Соглашение о разделе гаража

Содержание

Защита прав потребителей Томской области

Соглашение о разделе гаража
Подробности Родительская категория: Юридическая помощь по вопросам гражданского характера Категория: Семейные споры 783

Примерный образец соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов

Законом предусмотрено мирное решение вопроса о разделе совместно нажитого имущества супругов путем заключения специального договора. Таким договором является соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов, которое является документом, позволяющим избежать судебного разбирательства и достичь компромисса.

Имущество, нажитое супругами во время брака (общее имущество супругов), может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено.Соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению и может быть заключено как во время брака, так и после его расторжения.

Обращаем особое внимание на то, что предметом соглашения может быть только общее имущество супругов, т.е. имущество, нажитое совместно во время брака.

В результате исполнения соглашения о разделе имущества совместно нажитое имущество супругов становится личной собственностью каждого из них.

При этом раздел имущества производится в соответствии с условиями соглашения.

В Томске и Северске по всем вопросам юридической помощи и услуг юристов (адвокатов) по разрешению семейных споров в досудебном порядке и в суде Вы можете обратиться по телефону 8-953-92-18-411
Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск ____ июня 2015 года

Мы, нижеподписавшиеся, ***, 15 октября 1980 года рождения, зарегистрированная по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, город Северск, ___, паспорт гражданина Российской Федерации: _______, выдан 07 июня 2007 года Территориальным отделом Управления федеральной миграционной службы России по Томской области в г.

Северске, код подразделения 700-014, и***, 04 декабря 1975 года, зарегистрированный по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, город Северск, _______, паспорт гражданина Российской Федерации: серия ________Томским РОВД Томской области, код подразделения 702-009, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», состоящие в браке, заключенным ____ года в Отделе ЗАГС ЗАТО Северск Комитета ЗАГС Томской области, в целях осуществления раздела общего имущества нажитого во время брака и в соответствии со ст. 38, 39 СК РФ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯВ соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ «Стороны» договорились по взаимному согласию произвести раздел общего имущества супругов, нажитого ими в период брака в порядке, предусмотренном настоящим соглашением.1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ1.1. Имущество, нажитое Супругами в период брака, является совместной собственностью Супругов, исключение составляет имущество, принадлежащее по закону одному из Супругов, и за исключением случаев предусмотренных настоящим Соглашением.1.2. В случае расторжения брака все нажитое в период брака имущество считается общей собственностью Супругов, на него распространяется законный режим, если настоящим Соглашением не установлено иное. …………………………………………………1.3. «Стороны» констатируют, что на момент заключения настоящего Соглашения имущество, перечисленное в п.п. 2.1. Соглашения, является, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, их совместной собственностью, нажитое во время брака.1.4. «Стороны» подтверждают, что до заключения настоящего Соглашения, указанное в нем имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, а так же что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями препятствующими осознавать суть подписываемого соглашения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, что условия настоящего договора не ставят ни одного из них в крайне неблагоприятное положение.2. СОВМЕСТНО НАЖИТОЕ ИМУЩЕСТВО,ЯВЛЯЮЩЕЕСЯ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ СУПРУГОВ

2.1. В состав совместно нажитого имущества включается:

– квартира, назначение: жилое, общая площадь __ кв. м., этаж №3, адрес объекта: Томская область, ЗАТО Северск, город Северск, _______ (свидетельство о государственной регистрации права);- нежилое помещение гаража, четвертый этаж, общая площадь 21,80 кв.

м, адрес объекта Томская область, ЗАТО Северск, город Северск, _______ (свидетельство о государственной регистрации права);- легковой автомобиль Hyundai VF (i40), год изготовления – 2013, цвет кузова – белый, идентификационный номер ___, кузова ____, номер двигателя ____.

2.2.

Всё иное имущество, приобретенное сторонами настоящего соглашения в период брака, в состав совместно нажитого имущества не включается и принадлежит на праве собственности стороне, в фактическом обладании которой такое имущество находится на момент заключения настоящего соглашения.

3. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ОТДЕЛЬНОГО ВИДА ИМУЩЕСТВА3.1. Имущество, перечисленное в п. 2.1 соглашения, подлежит разделу между супругами в порядке, предусмотренном п.3.2 и п. 3.3 настоящего соглашения.3.2. В собственность *** переходит следующее имущество:- нежилое помещение гаража, четвертый этаж, общая площадь 21,80 кв.

м, адрес объекта Томская область, ЗАТО Северск, город Северск, _______;- легковой автомобиль Hyundai VF (i40), год изготовления – 2013, цвет кузова – белый, идентификационный номер.3.3. В собственность *** переходит следующее имущество:- квартира, назначение: жилое, общая площадь 39,2 кв. м.

, этаж №3, адрес объекта: Томская область, ЗАТО Северск, город Северск, _______;3.4. *** обязуется выплатить *** денежные средства в размере 270000 (двести семьдесят тысяч) рублей.

Передача денежных средств должна быть осуществлена в наличной форме в следующем порядке:- до 01 сентября 2015 года – 170000 (сто семьдесят тысяч) рублей на приобретение: электроплиты (электропечи), микроволновой печи, холодильника, телевизора стиральной машины и мебели: детской кровати, письменного стола, пенала для учебников; мебели для кухни, дивана;- до 01 января 2016 года – 100000 (сто тысяч) рублей на приобретение автомобиля для Поляковой Лидии Викторовны.

Факт передачи денежных средств удостоверяется распиской.

3.5. *** обязуется передать в дар (безвозмездно) *** по достижению им восемнадцатилетнего возраста, долю в размере 1/2 двухкомнатной квартиры, на четвертом этаже, общая площадь 63,30 кв. м.

, адрес (местонахождение) объекта: Томская область, ЗАТО Северск, город Северск, ____ (свидетельство о государственной регистрации права).

Названная квартира в состав общего имущества не включается и является собственностью ***.

4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ4.1. Во исполнение настоящего Соглашения, «Стороны» обязуются совершить действия, необходимые для оформления в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ своих прав на имущество, перешедшее каждой из «Сторон» согласно настоящему Соглашению. ………………………………………………..

……………4.2. «Стороны» договорились считать разделенное в соответствии с условиями настоящего соглашения имущество равноценным.

4.3. После заключения настоящего Соглашения и исполнения всех его требований, «Стороны» не имеют друг к другу никаких имущественных и финансовых претензий в отношении указанного в Соглашении имущества.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ5.1. Настоящее Соглашение вступает в законную силу с момента его подписания «Сторонами».5.2. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых подлежит передаче в регистрационную службу и по одному экземпляру – у каждой из сторон.
6. ПОДПИСИ СТОРОН

Источник: http://consumer.tomnp.ru/index.php/%D1%81%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%B9%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%8B/3653-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D1%80%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D1%81%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BE-%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5-%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%BD%D0%BE-%D0%BD%D0%B0%D0%B6%D0%B8%D1%82%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0-%D1%81%D1%83%D0%BF%D1%80%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%B2.html

Раздел имущества в виде гаража

Соглашение о разделе гаража

СУПРУГИ, РЕШИВШИЕ РАССТАТЬСЯ, могут делить различное имущество, в том числе машиноместа и гаражи. Стоимость данных капитальных объектов нередко превышает стоимость машин и даже квартир, поэтому между супругами могут возникать ожесточённые споры, кому из них должен перейти гараж. Однако часто раздел данного имущества сопровождается различными правовыми трудностями.

Раздел гаража при разводе

СОГЛАСНО П. 1 СТ. 34 СК РФ, имущество, приобретённое в период брака, относится к совместно нажитому. Это же положение в полной мере относится и к гаражам. Следовательно, по общему правилу, рассматриваемые объекты должны делиться между супругами поровну. При этом не имеет значения, на кого из членов семьи он оформлен.

Способов раздела гаража при разводе несколько:

  1. Заключение соглашения. Супруги могут заключить соглашение как относительно гаража в частности, так и в отношении всего нажитого имущества в целом.
    При этом правила, прописанного в ст. 34 СК РФ, придерживаться не обязательно: граждане могут решить вопрос с разделом имущества любым удобным для них способом. Например, можно прописать, что дом или гараж переходит в собственность мужчины, а автомобиль – в собственность женщины. Соглашение может быть подписано в период брака и после развода, его нотариальное удостоверение обязательно.
  2. Обращение в суд. Если граждане не в состоянии самостоятельно решить вопрос, связанный с разделом гаража, они могут обратиться суд.Если стоимость объекта не превышает 50 тысяч рублей, то иск следует подавать в мировой суд, если превышает, то в районный. Выбор конкретного суда зависит также и от того, капитальным или нет является строение: если гараж является недвижимостью, то иск подается в инстанцию строго по месту его нахождения, если нет, то месту проживания ответчика.

    Параллельно с разделом гаража супруги могут поделить и прочее имущество.

Обращаем внимание, что поделить совместно нажитое имущество можно в период брака, оформив брачный договор, непосредственно при разводе, а также после него, главное не упустить сроки давности для обращения в суд.

К иску следует приложить:

  • техпаспорт на имущество, соответствующие договоры;
  • отчет о стоимости гаража на момент подачи иска;
  • брачное свидетельство (свидетельство о завершении брака);
  • квитанцию госпошлины;
  • иные документы, которые могут подтвердить доводы истца;
  • копии иска и прилагаемых к нему документов.

Если нужных документов в распоряжении нет, вместо них прикладывается ходатайство об их истребовании, с указанием места и лиц, у которых данные доказательства имеются.

Расчёт госпошлины производится по правилам, установленным ст. 333.19 НК РФ, но в любом случае пошлина не должна быть менее 400 рублей и более 60 000 рублей.

Раздел через суд

ЧТО КАСАЕТСЯ СУДЕБНОГО РАЗДЕЛА ГАРАЖА, то супруги могут подать соответствующий иск как в период действия брака, так и при разводе либо после его расторжения.

Следует помнить, что общий срок исковой давности по подобным делам составляет 3 года с момента, когда физлицо узнало (должно было узнать) о нарушении своих прав.

Тем не менее, истечение указанного срока не лишает гражданина права на обращение в суд, поскольку заявить о пропуске исковой давности и применении соответствующих последствий может лишь ответчик.

Важно!

Бывают ситуации, когда оба супруга желают, чтобы гараж перешёл в их собственность.

В этом случае решать вопрос о том, кому перейдет объект, а кому – денежная компенсация, предстоит суду.

На конечное решение могут повлиять различные обстоятельства, начиная с выбытия супруга в другую местность и заканчивая объективной нуждаемостью каждого из граждан в гараже.

Например, если супруга (в отличие от мужа) не имеет водительского удостоверения, автомобиля, не пользуется гаражом, то с большой долей вероятности можно утверждать, что муж получить в собственность объект, а жена – денежную компенсацию в размере стоимости своей доли.

Отметим, что если ранее стороны заключали брачный договор, то делить гараж необходимо в соответствии с его положениями. Например, в нем может содержаться пункт о том, что после развода имущество переходит тому супругу, на чьё имя оно оформлено.

Если вторая половина считает, что брачный контракт ставит её в крайне неблагоприятное положение, она может попытаться оспорить отдельные положения или весь документ в суде. Если суд признает положения контракта незаконными, гараж будет делиться в обычном порядке.

Когда раздел гаража не производится

ТЕПЕРЬ РАССМОТРИМ СЛУЧАИ, ПРИ КОТОРЫХ РАЗДЕЛ ГАРАЖА НЕ ПРОИЗВОДИТСЯ. К таким ситуациям относят общепринятые в законодательстве и судебной практике исключения для раздела совместного имущества:

  • гараж был приобретён ещё до регистрации брака;
  • гараж был получен одной из сторон хотя и в браке, но по безвозмездной сделке (например, по договору дарения, по наследству);
  • объект был куплен в браке, но на деньги, заработанные (полученные) одной стороной до регистрации брачно-семейных отношений в ЗАГСе;
  • объект был куплен в браке, но на деньги, вырученные стороной за счёт продажи личного имущества (квартиры, машины и т.п.);
  • стороны не оформили свои отношения в ЗАГСе.

Однако указанные обстоятельства ещё необходимо доказать. Если, к примеру, сторона не сможет предоставить документы, свидетельствующие о том, что деньги на покупку гаража были заработаны ею до брака, то объект будет считаться совместно нажитым имуществом.

А что делать, если супруг подделал документы по вышеперечисленному списку, чтобы не делить гараж, либо умышленно скрывает его наличие, читайте в ЭТОЙ статье.

Сложные ситуации при разделе гаража

ОСОБУЮ СЛОЖНОСТЬ ВЫЗЫВАЕТ РАЗДЕЛ ГАРАЖА, построенного силами гаражно-строительного кооператива.

Гражданин, ставший участником ГСК, может начать выплачивать пай ещё до регистрации брака, а окончательное погашение долгов происходит уже после свадьбы.

В этой ситуации второй супруг может претендовать на свою долю, но лишь из расчёта суммы, которая была внесена после оформления брака.

Однако далеко не всегда события будут развиваться по указанному сценарию, и на практике разделу гаража могут препятствовать различные обстоятельства: 

  • документальных свидетельств полной выплаты пая за давностью лет не сохранилось;
  • у гражданина нет документов, подтверждающих его членство в ГСК;
  • право собственности на гаражный бокс официально не зарегистрировано;
  • устав ГСК не предусматривает возможности передачи гаража в собственность гражданину после выплаты пая.

Следовательно, в некоторых случаях перед разделом недвижимости супругам может понадобиться сначала решить вышеописанные вопросы, иначе в любой момент власти могут выдать предписание о сносе самовольно построенного гаража.

Например, если право собственности на гаражный бокс отсутствует, гражданин может подать в суд соответствующий иск с целью его признания.

Рассмотрим ещё одну ситуацию, когда в покупку гаража были частично вложены деньги, принадлежащие одному супругу. В данном случае раздел имущества будет также производиться с оглядкой на это обстоятельство. Супруг, вложивший личные деньги, может претендовать на бо́льшую долю, размер которой определяет суд.

Резюмируя вышесказанное, отметим важные моменты:

  1. Гараж, приобретённый в период брачного союза, по общему правилу относится к совместно нажитому имуществу. Не имеет значения, на кого он оформлен.
  2. Гараж не подлежит разделу, если он куплен до заключения брака или приобретён по безвозмездной сделке. Объект, купленный на личные деньги супруга, также не делится.
  3. Граждане могут поделить гараж как путём заключения соглашения, так и в судебном порядке. Если ранее стороны заключали брачный контракт, то раздел производится согласно его положениям.
  4. Если гражданин-участник ГСК начал выплачивать пай до регистрации брака, а закончил уже после свадьбы, то его вторая половина может претендовать на гараж. Размер её доли будет зависеть от суммы, внесенной после регистрации брака.

Стоимость услуг по разделу гаража между собственниками:

Источник: https://sup-estate.ru/uslugi/spory-s-nedvizhimostyu/yurist-po-nedvizhimosti-kak-oformit-razdel-takogo-imushhestva-kak-garazh-pri-razvode/

Раздел гаража при разводе. Как разделить гараж если он не в собственности?

Соглашение о разделе гаража

Кстати: Мы проводим онлайн-консультации.
Надёжно, экспертно, конфиденциально. Подробнее

Кстати: Знаете о нашей услуге «Развод без стресса»? Подробнее

Кроме домов и квартир супруги при разводе часто делят гаражи и машино-места. На такие объекты недвижимости распространяются те же правила раздела имущества, что и на все остальные. В данной статье мы постараемся подробно разъяснить нюансы раздела таких объектов имущества.

Как разделить гараж при разводе?

Можно обратиться к нотариусу и заключить брачный договор или соглашение, где будет прописано, кто является собственником гаража. Если мирно договориться не получается, то делить имущество придётся в суде. 

Во многих источниках можно встретить утверждения о том, что гараж и машино-место – неделимые при разводе объекты.

Действительно в судебной практике в большинстве случаев одному из супругов достаётся гараж, а другому присуждается компенсация. Физически пользоваться вдвоём таким имуществом крайне сложно.

Однако однозначно утверждать, что раздел таких объектов в долях невозможен нельзя. Такая судебная практика также встречается, но довольно редко. 

Раздел гаража через суд

В спорах о разделе имущества всё может быть весьма индивидуально, шаблона для таких дел нет. Объясним почему.

Не всё, полученное супругами в браке, является совместно нажитым. Из данного правила есть ряд исключений, причём некоторые из них прямо не закреплены в семейном законодательстве.

При разводе не делятся:

  • подаренные и унаследованные гаражи и машино-места;
  • приобретённые до заключения брака;
  • приватизированные в браке одним из супругов, при отказе второго;
  • приобретённые на добрачные денежные средства или средства от продажи добрачного имущества одного из супругов;
  • купленные после фактического прекращения брачных отношений.

Два последних случая особенно неоднозначны. Исход дела будет зависеть преимущественно от наличия эффективной доказательной базы. К тому же судебная практика по данной категории дел уже сформировалась определённым образом.

Если это именно ваш вариант, рекомендуем проконсультироваться с опытным семейным юристом. Телефон для связи с нашими специалистами + 7 (495) 722-99-33. Также можно получить онлайн консультацию через WhatsApp.

Ознакомиться с судебной практикой по таким спорам вы можете в статьях:

Может сложиться ситуация, что один супругов ещё до заключения брака приобрёл гараж в гаражно-строительном кооперативе. А выплата паевых взносов им была произведена уже будучи в браке, фактически из семейного бюджета.

Если большая часть средств была выплачена в браке, суд может признать гараж совместно нажитым и разделить его при разводе.

Если сумма была не столь значительной, второй супруг имеет право претендовать на компенсацию в виде половины выплаченных в браке за гараж денежных средств.

По общему правилу, приобретённое в браке на совместно нажитые денежные средства имущество делится между супругами пополам. Если вещь неделимая, то одному супругу её присуждают в натуре, обычно тому, кто ей фактически пользуется, а второй получает денежную компенсацию своей доли.

При этом, не имеет значения, на кого в браке был зарегистрирован гараж. Супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество.

Размер компенсации зависит от рыночной стоимости объекта. Каждая из сторон вправе предоставить в суд собственный отчёт об оценке стоимости гаража. Также суд может назначить собственную экспертизу. Исходя из заключения оценщика судья рассчитает размер компенсации.

Если гаражей несколько, их стоимость также будет иметь значение. Просто так присудить один гараж мужу, а второй жене, суд не может.

Например, Максим и Евгения обзавелись в браке двумя гаражами стоимостью 500 000 рублей и 200 000 рублей и домом.

После развода у них возник спор относительно того, что будет принадлежать каждому из них.

Фактически в доме они проживали совместно, более дорогостоящим гаражом пользовался Максим, другой использовала Евгения. Вероятнее всего, если исключить все прочие возможные обстоятельства, суд:

  • разделит дом по 1/2 доле;
  • гараж за 500 000 рублей оставит за Максимом, при этом обяжет его выплатить Евгении половину его стоимости (250 000 рублей);
  • гараж за 200 000 рублей оставит за Евгенией и присудит компенсацию в пользу Максима в размере 100 000 рублей.

Также супруги имеют возможность самостоятельно договориться в ходе судебных слушаний и заключить мировое соглашение. Таким способом стороны могут согласовать более комфортные для каждого условия. Суд утвердит соглашение и прекратит производство по делу.

В общем порядок раздела гаража через суд следующий:

  1. подготовка искового заявления и сбор необходимых документов;
  2. направление копии иска с приложением ответчику и третьим лицам;
  3. подача иска в суд;
  4. рассмотрение дела в суде;
  5. получение решение суда о разделе гаража с отметкой о вступлении в законную силу.

Если стороны будут не удовлетворены оглашённым решением, они вправе подать жалобу в вышестоящий суд. На это отводится месяц с даты изготовления решения.

После получения вступивших в силу судебных документов при необходимости смены собственника следует обратиться в Росреестр. Присужденную компенсацию также можно взыскать принудительно через службу судебных приставов.

Исковое заявление о разделе гаража

Исковое заявление составляется по общим правилам.

Скачать шаблон искового заявления о разделе гаража

  • Копия свидетельства о заключении/расторжении брака;
  • Правоустанавливающие документы на гараж (если имеются);
  • Оценка стоимости гаража (возможно приложить скриншот с онлайн оценкой кадастровой стоимости);
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Квитанции об отправлении копий заявления участникам процесса; Перед подачей иска в суд копию заявления следует направить ответчику. Если для участия в деле привлекаются третьи лица, например гаражно-строительный кооператив, им также следует направить документы заказным письмом с описью вложения. Квитанции об отправке прикладываются к комплекту документов в суд.
  • Другие документы, на которых основываются требования истца.

Все доводы искового заявления должны быть обоснованы и желательно документально подтверждены.

Если в иске заявлено лишь одно требование о разделе гаража, то следует обращаться в суд по месту нахождения строения.

Если делится несколько недвижимых объектов, то подсудность поможет определить статья: Как определяется подсудность при разводе супругов?

Госпошлина за раздел гаража

Госпошлина зависит от цены иска, то есть от стоимости гаража. На стадии подачи заявления можно руководствоваться кадастровой стоимостью. В дальнейшем будет необходимо проведение оценки рыночной стоимости.

  • Если гараж стоит менее 20 000 рублей, госпошлина составит 4 % от его стоимости, но не менее 400 рублей;
  • При стоимости от 20 001 рубля до 100 000 рублей, госпошлина рассчитывается, как: 800 рублей + 3 % от суммы, превышающей 20 000 рублей.
  • При цене от 100 001 рубля до 200 000 рублей – 3 200 рублей + 2 % от суммы, превышающей 100 000 рублей;
  • от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей – 5 200 рублей + 1 % суммы, превышающей 200 000 рублей;
  • более 1 000 000 рублей – 13 200 рублей + 0,5 % суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Если заявлено ещё требование о разводе, то к полученной сумме следует прибавить 600 рублей.

Например, возьмём первый в доске объявлений гараж и рассчитаем госпошлину.

 Раздел гаражного бокса при разводе

Для гаража стоимостью 980 тысяч рублей госпошлина будет рассчитываться как:

5 200 + 0,01 * (980 000 – 200 000) = 13 000 рублей.

Банковские реквизиты суда можно найти на его сайте. Квитанция об уплате госпошлины обязательно прикладывается к иску.

Если истец требует оставить гараж ответчику, а ему присудить компенсацию, то госпошлина будет рассчитываться от размера требуемой компенсации.

Что делать, если право собственности на гараж не зарегистрировано?

Чтобы не получить в суде отказ в разделе гаража при разводе, нужно удостовериться в том, что право собственности на него зарегистрировано. 

Если выяснится, что право собственности не оформлено, то разделить имущество не получится. Разделу должно предшествовать получение правоустанавливающих документов на гараж. Только после этого теоретически можно обращаться в суд, чтобы разделить строение.

Весьма часто сложности возникают с гаражами ГСК, так как право собственности на них возникает только после полного внесения пая.

Брачный договор и раздел гаража при разводе

Самый дешёвый и гибкий вариант раздела гаража при разводе – это договориться мирно. Супруги могут просто продать гараж и поделить денежные средства пополам, не тратясь ни на какие госпошлины и юридические услуги. Но данный вариант основан исключительно на доверии и честности.

Если гаражом желает продолжать пользоваться один из супругов, а другой не возражает в случае выплаты ему компенсации – лучшим вариантом будет подписание брачного договора.

Супруги потратят гораздо меньше денег на его оформление, нежели на судебные тяжбы, и получат фактически тот же результат. Плюс экономия времени, достаточно просто обратиться в рабочее время к нотариусу для составления и удостоверения документа.

Если потребуется регистрация прав в Росреестре, нотариус сам направит все документы.

Если достичь обоюдного согласия не выходит, то получить причитающееся вам по закону можно только через суд. Проконсультироваться с юристом по разделу имущества можно по номеру: + 7 (495) 722-99-33 или через WhatsApp.

Источник: https://www.planeta-zakona.ru/blog/razdel-garazha-pri-razvode.html/

Раздел гаража при расторжении брака в [year] году

Соглашение о разделе гаража

Спросить юриста быстрее. Это бесплатно!

Во время бракоразводного процесса очень часто встает вопрос деления имущества, которое имелось в собственности у супругов. Раздел гаража при разводе в 2020 году также происходит по всем правилам, как и любое другое имущество. Данный процесс осуществляется на основании законодательства Российской Федерации, которое предусматривает решение различных ситуаций и возникающих спорных моментов.

В зависимости от способа приобретения имущества, оно может быть в разных правах собственности.

Личная собственность

Правами собственности на гараж обладает только один их супругов. Это может произойти при получении его в наследство, дарения или приобретения еще до вступления в брак. Такое имущество не подлежит разделу, так как оно не было нажито во время совместной жизни.

Интересно: Как в 2020 году происходит раздел имущества, приобретенного до брака?

Совместное имущество

Супруги приобрели гараж, будучи в браке. В таком случае, согласно статье №254 Гражданского Кодекса РФ, совместно нажитое имущество подлежит разделу в равных долях, независимо от того, на кого были оформлены документы на собственность.

Читать подробнее: Какое имущество является совместно нажитым в браке, а какое нет.

Собственность может быть приобретена до брака, но паевые взносы за нее выплачивались обоими супругами после узаконивания отношений.

Если один из супругов помог оплатить 50% и более процентов от стоимости гаража, он имеет полное право претендовать на полноценное разделение имущества.

Если же сумма, которую он добавил, составляет менее 50%, он может только потребовать возврат половины внесенных им денежных средств.

Модернизация имущества

Гараж также был приобретен одной из сторон до брака, но во время совместного житья, средства из семейного бюджета, были потрачены на существенные изменения, модернизацию, ремонтные работы, что удорожало стоимость имущества. В таком случае, на гараж также могут претендовать оба супруга.

Если имущество не является личной собственностью, приобретенной до брака одним из супругов, или же второй вложил в него серьезные финансовые затраты, то, согласно законодательству, оно подлежит разделу. Деление гаража, как и любого другого имущества, может осуществляться несколькими способами:

  • продажа гаража, после чего вырученные денежные средства делятся в равных, или оговоренных совместно, долях;
  • имущество остается в собственности у одного из супругов, путем выкупа его доли за оговоренную стоимость;
  • обмен доли гаража на другую собственность.

Также важно помнить, что неприватизированное имущество считается собственностью государства и делению не подлежит. Единственное, один из супругов, который прекращает пользование гаражом, может потребовать компенсировать ему часть уплаченных арендных платежей, которые осуществлялись во время нахождения в браке.

Самым лучшим вариантом является совместное добровольное соглашение на деление имущества, когда супруги мирно оговаривают все условия и порядок действий.

Порядок осуществления

Раздел имущества по обоюдному согласию не занимает много времени, процесс состоит из нескольких шагов:

  1. Между сторонами проводятся переговоры, на которых они решают, каким способом будет произведен раздел гаража, какие доли или компенсации полагаются супругам.
  2. Проводится стоимостная оценка имущества.
  3. В присутствии нотариуса происходит оформление и заверение всех необходимых документов.
  4. Оплачивается государственная пошлина.

Оформление соглашения сразу же в присутствии нотариуса поможет избежать ошибок, на которые он сразу укажет, и позволит сэкономить время. Также у специалиста есть образцы по правильному заполнению договоров и соглашений. Но нужно понимать, что нотариальные услуги также необходимо оплатить.

Сроки

Что касается сроков, то добровольно составить соглашение на раздел гаража можно как до начала бракоразводного процесса, так и во время и после него.

Если же документы оформляются перед разводом, то, в зависимости от изменения ситуации, в них еще могут быть внесены различные поправки. При заверении соглашения во время или после развода, оно вступает в силу сразу же.

Раздел гаража через судебное разбирательство

Не всегда бывшим супругам удается решить вопросы, сопровождающие бракоразводный процесс, мирным путем. Для того чтобы честно и правильно произвести раздел имущества, проблему решить можно путем обращения в суд. В таком случае, исходя их все полученной документации, на основании закона, имущество будет поделено, как положено.

Порядок действий

Раздел гаража через суд осуществляется в несколько этапов:

  1. Производится оценка имущества при участии специального оценочного учреждения.
  2. В суд подается исковое заявление.
  3. Производится оплата государственной пошлины.
  4. Суд выносит решение по делу и дает следующие рекомендации к действию.

Государственная пошлина при обращении в суд, устанавливается исходя из пункта 1 статьи № 333.19 Налогового Кодекса. Она высчитывается после проведения оценки имущества и получения соответствующих документов.

Оформление искового заявления

Исковое заявление в суд составляется на основании статьи № 131 Гражданского Процессуального Кодекса РФ. Данный документ может содержать в себе одновременно, как требование развода, так и разделение имущества и выплаты компенсаций.

Какие нужны документы для подачи в суд

Перечень документов, которые необходимы для обращения в суд:

  • исковое заявление, также прикладывается его копия, которая предназначена для ответчика;
  • документы, подтверждающие право собственности на гараж;
  • отчет оценочной компании о проведенной оценке, а также документы, подтверждающие законность действий данной организации;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • также необходимо приложить все документы, которые каким-либо образом могут подтвердить причастие истца к данной собственности.

Читать подробнее: Развод при наличии спора о разделе имущества

Раздел гаража при разводе: порядок процедуры

Соглашение о разделе гаража

Два человека, вступившие в брак, с момента регистрации его, получают взаимные права и обязанности. А это значит, что все купленное, взятое в кредит теперь считается обще нажитым имуществом.

Делится правда не все. То, что супруги получали в дар, в наследство, оформляли в собственность до регистрации брака остается в их неделимой собственности. Так же не может быть разделено между мужем и женой то, что оформлено на ребенка.

Делиться будет как движимое, так и недвижимое имущество. Долги, кредиты, ипотеки тоже считаются общими, если они были взяты во время брака. Так что это все тоже будут делить пополам.

Из всех вышеперечисленных правил есть одно исключение: такого равного раздела не будет в том случае, если супруги составили брачный договор, в котором урегулированы вопросы раздела имущества.

В ходе семейной жизни может быть накуплено самое разное. Например, если супруги приобрели свой автомобиль, то в последствии у них может появится и свой гараж. Такой объект не относится к жилой недвижимости, поэтому физически выделить доли не получится. Распилить его на две части тоже невозможно – так как же тогда делать? Об этом и поговорим далее в статье.

Если гараж в собственности

Согласно статье 34 СК РФ имущество, которое было куплено в браке, принадлежит супругами на праве долевой собственности в равных частях. При этом, неважно на чьи деньги на самом деле он был куплен, все равно права супругов на него равны.

Следовательно, при разводе или еще будучи в браке, но по желанию одного из супругов, гараж должен быть разделен пополам в имущественном виде. Это значит, что выделение долей будет не физически, а документально – муж и жена владеют по ½ гаража.

Но, если объект был куплен до официального брака, получен в дар или перешел по наследству, то согласно статье 36 СК РФ делится он не будет. Хотя, в законе и на этот случай есть нюанс:

  • если супруг докажет, что он вложил в него свои деньги, чем повысил стоимость объекта;
  • если супруг в суде докажет, что факта дарения не было, и договор дарственной тоже отсутствует;

то суд может признать гараж объектом долевой собственности и разделить его по закону.

Также разделить строение могут в том случае, если куплен он был до брака, но взносы паевые в гаражный кооператив были уже после оформления отношений.

А значит, в таком случае, расходы на содержание имущества были из семейного бюджета и второй супруг (не владелец) имеет право на получение компенсации.

Исходя из судебной практики таких дел, редко когда судья разделяет гараж пополам, назначают выплату компенсации второму супругу, не владельцу.

Если гараж не в собственности

В таком случае разделить его вообще не получится, так как ни муж, ни жена не являются его владельцем. Подобные ситуации случаются часто у тех, кто пользуется гаражом еще с советских времен.

Пользователь просто платил взносы в гаражный кооператив, право собственности не оформлял, так как особой надобности в этом и не было.

Но, членская книжка гаражного кооператива не является правоустанавливающим документом, так что формально и прав на строение нет никаких.

В такой ситуации супругам сначала нужно оформить недвижимость в свою собственность и только потом решать вопрос о разделе. Делается это так:

  • плательщик взносов получает в гаражном кооперативе справку о том, что платил взносы, долга по ним нет;
  • на основании это справки, а также технических документов на гараж он обращается в Росреестр и регистрирует право собственности.

Но, если вышеописанная процедура провелась после развода, то претендовать на этом имущество второй супруг уже не сможет, так как право собственности возникло уже тогда, когда брак был прекращен.

Как можно разделить гараж?

Есть два варианта:

  1. сделать все мирно – договорится о разделе, составить соглашение, заверить его у нотариуса и на основании этого обратившись в Росреестр переоформить право собственности. На все уйдет максимум неделя, затраты небольшие – пошлина за заверение соглашение (0,5% от суммы) и пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей;
  2. через суд – обиженная сторона собирает документы, подает иск в суд, дожидается решения. А дальше нужно действовать по обстоятельствам – исходя из того, какое решение принял суд.

Второй вариант рассмотрим подробнее, так как он сложнее.

Для суда нужно собрать такие документы:

  • оценка гаража – это акт, в котором указана оценочная стоимость, на основании чего она именно такая. Делают частные организации;
  • свидетельство о браке и о расторжении брака, если уже есть;
  • копия паспорта и оригинал;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • исковое заявление в трех копиях;
  • квитанции об уплате паевых взносов в гаражный кооператив;
  • членская книжка из гаражного кооператива;
  • правоустанавливающий документ на гараж;
  • другие документы, которые подтверждают обоснованность исковых требований.

В исковом заявлении должна быть указана такая информация:

  • название суда, город;
  • ФИО, адрес жительства, контакты истца и ответчика;
  • цена иска;
  • название документа;
  • изложение сути дела: когда был заключен и когда расторгнут брак, сведенья о спорном объекте имущества (где находится, характеристики), оценочная стоимость;
  • при каких обстоятельствах имущество оказалось в собственности супругов – купили, взяли в кредит;
  • предмет спора между супругами;
  • исковые требования;
  • список прилагаемых к иску документов;
  • дата и подпись.

Госпошлину оплачивает истец. Сумма рассчитывается на основании цены иска, согласно статье 333.19 НК РФ. Реквизиты для оплаты налога можно получить в судебной канцелярии того суда, в какой подается заявление.

Судебные тяжбы – это процесс долгий, дорогой, нервный. Чтобы ускорить решение вопроса, лучше делать все вместе с юристом, который грамотно составит иск, соберет все нужные документы, выстроит линию защиты в суде и проконтролирует решение судебной инстанции.

Получить бесплатную консультацию можно на нашем сайте, заполните форму ниже, и специалист с вами свяжется, ответит на ваши вопросы.

Источник: https://familegal.ru/razdel-imushhestva/vse-chto-nazhito-neposilnym-trudom-kak-delit-garazh-mezhdu-suprugami/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.