Согласие супруга на покупку доли

Содержание

Требуется ли письменное согласие жены на покупку недвижимости?

Согласие супруга на покупку доли

Да, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, все имущество, которое Вы или Ваша супруга приобретаете в период брака, будет являться Вашей совместной собственностью, если вы не измените режим совместной собственности, подписав брачный контракт у нотариуса.

Поскольку Вы расходуете денежные средства, являющиеся Вашей совместной собственностью, получение согласия супруги на совершение сделки крайне желательно.

В случае, если согласия на покупку недвижимости от Вашей супруги не представлено, орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, может приостановить регистрационные действия в отношении Вашей сделки и затребовать дополнительные документы, а именно согласие Вашей жены или заявление о том, что Вы в браке не состоите. Так что указанные документы желательно подготовить и представить заранее.

Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом

Какие документы нужно проверить, покупая дачу?

Отвечает директор по правовым вопросам iResidence Сергей Паринченко:

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ, вступление в право собственности на объект недвижимого имущества для лица, состоящего в браке, возможно только с согласия супруга.

Совершение некоторых сделок в отношении совместного имущества возможно без согласия супруга, только если эти сделки не требуют обязательной государственной регистрации. Их законность может быть оспорена в судебном порядке только по инициативе супруга, не дававшего согласия на их совершение.

Но приобретение недвижимости является сделкой, требующей государственной регистрации. Таким образом без нотариально заверенного документа действительно не обойтись.

Отвечает юрист адвокатского бюро «Система защиты» Ирина Новикова:

Вы, конечно, можете приобрести любое имущество. Но если Вы с женой не заключали брачный договор и между Вами не установлен раздельный режим имущества, то в обязательном порядке необходимо оформить у нотариуса документ, подтверждающий ее согласие.

Это означает, что приобретенная недвижимость становится общей и в случае развода будет делиться пополам. И даже если Вы оформите документ только на себя, это отнюдь не будет означать безусловного возникновения права собственности только одного из супругов.

Ваша супруга может обратиться в суд и потребовать признать совершенную Вами сделку недействительной, причем сделать это она может в течение года с того дня, когда ей станет известно о покупке.

10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье

Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены?

Отвечает старший юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Дмитрий Смаковский:

В соответствии с п. 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Впрочем, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Как мы видим, данная норма не дает однозначного ответа на вопрос о необходимости в получении согласия супруга на покупку недвижимости.

Однако ранее Верховный Суд РФ указывал на то, что сделки, хотя и подлежащие государственной регистрации, но не связанные с распоряжением общим имуществом супругов, не требуют согласия другого супруга на их заключение.

Для того чтобы избежать неприятной волокиты по оформлению сделки в дальнейшем, рекомендуем данное согласие все-таки получить.

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская:

Согласно действующему Семейному кодексу РФ и законодательству, регулирующему регистрацию сделок с недвижимостью, нотариальное согласие второго супруга требуется только для продажи совместно нажитого имущества. Без него сделку по продаже имущества не зарегистрируют.

Для покупки недвижимого имущества на одного из супругов согласия второго не требуется, так как предполагается, что супруги, приобретая недвижимость, распоряжаются совместно нажитыми денежными средствами сообща, без специального разрешения друг для друга.

При этом следует учесть, что на недвижимость, приобретенную в браке, но оформленную на одного из супругов, распространяется режим совместного имущества. Это означает, что в случае расторжения брака, имущество будет разделено поровну, даже если в свидетельстве о праве собственности будет указан только один из супругов.

10 фактов о брачных договорах

Брак, развод и ваша недвижимость

Отвечает партнер АБ «Тонкий и партнеры», адвокат Денис Степкин:

Вы правы, по данному вопросу действительно существовала некоторая путаница, возникшая в связи с изменениями закона, а также неправильным его толкованием, в том числе и госорганами. Однако сейчас все пришли к единому пониманию.

В соответствии с законом, согласие супруга требуется на распоряжение некоторыми видами имущества, в том числе земельными участками и домами.

Но, поскольку в случае приобретения земельного участка и жилого дома Вы распоряжаетесь не недвижимостью, а денежными средствами, согласие второго супруга не требуется.

Подавайте документы на государственную регистрацию без нотариального согласия супруги, оно не нужно.

Обращаю Ваше внимание, что согласие не требуется, если Вы не будете оформлять сделку по приобретению участка и дома нотариально.

По закону нотариальная форма и не требуется, но если Вы или продавец будет настаивать на ее оформлении, то нотариус с огромной долей вероятности без документального согласия Вашей супруги сделку не удостоверит.

Это связано с особенностями законодательства о нотариате. Также нотариальное согласие потребуется, если Вы решите приобрести не дом целиком, а долю в данном доме.

Важно знать, что приобретенная недвижимость будет являться Вашей с супругой совместной собственностью вне зависимости от того, что она оформлена на Ваше имя. Соответственно, супруга является собственницей 1/2 такой недвижимости. На отчуждение приобретенной недвижимости согласие супруги необходимо получать во всех случаях.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Есть ли компании, которые помогают накопить на загородный дом?

Как построить загородный дом: 15 полезных статей

Почему ваш дом могут снести?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/trebuetsya_li_pismennoe_soglasie_zheny_na_pokupku_nedvizhimosti/6347

Согласие супруга на покупку квартиры: образец нотариально заверенного согласия, требуется ли справка о согласии второго супруга для приобретения недвижимости | Жилищный консультант

Согласие супруга на покупку доли

Супруги, которые ранее заключили законный брак, могут на равных распоряжаться общим имуществом. Такие отношения и имущество подпадают под обозначенное юридически понятие – совместная собственность супругов.

Если вопрос касается каких-то бытовых потребностей, к примеру, ремонта или перестановки мебели, то это не может повлечь за собой юридически значимых последствий. Совершенно иначе обстоят дела, когда вопрос касается недвижимости и любых сделок, совершаемых с ней.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

В законодательстве подобные отношения регламентируются п. 2 ст. 35 СК РФ, который гласит, что при оформлении различных сделок, связанных с совместно нажитым имуществом, в обязательном порядке требуется известить второго супруга, а также заручиться его согласием.

К совместно нажитому имуществу можно отнести те вещи и недвижимость, которые были приобретены после заключения брака и до расторжения брачного союза. Если даже приобретенная недвижимость оформляется на одного из супругов, второй все равно имеет право на половину этой площади. То же самое можно сказать и об остальном имуществе.

Свои права, касаемые совместно нажитого имущества, любой гражданин может оспорить в судебном порядке.

Согласие супруга при покупке квартиры

В п. 3 ст. 35 СК РФ указано, что согласие супруга на покупку квартиры необходимо, в ином случае покупающему лицу может быть отказано в дальнейшей регистрации недвижимости только по той причине, что его супруг не давал разрешения на приобретение жилплощади.

В законодательстве обозначено, что все документы, связанные с оформлением или переоформлением недвижимого имущества, требуют согласия супруга(ги), оформленного и заверенного в нотариате.

Если второй супруг не давал своего разрешения, то не позже года со дня обнаружения факта обмана он может подать исковое заявление о признании сделки недействительной.

Для того чтобы согласие имело юридическую силу, второй супруг должен оформить его собственноручно и заверить у нотариуса. Согласие оформляется не в виде справки, а в виде специального соглашения.

Образец согласия супруга на покупку квартиры может быть получен в нотариальной конторе. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец согласия супруга на покупку квартиры].

Стоимость нотариального согласия супруга на покупку квартиры варьируется от 500 рублей. Для оформления документа будет нужен паспорт второго супруга и его личное присутствие.

Согласие супруга при оформлении прав собственности на квартиру

Нормами закона оговорено, когда согласие не требуется:

  • если недвижимость покупается в нежилом фонде;
  • если жилье оформляется как общая собственность;
  • если жилплощадь покупается в долевой собственности (к примеру, половина жилплощади принадлежит супруге, а половина – супругу);
  • если приобретение жилья происходит по доверенности от третьего лица, то согласия супруги доверенного лица не требуется.

Во всех остальных случаях соглашение от второго супруга лучше всего оформить. Бумага составляется в письменном виде и в ней четко прописывается, относительно какого помещения дается согласие.

Также в документе указывается адрес жилплощади, реквизиты лица, дающего согласие, и срок действия согласия, если в этом есть необходимость.

В том случае, если согласие дается в пользу будущей покупки, в документе оговаривается та территория, где второй супруг разрешает приобрести жилье.

Последствия отсутствия согласия второго супруга

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры нотариально заверять? На это вопрос однозначно ответить нельзя, однако наличие такого документа подтверждает честные намерения семьи в отношении покупки квартиры. Особенно актуален это вопрос при оформлении сделки с «проблемной» недвижимостью. Соглашение подтверждает, что ни один из супругов не вступал в сговор с мошенниками и в дальнейшем сделку оспаривать не станет.

Впрочем, бывают ситуации, когда супруг(а) намеренно не ставит в известность вторую половину. Подобную сделку можно будет оспорить в течение года с момента обнаружения факта обмана.

Иногда можно столкнуться и с такой ситуацией, когда второй супруг категорически против траты накопленных средств на приобретение квартиры и желает купить дом или выбранная квартира второму супругу не нравится. В таких случаях супругам необходимо прийти к компромиссу, иначе совершенная сделка может быть оспорена.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по согласию второго супруга на покупку квартиры

Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Иван. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить. Дело в том, что я состоял в браке со своей супругой около 7 лет. Год назад я развелся, оставив квартиру своей бывшей супруге. Еще состоя в браке, но уже не проживая с супругой, я приобрел квартиру, поскольку не имел собственного жилья.

Когда я обратился для оформления жилья в собственность, получил отказ, в котором сообщалось, что, поскольку я приобрел жилье, еще находясь в брачных отношениях, моя бывшая супруга должна предоставить письменное согласие на приобретение квартиры.

Законен ли данный отказ, и какие действия мне стоит предпринять, если супруга откажется подписывать согласие?

Ответ: Уважаемый Иван, отказ, который вы получили, имеет закону силу. Это обусловлено тем, что все, что приобретено в официальном браке является совместно нажитой собственность. Подобные отношения регламентируются п. 3 ст.

35 СК РФ. Таким образом, вам придется предоставить соглашение от бывшей супруги, иначе вы не сможете оформить недвижимость в собственность.

В случае отказа вашей бывшей супруги в предоставлении такого согласия, вы можете оспорить создавшуюся ситуацию в суде.

Пример по согласию второго супруга на покупку квартиры

Предприниматель О. приобрел в собственность жилье, однако не поставил в известность свою супругу. Деньги, которые он потратил на покупку квартиры, супруга предпринимателя получила в качестве наследства. Супруге же О. сообщил, что положил всю сумму в банк на депозитный вклад.

Через несколько месяцев супруга О. узнала о случившемся и подала исковое заявление в суд с требованием об оспаривании сделки, поскольку при  покупке квартиры нужно согласие супруга в обязательном порядке.

Суд признал иск обоснованным и вынес решение в пользу гражданки О. Сделка была аннулирована, и предпринимателю О. подлежало вернуть своей супруге всю потраченную сумму и выплатить моральный ущерб пострадавшей супруге.

Заключение

В заключении можно сформулировать ряд тезисов:

  1. К совместно нажитому имуществу можно отнести как бытовые предметы, технику, драгоценности, картины, так и недвижимое имущество.
  2. Независимо от того, кто является собственником, супруги имеют равные права на недвижимость, приобретенную в браке.
  3. Такие отношения регламентируются ст. 35 Семейного кодекса РФ.
  4. Если будет оформляться сделка с недвижимостью, то первый супруг должен уведомить второго о ней и получить его нотариальное согласие супруга на покупку квартиры  в письменном виде.
  5. Соглашение составляется в письменной форме и обязательно заверяется в нотариате.
  6. Для оформления документа потребуется личное присутствие второго супруга и документ, удостоверяющий его личность.
  7. В случае отсутствия подобной бумаги, другой супруг имеет право оспорить сделку по причине своего несогласия не позже года после открытия обмана.
  8. Документ о разрешении второго супруга может не потребоваться лишь в трех, оговоренных законом, ситуациях.
  9. В случае покупки квартиры, наличие согласия второго супруга является фактом, подтверждающим серьезные намерения покупателей и отсутствия их сговора с мошенниками.
  10. Наличие согласия подтверждает волю супруга, относительно вложения совместно накопленных средств, тем самым не нарушая его прав в отношении совместно нажитого имущества.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Образец согласия супруга на покупку квартиры

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/pokupka/soglasie-supruga-na-pokupku-kvartiry/

Согласие на покупку доли в квартире образец 2020

Согласие супруга на покупку доли

1 408 просмотров

Значительное количество жилых помещений в стране находятся в долевой собственности. Закон предусматривает особые условия для совершения сделок с долями квартиры. Например, такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Однако это не единственное ограничение. Рассмотрим, от кого продавец должен получить согласие на покупку доли в квартире.

Варианты согласия

Приобретение имущественных объектов является личным делом покупателя. Однако в отдельных случаях на совершение сделки требуется согласие третьих лиц.

Такая необходимость возникает в следующих ситуациях:

  1. Гражданин состоит в официальном браке. Требуется согласие официального супруга.
  2. Покупатель доли не является совладельцем квартиры. Требуется согласие сособственников.

Отсутствие документа может привести к оспариванию сделки. Поэтому целесообразно своевременно его получить.

Согласие супруга

Согласие супруга на сделку требуется, если гражданин состоит в официальном браке. Не требуется получать согласие:

  • гражданского супруга (сожителя);
  • бывшего мужа/жены.

Согласие оформляется в виде документа, составленного в письменной форме. Документ подлежит нотариальному удостоверению.

Получение бланка основывается на режиме совместной собственности супругов (ст. 34 СК РФ). В период брачного союза все имущество, которое приобретается мужем или женой считается общим. В общих случаях каждый из супругов имеет право на ½ долю.

Причем, не имеет значения, на кого из супружеской пары оформлен имущественный объект. Однако в частных ситуациях размер доли может быть иным.

Денежные средства супругов также относятся к совместной собственности. Поэтому, при отсутствии задокументированного мнения жены, она имеет право оспорить сделку.

Документ дает мужу возможность совершить сделку на условиях, которые одобрил он.

Практика по получению мнения супруга распространена при покупке квартиры в ипотеку. Документ запрашивается, если второй супруг не является созаемщиком.

Пример. Гражданин Л решил приобрести квартиру. Однако собственных денежных средств хватило только на 60%. Поэтому остальную часть было решено оформить в ипотеку.

Его супруга являлась домохозяйкой и официального дохода не имела. Поэтому ее было нельзя привлечь в качестве созаемщика. Однако дохода заемщика для оформления кредита было достаточно.

Банк потребовал оформить согласие супруги на сделку.

Документ требуется не на приобретение недвижимости, а на передачу недвижимости в залог. Альтернативой является брачный контракт, регулирующий порядок выплат по ипотеке в случае развода.

Документ предоставляется только в кредитную организацию. При государственной регистрации он не требуется.

 Покупка без согласия супруга

Мнение супруга при покупке квартиры учитывается не всегда. Освобождается от предоставления лицо:

  • которое совершает сделку на собственные (личные или добрачные) средства;
  • которое покупает объект, не подлежащий государственной регистрации.

Образец согласия супруга на покупку доли в квартире

Документ оформляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Стоимость оформления документа зависит от региона оформлению. Например, в г. Санкт–Петербург в 2020 году удостоверение соглашения стоит 1300 р. Уточнить стоимость для других субъектов РФ можно на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Данные, которые должен содержать документ

№ п/пДанные
1Название документа, дата и место оформления
2Данные супругов
3Сведения о мнении супруга
4Подпись
5Отметка о нотариальном удостоверении (Ф.И.О., подпись нотариуса)

Для оформления документа необходимо предоставить:

  • гражданский паспорт;
  • свидетельство о бракосочетании.

Образец согласия супруга на покупку доли в квартире

Скачать образец согласия супруга на покупку доли в квартире

Согласие сособственников

Обязательным моментом при покупке доли в квартире является соблюдение права преимущественного выкупа совладельцев. Лица, владеющие долями квартиры, обладают приоритетом перед другими покупателями (ст. 250 ГК РФ).

Поэтому продавец должен получить их согласие. Процедура проводится следующим образом:

  1. Собственник доли направляет уведомление в письменном виде другим владельцам.
  2. Уведомление должно быть вручено лично или заказным письмом.
  3. Если совладелец уклоняется от получения, необходимо направить документ через нотариуса.
  4. С момента получения уведомления у совладельца есть 30 дней на принятие решения.
  5. В случае принятия решения о выкупе, стороны заключают сделку.
  6. В случае отказа, сведения доводятся до продавца.
  7. Если сособственник не дает письменный ответ в течение 30 дней, то продавец вправе продать долю третьим лицам.
  8. Если до истечения 30 дней сособственник предоставил письменный ответ, то долю можно продавать широкому кругу лиц.

Уведомление должно содержать следующие данные:

  • о продаже доли;
  • о цене объекта.

В случае отказа сособственника, долевой собственник обязан совершить сделку по условиям, указанным в уведомлении. В противном случае совладелец имеет право оспорить сделку и выступить в качестве покупателя.

Таким образом, при покупке доли квартиры требуется не согласие совладельцев, а их своевременное уведомление о продаже.

Покупка без согласия сособственников

Не требуется уведомление совладельцев, если покупатель является долевым собственником квартиры. В такой ситуации продавец не должен сообщать другим владельцам о совершении сделки.

Поэтому популярной ситуацией при продаже доли в квартире третьим лицам является передача в дар микродоли жилого помещения. Гражданин не должен учитывать мнение совладельцев при дарении и завещании доли.

После перехода прав на микродолю, новый собственник наделяется всеми правами владельца и может выкупить долю.

Законодатель предусмотрел ряд мер, чтобы сделки с долями квартир были менее рискованными. Поэтому договор подлежит заверке нотариусом, а совладельцы и супруги должны дать согласие на сделку.

Чтобы не совершить ошибок при заключении контракта, сторонам целесообразно получить консультацию юриста. Такую возможность можно получить прямо на сайте, причем совершенно бесплатно.

  Оставьте заявку в форме обратной связи.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/soglasie-na-pokupku-doli-v-kvartire/

Согласие супруга на покупку и продажу доли в ООО 2020

Согласие супруга на покупку доли

Согласие супруга на продажу или покупку доли в ООО считается обязательным требованием при проведении операций с совместным имуществом. В некоторых ситуациях нормы законодательства требуют одобрения супруга на проведение сделки по продаже доли в обществе. Каким способом это происходит? Что говорит закон? Эти и другие вопросы рассмотрим ниже.

Продажа доли в ООО и согласие супруга — что прописана в законе?

Доля в компании, которая куплена во время действующего брака, является имуществом, нажитым совместно. Следовательно, при проведении сделок по продаже таких активов стоит ориентироваться на два документа — ФЗ №14, а также Семейный кодекс. Согласно Федеральному закону  №14 финансовые операции с долями общества необходимо удостоверять нотариально. Здесь и кроется суть проблемы.

В СК РФ прописано, что при проведении сделки по распоряжению нажитым имуществом с привлечением нотариуса и последующей госрегистрацией, одобрение супруга является обязательным. При этом согласие не может иметь устную форму — оно оформляется документально и также заверяется у нотариуса.

Работник нотариальной конторы перед проведением сделки должен убедиться в согласии другой стороны на проведение операции с долей ООО. Эта рекомендация отражена в специальной методичке для нотариусов, утвержденной в 2000-м году. Но здесь имеется нюанс.

Если один из супругов получил долю в компании до свадьбы, активы были подарены с соответствующим оформлением дарственной или достались по наследству, имущество к совместной собственности не относится.

Следовательно, в такой ситуации в согласовании нет необходимости.

Возможна и другая ситуация, когда доля была приобретена во время официальной совместной жизни, а сделка продажи оформляется уже после развода. Здесь также требуется согласие другой стороны с обязательным удостоверением нотариальным органом.

Альтернативой является решение суда о разделе совместно нажитых активов или брачное соглашение, где подтверждаются права продавца на долю в ООО.

Если сторона не может предъявить одного из перечисленных документов, без согласия супруги/супруга провести сделку не выйдет.

Операции с долями в обществе

При рассмотрении вопроса согласования сделок по отчуждению с супругами стоит отметить еще один закон — ФЗ №67. В нем оговариваются операции, требующие обязательного оформления в нотариальной конторе. К таким сделкам относится:

  • Продажа доли ООО другим учредителям компании.
  • Отчуждение в отношении 3-их лиц. В этом случае обязателен учет имущественного права учредителей. Такие операции проводятся двумя путями — с помощью оферты, которая направляется через компанию, или путем оформления единого документа, оформленного у нотариуса. К слову, в первом случае нотариальное удостоверение документа также является обязательным.
  • Продажа доли с применением опциона на оформление договора. Здесь сделка проводится посредством направления безотзывной оферты (после удостоверения у нотариуса), а далее — нотариально утвержденного акцепта.
  • Требование о выкупе. Это относится к ситуации, когда участник ООО не дает согласие на проведение большой сделки или увеличение капитала компании. Такое требование также должно пройти процедуру удостоверения у нотариуса.
  • Выход из ООО. В ФЗ №14 прописано, что в случае выхода из общества его учредитель должен оформить заявление и обратиться для его удостоверения в нотариальный орган.

Перечисленные выше ситуации требуют обязательного согласия со стороны супруга. Последнее оформляется документально и заверяется нотариально.

Скачать образец согласия супруга на отчуждение доли в ООО

Но имеется ряд операций, при совершении которых посещать нотариальную контору не нужно. Сюда относятся:

  • Отчуждение доли ООО путем проведения торгов.
  • Распределение доли учредителя, который был исключен из компании.
  • Перевод обязательств или прав приобретателя на учредителей ООО в случаеотчуждения доли при условии несоблюдения права приоритетной покупки.

В упомянутых случаях операции производятся на базе судебных актов, поэтому в согласии мужа/жены нет необходимости.

Когда требуется одобрение супруга при покупке доли?

Рассмотрим обратную ситуацию, когда муж/жена принимает решение о покупке доли в обществе за средства, которые по ст. 34 Семейного кодекса РФ относятся к супружеской собственности. В такой ситуации также не обойтись без согласия супруга с обязательным нотариальным оформлением. Это объясняется тем, что подобная сделка проводится с применением нотариальной формы.

Как видно из сказанного выше, почти во всем ситуациях нотариусы должны проверять супругов при проведении любой из сделок — будь это покупка или продажа доли в ООО.

Как оспорить сделку?

Как быть в ситуации, когда сделка купли/продажи доли в обществе произведена, а согласие мужа или жены (в зависимости от субъекта) не получено? В такой ситуации операцию можно оспорить через судебную инстанцию. Для этого требуется сделать следующие шаги:

  • Подать иск в судебную инстанцию. Все процедуры необходимо выполнить в течение года с момента, когда другая сторона узнала или должна была узнать о проведении финансовой операции.
  • Прописать в иске, что в процессе проведения сделки был нарушен порядок, и не было получено согласие. Главным требованием стороны, которая подает исковое заявление, является признание операции недействительной. При этом сделка должна быть возвращена к первоначальной позиции. Рассмотрением таких дел занимаются арбитражные судебные органы.

Итоги

С учетом сказанного напрашивается вывод, что почти все операции с долями общества нуждаются в заверении нотариусом. Кроме того, для проведения сделки требуется ее одобрение супругом/супругой.

Согласие также оформляется документально и заверяется у нотариуса. В учет не берутся ситуации, когда по брачному соглашению доля в компании не является общим имуществом.

Также исключением являются случаи, когда в одобрении второго супруга нет необходимости.

Источник: https://urlaw03.ru/registraciya/article/soglasie-supruga-na-pokupku-i-prodazhu-doli-v-ooo

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.