может быть заложена в человеке, никогда в этом не замеченном, и в любой момент принять острую форму.

Психотерапевт Александр Пятницкий рассказал корреспонденту РИА Новости, что недуг на первых порах выглядит как особенность характера. Расчетливость, экономия или прижимистость по молодости способна развиться в болезнь в зрелом возрасте из-за старческих изменений мозга. Впрочем, этот процесс можно контролировать.

Признаки “синдрома Плюшкина” проявляются постепенно: например, человек скупает все дешевые вещи, не пропуская ни одну распродажу. Главный посыл, объясняет Пятницкий, “мне это обязательно пригодится”. При этом из дома ничего не выбрасывается.

Человек не замечает, что жилище уже захламлено ненужными предметами.

“На этих этапах еще есть шанс его образумить, а вот когда накопительство принимает асоциальные формы — дом превратился в свалку, его хозяин — в отшельника, без психиатров и лечения не обойтись”, — поясняет Пятницкий.

Кроме того, добавляет психотерапевт, “синдром Плюшкина” иногда передается “по наследству”: ребенок копирует манеры поведения родителей и их привычки, в том числе неряшливость и привязанность к вещам.

По мнению Пятницкого, проблема людей с такими отклонениями в том, что они живут в одиночестве и попросту не слышат критики в свой адрес. Сильный стресс, затяжная депрессия или другие переживания способны привести к шизофрении и, как следствие, к “синдрому Плюшкина”.

Могу хранить, могу не хранить

В начале мая соцсети облетел видеоролик, на котором житель Красноярска пытался поговорить с неким Васей из соседней квартиры, больше напоминающей свалку.

Лохматый, бородатый дед спускается по горе хлама к двери. В куче можно разглядеть не только бытовой мусор, но и чайники, пакеты, одежду, книги.

После перепалки автор ролика пытается полить зловонную гору водой, но Вася отбирает бутылку и уходит.

Источник: https://ria.ru/20180602/1521766448.html

Соседи захламляют общий коридор: что делать?

Соседи захламили квартиру

Если вы живете в многоквартирном доме, помимо собственной жилплощади, вправе пользоваться общим домовым имуществом.

Дадим практические советы, как бороться с соседями, захламляющими коридор, который находится между квартирами или тамбур перед входными дверями нескольких квартир.

Правовая сторона конфликта, выраженного в захламлении общего коридора соседями

Согласно нормам ст. 36 Жилищного законодательства, помещения многоквартирного дома, не являющиеся частью квартир, принадлежат всем владельцам.
Право общей долевой собственности распространяется также на крыши, несущие конструкции здания, прочее оборудование, придомовую территорию.

Коридор в подъезде — общее имущество.

Передать в пользование одному из соседей объект общего имущества, к которому относятся и коридоры можно лишь, если при этом не нарушаются права других заинтересованных лиц, соблюдая установленный порядок. Для этого нужно:

1)  Провести общее собрание собственников жилых помещений, предварительно уведомив их о времени и месте сбора, повестке дня, вынесенной на ание;

2)  Вынесенное решение подсчетом большинства оформить в письменном виде (составить протокол).
 

Примечание

Как показывает практика, распространенным явлением стала аренда управляющими компаниями чердаков и подвалов многоквартирных домов индивидуальным предпринимателям, юридическим и посторонним частным лицам.

Жильцы массово захватывают общую собственность, обустраивая кладовки в тамбурах и коридорах, устраивая во дворе парковки для своих автотранспортных средств.

На первый взгляд, по сравнению с этим факт того, что соседи захламили общий коридор, кажется безобидной мелочью.

Так ли это? Давайте разбираться.

Чем опасно захламление коридора?

Прежде всего, не стоит забывать, что коридор, через который жильцы могут выйти из дома, попасть в свою квартиру, является одним из основных путей эвакуации при пожаре, прочих чрезвычайных обстоятельствах.

В панике люди могут просто не выбраться из-за собранного на пути хлама или, например, когда сосед заставил коридор старой мебелью, оставив узкий проход, банками – просто в суматохе получить травмы.

Не приходится говорить и о том, что старые вещи, которыми соседи захламили общий коридор, могут стать рассадником всякой заразы – появлению плесени на стенах из-за недостаточной их вентиляции, тараканов, грызунов (в последующем не так легко избавиться от всех этих насекомых, мышей и крыс).

Какую выбрать тактику поведения, чтобы сосед навел порядок и убрал свой хлам?

Любой конфликт решается в судебном порядке.

Нигде в законе не говорится о необходимости досудебного урегулирования и подтверждения, принятых мер.

Не стоит доводить дело до суда, если сосед выставил свои вещи в общий коридор временно.

Но, чем больше соберете доказательств нарушений, обосновав исковые требования, тем больше шанс выиграть дело в суде, вплоть до взыскания с соседей, которые захламляют коридор с регулярным постоянством, морального ущерба.

 

Переговоры как дипломатический способ урегулирования проблемы

Мирная договоренность – самый эффективный из методов разрешения ситуации, когда, соседи захламили общий коридор.

Выясните причину и как долго их вещи будут находиться в коридоре, объясните, что они мешают проходу.

Например, ничего страшного, если сосед заставил коридор на несколько дней, освобождая квартиру для ремонта или вовсе переезжая на новое место жительства.

Постарайтесь воздержаться от скандалов, оскорблений, угроз, тем более рукоприкладства.

Как правило, толку от такого поведения мало, а пожаловаться на вас в правоохранительные органы будет повод.

Если хлам, вынесенный соседом в общий коридор, мешает и другим жильцам, лучше поговорить с ним сообща.

В ситуациях, когда увещевания не привели к желаемому результату, в ответ получили лишь обещания или грубость, придется идти другим путем.

Инстанции, куда можно обратиться за помощью, если соседи захламляют коридор:

Есть несколько выходов из ситуации, если вы выбрали путь борьбы с соседом, захламляющим коридор.

Остановимся детальнее на самых распространенных методах борьбы с соседями, захламляющими общий коридор.

Обращение в управляющую компанию

Если соседи захламили общий коридор и не реагируют на обращения иных жильцов навести порядок, рекомендуем оформить письменно жалобу в управляющую компанию.

Должна быть организована проверка специальной комиссией.

При подтверждении указанных фактов, с виновником загромождения хламом общего коридора проведут беседу, составят акт, предписывающий освободить проход в указанные сроки.

Если по истечении данного для наведения порядка времени требования будут проигнорированы, подавайте иск в суд, приложив копии:

√  Заявления с жалобой от жильцов в управляющую компанию;

√  Акта проверки;

√  Предписания.

Как обосновать заявление в пожарную инспекцию

Требованиями Правил содержания общего имущества, предусмотрено соблюдение безопасности, в том числе и пожарной при эксплуатации жилых помещений.

Помимо того, что строительный мусор, которым порой соседи захламили коридор во время ремонта, затянув с уборкой по его окончанию, старая мебель и прочие вещи могут мешать беспрепятственной эвакуации, повышается риск возникновения пожара.

Никто не может гарантировать, что среди хлама нет легковоспламеняющихся жидкостей, взрывоопасных веществ.

Если к соседям, захламляющим коридор, неоднократно обращались с просьбой навести порядок, но уговоры жильцов и предписания управляющей компании ни к чему не привели, это нужно отразить в обращении, составленном в письменном виде в пожарную инспекцию.

Поскольку мерам пожарной безопасности уделяется пристальное внимание, как правило, реагируют на такие сообщения оперативно.

По итогам проведенной проверки, нарушителя ждут штрафные санкции, что является действенной мотивацией уборки общего коридора от хлама, вывоза мусора на свалку.

Полномочия участкового как представителя правоохранительных органов

Акцентируем внимание, что своими умышленными или неосознанными действиями, соседи, захламив общий коридор, нарушают доступность пользования помещения прочими жильцами, ущемляя их законные права.

Обратившись с соответствующим заявлением в полицию, можно быть уверенным в проверке указанных фактов участковым.

Обратитесь в полицию, это припугнет соседа!

Если меры наказания не повлияют на соседа, он продолжит заставлять коридор, письменный ответ правоохранительных органов приобщайте к иску в судебные инстанции.

Судебные разбирательства

Можем констатировать, что обращение в суд – крайняя мера принудить нарушителя норм содержания общего имущества к порядку.

С иском к собственнику квартиры, захламляющему помещения общего пользования многоквартирного дома, могут выйти как соседи, так и управляющая компания.

Процесс судебных разбирательств довольно длительный, причем потребуется присутствие истца или его уполномоченного представителя.

Чтобы время не было потрачено на хождения по судебным инстанциям зря, рекомендуем обратиться к профессиональным юристам нашего сайта, которые:

1)  изучив все нюансы, помогут грамотно составить исковое заявление;

2)  подскажут, какие документы нужно подготовить для предъявления в качестве доказательств нарушения законных прав и интересов лиц, проживающих рядом с соседом, захламившим общий коридор;

3)  уточнят, как можно оплатить госпошлину и есть ли шансы выиграть процесс или нужно действовать другими методами.

                   Виктория Свиридова

Источник: https://xn--1-iubx.xn--p1ai/blog/detail/chto-predprinyat-esli-sosedi-z/

Что делать, если сосед захламил свое жилище мусором?

Соседи захламили квартиру

Вряд ли великий Гоголь, выбрав одним из героев «Мертвых душ» старичка Плюшкина, мог предположить, что описал состояние человека с неврологическим синдромом. Людей, которые тащат в свое жилище всякий хлам и мусор, так много, что им поставлен своеобразный диагноз — синдром Плюшкина.

Они среди насЕсть Плюшкины и в нашем городе. Они, захламляющие свои квартиры всяческим сором, создают санитарную угрозу не только соседям по лестничной клетке, но и всему подъезду, по которому начинают расползаться тараканы, клопы и даже крысы, разносящие заразу.

Мы решили всесторонне исследовать проблему после того, как на сайте окружной газеты в разделе «Ваш вопрос к власти» было опубликовано письмо жителей одного из корпусов 4-го микрорайона, где сообщалось, что житель одной из квартир захламил свое жилище мусором и, помимо неприятного запаха, оттуда ползут насекомые. Соседей волновал вопрос: что делать?

В данном конкретном случае, как нам сообщили в управе Матушкино, из квартиры вывезли три КамАЗа мусора. Мы направили редакционные запросы во все управы города с просьбой пояснить, имеются ли жители с синдромом Плюшкина на их территории, как с ними поступают, чтобы предотвратить санэпидугрозу, и что делать жителям, если по соседству появился эдакий Плюшкин.

Вот что удалось нам выяснить: Плюшкины есть на территории всех управ, кроме Савелок. Руководство управы официально ответило нам, что «…по запрашиваемым критериям оценки квартиры в районе Савелки не находятся на учете в управе района».

Но через некоторое время в редакцию пришло сообщение из отдела ГОиЧС, что 7 сентября в жилом доме, расположенном в Савелках, произошел пожар. В сообщении отмечалось: «Квартира была сильно захламленная. К сожалению, при проливке и разборке завалов пожарными были обнаружены трое погибших: двое мужчин 1964 и 1936 г.

р. и женщина 1936 г. р.». Тогда 20 жителей были эвакуированы, пожар потушили.

Вероятно, в сгоревшей квартире жила целая семья Плюшкиных, только никто из соседей не забил тревогу, чтобы эта квартира была взята под контроль управы. Действительно, как нам удалось выяснить, проблемных соседей-супергрязнуль помогают выявлять соседи, старшие по подъездам, консьержи, общественные советники.

Что делать?

Если в доме появился сосед-Плюшкин, целесообразнее всего обратиться в управу, которая держит под контролем проблемные квартиры.

Специалисты управы района Матушкино предоставили нам памятку о пошаговых действиях организаций и городских структур в данной ситуации, которую мы считаем нужным процитировать полностью с сохранением стилистики.

1. Попытаться найти контакт с хозяином квартиры. На двери квартиры управляющая компания размещает уведомление о необходимости привести жилое помещение в соответствие с санитарными нормами, провести уборку и дезинфекцию в установленный срок.

2. Если предписание проигнорировано, хозяин квартиры не идет на контакт — найти его близких, друзей, других владельцев квартиры.

3. Если взаимодействовать не с кем, а из квартиры идет запах, нужно написать заявления сразу в четыре инстанции: Роспотребнадзор, управляющую компанию, участковому и в прокуратуру. Только в составе комиссии из этих ведомств по закону можно вскрыть частное жилище. Если есть родственники, их нужно пригласить.

4. Комиссией проводится обследование, составляется акт, где фиксируется состояние жилища, лестничной клетки жилого дома, на которой расположена квартира.

5. На основании заключения Роспотребнадзора и комиссии в целом можно обратиться в суд, который вынесет предписание владельцу привести помещение в соответствие с санитарными нормами. После вступления в законную силу решения суда собственник жилого помещения будет обязан произвести уборку и дезинфекцию квартиры, провести мероприятия, направленные на устранение неприятного запаха.

6. На практике это приходится делать управляющей компании за счет владельца квартиры, если он не может или категорически отказывается вычистить квартиру, или муниципалитету, если жилье находится в социальном найме.

7. Дополнительно можно обратиться в социальные службы, которые, если человек одинокий, возьмут его под опеку.

И проблема исчезнет?

Отнюдь. Специалисты управ отмечают, что через некоторое время после того, как общими усилиями квартира Плюшкина приведена в порядок, все начинается сначала. Проблемные жильцы опять тащат хлам.

Поэтому специалисты управы делают обходы, чтобы проверить, в каком состоянии находится квартира.

Если Плюшкин не впускает представителей управы в квартиру, снова действуют по приведенной выше инструкции: уведомление на двери, комиссионный выход и т. д.

Психологи отмечают, что преимущественно Плюшкины — люди одинокие. Но у некоторых есть и родственники, которые зарегистрированы в квартирах, но решать проблему захламления жилья не хотят. Есть и целые семьи, которые если не собирают уличный мусор, то накапливают свой. Дела это не меняет: идет неприятный запах, ползут тараканы и клопы.

Плюшкины — преимущественно люди, не желающие идти на контакт с соседями и даже родственниками. Они живут в своем мире, где принесенный ими хлам имеет какое-то значение.

Источник: https://finance.rambler.ru/realty/44875144-chto-delat-esli-sosed-zahlamil-svoe-zhilische-musorom/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.