Соседей нет дома затапливают квартиру

Затопили соседи, а их нет дома

Соседей нет дома затапливают квартиру

Значительное количество имущественных споров, рассматриваемых мировыми и районными, вызваны претензиями о компенсации ущерба причиненного заливом квартиры.

Это чрезвычайное положение с неприятными и разрушительными последствия для отделки квартиры, проведенного ремонта и технических устройств. .

Позвоните нам по телефону  или закажите обратный звонок и мы проконсультируем Вас по действиям в экстренной ситуации.

Для спасения квартиры и возмещения нанесенного ей ущерба необходима остановка потопа. Однако данная задача способна поставить в ступор потерпевшую сторону в случае, если соседей, из квартиры которых идет затопление, нет дома.

Первичные действия

1) Оповестить управляющую компанию об утечке воды или канализационных отходов, для этого необходимо позвонить в ОДС по вашему району;

2) Перекрыть воду по всему стояку подъезда — с этой задачей справляются работники ЖКХ;

3) Может возникнуть замыкание в электропроводке. Поэтому предусмотрительно будет отключить электроснабжение на щитке.

Зачастую соседи, покидающие на долгое время свои квартиры обычно оставляют контактные данные на случай непредвиденных обстоятельств работникам управляющей компании или консьержке.

Часто за некоторое время до начала отпускного сезона представители управляющих компаний или ТСЖ анкетируют или берут контактные данные жильцов квартир.

Оповещение управляющей организации в ситуации, когда затопили соседи, а их нет дома, является обязательным.

Иногда достаточно просто подождать несколько дней и соседи вернутся.

Если соседей нет дома, для остановки затопления необходимо перекрыть стояк, а в некоторых случаях взломать дверь

Алгоритм получения доступа в квартиру

Если получить доступ в квартиру не представляется возможным, предлагаем осуществить следующие действия:

  1. Обращение в районное УВД для предоставления участкового для вскрытия квартиры. Мы подготовили заявление участковому по поводу залива: Образец заявления участковому уполномоченному
  2. Необходимо заключить договор с организацией, специализирующейся на вскрытии замков и вызвать их специалиста на выход участкового
  3. Создается специальная комиссия, в состав которой входят
    • Члены совета дома
    • Председатель ТСЖ
    • Участковый
    • Специалисты сантехнической службы
  4. Вскрытие квартиры и замены замка (ключи вручаются соседям по их возвращению), составление акта о вскрытии с подписями членов комиссии
  5. Осмотр квартиры соседей на предмет утечки воды и устранение причины затопления, составление соответствующего акта

Управляющие компании идут на подобную процедуру в крайне редких случаях, в силу возможных ответных жалоб (действие императивной нормы статьи 25 Конституции о неприкосновенности жилья) со стороны владельца квартиры. Во избежание этого рекомендуется проводить видеосъемку вскрытия дома виновника затопления.

Также Жилищный Кодекс (ч.3 ст.3) предписывает, что в ситуациях, когда требуется спасение имущества граждан, необходимость  попасть в частное жилье в отсутствие хозяев будет правомерным.

 Закон о Полиции прямо предписывает возможность для сотрудников полиции входить в жилье граждан для обеспечения безопасности при авариях.  Постановление Госстроя №170 предписывает немедленно устранять неполадки в ГВС и ХВС.

 В соответствии с Постановлением Правительства №354 отсутствие холодной воды в случае аварии допускается на продолжительность не более четырех часов и не более 8 часов в течение месяца.

Если управляющая организация игнорирует Ваши запросы, Вы имеете право подать официальную жалобу в Мосжилинспекцию за не предоставленные услуги по устранению, фиксации затопления и расчета сметы причиненного ущерба. Подобное халатное отношение является нарушением Жилищного законодательства. Для защиты своих прав звоните по телефону    или закажите обратный звонок.

Составление акта о заливе без соседей

После устранения главной угрозы имуществу является составление акта о факте затопления Вашей квартиры,  в котором должна быть отображена следующая информация:

  • состояние стен и потолка
  • состояние имущества, испорченных обоев
  • ущерб инженерных коммуникаций
  • в нем должны быть указаны причина и виновник затопления

Данный документ имеет очень важное процессуальное значение для дальнейшего взыскания и должен быть подписан главным инженером или директором управляющей компании и удостоверен печатями организации. У данного документа должно быть несколько копий, заверенных печатью УК «копия верна».

Определение размера ущерба

Далее необходимо проведение независимой оценки ущерба от залива с целью расчета рыночной стоимости восстановительных работ и материалов, замены определенного имущества для полного ремонта согласно ГК РФ.

Сотрудник нашей консалтинговой организации проводит фотофиксацию, осмотр повреждений квартиры и пишет отчет с приведенными расчетами по затратному подходу.

 Обязательно необходимо оповестить виновника происшествия о проведении всех указанных процедур, отправив телеграмму (сохраните выданную на почте квитанцию) по адресу проживания.

Урегулирование после оценки

Имея указанные документы, Вы можете составить досудебную претензию. В ней собственник залитой квартиры ссылается на факты, указанные в Акте о заливе и отчете нашей компании. Лучше всего оформить свои требования в официальной форме и урегулировать данный имущественный спор, не прибегая к судебному разбирательству.

https://www.youtube.com/watch?v=94ur-4ELGDA

В случае, если сосед не хочет идти на контакт и возместить причиненный ущерб, остается лишь взыскание компенсационных средств через суд. При наличии всех указанных выше документов можете рассчитывать на позитивное решение в Вашу пользу.

При необходимости для клиента наша организация предоставляет услуги по составлению досудебной претензии, искового заявления и представления его интересов в судебном разбирательстве. Звоните по телефону   или закажите обратный звонок.

Автор публикации: Филипп Володяев

Источник: https://notiss.ru/zatopili-sosedi-a-ih-net-doma/

Что делать, если вас затапливает квартира сверху, но в ней никого нет

Соседей нет дома затапливают квартиру

Любой жилец многоквартирного дома может столкнуться с ситуацией, когда соседи сверху затопили. Подобная проблема может осложняться и тем фактом, что в квартире соседей никого нет. В данной статье будут рассмотрены действия потерпевших в таких случаях.

Статья №3 Жилищного кодекса РФ заключает следующее:

1. Жилище неприкосновенно.
2.

Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

3.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

В первую очередь потерпевшая сторона должна выяснить этаж затопления, так как вполне возможно, что соседи сверху не являются виновниками инцидента, а такими же потерпевшими. Для этого необходимо посетить соседей верхних этажей, чтобы убедиться, что факт протечки в других квартирах отсутствует.
Если соседи сверху отсутствуют, то необходимо выяснить их контактный номер телефона, например, с помощью соседей соответствующего этажа или управляющей компании. Также необходимо сообщить представителям управляющей компании о факте затопления, на основании которого они перекроют в подъезде доступ к водоснабжению с целью остановить дальнейший потоп. Необходимо дожидаться приезда виновников или же договориться с ними о том, что квартиру посетит кто-либо другой, например, их родственники, друзья и т.д. Некоторые соседи оставляют ключи другим соседям для возможности доступа в квартиру в непредвиденных ситуациях – при личной договоренности возможно войти в чужую квартиру, выяснить причину протечки и по возможности устранить её. Также потерпевшая сторона может столкнуться с тем, что соседи присутствуют в квартире, но по определенным причинам не выходят на контакт, например, для того чтобы сокрыть причину потопа.

Потерпевшая сторона может совершить следующие действия:

Привлечь представителей управляющей компании для того, чтобы они самостоятельно выходили на контакт с виновниками потопа.
Привлечь участкового уполномоченного полиции для проведения разъяснительной беседы. В случае, если потерпевшие располагают информацией о том, что сосед сверху является психически больным человеком, а потоп – следствием проявлений психического заболевания, то можно привлечь соответствующих медицинских работников, сообщив об инциденте. Но этот способ не гарантирует возможности доступа в квартиру, а лишь косвенно может поспособствовать решению. ВАЖНО. Нужно помнить, что проникновение на чужую собственность расценивается как совершение преступления на основании Статьи №139 УК РФ «Нарушение неприкосновенности жилища» и Статьи №330 УК РФ «Самоуправство» и является уголовно наказуемым. Вскрытие квартиры могут произвести правоохранительные органы, но практика показывает, что заявитель скорее всего получит отказ с их стороны на основании Статьи №139 УК РФ. Законодательно установлено, что правоохранительные органы имеют право вскрыть квартиру, но делать этого они не обязаны, и, тем более, не определены сроки, в которые должно производиться вскрытие жилья. Сотрудники полиции могут не желать вскрывать замки, так как после этого им придется взять помещение/имущество под охрану, документально зафиксировать проникновение, а также опечатать квартиру. Подобное решение можно попытаться обжаловать в вышестоящих государственных органах, но на процедуру может уйти слишком много времени, и соседи к этому времени скорее всего уже объявятся. Тем не менее потерпевшая сторона может попытаться совершить вскрытие с привлечением соответствующих органов, а для этого необходимо: 1. Посетить районное УВД для того, чтобы оповестить участкового о необходимости вскрытия аварийной квартиры.
2. Нужно заключить договор с организацией, которая специализируется на вскрытии замков и вызвать их представителя на выход участкового.
3. Создать специальную комиссию, членами которой станут участники жилищного совета, председатель ТСЖ, участковый и работники службы водоснабжения. Далее производится вскрытие аварийной квартиры, а после замена замков. Ключи вручаются соседям по их возвращению. Происходит осмотр квартиры соседей для поиска причин утечки и устранения затопления. СПРАВКА. Должен быть составлен акт о вскрытии квартиры с подписями членов комиссии. Правоохранительные органы крайне редко идут на такой шаг, так как хозяева вскрытой квартиры могу подать в суд по причине кражи имущества и т.д. Поэтому весь процесс вскрытия/осмотра необходимо осуществлять с применением видеосъемки.

Статья №3 ЖК РФ говорит следующее:

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Постановление Правительства РФ №354 устанавливает допустимую продолжительность перерыва подачи холодной воды:

Восемь часов (суммарно) в течение одного месяца, четыре часа единовременно, при аварии.

Если управляющая компания полностью бездействует при решении сложившейся ситуации, то потерпевшая сторона имеет возможность направить официальную жалобу в жилищную инспекцию на основании отсутствия оказания услуг по подаче воды (стояк ведь перекрыт), фиксации ущерба и расчёта сметы причиненных убытков. Потерпевшая сторона должна зафиксировать с помощью фото/видео нанесенный ущерб от потопа, а также привлечь управляющую компанию для составления акта о затоплении. Подобную процедуру должен пройти каждый жилец, который получил ущерб от потопа. Если виновники затопления арендуют квартиру, то при возможности необходимо оповестить о случившемся собственника недвижимости, так как ответственность за возмещение ущерба в первую очередь возлагается именно на него. СПРАВКА. Можно составить акт о затоплении и/или заказать независимое экспертное заключение о последствиях инцидента.

О том, как взыскать ущерб с владельцев затопившей вас квартиры, читайте здесь.

Источник: https://expert-finjur.ru/142/zhkh-CHto-delat-esli-vas-zataplivaet-kvartira-sverkhu-no-v-ney-nikogo-net/

Что делать, если топят соседи сверху, а их нет дома или они не открывают?

Соседей нет дома затапливают квартиру

/ Залив / Рекомендации юристов — что делать, если топят соседи сверху, а их нет дома?

Ситуация непростая и неприятная, особенно, если в квартире сверху никто не живет, а там прорыв трубы. Создается угроза остаться без воды на длительное время.

Останавливаем потоп

Алгоритм, направлен на минимизирование ущерба. Он включает следующие неотложные действия:

  1. Срочно обесточить квартиру.
  2. Вызвать аварийную службу.
  3. Поставить в известность ЖЭК или управляющую компанию.
  4. Попытаться своими силами перекрыть воду в стояке.

При обнаружении потопа еще нет сведений о наличии или отсутствии соседей сверху. Но хуже испорченного имущества – удар током, который приведет к несчастному случаю. Первостепенное действие в такой ситуации – срочно бежать к распределительному щитку и отключать электричество.

Квартира обесточена, теперь нужно:

  1. Уведомить соседей, что они затапливают жильцов.
  2. Обезопасить ценное имущество.

Желательно разделить обязанности. Пока один член семьи пытается связаться с виновниками, стучит им в дверь и набирает их номер телефона, другие члены семьи должны принять меры по сбережению имущества. Мебель, оргтехника, одежда – все это убирается подальше от места попадания воды.

Попытка перекрыть воду во всем подъезде может стать причиной поломки коммуникаций во всем доме. Ответственность ложиться не на виновника потопа, а на того, кто непосредственно это делал. Рекомендуется дожидаться аварийную службу и действовать самостоятельно в исключительных случаях.

Как себя вести пострадавшей стороне?

Отсутствие виновников на месте происшествий лишает возможности:

  • Оперативно остановить потоп – через их квартиру это быстрее, чем дожидаться аварийную службу;
  • Обговорить условия соглашения о компенсации ущерба, составить и подписать этот документ.

Но соглашение можно составить позже, а пока необходимо принять меры, чтобы зафиксировать причиненный ущерб, составить необходимые документы.

Далее предстоит:

В первом случае нужно обратиться к представителю ЖЭКа или управляющей компании, который составит акт. В нем необходима подпись соседей, виновных в потоке. В противном случае, в присутствии свидетелей в акт заносится запись, что соседей нет.

Есть вопрос по заливу соседями, которых нет дома?

Задайте его опытному жилищному юристу в рамках БЕСПЛАТНОЙ консультации!

Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79

Задать вопрос

Важный нюанс, который усложняет ответ на вопрос, что делать, если заливают соседи сверху, а их нет дома, – точное установление места прорыва. Если вода льется сверху, совсем необязательно, что виновниками являются жильцы квартирой выше. Это могут быть соседи:

  • Несколькими этажами выше;
  • Из соседнего подъезда, с которыми смежные стены и коммуникации.

Задача усложняется, если потоп происходит в будний день посреди рабочего дня, и никого нет дома.

Как понять, что жильцы дома (не открывают дверь)?

Но виновники могут не открывать дверь намеренно. Они понимают, что чем дольше им не предъявят претензии, тем выше вероятность, что получится избежать материальной ответственности. Узнать об их присутствии можно по прямым и косвенным признакам:

  • Свет в комнатах;
  • Шаги, звук посуды и вымывания пола;
  • Расход электричества (если электросчетчик выносной);
  • Шум слива воды в туалете, ванной;
  • Звук сотового телефона при попытке дозвониться до хозяев квартиры;
  • Другие характерные приметы, указывающие на наличие виновников дома.

Горячие головы предлагают в таких ситуациях, когда соседи заливают, а их нет дома, вызывать участкового и вскрывать дверь. Но этого не следует делать, потому что российское законодательство охраняет права частной собственности, подобные действия незаконны. Наконец, вменяемый сотрудник полиции откажется от подобной авантюры и будет прав.

Вот вопросы, которые можно решить с помощью участкового:

  1. Связаться с виновниками по телефону и вызвать их домой.
  2. Ускорить вызов аварийной службы и представителей ЖЭКа, управляющей компании.
  3. Засвидетельствовать (по его желанию) в акте факт затопления и отсутствия соседей.

Составляем акт без владельцев квартиры

Как только ликвидирована угроза дальнейшего затопления и нанесения еще большего ущерба, нужно приступать к фиксации факта залива квартиры. Акт – это основной документ, пострадавшему обязательно нужно получить его. Его отсутствие резко сокращает шансы на возмещение причиненного вреда. Он является:

  • Для суда – основанием для удовлетворения исковых требований;
  • Для виновника – поводом для добровольного возмещения ущерба.

В акте отражается:

  1. Само происшествие, его дата и место.
  2. Присутствующие лица – работники аварийной службы, ЖЭКа, участковый, другие соседи.
  3. Причина затопления.
  4. Перечень и степень испорченного имущества.

Документ подписывают все лица, которые включены в него. Обязательно указывается отсутствие владельцев квартиры, виновных в происшествии.

https://www.youtube.com/watch?v=qC9XC342jVY

Скачать образец акта о заливе

Иногда аварийная служба и представители управляющей компании едут на место происшествия долго. Пострадавшие могут понимать, беря во внимание аналогичные ситуации в прошлом, что всех этих лиц они могут дожидаться не один день. Возникает новый вопрос о том, что делать, если затопили и никто в ближайшие часы из служб и ЖЭКа не приедет.

Вероятно, что перекрывать воду, составлять и подписывать акт придется самостоятельно. В него вписываются:

  • все сведения, указанные выше;
  • данные об отсутствии представителей управляющей компании и аварийной службы;
  • данные свидетелей.

Последние вместе с пострадавшим подписывают документ.

Отсутствие в акте подписей виновника потопа и представителей ЖЭКа, их несогласие с ним, судом принимается во внимание, документ может поддаваться сомнению.

Полученный акт – это полдела для возмещения причиненного вреда. Предстоит провести оценку через экспертизу. Ее проводят строительные эксперты, у которых есть сертификаты, выданные государственным судебно-экспертным учреждением. Услуга платная, расходы на нее включаются в исковое требование либо в сумму компенсации по соглашению или мировому договору.

Проведя все необходимые мероприятия, указанные выше, на руках у пострадавших должны оказаться:

  1. Акт потопа.
  2. Строительно-техническая экспертиза.

На их основании составляется исковое заявление в суд. Все данные уже указаны в документах, на которые необходимо ссылаться при составлении самой жалобы. К иску прикладываются копии акта и экспертизы, весь пакет документов готовится в двух экземплярах (один для ответчика) и направляется в суд.

Основные сложности связаны с поведением соседей, которые:

  • Не проживают по указанному адресу, их местонахождение неизвестно;
  • Намеренно уклоняются от получения повестки в суд.

В этих случаях остается обращаться к участковому или к услугам детектива, которые установят местонахождение виновников потопа. В других случаях рассмотрение дела проходит в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным правом. Законом отводится на это 2 месяца. Решение суда может обжаловаться в апелляции и кассации.

Заключение

В целом, алгоритм действий, в с ситуации, когда топят сверху, несложный. Основная рекомендация относительно того, что делать, если залили соседи сверху и не открывают, – не паниковать, устранить течь и принять меры по фиксации нанесенного ущерба. Виновники могут появиться позже, но желательно, чтобы к этому моменту на руках был акт.

Сразу нужно действовать так, будто соседи не появятся, и придется обращаться в суд. Такая линия поведения наиболее выигрышна, поскольку не оставляет места для неприятных неожиданностей. Хуже, когда в надежде на добросовестное поведение соседей приходится сталкиваться с хамством и непорядочностью.

(1 , оценка: 2,00 из 5)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/chto-delat-esli-topyat-sosedi-sverhu-a-ih-net-doma.html

Что делать если вас затопили соседи?

Соседей нет дома затапливают квартиру

Вот жил ты себе, а тут бах и такой неприятный казус, тебя затопили соседи сверху.

Стены мокрые, обои отслаиваются, штукатурка начинает осыпаться, мебель разбухла, НЕ ДАЙ БОГ ЕЩЁ ГРИБОК ПОЯВИТСЯ! Наблюдая катастрофу такого масштаба, волей не волей задаёшься вопросом: – как бы добиться справедливости и не ссорясь c соседями сверху, достучаться до них и получить материальное возмещение, хотя бы ремонта! Не говоря уже о моральной компенсации.

    • Вот и мы сегодня разберёмся, что делать если затопили соседи сверху, как решить вопрос денежной компенсации.
    • Узнаем к кому обращаться и что делать если нас затопил;

Ну а прежде чем мы выйдем “сухими из воды”, давайте выкрутимся из нескольких неприятных ситуаций, когда нас топят соседи.

Задраиваем шлюзы, идёт полное погружение судна!

Это вообще катастрофа и такое бывает очень часто, когда соседей нет дома, а вода от них хлестает к вам с потолка ручьём.

Случается иногда! Ну не было воды, потом её дали, кто-либо из домочадцев забыл перекрыть кран, уснул набирая ванную а слив не справился, лопнула труба, да мало ли что…

Тут ребята и девчата, есть несколько выходов из сложившейся при неприятнейшей ситуации. Их два: один долгий, другой быстрый. Но в любом случае, весь этот процесс затопления, фотографируем или снимаем на видео! 

Долгий выход из положения если вас затопили соседи, а их нет дома.

Это самый катастрофический и бесчеловечный способ выхода из сложившейся проблемы, сидеть и смотреть как ваш ремонт смывает водой. Потому как вы будите ждать сантехника из ЖКХ*, которого придётся вызвать.

А если у вас кооперативный дом, то нужно будет звонить управляющему (-ей), рассказывать ей о сложившийся проблеме, а она под ручку схватит знакомого сантехника или того же, из жека, должна прилететь вас спасать.

Второй способ быстро справить проблему, если вас затопили соседи сверху, а их нет дома.

В такой ситуации Вы сами должны знать где перекрыть стояк на воду или дружить с пенсионером, который лично с ним знаком и постоянно находится дома. Перекрывается стояк на весь подъезд в целом, это связано с тем, что его проще найти в паутине одинаковых труб!

Стоит примерно прикинуть куда в подвал у вас опускаются трубы и перекрыть все вентили. Но из за того что у ЖКХ или Гор.водоканала нет свободного времени поставить новые краны, вентили. В подвале их зачастую не имеется или они сняты, а на то что они одеваются, попросту слизано.

Вам придётся бежать с гаечным ключом и захватить пассатижи*, и отвёртку. Нужно будет под ключ подставлять отвёртку, зажимать её, а если это не поможет, крутить плоскогубцами.

Всё. Теперь ждём соседей которые вас топили и которых в момент вашего боевика, не было дома.

Ругаемся, выдаём всякую критику в их сторону.

Но помним одну вещь — самый страшный вид квартиры после затопления, в самом начале и после того, как комната начнёт высыхать. Примерно на третий день после потопа. Будут отслаиваться обои, темнеть багеты, звенеть штукатурка*. Я бы в первую очередь не переживал. Натяжное полотно не пропустит воду и может провиснуть прям до пола.

Среднестатистическое полотно натяжного потолка, может выдержать воды, больше чем 200 литров и при этом не лопнуть. Вы и сами сможете достать, слить воду с тыльной поверхности натяжного полотна.

Тем более это очень просто, если у вас есть в натяжном потолке имеются отверстия под люстру или светильники:

  1. Отключаем электричество;
  2. Вынимаем лампочку;
  3. Гоним воду в сторону технического отверстия;
  4. Подставляем ёмкость для воды.

Если не имеется технологических отверстий под светильник, Вам придётся частично разбортовывать натяжной потолок и не имея специального приспособления (лопатки), вам этого не сделать! umnyestroiteli.ru

Так что смело вызывайте специалистов по натяжным потолкам. Тем более что вам понадобится нагревательная пушка, при помощи которой придётся растянутое место скопления воды приводить в порядок.

На видео прекрасно показан сам процесс затопления натяжного потолка и как с тыльной его части убрать воду. Ребята её убирают при помощи трубки засунутой в раскреплённую часть натяжного полотна. После чего распрямляют полотно при помощи строительной пушки. довольно простое, но будет понятное обывателю.

Давайте сейчас на практике разберёмся что делать если затопили соседи сверху и что нам делать для возмещения ущерба. В какие бежать инстанции, кому жаловаться и к чему готовится.

Первое действие при обнаружении что вас затопили.

Первым делом начинаем фотографировать или вести видео фиксацию того, как вас топят соседи сверху. После чего, если вода с потолка продолжает бежать, то само собой разумеется, вам нужно идти к соседям сверху.

Если у них никакой течи не обнаружено или у них то же мокро, Вас и их могут топить ещё одни соседи сверху. Такое часто бывает в туалете, когда повреждена центральная линия подачи воды или вода вытекает с мойки на кухне.

Что мы можем наблюдать в пятиэтажных домах 75 – 91 года.

По возможности и у них в квартире фиксируем места протечки, если конечно вас впустят.

Ведь согласно законов Украины, России, той же Белоруссии, без разрешения хозяина квартиры, без присутствия свидетелей, вы не имеете право самовольно входить в его жилище.

(Он может сказать что вы ворвались к нему, поломали кран, трубу и вода начала течь из за ваших происков). Маразматиков разных сейчас хватает!

И перекрываем воду у соседей сверху. Если доступа к соседям сверху нет или их нет дома, то как описывалось выше, перекрываем весь стояк. Привлечение к вашей проблеме общественности, никому ещё не помешало.

Пытаемся вести диалог о добровольной компенсации заданных убытков при затоплении.

Если вы добрые и дружные соседи, ваш сосед сверху по доброте душевной обязан оплатить вам понесённые убытки или привести затопленное место в соответствующий вид. В общем сделать сам или оплатить:

  • Материал (Обои, штукатурка, грунтовка, мебель);
  • Работу отделочников;

Всё будет зависть от вашего ремонта перед затоплением и финансовых возможностей последнего!

Для того что бы не привлекать посторонних, на месте подсчитывается примерная стоимость убытков в присутствии обеих сторон. Составляется смета на отделочные работы* и материалы, после подписывается соседом сверху (число, дата, подпись).

Куда обращаться и что делать, если соседи сверху вас затопили, а платить за ремонт не хотят.

Это очень не по соседски, но такое бывает и очень часто. Суета которую нужно провести в правовом поле из за того что вас затопили и не хотят платить, многих останавливает, да бы не “заводить этот комбайн”.

Мои знакомые, имея неблагонадёжного соседа сверху, дабы он их не топил, поставили себе кран на центральный стояк подачи воды, что бы перекрывать, в случае чего, ему воду. Не знаю правда, помогает или нет!

Ну первым делом нужно будет обращаться в ЖКХ, что бы пришел к вам главный инженер и составил акт затопления. Инженер идёт к вам, а потом на место где была теч.

Чаще всего приходит мастер участка, начальник управления коммунальной службы, инженер и сантехник, котором поручат устранить теч, если такая ещё имеется.

Заполняется акт в присутствии обоих сторон. После того как акт был составлен, приходит сметчик и составляет акт восстановительных работ которые стоит провести.

Данный акт согласовывается сторонами, пострадавшей и соседом сверху, который затопил, подписывается и заверяется главным инженером. После чего соседу сверху, будет дана неделя срока для начала востановления затопления.

Если такого не происходит, дело направляют в местный суд.

Суд вынесет приговор и на соседа сверху будет наложено помесячное взыскание, согласно его окладу или получаемых денежных единиц, но не больше 20 % от суммы дохода. То есть.

Если ваш сосед сверху пенсионер и имеет в месяц 1200 UAH. пенсии, то с него будут ежемесячно удерживать, в пользу вас, 240 UAH. и так до полного погашения долга.

Так что на быстрое восстановление после затопления не рассчитывайте!

Конечно же совсем всё по другому будет если вас затопил сосед сверху, а он добропорядочный бизнесмен и купит вам все необходимые отделочные материалы, и наймёт людей.

**Материал «Что делать если вас затопили соседи» подготовлен администрацией сайта Строительство от а до я*.

скачать dle 11.3

Источник: https://www.umnyestroiteli.ru/main/1035-chto-delat-esli-vas-zatopili-sosedi.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.