Соглашение о разделе имущества наследников

Содержание

Как правильно составить соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками?

Соглашение о разделе имущества наследников

С задачей получения и оформления наследства рано или поздно сталкивается практически каждый человек. Для кого-то она превращается в неразрешимую проблему с чередой конфликтов с родственниками, у других проходит максимально гладко. Чтобы не беспокоиться лишний раз и правильно защищать свои интересы, нужно обратиться к грамотному нотариусу или юристу.

Но что же делать, если не получается договориться с родственниками о размерах долей? Как составить соглашение для решения этого вопроса? Куда обратиться для этого и сколько ждать? Сколько это будет стоить? Ответы на эти и другие вопросы в статье.

Скрыть содержание

Когда нужно составить соглашение о разделе имущества между наследниками?

Часто случаются ситуации, когда при наследовании сами наследники не согласны с установленными по завещанию долями и хотят поделить имущество умершего по-другому. Закон в этом случае на стороне наследников (ст. 1165 ГК РФ) и разрешает подобное регулирование.

Разумеется, в ситуации, когда по наследству передаются вещи с малой ценностью (мебель, одежда, техника), соглашения о разделе подписывать не нужно и можно устно договориться.

А вот если в наследственную массу попала квартира, другая недвижимость, автомобиль, то написание такого документа обязательно.

Процедура оформления

Для того, чтобы начать процедуру составления необходимо знать, как вообще пишутся подобные документы, какую информацию они должны содержать и какие документы для этого потребуются.

Куда обратиться?

Для написания документа такого типа необходимо обратиться к нотариусу. Делается это в том же нотариате, который ведёт наследственное дело (по месту жительства умершего и его фамилии). Нотариус поможет подробно разобраться в тонкостях написания бумаги и избежать огромного количества ошибок при составлении.

Можно составить документ самостоятельно при помощи основных правил и советов, а к нотариусу обратиться только за его заверением и подписью.

Для написания бумаги не надо приносить никаких особых документов кроме тех, которые уже были отданы нотариусу в процессе написания заявления на наследство.

Таковыми являются:

  • Завещательный документ при его наличии.
  • Бумага, подтверждающая смерть наследодателя (свидетельство).
  • Документ, удостоверяющий личность человека, который обращается (паспорт).
  • Все имеющиеся документы на имущество, которое предполагается делить.
  • Бумаги, подтверждающие наличие родственных связей с наследодателем (справки, свидетельства).
  • Любые доказательства наличия прав на наследство (медицинские справки, показания свидетелей, экспертизы).

Также необходимо заранее провести оценку имущества и получить документальное подтверждение этого действия, чтобы можно было честно распределить его на равные доли.

В органы для регистрации имущества необходимо будет принести следующие документы:

  1. Документ, подтверждающий личность (паспорт).
  2. Свидетельство о наследстве.
  3. Само написанное соглашение.
  4. Документы наследодателя на имущество, которое было распределено.

Информация и сведения

Чётко регламентированной формы для данной бумаги нет. Главное – она должна содержать полную и исчерпывающую читабельную информацию.

Сведения, которые обязательно должны присутствовать:

  • Дата и место написания бумаги.
  • Сведения о наследниках, которые участвуют в разделении имущества.
  • Само название документа.
  • Информация об имуществе, которое предполагается разделить с указанием его размеров (если это недвижимость) и другими данными.
  • Форма собственности, которую предполагается получить (она может быть общей или личной при делении на доли).
  • Стоимость, в которую оценено имущество целиком при помощи эксперта.
  • Информация о размере долей, которые достанутся каждому из наследников. Причём доли эти они устанавливают самостоятельно по общей договорённости.
  • Сведения о том, кому какое имущество, права и обязанности достанутся.
  • Подписи и реквизиты всех наследников.
  • Любые другие условия, которые должны присутствовать в процессе деления наследства по общему соглашению.

Важно! Запрещается наличие помарок и исправлений на документе, а также двусмысленных формулировок.

Составление заявления должно происходить после того, как получены свидетельства на наследство. Но сделать это нужно до момента обращения в органы для регистрации полученного имущества (Росреестр, ГИБДД).

Теоретически, написать его можно и после регистрации, но тогда придётся потом делать перерегистрацию. Документ составляется, подписывается и вступает в силу на следующий день. Дополнительного присутствия людей, их подписей и какого-либо срока ожидания не требуется.

Пошлины и другие траты

Для составления и удостоверения документа не предусмотрены никакие дополнительные пошлины и траты. Но в процессе оформления наследства придётся оплатить следующие расходы:

  • Затраты на работу нотариуса. Сумма денег, которые ему придётся заплатить зависит напрямую от работы, которую ему необходимо совершить: работа с документами, дополнительные просьбы, заверка бумаг. Также она варьируется в зависимости от региона и личной договорённости с нотариусом.
  • Оплата оценки имущества. Без этого нельзя обойтись, ведь для честного раздела наследства необходимо знать его точную стоимость. Осуществляют такую работу как государственные организации, так и частные эксперты. Стоимость зависит от количества и размера имущества.
  • Пошлина на оформление свидетельства на имущество. Для наследников первой очереди она составляет 0,3% от стоимости их доли, для остальных – 0,6%. Есть скидки и льготы для ветеранов, инвалидов и нетрудоспособных.

Важно! Расходы, связанные с организацией похорон не входят ни в наследственную массу, ни в траты на получение имущества, так как они вытекают из смерти наследодателя, но не связаны с его наследством.

Распределять доли в соглашении его участники могут самостоятельно в зависимости от общей договорённости. Они могут быть как абсолютно равными, так и отличаться по размеру, это не считается ошибкой и ущемлением прав, если все претенденты на наследство согласны с такими условиями.

Размер долей может отличаться от прописанных в завещании (если оно существует), это не является нарушением закона, поскольку наследники сами вправе решать вопрос о размере частей имущества, которые они получат.

Итак, для распределения долей имущества наследники могут воспользоваться правом на написание добровольного соглашения. Это можно сделать как при наличии завещания, так и при его отсутствии. Размер долей определяется с учётом мнений каждого участника и принимается добровольно.

Для заверки соглашения между наследниками нужно обратиться к нотариусу, и он также может помочь при его написании. Соглашение – отличный способ избежать судебных разбирательств для установления размера долей.

Источник: https://pravilabraka.com/nasledstvo/nasledniki/ochered-n/soglashenie-o-razdele-imushhestva.html

Раздел имущества между наследниками по соглашению

Соглашение о разделе имущества наследников

В России очень часто при жизни не думают о составлении завещания. В итоге, после кончины одного их членов семьи, часто возникают споры и дележ имущества. По закону наследники могут прийти к диалогу и разделить имущество покойного по соглашению.

Что такое соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Заключить соглашение о разделе наследственного имущества (НИ) могут наследники, если их двое или больше.

Статья 1165 ГК России регулирует такие отношения.

Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.2.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Форма договора регулируется статей 434 ГК РФ.

Статья 434. Форма договора1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.2.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.3.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.4. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

А форма сделок статьей 158 ГК РФ.

1. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).2. Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

3. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Соглашение между наследниками касается той доли НИ, которая находится в общей долевой собственности этих лиц. Такой документ может иметь место, только если между наследниками нет никаких споров и разногласий. В другом случае все споры решаются через суд.

Как наследственное имущество становится совместной собственностью

В главе 3 ГК РФ описаны все, о том, как получить в наследство недвижимость. Статьи 117-121 ГК регламентируют порядок распределения совместной долевой собственности.

Чаще всего, вступая в наследство, если покойный не оставлял завещания, наследники получают имущество в совместную собственность.

Далее, если один или несколько наследников захотят выделить из совместного имущества свою долю, то пишут заявление в нотариальную контору.

Каждый претендент на долю недвижимого наследства может обратиться к землемерам, в земельный отдел по месту нахождения недвижимости.

Как определяются доли в наследстве? Смотрите советы адвоката в этом видео:

После того, как по Кадастровому паспорту, техническому паспорту недвижимости, имущество будет разделено на равные доли, каждый может получить документ, заверенный нотариусом на долевую собственность наследованного имущества и распоряжаться им по своему усмотрению.

Каждый обладатель такого документа обязан зарегистрировать свою долю недвижимости в Кадастровой палате.

Владение наследованным совместным имуществом не позволяет наследникам распоряжаться своей долей, например, частью дома, без согласия других совладельцев. Точно так же, как и в случае раздела дома  и вступлении каждого в наследственную собственность.

Совместное владение автотранспортным средством проходит по принятым законам. То есть, машина будет оформлена на одно лицо, а генеральные доверенности, заверенные нотариусом на всех других наследников, которые по соглашению между собой тоже будут пользоваться транспортом.

Если такое соглашение не будет достигнуто, то автомобиль, опять же, по соглашению:

  • выкупает один из наследников;
  • может быть продан для раздела суммы между наследниками (в этом случае транспорт нужно зарегистрировать на одного из них);
  • через суд.

Если все наследники живут в одном доме, к примеру, то и имуществом они могут пользоваться совместно. Права при совместном использовании наследованной собственности равнозначны, если нет завещания.

В случае, когда завещание существует, то порядок вступления в наследство и доли в имуществе завещателя распределяются в соответствии с документом.

Образец соглашения.

Оформление соглашения о разделе наследственного имущества

Этот серьезный, с точки зрения права, документ должен быть оформлен у нотариуса и им же заверен. Образец соглашения о разделе наследственного имущества можно скачать ниже бесплатно.

Документ содержит:

  • название «Соглашение о…»;
  • полный перечень наследуемого имущества, которое должно быть разделено между наследниками.Для недвижимого имущества – все данные кадастрового и технического паспортов.Для ценных ювелирных изделий, антиквариата, предметов роскоши – оценка независимых экспертов.Для наград – документальное подтверждение. Нотариус обратиться в необходимые государственные инстанции, где пройдет регистрация наград;
  • порядок хода раздела имущества между наследниками – перечисляется имущество, его величина, площадь и наследник, к которому конкретная часть переходит;
  • различные дополнительные условия или положения по соглашению;
  • дата составления документа;
  • подписи и данные всех наследников, участвующих в Соглашении.

Такое Соглашение должно быть составлено после получения Свидетельства о праве наследства.

Для регистрации, кроме всех личных документов (паспорта) необходимо будет предоставить в госслужбы:

  • свидетельство о вступлении в наследство;
  • Соглашение;
  • документы, которые были на это имущество у наследодателя.

Важно! В Соглашении все должно отвечать действующему законодательству.

В Соглашении не должны быть ущемлены права других наследников, которые не участвуют в подписании документа, но имеют права на долю в имуществе.

Как правильно заключить соглашение о разделе наследства между родственниками? Смотрите видео:

Свидетельство о праве на наследство – что это

Документ, который подтверждает права наследника на имущество покойного. Закон не заставляет в обязательном порядке его оформлять.

Но, для регистрации имущества такое свидетельство необходимо предъявлять в госучреждениях, например, в кадастровой палате, Росреестре, в ГИБДД при оформлении на себя прав собственности и регистрации имущества на нового владельца. То же самое касается и ценных бумаг.

Чтобы получить Свидетельство, необходимо лично обратиться к нотариусу с заявлением о желании вступить в наследство в течение 6 месяцев с момента кончины.

Документ оформляется на официальном бланке и заверяется нотариусом.

Если покойный оставил завещание, то нотариус огласит его, а имущество будет передано указанному в завещании лицу.

Госпошлина при получении Свидетельства для наследников первой очереди составляет 0,3% от стоимости (или от части) наследуемого имущества. Для наследников других очередей – 0,6%.

Иск в суд о разделе наследуемого имущества

Иск в суд можно подать в течение 3 ближайших, со дня кончины родственника, лет. Образец искового заявления о разделе наследственного имущества можно скачать ниже бесплатно.

Могут подать исковое заявление в суд наследники, которые:

  • имеют право собственности с покойным на неделимое имущество;
  • всегда пользовались имуществом покойного;
  • живут в доме покойного, а другого жилья не имеют;
  • жил с покойным в одном доме. Такой наследник имеет права на обстановку в доме.

С момента вступления в наследство, если в завещании нет конкретного распределения между двумя и более наследниками, вступают они в общую долевую собственность (по статье 1164 ГК).

Далее, согласно статье 247 ГК, по соглашению всех наследников ведение и пользование имуществом покойного становится общим.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.2.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Если наследники не смогли прийти к общему согласию и подписать соглашение, они могут обратиться в суд.

По решению суда, исходя из всех нюансов, каждый наследник, если он не лишен наследства и не признан в судебном порядке недостойным наследником, получает свое должное по закону.

Пример решения вопросов между наследниками по согласию

Пример. При скоропостижной кончине Олега Викторовича, который не успел составить завещание, остались наследники первой очереди – двое детей, родители и жена.

Каждый из них имел право на наследство в равных долях. Супруга погибшего предложила оставить наследованное имущество (два дома и три земельных участка) в совместной собственности.

Но, после обдумывания всех вариантов и жизненных ситуаций, родители покойного предложили каждому официально вступить в наследство на свою долю имущества. По устному соглашению между пятью наследниками такое решение было исполнено.

Несмотря на это, семья продолжает жить в одном доме, а вопросы, касаемые остальной недвижимости и ведения общего хозяйства решаются сообща.

На самом деле такая ситуация редкость. Чаще всего, наследство делят, продают и разъезжаются.

Например, Мария Михайловна получила завещанное наследство от своей матери – трехкомнатную квартиру в другом городе. С покойной проживала ее племянница, которая ухаживала за наследодательницей и была прописана ею в квартире.

При невозможности достигнуть соглашения о разделе наследства нужно обращаться в суд.

Наследница по завещанию (дочь покойной) желала выселить племянницу. Обратилась в суд с иском, в котором ей было отказано. Так как, девушка была и прописана в квартире, и ухаживала за покойной. А дочь не навещала свою мать.

Как оформить права на недвижимость по наследству

Чтобы вступить в наследуемую недвижимость необходимо:

  • лично обратиться к нотариусу и написать заявление о желании вступить в наследство в течение 180 дней со дня кончины родственника;
  • собрать документы о недвижимости (это кадастровый и технический паспорт на недвижимость, выписка из домовой книги). Документы, подтверждающие родство с покойным, свидетельство о смерти и о рождении покойного, свои документы и свидетельство о рождении, документы, подтверждающие собственность покойного;

Отвечает ли супруг по кредитам другого супруга? Смотрите по ссылке.

  • после того как нотариус получит весь пакет документов, следует ожидать вызова от него;
  • с течением времени нотариус пригласит и вручит свидетельство о наследстве;
  • после этого можно обратиться в Кадастровую палату и Росреестр для оформления недвижимости на свое имя.

Чтобы оформить недвижимость на себя необходимо пригласить землемеров, оценщиков.

Как оформить пенсию покойного на себя? Можно ли это сделать по закону? Ответы смотрите здесь.

В технический паспорт дома, земельного участка, в кадастровый паспорт будут внесены необходимые изменения, вписано имя нового владельца, кадастровый номер будет изменен на новый.

Согласие в семье часто рушится с кончиной близкого человека. Наследники теряют здравый смысл и стараются откусить кусок побольше.

В такое время важно помнить, что рядом родные люди и прийти к общему мирному соглашению.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-51-68 (Москва)

+7 (812) 627-17-39 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://absatz.ru/brak/semeynye-otnosheniya/soglashenie-o-razdele-nasledstvennog.html

Раздел наследственного имущества – Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец) 2020

Соглашение о разделе имущества наследников

3 578 просмотров

Наследство представляет собой разные материальные ценности: дома, квартиры, автомобили, ценные бумаги, вклады, книги, антиквариат, коллекции и прочее имущество.

Логично, что после вступления в имущественные права между наследниками возникают недоразумения.

Соискатели вынуждены решать вопросы: кому достанется имущество, как его поделить, кому и какую долю выделить, а если это невозможно — какова сумма компенсации?

Урегулировать конфликты можно двумя способами:

Желательно оформить соглашение — это быстрее, легче и менее затратно. Договор позволяет наследникам устранить все противоречия и распоряжаться собственностью с учетом интересов совладельцев. Осталось выяснить, как грамотно составить соглашение и что в нем указать? Инструкцию читайте в нашем материале.

Особенности раздела наследственного имущества

Делить имущество или оставить его неделимым? Этот вопрос волнует многих наследников — по закону и по завещанию.

Чаще всего вопрос раздела встает между наследниками по закону. Особенно, если имущество большое, а претендентов мало — или, напротив, один объект и множество правопреемников.

Условия для раздела наследственного имущества:

  1. Оформление свидетельств о праве на наследство.
  2. Участие нескольких претендентов — от 2-х человек и более.
  3. Имущество находится в долевой или совместной собственности.
  4. Завещатель не указал доли, которые достанутся кандидатам.

Варианты раздела имущества — целиком на усмотрение наследников. Самое главное достичь согласия и учесть интересы малообеспеченных членов семьи: пожилых родителей, инвалидов, недееспособных и несовершеннолетних.

Рассмотрим особенности раздела имущества на конкретных примерах:

Если имущество одно, а претендентов несколько — объект делится на равные (без соглашения) или неравные доли (по соглашению).

Пример:

Братья унаследовали автомобиль отца и приступили к разделу имущества. Старший брат уже имел в собственности личное ТС, поэтому автомобиль ему был не нужен. Младший брат создал семью и остро нуждался в средстве передвижения.

Наследники договорились, что машина достанется младшему брату, а взамен старший получит денежную компенсацию в рамках своей доли. Братья заранее известили о решении нотариуса, поэтому в свидетельстве о праве на наследство был указан один получатель ТС — младший брат.

Позднее он зарегистрировал право на автомобиль в местном ГИБДД.

Если умерший оставил несколько объектов двум и более наследникам — получатели могут составить соглашение о разделе имущества.

Пример:

Отец оставил после смерти 3-комнатную квартиру, автомобиль, земельный участок и денежный вклад на сумму в 400 000 рублей. Нотариус принял заявления от четырёх наследников: сына, дочери, матери + бабушки умершего, которая находилась у него на иждивении. Наследники решили заключить соглашение о разделе активов.

Дочери и матери досталась 3-комнатная квартира на праве общей долевой собственности — сын и бабушка получили денежную компенсацию в обмен своих долей на квартиру. Сын приобрел автомобиль, а бабушка земельный участок целиком (вместо положенной 1/2 части). Наследники договорились, что компенсация за эти объекты не выплачивается.

Вклад поделили поровну — каждому наследнику досталось по 100 000 рублей.

Если имущество разделить невозможно, действует преимущественное право на неделимую вещь — его получает совладелец или пользователь имуществом умершего (ст. 1168 ГК РФ).

Пример:

Софронов и его мать обрабатывали земельный участок в Подмосковье. Вскоре у Софронова был обнаружен рак, и спустя полгода мужчина скончался. Состав имущества: денежный вклад, доля в ООО и земельный участок.

Раздел наследства будет происходить с учетом преимущественного права матери на неделимую вещь — земельный участок, который нельзя выделить в натуре. Основание — пользование участком в течение жизни наследодателя и до момента открытия наследства.

Именно мать получит землю в счет своей доли. Выплачивать компенсацию или нет — наследники решают между собой.

Когда можно оформить соглашение о разделе?

Наследование активов умершего человека происходит по завещанию, а при его отсутствии — по закону. Наличие завещания несколько упрощает распределение имущества между наследниками.

Однако распоряжение не всегда содержит положения о размере долей каждого претендента. Дополнительно трудности возникают в отношении неделимой вещи (п. 1 ст. 133 ГК РФ).

Урегулировать споры в таком случае можно при помощи отдельного соглашения или в судебном порядке.

Базовое условие для раздела наследства – участие наследников одной линии родства, независимо от способа вступления в права (например, отца, матери, сына, дочери, супруги — для первоочередных наследников).

Если родственники не конфликтуют между собой по поводу конкретного имущества или его доли, то они могут пользоваться собственностью наследодателя (например, проживать в его квартире до момента получения свидетельства на наследство).

Если наследник является совладельцем имущества, то он может распоряжаться своей частью собственности, независимо от желания родственников умершего человека. Однако при отчуждении имущества могут возникнуть затруднения — преимущественное право выкупа принадлежит совладельцам.

Остальные наследники вступают в имущественные права только после оформления активов в собственность.

Когда нельзя составлять соглашение?

Несмотря на свободу составления соглашения, бывают случаи, когда договор оформить невозможно:

  • если в числе наследников зачатый, но еще не родившийся малыш — в таком случае придется ждать появления ребенка на свет, а уже затем делить имущество умершего (ст. 1166 ГК РФ);
  • если не учтена обязательная доля в наследстве — ее получают нетрудоспособные члены семьи наследодателя + иждивенцы, при условии материальной зависимости от умершего и проживания с ним в течение последнего года жизни (ст. 1149 ГК РФ, а также положения ст. 1167 ГК РФ);
  • если наследство было распределено неравномерно.

Заключение соглашения при таких условиях — явное нарушение имущественных прав. Если подобное будет обнаружено, потерпевшие могут обратиться в органы опеки и составить иск о признании договора недействительным (ничтожным).

Как правильно оформить соглашение о разделе наследственного имущества?

Соглашение — это многосторонний документ, который затрагивает интересы наследников и третьих лиц. От правильности составления зависит судьба имущества, интересов сторон и финансовых потерь. Давайте разберемся, как грамотно оформить соглашение, что в него включить и нужно ли регистрировать у нотариуса?

Форма и содержание

Закон не ограничивается одной формой соглашения о разделе наследства. Родственники могут вообще не оформлять письменный договор, а договориться на словах.

Например, если в состав сделки входит имущество, стоимостью до 10 МРОТ — минимальных размеров оплаты труда (п. 1 ст. 161 ГК РФ).

Если цена наследства выше или оно является недвижимостью — соглашение составляется в письменном виде.

Что необходимо указать в договоре между наследниками:

  • наименование документа;
  • дату, место составления соглашения;
  • сведения об участниках сделки (ФИО, адрес регистрации, данные паспорта);
  • ссылку на положения ГК РФ;
  • упоминание о свидетельстве на наследство;
  • перечень наследуемого имущества;
  • порядок распределения активов между наследниками;
  • упоминание о количестве экземпляров договора;
  • предупреждение о невозможности одностороннего отказа от исполнения договора;
  • упоминание о последующей регистрации права собственности;
  • реквизиты сторон соглашения;
  • подписи наследников.

Родственники могут определять размер доли каждого из них или разновидность собственности, которая достанется определенному претенденту. Дополнительно в соглашении можно отображать размер компенсации за несоразмерное увеличение доли имущества одного из участников сделки.

Образец соглашения о разделе наследственного имущества

При разделе наследства можно использовать следующий образец договора:

Скачать образец соглашения о разделе наследства

Порядок составления соглашения

Особых сложностей процесс не таит, но нужно придерживаться последовательных шагов:

Этап №1. Вступить в наследство.

Этап №2. Получить свидетельство о праве на наследство.

Этап №3. Обговорить нюансы будущего соглашения о разделе имущества.

Этап №4. Обратиться к нотариусу, составить проект договора.

Этап №5. Зарегистрировать право собственности или внести изменения в долевое владение.

Документы

Обращаясь к нотариусу, наследники должны подготовить следующие документы в виде пакета:

  • паспорта РФ — наследникам от 14 лет, а также свидетельства на детей до 14 лет и паспорта их родителей;
  • соглашение о разделе наследственной массы (при составлении);
  • свидетельства о праве на наследство;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Дальнейшая регистрация долей происходит в соответствии с нотариальным соглашением. Обратите внимание, что за основу берется свидетельство о праве на наследство — правоустанавливающий документ.

Однако итоговая регистрация опирается на данные соглашения, где указаны доли или целое имущество, которое нужно оформить.

Даже если сведения договора и свидетельства не совпадают — Росреестр, ФНС или ГИБДД не вправе отказывать в госрегистрации.

Размер госпошлины

Договора о разделе наследства подлежат обязательному нотариальному удостоверению. За совершение нотариальных действий взимается госпошлина. Ее размер определяется Налоговым кодексом РФ. Однако закон не предусматривает фиксированной суммы сбора для данной категории соглашений — ситуации индивидуальны.

Как определить размер налога? Согласно разъяснениям Минфина, размер необходимо рассчитывать по ставке, установленной для регистрации прочих договоров, предмет которых подлежит оценке. Госпошлина за удостоверение таких договоров – 0,5% от суммы соглашения, но не ниже 300 рублей и не выше 20 000 рублей (ст. 333.24 НК РФ).

Интересный момент: оплата производится всеми участниками соглашения, в зависимости от размера их долей. Если доля отсутствует — наследник не несет финансовых расходов. И, напротив, чем больше доля или размер компенсации — тем выше госпошлина.

Заключение: выводы

Основные моменты мы обговорили — самое время сделать выводы по статье:

  1. Соглашение о разделе наследства — это внесудебный способ договориться о судьбе ценностей.
  2. Прежде чем оформлять договор, нужно вступить в наследство, т.е. получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
  3. Соглашение может изменять доли наследников, устанавливать компенсацию, прочие условия.
  4. Документ может заключаться в устной и письменной форме — если в состав наследства входит недвижимость требуется нотариальное удостоверение.
  5. Договор составляется наследниками одной очереди или претендентами по завещанию, при полном согласии всех участников.
  6. Завершающим этапом станет регистрация соглашения в органе Росреестра, ГИБДД или ФНС.

Нужен юрист

Раздел имущества нередко сопровождается конфликтами между наследниками. Причины могут быть разными. Например, если имущество отходит детям наследодателя от предыдущего брака, а указанные лица не являются совладельцами имущества или никогда не проживали с умершим родителем.

Подобное положение создает реальный дискомфорт живому супругу. Решить проблему можно путем заключения соглашения о разделе наследства. Если претенденты не идут на контакт, можно подать соответствующее исковое заявление.

Чтобы определиться с тактикой поведения и шансами на победу в суде нужно проконсультироваться у профильного юриста. Такая возможность есть на нашем сайте. Вам нужно лишь сделать заявку на обратный звонок или написать свой вопрос в специальной форме.

Юрист подскажет, как лучше разделить имущество, учесть обязательную долю, преимущественное право и компенсацию за увеличение/уменьшение доли.

Вашему вниманию видео о разделе наследства:

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/soglashenie-o-razdele-nasledstvennogo-imushhestva-mezhdu-naslednikami/

Соглашение о разделе наследства (имущества) 2020 – может быть заключено, между наследниками, образец, скачать

Соглашение о разделе имущества наследников

Процесс наследования имущества может вызывать конфликты между несколькими преемниками, особенно если вопросы касаются имущества наследодателя, частью которого они владели или пользовались.

Также, лицо могло при жизни распорядиться своим жильем таким образом, что неделимое имущество достанется двум и более преемникам, не желающим жить вместе.

Можно ли решить споры в указанных выше случаях с помощью соглашения о разделе наследства и как составить такой документ?

Понятие и предназначение

Соглашение о разделе наследуемой собственности – это правовой договор, который заключается между несколькими законными наследниками и регулирует вопросы распределения общего долевого имущества между ними.

Законность наследия должна быть подтверждена соответствующим свидетельством, которое преемники получают после обращения в нотариальную контору. До его получения составить соглашение и разделить собственность удастся только в том случае, если среди наследуемого имущества отсутствует жилье.

Виды

Соглашение о разделе может быть составлено в таких формах:

  • устная сделка;
  • письменный договор;
  • письменное соглашение, удостоверенное нотариусом.

Вид документа зависит от собственности, которая входит в наследственную массу. Устное заключение сделки возможно при условии, что стоимость имущества не превышает 10 минимальных зарплат.

Письменное заключение договора применяется в том случае, когда между преемниками делится движимое имущество, например, автотранспорт или драгоценности, вне зависимости от его цены.

Нотариального удостоверения не избежать, если производится раздел недвижимого имущества, частей уставного или складочного капитала. Заверенное соглашение потребуется при регистрации жилья в Росреестре и подачи налоговой декларации, если распределяются уставные доли.

Что в себе содержит

Форма и содержание договора о разделе наследства не закреплены в законодательстве. Преемники наследодателя могут самостоятельно прописать пункты соглашения и включить в них желаемые положения, при условии, что они не будут идти вразрез с законами и нарушать права и интересы третьих лиц.

Стороны соглашения могут по-разному распорядиться собственными долями: изменять их размер, передать все имущество одному преемнику, определить денежную компенсацию за передачу доли или отказаться от нее и прочее. Любые положения, направленные на изменение размера долей и вызывающие несоразмерность, будут считаться законными.

Соглашение может быть заключено и при наличии завещания. Воля наследодателя не нарушается документом, поскольку преемники после его смерти получают свидетельство о праве наследства — на основании этого документа они становятся владельцами собственности и могут ее свободно реализовать.

Если наследодатель являлся собственником части имущества, то приоритетным правом на получение его по наследству пользуется совладелец такой собственности, независимо от факта реального пользования ею. Если наследник проживает в жилье покойного и не имеет иной жилплощади, он будет первым претендентом на эту недвижимость среди других преемников.

Преемник, который постоянно пользовался имуществом наравне с покойным, но не являлся его совладельцем, также имеет преимущественное право, при условии, что отсутствуют другие наследники – собственники этой вещи. Если все преемники пользовались имуществом, то приоритетным правом на него никто не обладает.

Необходимые условия

Если происходит раздел наследственного имущества в судебном процессе, то при достижении соглашения отпадает потребность в дальнейших заседаниях и выдаче решения.

Общая собственность зачастую является долевым имуществом и ее раздел возможен при наличии двух условий: в деле несколько преемников и в завещании отсутствует конкретное указание имущества, которое передается по наследству.

По итогам распределения имущества одним лицам может достаться большая доля, чем другим. В этой ситуации можно сбалансировать положение преемников возмещением долевой разницы денежными средствами, при условии, что преемник согласен на их получение.

Возмещение доли без желания и согласия преемника путем принуждения других наследников к выплатам возможно только по решению суда.

При этом должны одновременно  соблюдаться такие три условия:

  • доля преемника, который исключается из списка наследников, не имеет большого веса в составе наследственной собственности;
  • невозможно произвести выделение доли имущества в натуральной форме;
  • интерес исключенного наследника в использовании общего наследуемого имущества является несущественным.

Получая средства за свою долю, преемник не сможет в будущем претендовать на получение своей части в общей собственности. Приоритетное право на получение имущества сохраняется в  течение трех лет, после чего его использовать не получится.

Какой отведен срок

Для принятия наследства любым способом (по закону либо по завещанию) потребуется визит в нотариальную контору по месту проживания покойного либо по месту расположения основной части его собственности.

Явиться к нотариусу необходимо на протяжении полугода после смерти наследодателя, после чего ждать выдачи свидетельства о праве на наследство.

Как только все преемники получат этот документ на руки, можно приступать к составлению соглашения о разделе совместного имущества.

В случае пропуска срока кем-то из наследников его восстановление возможно при согласии остальных преемников, получивших свидетельства. Если кто-то против такого решения, то опоздавшему наследнику придется обращаться в суд.

Если отсутствует согласие между лицами

В том случае, когда между наследниками возникают конфликты или спорные ситуации, препятствующие заключению соглашения, для раздела собственности нужно обращаться в суд.

Кроме того, если завещатель своей волей передал имущество нескольким преемникам, но не указал их доли, или собственность перешла к двум и более наследникам в порядке очередности, то изначально потребуется обращение в судебный орган для решения вопроса разделения наследственной массы.

Процесс оформления соглашения о разделе наследства

В ходе судебных заседаний участники процесса могут договориться о мировом соглашении и на его основании прекратить слушание дела. Инициировать заключение сделки может любая сторона спора – истец, ответчик или иной наследник, участвующий в процессе.

Заключение сделки представителем преемника возможно, но только при условии, что такие полномочия прописаны в его доверенности. Прийти к мировому соглашению стороны могут на любом этапе судебного процесса до вынесения решения по делу. Договор должен содержать обстоятельства и сроки его выполнения.

Если положения документа удовлетворяют требованиям законодательства, то суд должен утвердить соглашение, объяснив участникам спора последствия заключения сделки. Если кто-то в будущем будет уклоняться от исполнения обязательств по документу, то остальные стороны могут получить исполнительный лист и обратиться к приставам.

Несмотря на то, что форма соглашения законодательно не закреплена, существует определенный образец документа, который доступен для скачивания по ссылке ниже. Необходимо подготовить экземпляры соглашения для всех наследников и нотариуса.

Скачать образец договора о разделе имущества

Что делать после получения документа

Если соглашение было достигнуто и вступило в силу, то наследники должны зарегистрировать в государственных органах соответствующее право на собственность, полученную по итогам сделки.

Оформление необходимо для транспортных средств, объектов недвижимости и производится на основании лен и урегулирован Гражданским Кодексом РФ. В 2020 году не произошло изменений в процедуре заключения соглашения о разделе имущества.

Нюансы процесса регламентируются законами в области гражданского, семейного, наследственного и смежных с ними отраслей права.

Часто задаваемые вопросы

При заключении соглашения о разделе имущества наиболее часто возникают такие вопросы.

1. Может ли имущество стать общим?

В соответствии с семейным законодательством имущество, полученное несколькими преемниками по наследству, может стать совместным. Это возможно в том случае, если на протяжении брачных отношений был произведен вклад, значительно влияющий на цену этой собственности.

Такой вклад может быть произведен за счет совместных вложений или труда обоих супругов либо одного из них, например, ремонтных работ жилья, покупки запчастей для автотранспорта, реконструкции имущества и прочего.

Если произойдет расторжение брачных отношений, то раздел такой собственности будет производиться на основании законов РФ.

2. Несовершеннолетние: как происходит распределение?

Если круг наследников по закону либо по завещанию включает в себя несовершеннолетних лиц, то процедура раздела имущества по соглашению требует участия законных представителей ребенка, которыми могут являться его родители.

При этом представителям нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства, удостоверяющее тот факт, что их действиями не ущемляются права и интересы несовершеннолетних лиц.

Кроме того, если после смерти наследодателя остался зачатый ребенок, то момент открытия наследства должен быть отложен до его появления на свет.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://sudguru.ru/nasledstvo/dokumenty/dogovor-o-razdele-imushhestva/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.