Соглашение о разделе имущества супругов нотариальное удостоверение

Содержание

Раздел имущества через нотариуса 2020 – соглашение, стоимость, без суда

Соглашение о разделе имущества супругов нотариальное удостоверение

Практически каждая вторая семейная пара задумывается о разводе. И это может быть связано с различными причинами.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Те, кто не идет на конфликт между собой, могут заключить мирное соглашение, где прописать раздел имущества.

Это позволит минимизировать затраты времени и денег.

  1. Оформление соглашения
  2. Готовим документы
  3. Мировое соглашение
  4. Споры относительно имущества
  5. Составляем соглашение грамотно
  6. Сочетание методов деления
  7. Делим недвижимость
  8. Брачный договор и соглашение: особенности и отличия
  9. Регистрация соглашения

Основная цель, ради которой и оформляют соглашение о разделе имущества супругов – перераспределение прав собственности. Важно, чтобы оно было заверено нотариально, иначе не будет иметь юридической силы.

Обратите внимание: нотариус заверяет соглашения только в случае, когда имеется добровольное согласие обеих сторон и между ними нет споров относительно имущества.
Предмет соглашения – это вещные отношения. То есть все вещи, а также объекты недвижимости и транспортные средства могут быть поделены.

По общему решению можно оформить и переход всего имущества одному супругу, уплатив другому соответствующую договорную денежную компенсацию, и сделать неравные доли.

Договоренность обеспечивается юридически нотариальным удостоверением. Это позволяет свести к минимуму все негативные моменты при таком разделе.

Надо ли заверять нотариально соглашение о разделе имущества

Ранее регистрация и заверение данного документа не требовалась. Однако в связи с тем, что данный документ набирает популярность, также растет и число его обжалований в суде.

Поэтому для чистоты и правомерности сделок требуется проводить раздел имущества через нотариуса. Это придаст документу юридическую значимость и правомерность.

Заверить его можно в любой конторе, не зависимо от места прописки или жительства.

Соглашение о распределении собственности

Оформление документа возможно на любом из этапов совместной жизни мужа и жены:

  • во время брака;
  • в момент его расторжения;
  • в течение трех последующих лет.

Важно! При этом включению в договор подлежат только те объекты, которые приобретались в браке. Исходя из этого, можно сделать вывод, что оформлять соглашение, находясь в браке, нецелесообразно, поскольку в перечень будет внесено только то имущество, которое имелось у супругов на момент заключения договоренности.

Рассмотрим, какие действия выполняет при этом нотариус:

  • предоставляет необходимые образцы соглашения. Правильно заполненный и оформленный документ затрудняет процесс его обжалования на недействительность сделки.
  • объясняет участникам значение каждого из пунктов, для того, чтобы потом не возникало вопросов относительно трактования тех или иных положений.
  • заверяет соглашение. Должное выполнение такой операции свидетельствует о том, что документ составлялся по добровольному согласию участников без принуждения и обмана.

Поэтому ответ на вопрос: соглашение о разделе имущества супругов нужно ли заверять у нотариуса, будет однозначно положительным.

Оформление

Необходимо понимать, что никакой произвольной формы не может быть. Все документы собираются, оформляются и составляется письменное соглашение в полном соответствии с действующим законодательством. В данном случае все определяющие статьи есть в Семейном и Гражданском Кодексе РФ.

Когда граждане обращаются к нотариусу, он имеет полное право затребовать у них документы, подтверждающие их права на имущество. Если оно дорогостоящее, может потребоваться оценка профессионального аудитора.

Кроме того, сложности возникают и при разделе долей в бизнесе: поскольку трудно определить их конкретную стоимость в денежном эквиваленте, в данном случае тоже потребуется работа эксперта–аудитора.

Определенные вещи идентифицируют по пробам и датам выпуска, по серийным номерам, но такое имущество крайне редко выступает предметом соглашения супругов.

Источник: https://KPPKDirection.ru/imushchestvo/stoimost-mirovogo-soglasheniya-u-notariusa.html

Соглашение о разделе имущества супругов: образец, условия составления

Соглашение о разделе имущества супругов нотариальное удостоверение

Расторжение брака, зачастую, влечет за собой и решение некоторых имущественных вопросов. Раздел имущества, которое было совместно нажито в браке, может происходить двумя путями: через суд или по добровольному соглашению. Именно о последнем далее и поговорим.

Обратите внимание: соглашение о разделе имущества и брачный договор – это разные документы, но как первое, так и второе регулирует имущественные права супругов.

Когда заключать соглашение?

Составлять соглашение о разделе имущества супругам нужно тогда, когда уже начинается бракоразводный процесс:

  • перед подачей заявления на расторжение брака;
  • в ходе бракоразводного процесса;
  • после развода.

Но, после расторжения брака составить соглашение можно только в том случае, если этот вопрос не рассматривался в рамках судебного процесса. В последнем случае раздел совместно нажитого будет осуществляться так, как это предписано решением суда.

Что делится, а что нет?

Не все имущество, которое появилось в собственности у супругов во время официального брака, подлежит разделу во время развода. Так, не будет делится:

  • то, что было получено в наследство одним из супругов;
  • то, что было получено по договору дарения одним из супругов;
  • квартира, взятая в ипотеку по программе «Военный переезд», она остается в собственности того, кто получил право на участие в этой программе;
  • имущество, которое оформлено на детей, было им подарено или передано в наследство.

Будет подлежать разделу:

  • движимое и недвижимое имущество, которое было куплено или взято в кредит в период нахождения в официальном браке;
  • кредиты, ипотеки. Но, в таком случае нужно будет не только составить соглашение о разделе, но и переоформить документы в банке.

Как правильно составить соглашение?

Установленного бланка соглашения о разделе совместно нажитого имущества нет, но структуры нужно придерживаться следующей:

  • «шапка»: дата и место составления, ФИО сторон, между которыми составляется соглашение, места жительства, адрес регистрации;
  • предмет соглашения: гражданское состояние сторон (в браке, уже в разводе), перечень имущества, относительно которого составляется соглашение о разделе;
  • порядок раздела: в каких частях, что и кому отходит из вышеперечисленного;
  • порядок передачи имущества: когда, в какой форме будет осуществлен раздел;
  • указание перечня имущества, которое не подлежит разделу и на основании чего оно неделимо;
  • вступление в силу соглашения – с какой даты, при наступлении каких условий;
  • заключение: здесь следует указать, сколько существует таких экземпляров соглашения, у кого они будут находится, условия внесения изменений и разрешения споров между сторон;
  • подписи сторон с расшифровкой.

Обратите внимание, что:

  • любые дополнения и изменения в соглашении о разделе имущества супругов вносятся только в письменном виде. При этом, предыдущее соглашение будет либо полностью терять свою юридическую силу, либо нужно составлять дополнительное соглашение;
  • если одна из сторон не выполняет свои обязательства по договору, вторая имеет право обратиться в суд для решения вопроса. В таком случае соглашение теряет свою юридическую силу, раздел имущества будет осуществляться уже по решению суда;
  • недвижимость после раздела по соглашению, нужно перерегистрировать в Росреестре. До тех пор, пока раздел не будет оформлен в Росреестре, квартира разделена между супругами только на бумаге.

Образец соглашения о разделе имущества между супругами

Условия оспаривания и расторжения

Внести изменения в соглашение имеет право каждая из сторон, но только по соглашению со второй стороной. Если же согласия в таком случае не будет, решать вопрос придется в судебном порядке.

Также любая из сторон имеет право расторгнуть соглашение и решить вопрос о разделе имущества в судебном порядке.

Условиями расторжения соглашения о разделе имущества супругов будет следующее:

  • одна из сторон является недееспособной;
  • условия соглашения нарушают интересы одной из сторон или ребенка;
  • соглашение составлено в кабальных условиях: применена угроза, шантаж, негативное физическое или моральное воздействие;
  • имущество для раздела не указано четко, есть факторы, которые можно трактовать двояко;
  • нет подписи одной из сторон.

Обязательно ли заверять соглашение у нотариуса?

До 2016 года заверение у нотариуса соглашения о разделе общего имущества супругов не требовало обязательного нотариального заверения. Теперь документ, который не будет иметь нотариального заверения не имеет юридической силы, даже если на нем будут подписи сторон и не будет процессуальных ошибок.

Источник: https://familegal.ru/razvody/kak-pravilno-sostavit-soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov/

Какие документы необходимы для раздела имущества

Соглашение о разделе имущества супругов нотариальное удостоверение

Необходимость делить имущество возникает при разводе супругов. Другим основанием для проведения мероприятия нередко становится наследование по закону. Далеко не всегда заинтересованным сторонам удается договориться самостоятельно, заключив мировое соглашение.

В подобной ситуации приходится прибегать к содействию судебных органов и, как следствие, предоставлять документы в суд для раздела имущества.

В обоих случаях ключевое значение имеет грамотная подготовка документации, обеспечивающая эффективное отстаивание интересов каждой из сторон.

Правовая база и виды имущества для раздела

Порядок раздела имущества через суд или по соглашению сторон регламентируется двумя базовыми законодательными актами – Семейным и Гражданским (часть 1) кодексами РФ. Именно они определяют, какие документы необходимы для успешной реализации мероприятия.

Не менее важное значение для рассматриваемого вопроса имеет тип имущества, принадлежащего супругам. Важно понимать, что делится общая собственность мужа и жены, нажитая в браке. Разделу не подлежит:

  • имущество, приобретенное до замужества или женитьбы;
  • имущество, полученное в дар или в виде наследства одним из супругов;
  • личные вещи и предметы, не имеющие особой ценности;
  • патенты и авторские права, а также другие виды интеллектуальных прав;
  • имущество, приобретенное после официального расторжения брака;
  • собственность детей и средства, размещенные на счетах, открытых на их имя. Такое имущество в любом случае передается тому из супругов, с кем остаются дети.

Важно. Не стоит забывать о том, что разделу подлежит не только имущество, но и долги супругов, созданные за время брака. Они также распределяются поровну между бывшими мужем и женой. Исключение составляют кредиты, взятые без ведома супруги/супруга или на удовлетворение личных потребностей.

Вся остальная собственность, являющейся общей для супругов, подлежит распределению между ними. Ответ на вопрос, какие документы нужны для раздела имущества, зависит от выбранного варианта проведения этого непростого мероприятия.

Два варианта раздела имущества

Законодательство допускается два способа разделить общую собственность между супругами. Первый предполагает составление мирового соглашения о разделе имущества, а второй – обращение в суд мужа и/или жены. Порядок действий и перечень необходимых документов для каждого из вариантов имеют свои особенности.

Мировое соглашение

Отсутствие конфликтов при разделе имущества, сопровождающем развод супругов – это большая редкость. Поэтому намного проще и грамотнее оформить договоренность на бумаге, не ограничиваясь устными соглашениями.

Заключить договор о правилах использования общей собственности и правах каждой из сторон можно на любой стадии взаимоотношений – до или в процессе брака. После или в процессе развода целесообразно оформлять мировое соглашение о механизме распределения имущества.

Любые подобные документы о разделе имущества необходимо заверить у нотариуса.

Еще более правильный способ обезопасить стороны от возможных малоприятных последствий развода – заключение полноценного брачного договора.

Обычно такой документ готовится юристом либо до заключения брака, либо в ходе супружеских отношений. К нему предъявляется два основных требования: отсутствие давления одной из сторон при заключении и нотариальное заверение.

Невыполнение любого из условий может стать основанием для признания брачного договора недействительным.

Раздел имущества через суд

Намного более хлопотная и длительная процедура раздела имущества предстоит в том случае, если договориться самостоятельно не получилось. В подобной ситуации остается обратиться за помощью в суд, который выступает своеобразным посредником между заинтересованными сторонами.

Основанием для начала судебного разбирательства становится исковое заявление, поданное одним из супругов. Его подкрепляют документы для иска о разделе имущества, назначение которых – обосновать позицию заявителя и предоставить исчерпывающую документацию об общей собственности, принадлежащей супругам.

При принятии решения судья руководствуется положениями действующей правовой базы. Ключевой принцип – равное распределение общей собственности между супругами.

Важно. Отклонение от стандартной схемы раздела – 50%/50% — происходит, главным образом, в том случае, когда учитываются интересы детей. Большая доля имущества обычно присуждается тому из супругов, с кем остаются иждивенцы.

Сроки предоставления документов

Бывшим супругам для запуска процедуры раздела общей собственности, то есть для подачи иска в суд, предоставляется 3 года с даты развода. По истечении этого срока право на обращение в судебные органы теряется.

Единственное исключение – нарушение одним из супругов прав второго на долю в его имуществе. В подобной ситуации срок исковой давности, равный трем годам, исчисляется заново с момента выявления противоправного действия.

Куда предоставляется документация на раздел имущества

Ответ на вопрос, вынесенный в заголовок, зависит от выбранного супругами варианта решения проблемы. В случае оформления мирового соглашения о разделе имущества, необходимо заверить его у нотариуса.

При подаче документов для судебного разбирательства большое значение приобретает сумма иска. Если речь идет об общей собственности в пределах 50 тыс. рублей, дело рассматривает мировой судья. При превышении указанной суммы разбирательством занимается городской или районный судебный орган по месту официальной регистрации заявителя.

Госпошлина

Величина госпошлины определяется способом раздела имущества. При заключении мирового соглашения у нотариуса размер платежа варьируется в пределах от 400 до 20 000 руб. При обращении в суд расходы на госпошлину составят от 300 до 60 000 руб.

Обязательный комплект документов

Как уже было отмечено выше, перечень документов на раздел имущества зависит от того, какой именно способ реализации мероприятия выбран супругами. В любом случае документация делится на два вида – обязательная, которая предоставляется всегда, и дополнительная, необходимая в конкретных ситуациях.

По соглашению сторон

Основной принцип, которым следует руководствоваться в подобной ситуации – обязательное нотариальное заверение любых оформленных документов. Такой подход к решению проблемы заметно увеличивает шансы успешно защитить собственные интересы при возникновении какой-либо спорной ситуации.

Оформление мирового соглашения предусматривает предоставление нескольких обязательных документов для нотариуса:

  • копии паспортов каждой стороны;
  • правоустанавливающие документы на имущество, которое фигурирует в соглашении, например, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • квитанция об уплате госпошлины за совершение нотариальных действий.

Важно. Чем большее количество сопутствующих документов, позволяющих идентифицировать собственность и определить ее реальную стоимость, предоставляется нотариусу, тем лучше. Аналогичный принцип для развода и раздела имущества действует и при обращении в судебные органы.

https://www.youtube.com/watch?v=Jkw93T5aXFE

Результатом мирового соглашения становится оформление прав собственности на нового владельца. Если речь идет о недвижимом имуществе или транспортных средствах, требуется обязательная государственная регистрация подобных сделок. Для ее успешного и беспроблемного осуществления необходимо предоставить в региональное подразделение Росреестра или МФЦ следующий список документов:

  • паспорта текущего и будущего владельцев;
  • мировое соглашение, заверенное нотариусом;
  • правоустанавливающую документацию на объект недвижимости;
  • документы об отсутствии обременения или ограничений на использование собственности;
  • документы об отсутствии долгов по налогу на имущество.

При обращении в суд

Судебное разбирательство предполагает подготовку намного более объемного комплекта документации. Его состав определяется индивидуально для каждого конкретного дела. Все необходимые документы с некоторой долей условности можно разделить на три категории:

  1. подтверждающие статус каждой из сторон дела – состояние в браке, наличие детей, основание для признания наследником и т.д.;
  2. определяющие тип и характер имущества, подлежащего разделу, например, недвижимость, ценные предметы, денежные средства на счетах, вкладах или карточках;
  3. разъясняющие обстоятельства приобретения или получения имущества, что является принципиальным моментом при определении общей или личной собственности супругов.

Набор обязательных документов для суда включает:

  • копии паспортов супругов;
  • свидетельства о заключении и расторжении брака (при наличии);
  • документация об отсутствии брачного договора или его признании недействительным.

Дополнительные документы для частных случаев

Принимая решение готовить документы в суд, необходимо учитывать конкретные обстоятельства дела. В первую очередь, речь идет о нескольких ключевых факторах, наиболее частые из которых следует рассмотреть отдельно.

Тип имущества

При разделе недвижимости (квартиры, частные коттеджи, усадьбы и дома, комнаты и другие жилые помещения, участки земли, коммерческие и хозпостройки, гаражи и т.д.) предоставляются такие дополнительные документы:

  • выписка из ЕГРН о праве собственности на объект, другие правоустанавливающие документы;
  • технический или кадастровый паспорт и другая подобная документация;
  • платежные документы, подтверждающие оплату приобретения собственности;
  • независимая оценка рыночной стоимости объекта недвижимого имущества;
  • для жилья – выписка из домовой книги о зарегистрированных жильцах и наличии/отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

При разделе транспортного средства в качестве дополнительных документов рассматривается техпаспорт, документы о приобретении и регистрации автомобиля, экспертное заключения о стоимости машины и другая подобная документация. Если требуется разделить другие виды собственности, ключевое значение приобретают правоустанавливающие документы на имущество.

При раздельном проживании супругов

Нередко супруги разъезжаются до официального расторжения брака. Это обязательно учитывается судом при принятии решения. Дело в том, что собственность, нажитая во время раздельного проживания, является личной и не учитывается при разделе имущества. Единственное условие – обязательное подтверждение факта разъезда супругов, документальное или свидетельское.

При наличии детей

Собственность, оформленная на детей, не подлежит разделу при разводе супругов. Исключений из этого принципиального правила попросту не существует.

Причем не имеет значения, речь идет о недвижимости, движимом имуществе или денежных средствах – наличных или размещенных на счетах, открытых на имя ребенка. К личной собственности детей относятся любые подарки в их адрес.

Также необходимо помнить, что супруг, с которым остаются дети, имеет право претендовать на более выгодные условия при разделе имущества.

В браке или после развода

Как уже было отмечено выше, законодательство допускает разделение имущества на любой стадии брака. До его заключения или после официальной регистрации оформляется брачный контракт, после развода – мировое соглашение.

Перечень необходимых документов для всех перечисленных ситуаций отличается незначительно (наличием свидетельства о заключении или расторжении брака).

Основное требование – нотариальное заверение брачного контракта или мирового соглашения.

При браке с иностранцем

Раздел имущества в ситуации, когда один из супругов является иностранным гражданином, имеет свои правовые нюансы. Если собственность находится на территории России, применяется отечественное законодательство.

Если имущество расположено за границей, необходимо учитывать особенности правовой базы конкретного государства.

При обращении в российский суд все документы, составленные на иностранном языке, необходимо перевести и заверить у нотариуса.

Категория: Семейные спорыДата: 05.03.2020 г.

Источник: https://omegagroup.lawyer/kakie-dokumenty-neobhodimy-dlya-razdela-imushhestva/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.