Сосед алкаш что делать

Как выселить соседей алкоголиков эффективно и по закону

Сосед алкаш что делать

В жилых многоэтажках на одной лестничной клетке расположено по несколько квартир.

На этапе покупки будущему владельцу жилья не всегда удается узнать, благополучные ли соседи находятся рядом. Если среди них присутствуют алкоголики, возможно, придется заняться отстаиванием собственных прав на спокойную жизнь.

Чем опасны соседи, злоупотребляющие спиртными напитками

Если у кого-то из проживающих в одном доме людей есть серьезные проблемы с употреблением горячительных напитков, такой человек представляет реальную угрозу для окружающих.

Он не только:

  • Не дает спать по ночам;
  • Приводит «непонятных» гостей;
  • Дебоширит;
  • Распространяет зловонные запахи;
  • Становится причиной размножения вредных насекомых,

но и может спровоцировать пожар или даже взрыв:

  • не затушив окурок или уснув с сигаретой;
  • забыв выключить плиту.

Находиться в одном здании с подобными людьми очень опасно.

С чего начать процесс выселения

При возникновении спорных вопросов Российское законодательство защищает интересы страдающих от действий шумных и асоциальных граждан.

В частности:

П. 4 ст. 17 ЖК РФ установлено, что использование жилого помещения должно осуществляться с учетом соблюдения законных интересов и прав всех проживающих в помещении и соседей. При этом важно соблюдение санитарно-гигиенических, экологических и прочих норм, требований пожарной безопасности и действующего законодательства в части правил пользования жилыми помещениями.

Жилищным кодексом предусмотрен ряд мер, которые могут быть предприняты по отношению к нарушителям спокойствия.

Среди них:

  • Административное предупреждение или штраф;
  • Выселение (если соседи проживают в квартире на основании договора найма);
  • Лишение права собственности с последующим выселением (если соседи являются собственниками квартиры).

Последние два пункта относятся к крайним мерам.

И не всем хватает смелости противостоять соседям.

Выяснив, в какой квартире проживает источник беспокойства, прежде всего можно попробовать договориться мирным путем:

  • Сделать замечание;
  • Попросить не нарушать спокойствие.

Если это не помогло, следующий шаг:

  1. Вызов полиции. Звонить по телефону 02 необходимо именно в момент очередного шумного застолья. Стоит отметить, что сотрудники органов внутренних дел выезжают в том числе на анонимные вызовы. Если есть опасения, можно не называть свои контактные данные дежурному при звонке, а действовать анонимно;
  2. Жалоба участковому. Для более быстрого достижения результата лучше заручиться поддержкой нескольких соседей и составить коллективную жалобу.

В ней необходимо указать:

  • Подразделение, должность и ФИО того, на чье имя направлена жалоба;
  • ФИО, адрес проживания одного из отправителей жалобы, контакты для связи;
  • Суть событий;
  • Просьба/Требование;
  • Дата и подпись лиц, составивших жалобу.

Возможно ли выселить из квартиры соседей-алкоголиков

Когда вышеуказанные методы борьбы с употребляющими спиртное соседями не помогают, остается крайняя мера — выселение источника беспокойства с занимаемой жилплощади.

Выселение возможно как из муниципальных, так и из частных квартир. Процесс занимает немало времени! Необходимо:

  • Иметь документы, подтверждающие систематическое нарушение прав других жильцов и жилищного законодательства. Например, неоднократные заявления в полицию, акты о нарушении санитарных норм, акты о порче чужого имущества, документы о наличии долгов за коммунальные услуги;
  • Обратиться в суд и присутствовать на заседаниях.

Выселение из приватизированного жилья

Одна из непростых ситуаций, когда соседи-алкоголики проживают в приватизированной квартире.

Действовать можно следующим образом:

  1. Вызывать полицию каждый раз, когда неблагополучные соседи начинают дебоширить и употреблять спиртные напитки. Факты вызова необходимо фиксировать, обязательно оставляя у себя копии выписываемых сотрудниками правоохранительных органов протоколов;
  2. .Если квартира неблагополучных соседей превратилась в рассадник инфекций и стала местом размножения насекомых и грызунов, а за ее пределы распространяются доставляющие дискомфорт остальным жителям дома неприятные запахи, можно смело писать жалобу в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Ведомство не обязательно посещать лично, жалобу несложно оставить на сайте. В течение месяца специалисты обязаны выехать на объект, осмотреть его и выдать заявителю заключение (акт, ответ на обращение) о состоянии квартиры;
  3. .Если помимо взрослых людей в квартире находятся дети, можно пригласить органы опеки, которые проведут проверку и поднимут вопрос о лишении родительских прав;
  4. .В случае порчи неблагополучными соседями общедомового или чужого имущества, необходимо составить соответствующий акт и подписать его с другими жителями дома;
  5. .Каждый факт нарушения спокойствия нужно фиксировать письменно, с помощью видео и звукозаписывающих устройств. Весь собранный материал станет неоспоримым доказательством во время судебного заседания.

В этой ситуации важно заручиться поддержкой грамотного юриста.

Чем больше доказательств предоставлено в суде, тем выше вероятность, что слуги закона примут решение о выселении асоциального соседа из приватизированного жилья.

Выселение из неприватизированного и муниципального жилья

В ст. 91 ЖК РФ говорится о том, что при нарушении прав соседей, бесхозяйственном отношении к помещению, наниматель и совместно проживающие с ним лица могут быть выселены. Причем без предоставления иного жилья.

Несет ответственность и распоряжается неприватизированным и муниципальным жильем администрация города или района.

Если по соседству проживают часто употребляющие спиртные напитки люди, на которых не действуют замечания, необходимо действовать следующим образом:

  • Вызывать полицию при каждом громком застолье;
  • Обратиться с письменной жалобой к участковому;
  • С целью фиксирования антисанитарии в квартире, обратиться с письменной жалобой в
  • Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;
  • Обратиться с письменной жалобой в администрацию города или района.

Выселение из съемного жилья

Нередки случаи, когда любители спиртного не являются собственниками жилья, а арендуют его.

Такие люди часто живут по принципу «я плачу за аренду, поэтому делаю в квартире то, что хочу».

Ответственность за комнату или квартиру лежит не только на проживающих в помещении, но и на владельце недвижимости.

По этой причине решать вопрос о выселении неблагополучных квартиросъемщиков необходимо с собственником жилья. Для начала можно узнать его контактные данные и сообщить о проблемных арендаторах.

Обычно после такой беседы квартиросъемщиков сразу же выселяют. Если разговор не помог, с целью решения вопроса стоит:

  • Составить жалобу на соседей, упомянув, что жилье сдается в аренду, и передать ее участковому;
  • Каждый раз при шумном поведении соседей-алкоголиков вызывать полицию.

По каждому факту обращения владельцу квартиры придется писать объяснительные.

Поскольку нарушения зафиксированы, нужно будет оплачивать административные штрафы, размер которых составляет в среднем 2000 рублей.

Посетив отделение полиции один-два раза, оплатив несколько штрафов, любой здравомыслящий владелец жилья поспешит избавиться от злоупотребляющих алкоголем квартиросъемщиков.

Решение вопроса через суд

Суд является конечной инстанцией в борьбе с надоевшими соседями.

Стоит отметить, что выселение алкоголиков возможно не потому, что они страдают этим недугом, а именно на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством.

Иск в суд могут подать как соседи, так и совместно проживающие с алкоголиком лица, заручившись многочисленными подтверждениями систематического нарушения прав других жителей дома. Практика такова, что при рассмотрении вопросов, связанных с выселением граждан, алкоголикам, дебоширам и любителям громкой музыки не стоит рассчитывать на лояльное отношение со стороны судей.

Проживать в одном доме, подъезде, а тем более квартире с пристрастившимися к горячительным напиткам гражданами не просто неприятно, а опасно для жизни.

В состоянии опьянения человек не контролирует собственные поступки и не отдает отчет действиям. Конечно, решать вопросы даже с проблемными соседями лучше мирным путем, но не всегда это возможно.

Максимального эффекта можно достичь, объединившись с другими жителями дома, которых также досаждают нарушители спокойствия и порядка.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/kak-vyselit-sosedej-alkogolikov.html

Сосед алкоголик: что делать, как законно бороться

Сосед алкаш что делать

Никто не застрахован от соседей алкоголиков. Постоянный шум, антисанитария в подъезде и даже угроза безопасности остальных жильцов. Изучение методов борьбы поможет сохранить спокойную жизнь в подъезде.

Сосед алкоголик: что делать в первую очередь

Перед тем, как начинать бороться с соседом алкоголиком, нужно попробовать провести с ним мирный диалог. Нужно постараться донести до него какой вред он наносит окружающим, а также возможные последствия подобного поведения.

Результат переговоров может быть положительным, если увлечение алкоголем временное, и человек переживает личную драму, например, смерть близкого либо потерю работы. В этом случае можно оказать поддержку, поговорив с ним по душам.

Делать это желательно без спиртного, так как совместное распитие горячительных напитков покажет одобрение со стороны жалующегося соседа.

Но чаще бывает так, что у соседа алкоголика образ жизни, нарушающий спокойствие остальных жильцов многоквартирного дома. В этом случае нужно:

Также можно постучаться в квартиру алкоголика нескольким жильцам одновременно, потому что захлопнуть дверь перед одним недовольным легче, чем перед группой.

Если регулярно собираются алкаши во дворе, можно убрать скамейки и беседки, в которых они группируются. Если место сбора алкашей у подъезда, важно иметь кодовый замок, чтобы исключить проникновение в подъезд.

Как избавиться от соседей алкашей законным путем

Единственный метод законной борьбы с пьющим соседом – пресечение всех проявлений антиобщественного поведения с помощью полиции. Можно вызывать наряд либо обращаться за помощью к участковому. Сделать это по всем правилам поможет статья: «Заявление участковому на непутевых соседей: «подводные камни», образцы написания»

Нужно учитывать, что полиция неохотно реагирует на подобные вызовы, поэтому лучше подавать коллективные обращения, которые сложнее игнорировать.

Заявление-образец от одного жильца или группы можно скачать здесь. (Коллективная жалоба в полицию. Образец жалобы на соседей алкашей.)

Важно фиксировать каждое обращение в полицию, сохраняя экземпляры заявлений со штампом о принятии. Эти документы будут служить доказательством попыток решения конфликта в досудебном порядке.

Что делать, если полиция бездействует

Если участковый не реагирует на обращения, можно начать борьбу с помощью контролирующих организаций:

  • Газовая служба. Гражданам назначается штраф за отсутствие соглашений на обслуживание газового оборудования. Сотрудники совершают поквартирный обход каждые полгода, поэтому, если они увидят состояние газовых приборов, делающих проживание опасным, избежать наказания не удастся.
  • Коммунальные службы. Алкоголики обычно не платят на получаемые услуги, за что грозит не только штраф, но и взыскание имущества в счет долга. Этим занимаются приставы.
  • Нарушение тишины. Если соседи алкаши регулярно шумят по ночам, можно пожаловаться в комиссию при административных органах, которая имеет право штрафовать нарушителей тишины.
  • Санэпидемслужба. Если жилец развел антисанитарию, приставы могут вывезти его в медицинское учреждение для непродолжительного лечения, а специальные службы в это время проведут уборку. За все это соседу придется платить из собственного кармана.
  • Подать иск о порче имущества. Например, если алкоголик забыл выключить воду и залил соседей снизу, можно требовать возмещения ущерба в судебном порядке, при условии, что будет доказана его вина.

Если алкаши в подъезде устраивают пьяные разборки, это также основание для обращения в полицию, так как это место общего пользования и должны соблюдаться права остальных жильцов.

Если участковый игнорирует заявление, следует подать жалобу вышестоящему руководству на бездействие сотрудника и/или обратиться в прокуратуру. (Образец заявления)

Рекомендуем прочитать: «Как сделать анонимный звонок в полицию: порядок действий.»

Как выселить соседей алкоголиков

Процедура выселения зависит от права владения собственностью, является ли алкоголик квартирантом, нанимателем муниципального жилья или владельцем.

  1. Если речь идет о квартиранте, от него легче всего избавиться. Достаточно пожаловаться собственнику на его поведение и потребовать выселения. Найти данные владельца можно в домовой книге либо узнать у главного по подъезду. В этом случае никаких заявлений не требуется, расторжением договора аренды будет заниматься собственник.
  2. Выселение соседа алкоголика из муниципальной квартиры также не представляет сложностей, так как одно из оснований расторжения договора социального найма – ненадлежащий присмотр за жилплощадью. В данной ситуации нужно просто подать заявление в муниципалитет о ненадлежащем поведении нанимателя. Оно составляется в свободной форме с приведением доказательств и приложением справок из контролирующих органов. Если сосед не вносит коммунальные платежи, он будет выселен сразу, в остальных случаях – сделают предупреждение, которое должно заставить его вести себя тише. При выселении из муниципального жилья, другая квартира или комната не предоставляется, поэтому есть шансы на изменение поведения алкоголика.
  3. Сложнее всего происходит выселение из приватизированной квартиры, даже если музыка и шум от застолий не утихают круглосуточно, сосед, скорее всего, отделается просто штрафом.

Согласно ст. 293 ГК РФ, если собственник не осуществляет должный уход за помещением, а также систематически нарушает права и интересы соседей, муниципалитет делает ему замечание.

Если поведение не меняется, суд, по ходатайству муниципалитета, может принять решение о принудительном выселении владельца.

В этом случае жилье продается на торгах, а вырученная сумма передается бывшему собственнику.

Но нужно быть готовым к тому, что такое решение судом принимается в исключительных случаях, например, если на иждивении алкоголика несовершеннолетний или инвалид, выселение невозможно. В остальных случаях исход дела зависит от конкретных обстоятельств.

Источник: https://Pravososeda.ru/obschedomovye-problemy/sosed-alkogolik-chto-delat-kak-zakonno-borotsya

Что делать с буйными соседями, наркоманами и алкоголиками?

Сосед алкаш что делать

Здесь конечно мирные способы воздействия не помогут, все эти разговоры и просьбы вести себя потише как о стену горох, многие пробовали решить проблему по хорошему, но к сожалению как показывает практика, такие меры ни к чему не приводят.

Обычно все заканчивается конфликтом между соседями, в отдельных ситуациях разворачивается целая война, когда в ход идут самые изощренные способы проучить соседей, не редко доходит до рукоприкладства, но в итоге ничего не решается и порядочные соседи продолжают страдать, а буйный соседи продолжают отравлять жизнь окружающим.

Есть вариант вызвать сотрудников полиции на место и попытаться таким образом решить проблему. Да полиция приедет, зафиксирует факт нарушения порядка, составит протокол и выпишет буйным соседям штраф и на этом дело закончится.

Я много раз слышал, что говорят люди попавшие в такую ситуацию, вызываем полицию, приезжают, составляют протокол и уезжают, а порой вообще не приезжают. Это бесконечный процесс, которому нет конца, сколько не вызывай полицию, кроме протоколов и штрафов они ничего не делают.

Штрафы таких соседей вообще не пугают, им на них без разницы, а к визитам полиции они уже на столько привыкли, что воспринимают это как само собой разумеющееся.

Что делать если соседи постоянно шумят, не дают спокойно жить и отдыхать?

У многих просто опускаются руки, ведь действительно ситуация выглядит как безнадежная. Но можно попробовать решить проблему законным путем, тем более действующее законодательство дает нам такую возможность и сейчас я вам расскажу о двух статьях, которые могут помочь вам, если вы будете действовать.

На территории РФ действует кодекс об административных правонарушениях и в нем есть статьи 6.4 и 7.21 КОАП РФ, которые нам могут помочь и если первая поможет как мера финансового воздействия, то вторая уже посерьезнее.

Если в жилом помещении соседей царит антисанитария, то здесь подойдет статья 6.4 КОАП РФ, так как она предусматривает штраф для физических лиц в размере от 500 до 1000 рублей, штраф конечно если честно крайне мал, но если будет выявлен факт нарушения санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений, то данная статья как раз то, что нужно.

Вторая статья 7.

21 КОАП РФ, касается нарушения правил пользования жилым помещением, а именно это касается порчи жилых помещений или использование жилых помещений не по назначению, здесь так же предусмотрен штраф в размере от 1000 до 1500 рублей.

Штраф не большой, но если будет зафиксирован факт использования жилого помещения не по назначению или порча таких помещений, то здесь можно пойти дальше и применить более серьезные меры воздействия, о которых я расскажу далее.

Все мы понимаем, что для таких соседей штрафом больше, штрафом меньше роли не играет, но таких соседей вполне реально выселить и лишить права собственности.

На основании статьи 91 Жилищного Кодекса РФ, можно выселить таких соседей, если они проживают в квартире по договору найма жилого помещения, ведь если наниматель или члены его семьи используют жилое помещение не по назначению и регулярно нарушают права соседей, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением при этом допуская его разрушение и после письменного предупреждения ситуация не изменилась, то такие наниматели подлежат выселению в судебном порядке.

Если проживающие буйные соседи являются собственниками жилого помещения, то на основании статьи 293 Гражданского Кодекса РФ в случае когда такие собственники используют жилое помещение не по назначению, регулярно нарушая права и интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением допуская его разрушение, то в такой ситуации орган местного самоуправления должен установить таким собственникам разумный срок, для устранения таких нарушений (отремонтировать помещение или привести его в состояние соответствующее санитарным нормам). А если собственник не устранит нарушения, то орган местного самоуправления просто подает на такого собственника в суд и в судебном порядке получает решение о праве продажи такого помещения с торгов и после продажи собственнику выплачиваются вырученные денежные средства, за вычетом расходов на исполнение судебного решения в том числе на организацию торгов.

Можно ли выселить буйных соседей?

Скажу вам сразу, да таких соседей вполне реально выселить, ведь как мы видим закон это предусматривает, при чем не важно кто проживает в квартире, наниматель или это собственник, выселить можно и того и другого, ведь есть не мало случаев, когда именно руководствуясь данными статьями удавалось выселить таких жильцов.

Но скажу сразу, это не очень просто, ведь придется потратить не мало сил и времени.

Здесь как и в любом другом деле необходимо подготовить не мало доказательств факта нарушения интересов соседей, использования жилых помещений не по назначению, доказать факт порчи жилого помещения. Так же здесь нужно собрать показания жильцов, которые подтвердят факт нарушения прав соседей и прочих нарушений со стороны соседей.

Необходимо собирать все протоколы составленные сотрудниками полиции и протоколы об административных нарушениях.

Нужно доказать факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, доказать факт содержания помещения в антисанитарном состоянии которые должны быть в обязательном порядке подтверждены соответствующими органами надзора, то есть у вас должны быть документальные доказательства, а не просто слова. Не лишними будут фотоматериалы и видеоматериалы.

Но здесь вам нужно понимать, что иск о выселении в суд подают не соседи, а орган местного самоуправления, обычно это жилищная инспекция или администрация, таким образом, решать данный вопрос нужно через перечисленные органы, путем подачи им жалоб, обращений, лучше всего если обращения будут коллективными, в итоге нужно заставить орган местного самоуправления через суд выселить таких соседей. Здесь можно очень легко столкнуться с бездействием органов местного самоуправления, не исключено что вам нужно будет подать жалобу на бездействие данных органов и заставить их работать. К сожалению такие ситуации не редкость и у нас в стане всех нужно пинать и заставлять, что то делать. Поэтому как я говорил придется попотеть.

Как только орган местного самоуправления примет положительное решение по вашей жалобе и дело дойдет до суда, вам нужно будет собрать всех свидетелей по делу и обеспечить их максимальную явку, так что если у вас много единомышленников которые горят желанием выселить этих дебоширов, то я думаю они найдут время прийти на суд. Так же на суд должны прийти сотрудники управляющей компании, сотрудников полиции, жилищной инспекции. Далее вам нужно будет собрать все доказательства о которых я говорил выше.

В целом, от тщательной подготовки к делу, будет зависеть его исход, если подготовка будет слабой, то скорее всего суд не удовлетворит иск к таким соседям, а если подготовка будет отличной, у вас будут все доказательства, будут свидетели, то тогда шансы на успех у вас очень большие.

Главное это получить положительное решение суда, но с исполнением могут так же возникнуть проблемы, но если есть решение, то исполнить все же его так же реально, но как вы понимаете придется опять пинать приставов и прочие структуры. Но в итоге выселение все равно произойдет.

Если у вас остались вопросы, то вы можете задать их нашему юристу и получить консультацию. 

по теме:

Источник: https://yurist174.ru/zhilisnoe-pravo/vyselenie-iz-kvartiry/chto-delat-s-buynymi-sosedyami-narkomanami-i-alkogolikami

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.