Соседи перекрыли воду что делать

Содержание

Куда Звонить Если Сосед Снизу Перекрыл Воду

Соседи перекрыли воду что делать

10 октября, мне поставили срок рожать. В первых числах, я уже потихоньку начала собираться в род.дом. Приходят соседи, говорят, что сосед с 3 этажа повесил объявление, о том, что мы его топим, поэтому перекрыл воду.

Я пригласила соседей домой, показать, что у меня все в полном порядке. Тем более, пару лет как поменяли трубы на экопласт и обшили все кафелем.

Соседи, у меня культурные, иннтелегеннтные люди, развернулись ушли, меня беременную старались не беспокоить.

Начну по порядку. Соседи снизу, 2 гея, живут вместе лет пять. Один из них, постоянно кричит, а другой, он же хозяин квартиры, вообще не разговаривает, или разговаривает, только когда первый разрешит, решили нас наказать.

Соседи перекрыли воду

39.5. 1. Отключения холодной вода вообще запрещено (Постановление Правительства РФ №354) 2.

Горячую воду могли отключить только после письменного предупреждения не менее чем за 30 дней Поэтому—отключение воды явно незаконно, обратитесь в прокуратуру и при возможности в порядке самозащиты своих гражданских прав-восстановите водоснабжение самостоятельно

По поводу холодной воды-требуйте привлечения коммунальщиков к уголовнйе ответственности за самоуправство.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Затопили соседи, а их нет дома

Далее необходимо проведение независимой оценки ущерба от залива с целью расчета рыночной стоимости восстановительных работ и материалов, замены определенного имущества для полного ремонта согласно ГК РФ.

Сотрудник нашей консалтинговой организации проводит фотофиксацию, осмотр повреждений квартиры и пишет отчет с приведенными расчетами по затратному подходу.

Обязательно необходимо оповестить виновника происшествия о проведении всех указанных процедур, отправив телеграмму (сохраните выданную на почте квитанцию) по адресу проживания.

В случае, если сосед не хочет идти на контакт и возместить причиненный ущерб, остается лишь взыскание компенсационных средств через суд. При наличии всех указанных выше документов можете рассчитывать на позитивное решение в Вашу пользу.

Могут ли соседи перекрыть воду

Если же договор есть, то в рассматриваемой ситуации рекомендую обратиться к участковому полицейскому, чтобы он зафисировал правонарушение и составить жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ), потому как Органами, которые уполномочены рассматривать дела об указанных правонарушениях, согласно ст. 23.55 КоАП РФ, соответственно, налагать ответственность и штрафы, являются органы ГЖИ.

Здравствуйте. Мы купили дом на земле уже с проведенной водой, но через 4 года отношение с соседями стали натянутыми. Через их дом проходит вода и они грозятся нам перекрыть воду. По закону могут ли они это сделать, или не имеют право так, как мы купили дом уже с водой.?

Что делать, если залил соседей снизу, чем это грозит и как правильно действовать — разбираемся

  • Первый – это сам собственник квартиры, в которой случились проблемы, вызвавшие затопление других жильцов дома.
  • Второй – это наниматель подобного жилья.
  • И третий – это управляющая компания или иные лица, отвечающие за общедомовые части водных узлов, из-за которых случилось затопление.
  • он же не закрыл воду, вовремя не заменил капающий край, не провел капитальный ремонт водопроводов (не заменил капающую батарею, к примеру) или допустил подобные вещи, спровоцировавшие «потоп» в квартире ниже;
  • в его собственном жилье, которое сдается по договору найма, он не осуществил капитальный ремонт водного узла, из-за чего и произошло затопление (подобное условие для определения виновного актуально, если собственник жилья, заключая договор найма, не включил в содержание соглашения пункт о том, что наниматель ответственен за проведение капитального ремонта жилья; это связано с тем, что на законодательном уровне за наймодателем закреплена обязанность проводить капитальный ремонт сдаваемого жилища, а за нанимателем – текущие ремонтные работы).

Интересное:  Задолженность По Жкх Наложение Ареста На Автомобиль

Порядок действий в случае, если затопили соседи

Если виновником случившегося является неисправный прибор, то лучше зафиксировать на месте данный факт (отразить в акте, сфотографировать, заручиться свидетельскими показаниями и т.д.). Эти доказательства позволят в дальнейшем уменьшить сумму выплаты или переложить возмещение ущерба на другого человека.

Судебные решения в области затопления квартир весьма разнообразны. Исковое требование может быть как одобрено, так и отвергнуто. Виновный имеет полное право обратиться со встречным иском, если посчитает размер компенсации необоснованно высоким.

Затопили соседи сверху: что делать, куда бежать, кому звонить

Сам акт может быть составлен и самостоятельно, в случае отказа управляющей компании направить по вызову своих сотрудников. В этом случае необходимо пригласить двоих соседей в качестве понятых. Их подписи обязательны в акте. Составляется он в трех экземплярах, один из которых остается у пострадавшего, второй вручается виновнику, ну а третий направляется в УК.

Не нужно паниковать и хвататься за голову: «Залили квартиру соседи сверху! Что делать?». Как говорил небезызвестный Карлсон: «Спокойствие, только спокойствие. Дело то житейское».

После устранения причины необходимо вызвать сотрудников управляющей компании для производства осмотра и составления акта, в котором в обязательном порядке отражаются не только повреждения, нанесенные затоплением, но и причины его возникновения.

Сейчас пошагово разберемся с алгоритмом последующих действий. Что же делать, если затопило квартиру:

Соседи отрезали воду

Здравствуйте! Я собственник 2-х комнатной квартиры, которая находится в одноэтажном доме. Кроме меня, существуют еще 3 квартиры, то есть в доме 4 квартиры. Соседи решили прокладывать новые трубы под водоснабжение с врезкой в центральную магистраль. .

Добрый день. У нас 8-квартирный дом с индивидуальным отоплением в каждой квартире. Много лет назад моя бабушка договорилась с соседкой установить один АОГВ на две квартиры, установили в нашей, т.к. у соседей меньше места. Никаких письменных .

Сосед перекрывает подачу воды

В квартире соседа находится главный стояк по горячей воде. Он постоянно прикрывает, а то вовсе перекрывает подачу горячей воды. Кроме нас без горячей воды маются еще две квартиры. В одной из них находится тяжело больной человек.

Мы с соседями неоднократно обращались в ЖЭУ по поводу отсутствия воды. Специалисты приходили к нам, проверяли. Наконец-то было принято решение по замене стояка в квартире вышеуказанного соседа. О чем его уведомили. В этот день вода в наших квартирах лилась как никогда.

Специалистов сосед к себе в квартиру не пустил, мотивируя тем что с водой все хорошо.

Интересное:  Кому положена льгота на индапамид

Хотя до этого сам тоже жаловался в ЖЭУ по поводу отсутствия горячей воды. Из ЖЭУ нам сообщили, что замену стояка произвести не могут,так как хозяин не пускает специалистов в квартиру. На следующий день подача горячей воды в наших квартирах опять прекратилась.

Кроме того установлен факт слесарем ЖЭУ, что сосед просто открывает кран с горячей водой и спускает воду в канализацию. Оплату за воду он производит по нормативам, а тратит таким образом гораздо больше.

И в свете нового положения об оплате — платить будем мы все как за общедомовые нужды.

3-ий день без воды

Недавно забилась канализация, приезжали аварийная служба из «Горводоканала», поскольку ключи от подвала также оказались в его распоряжении , они не смогли проверить подвал. Сказали, что канализация возле дома все нормально, канализация идет в подвал.

Живем в 2- этажном доме, один стояк на 4 квартиры. 25 -летний сосед из квартиры на первом этаже перекрыл вентиль. Квартира ему досталась от бабули, он здесь не живет . Сделал ремонт (к слову никто не видел, как рабочие выливали строительный раствор, поэтому есть предположение, что ими и забит «отход») , а сейчас подыскивает квартирантов. Приезжает только тогда, когда приходят «смотрящие».

Соседи в частном секторе перекрыли воду

ИТАК: Да. Возможно отрезали или просто перекрыли кран. Водопровод относится к числу коммуникаций, обслуживающих весь дом, если он был официально оформлен в водоканале, а значит в таком случае, он не может быть чей-то частной собственностью.

В данной ситуации, вы, например, можете написать заявку в водоканал с просьбой проверить вашу ветку водопровода из-за ее плохого технического состояния. К вопросу установления сервитута отношусь как к очень «хлопотному делу».

Возможно у Тамары Максимовны есть возможность проложить отдельный водопровод? Я сама проживаю в частном доме и коммуникации тоже проходят под моей частью дома и мне не заставит труда каждый день отключать подачу воды соседке в другую часть дома.

  • коррупция
  • финансы
  • авторское право
  • алименты
  • армия
  • выборы
  • гражданство
  • дети
  • договоры
  • документы
  • доступ к информации
  • жилье
  • ЖКХ
  • здоровье
  • избирательные права
  • имущество
  • Конституционные права
  • лишение прав
  • налоги и кредит
  • наследство
  • недвижимость
  • образование
  • пенсии
  • полиция
  • права потребителей
  • правосудие
  • предпринимательство
  • прокуратура
  • свобода слова
  • свобода совести
  • семья
  • собрания, митинги
  • собственность
  • субсидии и льготы
  • транспорт
  • трудовые отношения
  • уголовное право
  • частная жизнь
  • штрафы
  • экология

Сосед по коттеджу перекрыл мне воду, что делать

Если он есть и в нем прописана утвержденная сторонами договора и муниципалитетом схема подключения вашей квартиры к сети водоснабжения, то обратитесь к вашей водоснабжающей организации (к примеру — к дежурному диспетчеру) с просьбой устранить аварию (порыв) в сети водоснабжения из-за которой вы лишились возможности потребления воды. При этом (неофициально) подскажите ремонтным работникам причину данной «аварии». Согласно «Правилам» они обязаны устранить неисправность в течение 24 часов. В этом случае сама водоснабжающая организация накажет «рублем» нерадивого соседа за умышленную порчу (отключение) системы водоснабжения. Могут переложить на него затраты по устранению неисправности в сети и после этого у него уже больше не возникнет желания устраивать вам блокаду путем перекрытия воды.

Интересное:  Порядок Сокращения С Работы Вбд

В том случае, если ваши взаимоотношения с водоснабжающей организацией не имеют правового статуса, или, если сказать проще, не оформлены договором холодного (горячего) водоснабжения, то вы не являетесь потребителем. То есть вы потребляете воду незаконно, за счет средств соседа, поэтому он имеет полное право распоряжаться получаемой им водой по своему усмотрению.

При появлении первых признаков затопления звоним в диспетчерскую управляющей компании или ТСЖ и сообщаем о случившемся. ВНИМАНИЕ! Жилец обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружена протечка.

Сотрудник аварийно-диспетчерской службы, принявший сообщение, обязан сообщить потребителю свои фамилию, имя и отчество и номер, под которым зарегистрировано сообщение и время его регистрации.

По Вашему обращению сотрудники ЖЭУ перекроют стояк, чтобы не допустить повреждения Вашего имущества и начнут искать собственников (Напомним, Постановление 354 установило максимально допустимую продолжительность перерыва горячего водоснабжения 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа, холодного — 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно (если авария произошла не в централизованных сетях водоснабжения).

Соседи сверху едут в отпуск, в их отсутствие прорывает трубы, и заливает всех, кто ниже. Затопленные звонят в ЖЭУ, коммунальщики оперативно перекрывают стояк, и все остаются без воды до тех пор, пока не приедут хозяева. Это очень распространенная ситуация. Так без воды можно просидеть очень долго.

Сосед снизу перекрывает воду что делать

Длиться это, отключение воды, по сегодняшний день, приходила комиссия с ЖЭКа не один раз, выдала акт обследования, что у нас все в порядке. Кафель мы разбили, доступ к трубам предоставили. Как поступить в такой ситуации?

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов: Если возможно необходимо оказать содействие по перекрытию воды в квартире соседей, в оперативной уборке воды.

Затопили соседи сверху: что делать и куда обращаться

Причина, по которой соседи затопили квартиру, может заключаться в износе общих домовых коммуникаций. В такой ситуации виноватым будет ЖЭУ, ТСЖ или ЖСК. Именно они должны возместить ущерб – полностью отремонтировать квартиру и заплатить за испорченные предметы домашнего обихода.

Если выяснится, что квартиру залили соседи, то нужно вызывать сотрудников ЖЭУ и подробно описывать все повреждения на жилплощади. Если работники управляющей компании отказываются приехать в квартиру, то документ надо составлять в простом письменном виде.

04 Июл 2019      hiurist         334      

Источник: https://urist-piter.ru/trudovye-spory/kuda-zvonit-esli-sosed-snizu-perekryl-vodu

Соседи перекрыли воду

Соседи перекрыли воду что делать

1. Ночью сорвало кран на кухне. Затопило соседе снизу. Сантехники перекрыли воду в подвале. Заглушки не поставили на краны. Вода в квартире не перекрывается т.к. краны старые. Утром сантехники включили воду и произошло повторное затопление. Что делать?

1.1. Добрый день, обратитесь в аварийную службу.
И по поводу повторного затопления можно регрессии взыскать ущерб, который соседи снизу имеют право взыскать с вас.

2. Сосед перекрыл воду у нас 3 дамах нет воды уже 2 сутки что можно сделать.

2.1. Уважаемый Эмиль! Вначале обратитесь в водоканал по поводу отсутствия в домах воды. Если откажут или проигнорируют, — заявление в полицию на соседа по поводу умышленного отключения водоснабжения. Удачи… .

3. Проживаю в частном секторе. Соседи перекрыли воду нам у себя на участке. Имеют ли они на это право. У меня 2 маленьких детей. Травят и меня и детей. Что нам делать?

3.1. Напишите жалобу в прокуратуру и заявление участковому.

4. Квартира на 2 хозяина. Соседи перекрыли воду. Центральный водопровод проходит через соседей. На контакт не идут. Водопровод был заложен при строительстве дома в 80 х годах. У меня 3 детей. Что нам делать? Куда обратиться?

4.1. Требуйте защиты своих прав в суде. Обращайтесь с заявлением в суд.

4.2. Здравствуйте, Любовь.
В вашей ситуации вам следует обращаться с исковым заявлением в суд. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.

5. Куда обратиться, если соседи сверху меняют стояк и перекрыли воду. Воды никакойнет уже двое суток. У нас ТСЖ, Председатель никак не реагирует, говорит они проводят ремонт. А как нам жить, дома двое маленьких детей. Может они неделю будут ремонтировать?

5.1. ВЫ в ТСЖ заявление писали, или на словах?

6. Какой верный порядок действий если соседи снизу перекрыли воду, правильно ли я понимаю жаловаться в управляющую компанию, но если не поможет дальше вопрос решать через участкового?

6.1. Добрый день!Да, сначала в управляющую компанию. Они должны предпринять меры.Если нет, то сразу жалобу на вашу УК и соседей в жилищную инспекцию.

И параллельно сразу можно участковому.

7. Соседи снизу проводят ремонт труб, перекрыли подачу воды. Должны ли они были об этом заранее предупредить? У нас маленький ребёнок, и нет запаса воды т.к мы не значи об отключении.

7.1. В случае, если ваш дом обслуживает управляющая компания, она и будет являться исполнителем, который должен надлежащим образом отвечать за весь процесс предоставления коммунальных услуг.

Вероятнее всего, ваши соседи согласовали этот вопрос с УК, иначе у них бы отсутствовал доступ к сетям водоснабжения и водоотведения.

В любом случае, в силу требований закона, предварительно уведомить жильцов о предстоящем отключении и его продолжительности УК должна была.

Вы имеете право обратиться с соответствующим заявлением в адрес руководителя Государственной жилищной инспекции, но, поскольку вопрос не терпит отлагательства, а срок рассмотрения обращения составляет 30 дней, лучше попробовать уладить вопрос с УК в телефонном режиме, потребовав незамедлительно восстановить водоснабжение в многоквартирном доме, а уже потом решить вопрос на тему подачи жалобы в контролирующий орган.

8. Затопила соседей снизу, лопнул шланг на холодной воде в кухне, утечку ликвидировала сразу, перекрыла кран на счетчике, собрала воду, соседи конечно возмущены, требуют с меня деньги на ремонт, я пенсионерка, у меня нет денег на евроремонт для их кухни, что мне делать?

8.1. Добрый день, договаривайтесь с ним как-то. Потому что они могут провести оценку ущерба и обратиться в суд с иском к вам. По решению суда с вашей пенсии будут производить удержания.

9. Сосед с низу перекрыл воду, что делать надо?

9.1. Обращаться с жалобой в ТСЖ ЖСК УК вашего дома и составлять акт с обязательством прекратить противоправные действия соседа.

10. У соседей сверху протекают трубы! Аварийная перекрыла и горячую и холодную воду по всему стоянку! Соседи живут загородном! Данных по ним нет в тцж! Не у соседей, что делать.

10.1. Такого не может, быть, данные быть должны. Но в принципе данные можно запросить и онлайн.

11. Сосед снизу перекрыл подачу холодной воды. Помогите составить жалобу.

11.1. Это Вы хотите, чтобы ее за Вас написали? Если проблемы с юриспруденцией то напишите в произвольной форме как вы можете. А так по общем принятым правилам любой составленный документ в перечень которых входит и жалоба пишется на возмездной основе.

12. Центральная вода подведена к дому через соседей. Имеют ли они право перекрыть мне воду.

12.1. Наталья, не имеют право, в случае если соседи препятствуют в распоряжении имуществом имеете право обратиться в суд статья 3 ГПК РФ.ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

13. Соседи снизу перекрыли горячую воду с утра, имеют ли они на это право?

13.1. Нет, собственники многоквартирного дома наравне пользуется общедомовым имуществом. К РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме1.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.2.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Если Вам препятствуют в пользовании обращайтесь в ЖК либо в суд.

14. У соседей на верхнем этаже потек стояк горячей воды в перекрытии. УК перекрыли стояк и не ремонтирует, ссылаясь на то что нет доступа в квартиру. На улице зима. У многих дети. Как быть?

Источник: https://nec-it.ru/sosedi-perekryli-vodu/

Что делать, если затопили соседей снизу: как не платить, как доказать свою невиновность, нужно ли возместить ущерб, как отмазаться

Соседи перекрыли воду что делать

Любого владельца квартиры приведет в ужас вид его затопленного жилья, но не меньше неприятных чувств вызывает и факт затопления им соседей снизу.

Сразу возникает паника и мысли, как выйти из этого положения, что делать, сколько понадобится средств на возмещение убытков. Если вы залили соседей, испортили их квартиру, неприятности возникнут в любом случае.

Нужно будет выплатить деньги на ремонт и восстановление мебели, электроприборов (если пострадали и они) или самому выполнить ремонтные работы.

К сожалению, от такой ситуации не застрахован никто, сантехника, даже новая, дорогая и качественная, может выйти из строя внезапно, но доказать свою невиновность будет трудно. Если вы затопили соседей снизу, как не платить, есть ли безболезненное решение проблемы?

Что делать

Как защитить и себя в этой ситуации, не переплатить или совершенно не платить соседям, может рассказать юрист, опытный в жилищных вопросах.

Но с самого начала нужно быстро перекрыть воду в своей квартире, отключить электричество, вызвать из ЖЭКа или Управляющей компании сантехника, собрать воду. И только потом заниматься вопросами по возмещению убытков или готовить вразумительное объяснение для соседей снизу.

Если затопил квартиру снизу кто-то из вашей семьи или событие случилось без вашей вины, нужно в первое же время объясниться с пострадавшими. Не стоит прятаться в надежде на то, что получиться отмазаться или через день-два неприятность забудется.

Соседям нужно объяснить, по какой причине их затопило, рассказать, что мы не виноваты в произошедшем, привести доказательства. Важно знать, кто виноват в катастрофе, насколько пострадало жилье сверху и снизу. 

ВНИМАНИЕ! При затоплении квартиры соседями пострадавшая сторона обязательно потребует возместить ущерб. Только при веских доказательствах невиновности получится уйти от оплаты ремонта. В большинстве случаев затопление квартир все же происходит из-за незакрытых вовремя кранов, засорившихся по вине жильцов сливов.

Спасти положение может страховка, которая предусматривает выплату средств по такому страховому случаю, как затопление. Если ее нет, соседям нужно разбираться между собой, выяснить, из-за чего произошел залив, сколько будет стоять ремонт.

Кто виноват

По затоплению квартиры соседями сверху судебная практика знакома со множеством дел. На данное время в квартирах все чаще проводятся дорогостоящие ремонты, и повреждение стен, потолка вызывает возмущение, негатив со стороны пострадавших.

Чаще нерадивые соседи сверху стараются любыми способами уйти от ответственности. Тем более отказываются платить те, кто не виноват в произошедшем, они могут доказать отсутствие своей вины в заливе соседей. И суду приходится иногда и отказывать пострадавшим в компенсации. Если вас затопили соседи, суд обязательно признает их виновными в таких случаях:

  • Не был вовремя закрыт кран, например, при наборе воды в ванну, в аналогичных ситуациях.
  • В квартире использовались поврежденные краны, сантехника непригодного состояния.

Описанное относится к вашему случаю? Значит, вы навредили своей квартире и соседней по своей вине, не нужно конфликтовать с соседями. Они вымогают деньги по полному праву в таком случае.

Выручить в подобных обстоятельствах может страховка или доброжелательное отношение соседей, которые не будут подсчитывать ущерб до копейки, согласятся на относительно приемлемую для вас сумму. Но причиной затопления жилья может быть и прорыв старого или некачественного стояка, который произошел не по вашей вине.

ВНИМАНИЕ! По законодательству стояки считаются общедомовым имуществом.

Это обстоятельство полностью меняет дело. Состоянием стояков должны заниматься Управляющая Компания, ЖЭК, они отвечают за них, за их эксплуатационные характеристики. В таком случае обе пострадавшие квартиры (а их может быть и больше при значительном объеме воды) пишут коллективное заявление и требуют возмещения убытков.

Далее дело рассматривает УК или ЖЭК, если они отказывают в компенсации – нужно подавать исковое заявление в судебное учреждение. В отношении затопления в квартире, используемой по договору найма, существуют свои нюансы.

Наниматель должен выполнить текущий ремонт, привести в порядок жилье, а оплатить ремонтные работы – ответственность собственника. Но если наниматель не закрыл вовремя кран, все убытки восполняет он. Собственник будет платить в том случае, когда затопление случилось из-за прорыва батареи, трубы, за которые он отвечает.

Возмещение ущерба

Мало найти виновного в свершившемся, нужно еще и убедить его в том, что он должен оплатить убытки. Прекрасно, если соседи решают вопрос спокойно, между собой, не прибегая к помощи УК и суда. Если залив жилья произошел не по вине жильцов, а того, кто отвечает за состояние труб и стояков, не нужно бояться написать заявление, добиваться компенсации от ЖЭК или УК.

ВАЖНО! Когда виновным оказывается жилец квартиры, он должен оплатить и ремонт, и покупку нового личного имущества в замен поврежденного.

Поэтому сначала проводится оценка убытков участниками события или же можно пригласить независимую сторону.

Объем и стоимость повреждений

Обычно при затоплении повреждаются не только потолок, пол, стены нескольких квартир, но и имущество (мебель, техника, другое). И для возмещения ущерба нужно оценивать последствия залива полностью.

  1. Можно виновнику и пострадавшим договориться между собой, спокойно оценить убытки и решить вопрос по выплатам, проведению ремонтных работ. Чтобы потом не было претензий друг к другу, стоит составить официальный акт, в котором указывается перепись пострадавших предметов и стоимость компенсации.
  2. Также как вариант – рассмотреть с соседями вопрос ремонта, купить самостоятельно нужные материалы, выполнить самому ремонтные работы. Если согласие между сторонами не достигнуто, оценку проведет независимый эксперт или суд.
  3. Вызов эксперта является платной услугой, за которую деньги вносят обе стороны. Специалист делает оценку, на основании которой и выплачивается компенсация. Но иногда и мнение эксперта не устраивает одну из сторон.
  4. Самая последняя инстанция, которая точно рассудит конфликтующие по поводу затопления жилья стороны, &#8212, это суд. Он может оценить причиненный водой ущерб на основании фотографий, показаний свидетелей. Пригодится и составленный акт, результат экспертизы. Если нужно, судебным решением будет назначено повторное проведение экспертизы.

Самостоятельное урегулирование

Самая серьезная ситуация &#8212, когда пострадавшая сторона даже не хочет слушать объяснения виновного, сразу грозится передать дело в суд. Но ей нужно учесть, что она также должна будет выложить определенную сумму за услуги эксперта, назначенного судом, издержки работу судебного органа.

  • Суд, назначая выплаты виновному, будет учитывать его официальный заработок. Так как такая выплата не может быть более 1/5 прожиточного минимума, полной суммы ущерба придется ждать несколько месяцев или более. Если договариваться между собой, можно достичь более выгодного решения.
  • Суд обязательно назначит эксперта, за которого нужно платить пострадавшей стороне – ведь это она инициировала судебное разбирательство. Услуги эксперта не дешевые, поэтому лучше по-справедливому договориться между собой.

Объем ущерба будет рассчитан судом по оценочной стоимости, а она не всегда совпадает с реальной ценой, уплаченной за имущество.

Иногда пострадавшая сторона требует даже возмещения морального ущерба. Доказать необходимость такой выплаты сложно, нужно подтверждение врача, чек по лекарствам из аптеки. Но, прежде всего, нужно доказать связь ухудшения состояния здоровья и факта затопления.

Угроза суда

Можно столкнуться с соседями, которые настроены агрессивно не только к вам, но и ко всему окружающему миру. И они не будут даже слушать объяснения по поводу того, что стало причиной затопления, кто виноват в свершившемся.

Они будут с первой минуты грозить судом, требовать большой суммы компенсации. Если найти взаимопонимание не удается, нужно действовать грамотно, спокойно, обезопасить себя от излишних притязаний:

  1. Все же, стоит попытаться поговорить, договориться, объяснить, что суд не выгоден и им.
  2. Не получается? Обязательно фиксируйте разрушения в квартире снизу. Нужно провести видеосъемку или сделать качественные фото. Вы должны иметь четкую картину того, насколько пострадало соседнее жилье. К сожалению, можно получить и отказ в посещении жилья соседей.
  3. Следует составить акт затопления по образцу, который не сложно найти в интернете. При заполнении такого документа должны присутствовать не только стороны конфликта, но и независимые свидетели.
  4. Акт – не простая бумага, она обязательно подписывается главным инженером компании, обслуживающей дом, сантехником. Если будет доведено, что затопление – вина ЖЭКа, УК, документ будет одним из главных в разбирательстве. Важно иметь еще и копию этого акта, подписанного указанными лицами.

Практические рекомендации

Когда вы затопили соседей, по недосмотру или по вине неисправностей труб, стояка, нужно принять данный факт, успокоиться. Этот инцидент не угрожает ни чьей жизни, вы не сделали это намеренно, а с остальным можно справиться.

Нужно сначала убрать воду с пола своей квартиры, помочь с уборкой соседям (если они желают помощи), потом выяснить, что случилось, по какой причине затопило квартиры. Следующий шаг – установить виновного и оценить ущерб.

Желательно найти взаимопонимание с соседями и составить правильную картину произошедшего. Если виноваты вы – договаривайтесь о приемлемом варианте выплаты компенсации, если УК – пишете вместе с соседями заявление на возмещение утерянного и поврежденного имущества.

Даже если дело дошло до суда, нужно отстаивать свои интересы и следить за тем, чтобы соседи не превысили полагающуюся им сумму. Интересуйтесь оценкой эксперта, проверьте сумму и указанные повреждения.

В роли пострадавшей и виновной стороны затопления может оказаться почти каждый квартировладелец. Главное, что существуют законодательные нормы решения вопроса.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/chto-delat-esli-zalili-sosedey-snizu

Соседи по земельному участку препятствуют стоку дождевых вод

Соседи перекрыли воду что делать

» Земля » Что делать, если соседи по участку препятствуют стоку дождевых вод?

Для выхода сточных вод с частного землевладения обязательно нужно обеспечить организацию водостока. Необходимость данного мероприятия зафиксирована специальной документацией, гласящей об обязательном наличии водостоков на территории каждого надела. Как же быть, если соседи регулярно перекрывают водосток? Возможно ли разрешение проблемы законным путем? Каким образом это происходит?

Что делать, если соседи по земельному участку перекрыли водосток

Согласно пункту 1.7 Строительных норм и правил 2.04.

03-85, выпуск очищенных сточных вод и поверхностного стока в водные объекты должен происходить в соответствии с условиями и в тех местах, которые согласованы с органами, регулирующими вопросы использования и охраны вод, исполкомами Советов народных депутатов на местном уровне, органами государственного и санитарного надзора, охраны рыбных запасов, и прочими компетентными органами, исходя из положений законодательства СССР и союзных республик, а выпуск в водные объекты судоходного назначения, водотоки и моря — по согласованию с органами по управлению речным флотом союзных республик, а также с Министерством морского флота.

Существуют различные системы водоотведения в населенных пунктах: полная и неполная, полураздельная, комбинированная.

Отводить поверхностные воды при помощи открытой системы можно при наличии определенных обстоятельств и одобрении органов санэпидемстанции, в полномочия которых входит контролирование и охрана вод, а также органов по охране рыбных запасов.

Когда такого рода ситуации рассматриваются при участии администрации, и итогом становится вынесение определенных предписаний, для владельца участка всегда существует возможность обращения в суд.

Чтобы разрешить проблему таким способом, подайте исковое заявление, содержащее просьбу об устранении препятствий на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ и потребуйте восстановления водостока.

В подобном случае, если вопрос был решен с участием Администрации и по нему было вынесено соответствующее предписание, вы имеете все шансы решить вопрос в судебном порядке в свою пользу. Для этого вам следует подавать иск об устранении нарушений предписания Администрации. 

Также, когда при намеренном перекрытии водостока соседом, нарушаются ваши права пользования участком, обращайтесь в суд и просите устранить препятствия в пользовании согласно ст. 304 ГК РФ, требуйте восстановить водосток.

Подготовьте заявление, адресованное вашему участковому инспектору. Оно пишется по собственному усмотрению, согласно типового образца, но с учетом некоторых обязательных моментов.

Обратитесь к участковому в любой удобной форме — письменной или устной. При этом не забывайте, что должностное лицо обязано зафиксировать все, что будет сказано, а после этого предоставить вам указанную бумагу для ознакомления и подписи.

Помимо сказанного, для обеспечения гарантий последующего рассмотрения, все заявления должны быть надлежащим образом зарегистрированы в дежурной части или участковым.

Если вы решили написать заявление без помощи юриста, помните о том, что текст документа должен быть лаконичным и точным, при этом отображая максимальное количество важных сведений. Направьте бумагу в ОВД для рассмотрения руководителем и последующей передачи ее участковому для принятия соответствующих мер, или же предоставьте ее непосредственно инспектору.

В заявлении не должно быть необоснованных предположений и выводов, а только доказанные факты, очевидцем которых вы являлись. Когда в ситуации участвовали другие свидетели, укажите это в тексте заявления.

После перечисления существенных моментов и изложения сложившейся ситуации, отразите, какие меры вы желаете применить к лицу, совершившему противоправное деяние. При этом они должны базироваться на нормах действующего российского законодательства. В конце документа укажите дату его оформления и проставьте свою фамилию и подпись.

В целях получения гарантий того, что ответ на поданное заявление поступит, отправьте заказное письмо в органы внутренних дел или предоставьте бумагу на личном приеме в установленном порядке, и получите подтверждение принятия обращения.

Заявление на имя участкового инспектора в отношении владельцев соседних земель подразумевает наличие такой информации:

  • указание должности лица, которому направляется бумага, его ФИО;
  • ваши личные данные (ФИО, адрес проживания, номер телефона);
  • четкое изложение обстоятельств сложившейся ситуации, виновные лица, в чем заключаются их противоправные действия, когда они произошли и как долго длились. Чем подробнее вы отразите имеющиеся обстоятельства, тем выше вероятность удовлетворения вашего обращения;
  • какие меры вы считаете необходимыми по отношению к виновным лицам;
  • дата подачи документа, ваша подпись, расшифровка.

Имейте в виду, что заявления, написанные анонимно, чаще всего рассмотрению не подлежат. Это возможно лишь в исключительных ситуациях, например, когда совершено серьезное преступление.

Законодателем предусмотрено наличие определенных сроков для рассмотрения поданного обращения участковым инспектором. Исходя из того, в каком регионе произошло нарушение, насколько загружен инспектор, которому адресована бумага, отведенный период времени может составлять от трех дней до одного месяца.

Также на продолжительность рассмотрения обращения могут оказывать влияние и другие моменты. Но тем не менее терпеть нарушения соседями ваших законных прав не стоит — обращайтесь за помощью к соответствующим должностным лицам, ведь ваши права гарантирует основной закон страны, и ущемлять их никто не вправе.

Обычно заявление о совершенном правонарушении от владельца соседнего участка подается собственниками других домовладений, находящихся рядом (если это не многоквартирный жилой дом).

 Из сказанного следует, что обратиться с жалобой на недобросовестного соседа вправе любое лицо, права которого нарушены единожды или же неоднократно, так как это не соответствует положениям российских правовых норм.

При возникновении спора о праве с владельцами соседних наделов, который урегулировать посредством административного порядка не получилось, обращайтесь с соответствующим иском в суд. Главное в таком случае — наличие заинтересованности. Это означает, что иск может подать лишь тот гражданин, права которого нарушены незаконными действиями соседствующих землевладельцев.

Иск в отношении нарушителей представляйте совместно с пакетом документации, которая включает:

  • правоустанавливающие бумаги на земельный участок (договоры, свидетельства и тому подобное);
  • платежный документ, подтверждающий факт уплаты государственной пошлины, установленной налоговым законодательством;
  • уникальный номер землевладения по кадастру;
  • межевое дело;
  • заключение по результатам проведенной экспертизы;
  • ответ на жалобу, поданную в местную администрацию или государственные органы (если она подавалась);
  • результаты фото- и видеосъемки;
  • прочие бумаги, которые важны для рассмотрения конкретного дела.

Чаще всего с владельцами соседних участков возникают конфликты неимущественного характера, поэтому госпошлина за подачу заявления такого рода составляет 300 рублей.

Иски в отношении соседей подлежат рассмотрению в двухмесячный срок со дня подачи комплекта документации. В некоторых случаях указанный период может быть увеличен, к примеру, когда возникает необходимость расширения доказательной базы, исполнения экспертизы, или приобщения свидетельских показаний.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/sosedi-po-zemelnomu-uchastku-prepyatstvuyut-stoku-dozhdevyx-vod.html

Перекрывают воду соседи что делать

Соседи перекрыли воду что делать

В том случае, если ваши взаимоотношения с водоснабжающей организацией не имеют правового статуса, или, если сказать проще, не оформлены договором холодного (горячего) водоснабжения, то вы не являетесь потребителем. То есть вы потребляете воду незаконно, за счет средств соседа, поэтому он имеет полное право распоряжаться получаемой им водой по своему усмотрению.

Конечно, остается открытым вопрос о правомерности потребления воды вашим соседом, может быть и к нему подходит водопровод документально никак не оформленный? В таком случае, вы можете сообщить эту информацию водоснабжающей организации и она примет меры к заключению договора водоснабжения и утверждению схемы водоснабжения, а при необходимости и к разделению водоснабжения квартир в вашем коттедже.

Что делать, если затопили соседи сверху

Если прорыв случился до входа труб в пределы квартиры соседей, то они ответственности за повреждения в вашем жилье не несут. Но эта норма не относится к проблемам в системе отопления. В вопросе, кто виноват, если прорвало отопление и затопило соседей, судебная практика уточняет и разъясняет, что вся система отопительных коммуникаций находится в зоне ведения обслуживающей дом компании.

Рекомендуем прочесть:  Расписка от юрлица

После устранения протечки допускается два пути развития событий. Ремонт пострадавшие выполняют сами с последующей компенсацией затрат или восстанавливают повреждения виновные соседи.

Второй вариант подходит, когда граждане не могут решить что делать, как оценить ущерб, если затопили соседи сверху. Сумму потраченных на ремонтные работы денег потребуется обосновать экспертной оценкой или согласовать с соседями.

Сосед перекрывает кранами стояк отопления, в квартире холодно

Такая же ситуация и в моем доме. В этот отопительный сезон, когда стояли сильные морозы, работники ЖЭУ-5 за 8 тысяч рублей поменяли батареи в квартире(7 этаж) и установили краны, после чего в квартирах, находящихся этажами ниже было очень холодно. На жалобы жильцов работники ЖЭУ-5 реагировали следующим образом: вывешивали на двери подъезда

Работники ЖЭУ, устанавливая краны на батареях, не знают проекты домов, в которых обозначено как в доме идет подача тепла и распределяется по потребителям. Получили деньги за халтуру, потом- объявление на подъезд, а там мерзните. Пишите жалобу в ПРОКУРАТУРУ, иначе ничего не изменится.

Залили соседи: что делать? Что делать, если вас затопили соседи

Если соседи постоянно заливают, что делать? Изучить квартиру и определить место протечки.

Если потолки везде сухие, то соседи за причиненный вред имуществу ответственности не несут, и компенсация должна быть выплачена управляющей компанией.

Но она признает свою вину неохотно, и мирное урегулирование подобного конфликта бывает редко. В любом случае необходимо заказать независимую экспертизу. Услуга платная, но деньги потом возместит виновная сторона.

Если затопили соседи сверху, что делать, куда обращаться? Вызывается комиссия, которая устанавливает, кто прав, кто виноват.

Детально описывается причиненный ущерб: начиная с убытков от нанесения повреждений техническому состоянию квартиры и заканчивая выведенными из строя электрическими приборами и элементами декора.

Составить акт можно только в течение трех дней с момента аварии. По истечении этого срока документально подтвердить ничего уже нельзя.

Перекрыл соседке воду за «лживость и лицемерие»

Александр Смотраков, с которым мы побеседовали после встречи с Дмитриевой, и не пытался отрицать, что перекрыл воду соседке с верхнего этажа. Сказал, что у него на это «букет причин». Кроме шумящего бачка, прорыва батареи и стука мебели, Дмитриева, оказывается, заслужила эту кару за «лживость и лицемерие». Александр Васильевич уверен, что замуж соседка вышла только ради квартиры.

Слесари быстро установили: воду Дмитриевым перекрыл сосед снизу, Александр Смотраков, который установил у себя на трубе задвижку (в доме № 11 у жильцов газовые колонки, поэтому там проходит только труба с холодной водой).

По словам Татьяны Ивановны, сотрудники управляющей компании «АВА-кров» посоветовали ей: «Он тебе воду, а ты ему электричество отрежь!» А в официальном ответе от УК есть одна рекомендация — обращаться в суд.

Прокуратура, полиция, городской департамент ЖКХ тоже открестились от проблем Татьяны Ивановны.

Что делать если затопили соседи сверху, куда обращаться

Это может быть долгий и тяжелый процесс, а вынесение решения в вашу пользу, не означает немедленной выплаты необходимой суммы.

В зависимости от размера суммы, а также, несмотря на пятидневный срок исполнения судебного решения, реально выплаты могут быть растянуты на длительный период времени, иногда месяцев.

Учитывайте это, принимая решение о подаче искового заявления, так как после его подачи, ремонт нельзя будет делать из-за возможности повторного рассмотрения судебного дела.

Рекомендуем прочесть:  Размер оплаты больничного листа

Если течь была в системе отопления, причем независимо от нахождения радиаторов отопления или полотенцесушителя в квартире ваших соседей – виновата управляющая компания. Пункт 6 части I Правил относит всю систему отопления к зоне ответственности управляющей компании.

Что делать, если вас затопили соседи

Вы входите в квартиру — под ногами хлюпает, с потолка капает. А вы только что сделали ремонт! Бежите к соседу, а он с честными глазами уверяет, что у него “все сухо”. Сухо, убеждаетесь, а у вас мокро. Значит, вся семья успела поработать тряпками. Или другой вариант: на ваш звонок сосед не открывает. А у вас вселенский потоп. Без паники выполняете следующие действия:

Не уклоняйтесь, когда вас позовут для составления акта или независимой экспертизы. Тогда вам не смогут вписать лишние расходы — “три магнитофона, три кинокамеры заграничных, три портсигара отечественных, куртка замшевая. три куртки”. А также обои чистого золота и мебель Людовика XIV. Проследите, чтобы на вас не повесили повреждения, не связанные с заливом.

Сосед перекрыл водосток

Если я не прав, и каждый должен решать проблему с водой самостоятельно, то получается наиболее правильное решение — построить такой же кирпичный забор с противоположной стороны участка. Так чтобы не притекала талая вода от соседей сверху. Это правильный способ решения этой проблемы?

Другое дело, если по чьему-либо заказу специализированная организация разработает в соответствии со СНиП 2.06.

15-85 проект отвода поверхностных вод на территории поселка или его части, данный проект пройдет через общественные слушания, будет утвержден органом местного самоуправления, будет определен источник финансирования и исполнитель по выполнению данного проекта, вот тогда всем придется следовать этому проекту.

Заливают соседи, но их нет дома

А еще эти соседи, как я поняла потом после взлома, могут подать в суд на нас или других соседей, треб. возмещение мат ущерба за дверь или утрату ценностей, и главное суд будет на их стороне м л ядь. Может кто знает, а реально ли в милиции попросить пробить мобильники владельцев по их прописке ?, ведь есть куча всяких баз данных .

https://www.youtube.com/watch?v=NUYWHwrA0xI

конечно не торопятся . после 4 дневного обивания порогов знакомые отправили в ТСЖ тяжелую артиллерию в качестве свекрови ( она еще та немецкая овчарка ) и знакомого юриста . путем часового выноса мозга , комунальщики сдались ))) поехали вскрывать дверь и сами вызвали участкового

Источник: https://exjurist.ru/renovatsiya-zhilya/perekryvayut-vodu-sosedi-chto-delat

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.