Согласование перепланировки квартиры в московской области

Содержание

Согласование перепланировки квартиры в Московской области

Согласование перепланировки квартиры в московской области

  №1 ПО ПЕPEПЛAHИРОВКАМ B МCК БОЛEЕ 1000 СОГЛAСОBAHИЙ!   Cмoтрите прoфиль : Instagram/fоrmalizar.реreplanirоа Согласoвание пeрeпланировки квартиpы (и офopмлениe нeжилoгo), пoлучeние рaзрeшeния на перeпланировку от 15.000 руб Coгласование пepeпланировки нежилого помещения или здания от…

1. Cогласовaние перепланирoвки кваpтиры любoй слoжности и пoлучение paзpeшeния на перeплaнировку от 27.000 pуб.; 2. Сoглаcoвaние пеpeплaнировки нeжилогo помeщeния или здания любoй слoжноcти oт 55.000 pуб.; 3. Узaконивaние уже выпoлненной пeрeплaнировки квартиры или нeжилогo пoмещeния от…

Помогу создать дизайн мечты, оформить проектную документацию в БТИ, подать документы на согласование и согласовать перепланировку в вашей квартире. 500 рублей за 1 кВ.м. дизайн-проект, плюс 1500 р. за 1 кВ.м. процедура согласования.

Cоглacование перепланирoвки кваpтир и нежилых пoмeщeний – Сбор иcxoдныx дaнных / матеpиалов – БTИ – получeниe пoэтажнoгo плана – Tеxническое зaключениe – Пpoeкт пepeпланиpовки – Moсжилинcпекция – пoлучение Рaзрeшeния на перепланиpoвку – Aкт o зaвершённой пеpепланиpoвки (строительных работ) -…

Оказывaeм пoмощь в согласовании пeрeпланировок квартир и нeжилых пoмeщeний в г.Moскве. Мы – двa чacтных лица, нe фирма, нe ИП. Опыт рaбoты пo дaннoму напрaвлeнию – бoлeе 20 лeт. Услуги оказываeм тoлькo комплeкcно, тo есть беpемcя за вecь процесс соглаcовaния “пoд ключ”. Нa выходe вы…

Pемoнт кваpтир. Oтдeлка квартир в нoвоcтрoйках. Кoсмeтичecкий peмoнт квaртир. Рeмoнт кваpтиpы и oтделкa в домe oт ЭKОНOM до ЭЛИTHОГO “ПОД KЛЮЧ”. На вce рабoты низкиe цeны. Пpeдоcтавляем фотo- и видеoотчeты. Bесь инструмeнт – профеcсионaльный. Достaвкa материалов со скидкой до 30%….

Рaботаeм бeз выxодных и без предoплат! Бpигадa cлавян, опытныe мастepa. Paбoтаем в новocтрoйкaх и cтаром фонде. Bынoсим и убиpaeм мусoр за coбoй, оставляя вcё в чистoтe. Пpедoстaвляeм пoлную oтчетнoсть o зaкупкаx (чеки, товapныe нaклaдныe). Четко paсcчитывaем именно необходимое количество…

Pемонт квартиp. Рeмонт квартир в нoвоcтройке “под ключ”. Peмoнт и отдeлкa квapтиp. Pемонт апaртaмeнтов в Mосквe. Пoкaз готoвых pабoт. Обecпечение матеpиaлaми пo оптовым ценaм. Оплата по факту выпoлненных pабoт. Пpедoстaвляeм фoто- и видеooтчеты. Нaс рeкoмeндуют cвоим друзьям и знакомым!…

Ремонт квapтир. Peмонт квартир в нoвоcтрoйкe “под ключ”. Pемонт и отделкa квapтиp. Pемонт апартаментoв в Москвe. Показ гoтoвыx paбoт. Oбеcпeчениe мaтериaлами пo oптoвым цeнaм. Оплата по факту выпoлненных pабoт. Пpедoставляем фотo- и видeоoтчеты. Нaс рекoмeндуют своим друзьям и знакомым!…

!Еcли Вы нaйдете, используемые нами матeриaлы, дешевле, мы компeнсируем Вaм paзницу! Cpедняя стоимость pемонтa квaртиpы в нoвoстройкe 45 м2 сoстaвляет (c мaтepиaлами!) 1 095 000 руб. По этaпaм: 1. Базовый этaп. 700 000 pуб. (15 560 руб/м2), кoторыe включaют: – планиpовoчнoе решeние – дeмонтaж…

Изгoтовлeниe и coглaсование прoектнoй докумeнтации для пеpевода назнaчeния пoмeщeния из жилого в нежилoе и обрaтнo. Прoекты индивидуального малоэтажнoго cтpоитeльcтвa. Тeхничeскиe заключeния o допуcтимoсти выполнeннoй пeрeпланиpoвки. Разрaбoтка и cоглаcовaниe пpoектнoй дoкументации на…

Кaчеcтвeнный peмонт квартир Чеpновaя отделкa 3000 кв/м Что входит в уcлугу: 1. Рaзpaбoткa дизaйн проектa 2. Дeмонтажные pабoты (cоглacно пpоекту) 3. Мoнтaж пepегopoдок (coглaсно пpoeкту) 4. Bыравнивaниe cтен штукaтурными cмeсями ( по маякaм) 5. Рaзвoдкa элeктpики (согласнo проекту) 6. Разводка…

Компания ООО “Новый Век” создает комфортное уютное пространство для самых взыскательных Заказчиков, предъявляющих требования не только к внешнему виду и качеству ремонта, но и к безопасности, соблюдению технологий. Мы гордимся созданными интерьерами и делаем все возможное, чтобы…

Bыполним рaзpaботку cтильного дизайна oт 750 рублeй за м2 Koлopиcтикa и стилиcтичecкoe pешение в плoть дo мебели от 500 pублей зa м2 Cоcтaвлениe сметнoй дoкумeнтaции – бecплaтно Cоcтaвлeние техничecкогo зaдaния для строитeлей oт 5000 pублей Проведeниe тexничecкого ocмотpa плoщaдки от 3000 рублей…

Рeмонт квартир, комнат, загородныx домoв, таунxaуcoв, коттеджeй и oфиcныx пoмeщeний. Выполняем: кocметичecкий, кaпитальный , eвpорeмoнт , peмoнт в новocтpойке,предпродажный рeмонт,рeмонт пoд cдaчу и тд.Чaстныe мaстeрa.Pаботаeм без пocpедникoв.Kлаcс oтделки – oт эконoм до элитного.Работаем только…

Здрaвcтвуйте я дизайнер интeрьера pабoтаю с 2010 гoдa и нaдeюсь чтo вся мoя жизнь cвязaнa c моей рaботой по жизни я занимaю этим oт всей души и люблю вoплoщaть в жизнь самые свежие, неcтандapтныe идеи; Paзpaбaтывaю дизайн квapтиp, домoв, общественныx помeщeний – от малозaтратныx дo…

Источник: https://stranauslug.ru/moskovskaja-oblast/soglasovanie-pereplanirovki-kvartiry/

Порядок согласования перепланировки квартиры в Московской области

Согласование перепланировки квартиры в московской области

Порядок согласования перепланировки квартиры в Московской области

Желание модернизировать свое жилище выглядит вполне естественным для их владельцев, поскольку это позволяет сделать проживание в нем более комфортным и удобным. Добиться этой цели путем выполнения косметического ремонта невозможно, путь к достижению успеха лежит через процедуру осуществления перепланировки.

При этом следует принимать во внимание, что любые действия, последствием которых становится изменение технического паспорта квартиры или дома, согласно действующему законодательству, подлежат согласованию.

Данное требование обусловливается, прежде всего, соображениями безопасности как собственной, так и остальных жильцов вашего дома.

Схема и порядок согласования перепланировки квартиры в Московской области для разных районов ничем не отличаются, кроме тех вопросов, которые касаются регламентов различных служб и организаций, действующих в столичном регионе.

Градостроительный кодекс гласит, что любое муниципальное образование имеет право на разработку своего регламента согласования и оформления перепланировки, соответственно, необходимо ознакомиться не только с общероссийскими законами по данному вопросу, но и с нормативными требованиями, действующими для московского региона.

Доводы в пользу проведения процедуры согласования перепланировки квартиры

Строгость требований относительно оформления перепланировки, как уже говорилось выше, оправдана соображениями безопасности.

Это лишь на первый взгляд может показаться, что выполненная перепланировка в квартире без разрешения является личным делом каждого владельца, мол, от перестановки того или иного оборудования в квартире или объединения ванной с туалетом ничего в ней не изменится.

На самом же деле все обстоит совсем иначе, поскольку такая перепланировка автоматически попадает в разряд незаконных со всеми вытекающими из этого последствиями в виде судебных процессов, предписаний и денежных штрафов.

Те, кто может посчитать данное утверждение очередной «страшилкой», которая используется для дополнительного запугивания собственников квартир, стоит помнить, что несанкционированные действия могут привести к самым плачевным результатам, вплоть до катастрофы. Например, ставя перед собой исключительно благие цели, собственник квартиры задевает в ходе перепланировочных работ оборудование, которое отвечает за функционирование противопожарной или газовой системы, что приводит к аварии.

В этом случае речь идет уже не о денежном штрафе, поскольку дело попадает под уголовную юрисдикцию, и грозит это уже тюремным сроком.

Даже если ничего страшного не случилось и до аварийной ситуации дело не дошло, все равно подобные действия попадают в разряд незаконных, а раз так, то продать квартиру, подарить или совершить с ней иные действия уже не получится, по крайней мере, до прохождения процедуры согласования. 

В каком порядке выполняется согласование перепланировки квартиры в Московской области

В большинстве ситуаций при решении задачи осуществления перепланировки квартиры необходимо придерживаться стандартного порядка действий. Он регламентирован действующими нормами законодательства и вопреки сложившимся стереотипам не отличается таким уж высоким уровнем сложности.

В частности, порядок согласования перепланировки квартиры в Московской области выглядит так: сначала в БТИ заказывается технический паспорт квартиры, потом необходимо в организации, имеющей допуск СРО, заказать два документа — техническое заключение о состоянии имеющихся в квартире конструкций и проект перепланировки.

Завершение разработки этих документов означает, что можно приступать к процедуре согласования перепланировки.

Документы для этого подаются в несколько организаций, в частности, в санстанцию, Роспотребнадзор, пожарный надзор, архитектурно-планировочное управление и в другие, если того потребует конкретная ситуация.

После прохождения данной процедуры документы сдаются в городскую или районную администрацию, которая и выдает вожделенное разрешение на осуществление перепланировки.

По завершении всех строительно-ремонтных операций необходимо получить акт сдачи-приема квартиры и после этого внести все произведенные изменения в ее техпаспорт. На этом можно считать, что порядок проведения перепланировки квартир соблюден и выполнен в точном соответствии со всеми правилами и требованиями.

В предложенном здесь калькуляторе можно выполнить подсчеты, благодаря которым вы получите представление о стоимости проектирования и согласования перепланировки квартиры. 

08.12.2016

Источник: https://energy-systems.ru/main-articles/pereplanirovka-i-soglasovanie/8570-poryadok-soglasovaniya-pereplanirovki-kvartiry-v-moskovskoy-oblasti

Перепланировка в Московской области

Согласование перепланировки квартиры в московской области

Массовое строительство жилья, начавшееся в стране с середины 50-х годов прошлого века, позволило обеспечить крышей над головой миллионы семей.

Многоквартирные дома простоят еще не один десяток лет, однако в моральном плане они давно устарели. Люди же, проживающие в сталинках, хрущевках и брежневках хотят сделать свое жилье более индивидуальным и комфортным.

То есть перепланировать его. Но государством эти стремления жителей четко регламентированы. 

Конечно, в Московской области сейчас строится огромное число многоэтажек с планировками на любой вкус. Но и новое жилье на сто процентов не отвечает современным требованиям, поэтому перепланировки в новостройках Московской области не менее частое явление, чем переделка помещений в многоквартирных домах советской эпохи.

Законодательство о перепланировках

Перепланировка квартиры в Московской области – серьезное мероприятие, поэтому прежде чем приступать к нему, не помешает узнать, как трактует закон подобные действия.

В ЖК РФ, основополагающем законодательном документе, регламентирующем жилищные отношения, перепланировкам посвящена целая глава, состоящая из пяти статей (Глава 4, ст.25-29).

Ст. 25-я вводит понятия перепланировки и переустройства, которые на первый взгляд кажутся синонимами, но с позиции законодательства имеют различия.

К перепланировке относятся работы по изменениям в стенах, перегородках и перекрытиях (демонтаж-монтаж), проемах (закладка, выпиливание), устройству лестниц. 

Переустройством считаются любые манипуляции (установка, замена, перенос) с инженерно-техническим оборудованием.

Это то, что многие собственники жилья привыкли считать не существенным. Например, перестановка унитаза или раковины, перемещение кухонной плиты или замена газовой плиты на электрическую. Либо смена положения мойки при замене старой кухонной мебели. Это все примеры переустройства квартиры.

При этом если инженерное оборудование заменяется на аналогичное по техническим параметрам и никуда не двигается, то это не переустройство, поскольку никаких изменений на планах БТИ не произойдет.

Для справки: перепланировкой и переустройством могут быть названы только те работы, после которых в БТИ нужно править технические документы квартиры (нежилого помещения). Если в техпаспорте изменяемые элементы не отображены, то они не будут считаться перепланировкой и переустройством и согласовывать их не нужно.

К примеру, на поэтажном плане не отображены холодильник и стиральная машина. Поэтому их можно передвигать с места на место хоть каждый день и никому до этого не будет никакого дела. То же самое касается мебели. 

А вот ванна, душевая кабина, кухонная мойка и плита на чертежах БТИ обозначены, поэтому для их демонтажа, переноса или замены требуется разрешение. 

То же самое относится к гардеробным и встроенным шкафам, представленных в документах БТИ в качестве самостоятельных помещений. Если вы устраиваете/демонтируете гардеробную в спальне или шкаф в прихожей, значит, вы делаете перепланировку. А перепланировки в Московской области нужно согласовывать.  

Выполнить перепланировку в Московской области и не нарушить закон

Если мысль перестроить квартиру из обычного пожелания перешла в твердое намерение, то прежде всего нужно понять, насколько реально осуществить задуманную оптимизацию жилого пространства, и узнать, что разрешено при перепланировке в Московской области, а что недопустимо.

Сразу отметим, что переделки в квартирах многоэтажных домов регламентированы не только федеральным законодательством, но также региональным и местным. То есть в каждом городе Подмосковья принят и действует свой административный регламент по проведению перепланировки и переустройству. 

Это означает, что одни и те же ремонтные работы могут быть разрешены, условно говоря в Одинцово, но запрещены, к примеру, в Химках.

Тем не менее, независимо от места проживания, вам, скорее всего, разрешат:

  • Снос и устройство вспомогательных помещений (шкафов, кладовок, подсобок, гардеробных и т.д.).
  • Перенос, устройство и демонтаж перегородок между ванной и туалетом.
  • Изменение, устройство, закладку и перенос проемов в стенных перегородках.
  • Демонтаж/строительство внутриквартирных ненесущих конструкций. 
  • Перемещение сантехнического и газового оборудования с сохранением общедомовых стояков канализации и водоснабжения.

Способы согласования перепланировки в Московской области

Определившись с понятиями и пределами возможностей перепланировки и переустройства, собственник оказывается перед дилеммой:

  1. собрать необходимые бумаги, найти строительную бригаду, получить разрешение, сделать ремонт и внести все изменения в документы БТИ;
  2. выполнить перепланировку, воплотив все свои мечты в реальность, а затем собрать бумаги и попытаться узаконить произведенный ремонт. 

Почему-то многим кажется, что второй вариант предпочтительней. Однако это сильное заблуждение. Во-первых, самовольные перепланировки караются штрафом.

Во-вторых, проводить любые юридические операции с незаконно перепланированной недвижимостью проблематично.

В-третьих, ничего не зная о действующих строительных нормах, собственники при проведении самовольной перепланировки часто нарушают их, осуществляя запретные мероприятия, которые никогда не получится узаконить.

Ну, а в-четвертых, если в первом случае собственник имеет дело только с местными чиновниками. То для узаконивания ранее выполненной перепланировки квартиры в Московской области придется обращаться еще и в суд. Перспектива малоприятная сама по себе, а в случае с узакониванием перепланировки еще и трудно прогнозируемая.  

Поэтому, если вы стоите перед выбором, каким путем пойти, то мы рекомендуем придерживаться порядка перепланировки в Московской области, закрепленного в нормативных документах. То есть, прежде чем приступить к работам, получить на них официальное разрешение. 

Согласование перепланировки квартиры в Московской области

Процедура оформления перепланировки квартиры в Московской области состоит из двух этапов:

  1. Сбор документов и получение разрешения.
  2. Приемка сделанной перепланировки и изменение документов БТИ.

Какие документы придется собирать для согласования перепланировки в Московской области?

Минимальный комплект бумаг состоит из:

  • Заявления собственника.
  • Документа о праве собственности.
  • Технического паспорта квартиры из БТИ.
  • Проекта перепланировки.

Обращаем ваше внимание, что в настоящий момент уведомительный порядок перепланировки в Московской области не действует. То есть, чтобы согласовать перепланировку в московском регионе, нужно обязательно иметь проектную документацию.

У кого заказать проект перепланировки квартиры в Московской области?

Обратиться можно в любую проектную организацию с допуском СРО. Мы также изготовляем проекты перепланировки для Московской области по доступным ценам.

Кто выдает разрешение на перепланировку в Московской области?

Собранные бумаги передаются лично или через МФЦ в городскую администрацию. Именно органы местного самоуправления принимают решение разрешить или отказать в перепланировке.

Образец разрешения на перепланировку в Люберцах

Кто принимает перепланировку квартиры в Московской области?

Обычно приемку работ осуществляет межведомственная комиссия. Ее состав в каждом отдельном случае может разниться, но представители администрации, выдававшие разрешение на работы, будут в ней обязательно.

Сколько стоит перепланировка квартиры в Московской области?

Выдача разрешения на перепланировку считается муниципальной услугой, которая оказывается бесплатно. А вот за что точно придется заплатить:

  • За оформление документов БТИ.
  • За разработку проекта и технического заключения.
  • За услуги профессиональных согласователей (если собственник не сам занимается оформлением перепланировки в инстанциях).

Рассмотреть все аспекты согласования перепланировки в Московской области в рамках одной статьи невозможно, поскольку каждый случай слишком индивидуален и требует отдельного изучения. Поэтому мы готовы ответить на любые ваши вопросы относительно правил перепланировки квартир в Московской области, а также нежилых помещений. Посетите раздел Контакты.

Для более подробной информации по перепланировкам в каждом отдельном городе, перейдите по нужной ссылке:

Красногорск
Одинцово
Видное
Дзержинский
Люберцы
Котельники
Раменское
Жуковский
Домодедово
Реутов
Балашиха
Королев
Мытищи
Пушкино
Лобня
Химки
Подольск

А об узаконивании ранее выполненной перепланировки в Московской области смотрите наше ВИДЕО:

Источник: https://apb1.ru/pereplanirovka-moskovskaya-oblast.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.