Содержание детских площадок многоквартирных домов постановление

Какие требования предъявляются к детским площадкам?

Содержание детских площадок многоквартирных домов постановление

детских площадок, а также их благоустройство — один из важных вопросов, волнующих жителей многоквартирных домов. Безопасны ли расположенные на них детские городки, кто будет нести ответственность в случае травмы ребенка? Кто должен менять песок в песочнице и как часто?

На эти и другие вопросы «АиФ-Казань» ответил исполнительный директор татарстанского отделения «ЖКХ-Контроль» Дмитрий Романов.

Чья зона ответственности?

Собственникам квартир в доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, земельный участок, на котором расположен этот дом, с элементами озеленения и благоустройства и иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объектами (подпункт 4 п. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Кто построит детскую площадку во дворе?

В новых домах и жилищных комплексах детские площадки на улице обычно возводят сами строительные компании — эти объекты стоят относительно недорого в общей смете и привлекают внимание молодых семей с маленькими детьми.

В остальных домах обустройством детских площадок во дворах должны заниматься местные муниципальные органы власти, так как городки для малышей обычно являются их собственностью.

На облагораживание придомовой территории город отводит средства из местного бюджета, формируя специальные программы. Жителям следует следить за такими программами, и при первой возможности подавать заявление.

Для этого необходимо на общем собрании жильцов большинством проать за принятие обращения к администрации. Если оно будет одобрено, то комплексу быть.

Однако часто положительного ответа от администрации не удается добиться. В этом случае детскую площадку можно установить на средства жильцов дома. Такое решение также принимается на общем собрании собственников жилья.

Кроме очевидного минуса — траты денег из собственного кошелька, — у этого варианта есть и положительные стороны. Жильцы смогут спроектировать оригинальную детскую площадку из тех материалов, которые выберут они сами, а не получить в итоге самый бюджетный типовой продукт.

Для этого потребуется создать проект и согласовать его.

После того как площадка установлена и введена в эксплуатацию, за ее целостность и сохранность будет отвечать управляющая компания согласно требованиям ГОСТа, если объект находится на придомовой территории.

Ее границы можно узнать из технического паспорта на дом, который хранится в управляющей организации.

Но эффективнее всего будет постоянное внимание родителей к тому, чтобы все объекты были целыми и не несли опасности их детям.

Кто должен содержать детскую площадку?

Если детский городок — собственность жильцов, то содержать ее должна управляющая организация (ТСЖ). При этом содержание детской площадки входит в статью расходов «содержание общего имущества дома» и включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства (подпункт «ж» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491).

В случае уклонения управляющей организации от выполнения своих обязанностей руководителя можно привлечь к ответственности по статье 7.22.

КоАП РФ (Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений). Штраф по этой статье составляет от 4000 до 5000 на должностное лицо и от 40 до 50 тысяч — на юрлицо.

Если детская площадка принадлежит муниципалитету, то всю ответственность за нее несет он.

Каким требования должна отвечать детская площадка?

Нормативы, регулирующие стандарты и правила создания и эксплуатации детских сооружений, появились лишь в 2003 году. Всего было разработано 14 ГОСТов, в которых указаны требования к материалам, прочности элементов, к предотвращению застревания рук и ног.

ГОСТ 2.601-95 Единая система конструкторской документации. Эксплуатационные документы — устанавливает обязательное наличие паспорта безопасности у всех площадок. Конструкции, построенные до 2005 года и не имеющие паспорта, должны быть реконструированы. ГОСТ Р 52167-2003 Оборудование детских игровых площадок.

Безопасность конструкции и методы испытаний качелей. Общие требования. ГОСТ Р 52168-2003 Оборудование детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний горок. Общие требования. Этот ГОСТ базируется на европейских нормативах EI 1176-3:2008 и говорит о безопасных типах покрытий и видах оборудования.

Обязательное требование к конструкциям, установленным на детских площадках — они должны иметь сертификаты соответствия и радом с конструкциями должны быть установлены информационные стенды по указанию возраста детей, для которых предназначена та или иная конструкция и правила пользования. ГОСТ Р 52169-2003 Оборудование детских игровых площадок.

Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования — указывает на обязательное наличие противоскользящего и ударопоглощающего покрытия, перил и ограждений для возвышающихся над землей объектов. Для самых маленьких лестницы должны иметь ступеньки от самой земли.

Не допускается наличие острых углов и кромок — все детали должны быть безопасно закруглены. Горка — один из самых травмоопасных объектов. В связи с этим стартовый участок оснащается перилами и бортиками, а конечный участок должен возвышаться над землей не сильнее 2-3,5 см, иметь радиус закругления больше, чем 5 см.

Участок скольжения в обязательном порядке должен иметь бортики высотой 1-5 см. Качели должны иметь расстояние от земли до места для сидения 40-60 см, а место сцепки с перекладиной не должно быть жестким.

Также есть отдельные ГОСТы на детские качалки, карусели и общие требования к эксплуатации:

ГОСТ Р 52299-2004 Оборудование детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний качалок. Общие требования. ГОСТ Р 52300-2004 Оборудование детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний каруселей. Общие требования. В ГОСТе Р 52301 можно найти общие требования эксплуатации детских площадок и контроля их состояния.

Также существуют СНиПы для создания детских игровых и спортивных площадок. К наиболее важным относятся:

удаленность от проездов — не ближе, чем в 10 метрах от проезжей части, где перемещаются транспортные средства по двору;огражденность территории — по периметру площадки должно быть установлено ограждение, которое визуально отделяет ее от остальной территории. Кроме того, ее территория не должна быть проходной.

Это позволяет обезопасить детей от незнакомцев;наличие озеленения — по периметру площадки должны быть высажены кустарники и деревья.

Они снижают уровень запыленности и загазованности воздуха, а также создают тень, которая необходима в жаркие дни;удаленность от мусорных баков — мусоросборники не должны быть ближе 20 метров к площадке;периодический осмотр исправности — должен быть ответственный, который раз в квартал будет производить осмотр оборудования и его мелкий ремонт;проверка и замена песка — замена песка в ней должна производится не реже, чем раз в год. При этом качество песка должно проверяться санитарно-эпидемиологической службой.

Каким должен быть песок?

Песочницы — это универсальное место для детских игр. Но нужно помнить о безопасности детей, играющих там. Ведь далеко не каждый песок подойдет под такую задачу. Для песочницы в основном используется два вида песка: карьерный и речной.

Карьерный песок чистый, не содержит вредных примесей или мусора. Поэтому превосходно подойдет для детей. Имеет красноватый оттенок из-за глины в составе, благодаря чему хорошо лепится.

Речной песок куда более часто применяется в повседневной жизни. Так как добывается он на большинстве естественных водоемов, его стоимость куда ниже, нежели у карьерного.

В нем могут содержаться крупные частицы вроде ракушек и прочего, поэтому он тщательно просеивается перед использованием.

Также важно отметить, что в речной воде нередко живут возбудители инфекций, поэтому для дальнейшего использования песок стоит подвергнуть термической обработке.

Также изредка для детской песочницы применяется еще один тип песка — кварцевый. Это искусственный материал, который имеет светлый цвет и высокую однородность. Он безопасен, не содержит вредных компонентов или сторонних примесей, однако стоит гораздо дороже. Стоит помнить, что важно не только происхождение и тип песка, но и его характеристики. Что нужно учесть:

Размер песчинокОднородностьЧистотаСоставЦвет.

Слишком мелкие песчинки могут подниматься при ветре, попадая в рот и глаза ребенка. Поэтому лучше выбирать вариант диаметром от 1, но не превышающих 2 миллиметра. Однородность также стоит учитывать. Размеры не должны сильно колебаться, ведь это испортит лепящие свойства материала и также спровоцируют его попадание в глаза. Это стоит учитывать, оценивая его внешний вид.

Чистота — важный нюанс, который позволит сделать песочницу лучше. Особенно это касается речного песка, полного ракушек и прочего. Хотя они могут показаться забавными, об острые края ребенок может порезаться.

Материал должен быть чистым и не содержать, пылевидных частиц, серы и других веществ, которые могут навредить ребенку. Рекомендуется требовать сертификаты качества при покупке. Если он отсутствует, то наверняка за качеством товара никто не следил. Песок рекомендуется приобретать в строительном магазине.

Уход за песком в песочнице

Границы для игры должны быть надежно ограждены. Это позволит избежать попадания мусора в песок, а также снизит скорость его улетучивания.

Каждую ночь песочница должна накрываться специальной крышкой. Зачастую такие элементы поставляются в комплекте, но если детская площадка самодельная, то можно воспользоваться простым брезентом. Это также помогает бороться с грязью, пылью и мусором. Благодаря крышке песочница не станет излюбленным местом для котов и собак.

В соответствии с п. 3.15 СанПиН 2.4.1.

3049-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций») ежегодно, весной на игровых площадках проводится полная смена песка. Вновь завозимый песок должен соответствовать гигиеническим нормативам по паразитологическим, микробиологическим, санитарно-химическим, радиологическим показателям.

При обнаружении возбудителей паразитарных болезней, кишечных инфекций, и других примесей, опасных для здоровья детей (химических, механических, радиологических), проводят внеочередную смену песка.

Источник: https://woman.rambler.ru/other/42175707-kakie-trebovaniya-predyavlyayutsya-k-detskim-ploschadkam/

детских площадок

Содержание детских площадок многоквартирных домов постановление

Вопрос содержания детских площадок волнует практически всех собственников МКД. При этом  собственники, зачастую не понимают, что управляющая организация обслуживает только общедомовое имущество. И детская площадка относится к общему имуществу собственников только в случае, если расположена на официально оформленной придомовой территории и указана в договоре управления.

В силу подп. 19 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.

2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения городского поселения относится утверждение правил благоустройства территории поселения, осуществление контроля за их соблюдением и организация благоустройства территории поселения в соответствии с указанными правилами. 

Следовательно, если детская площадка не предусмотрена проектом дома, расположена на муниципальной земле и отсутствует решение собственников о ее включении в состав общего имущества, то она является муниципальной собственностью и ответственность за ее содержание несет орган местного самоуправления. В случаях, когда детская игровая площадка относится к общему имуществу многоквартирного дома, обязанность надлежащего содержания возлагается на управляющую компанию.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

  • соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
  • безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
  • доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
  • соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В силу п.

42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Подпунктом «Ж» п.2 Правил 491 установлено, что  в состав общего имущества включаются  иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Основные требования к организации детских площадок определены рядом национальных стандартов, соблюдение которых должна обеспечить управляющая организация:

  • ГОСТ Р 52167–2012 «Оборудование детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний качелей. Общие требования».

  • ГОСТ Р 52168–2012 «Оборудование детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний горок. Общие требования».

  • ГОСТ Р 52169–2012 «Оборудование детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования».

  • ГОСТ Р 52299-2013 «Оборудование детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний качалок. Общие требования».

  • ГОСТ Р 52300-2013 «Оборудование детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний каруселей. Общие требования».

  • ГОСТ Р 52301-2013 «Оборудование детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации».

  • ГОСТ Р ЕН 1177-2013 «Ударопоглащающие покрытия детских игровых площадок. Требования безопасности и методы испытаний».

  • ГОСТ Р 54847-2011 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний канатных дорог. Общие требования».

  • ГОСТ 33602-2015 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Термины и определения».

  • ГОСТ Р 55678-2013 «Оборудование детских спортивных площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний спортивно-развивающего оборудования».

  • ГОСТ Р 55677-2013 «Оборудование детских спортивных площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования».

  • ГОСТ Р 55679-2013 «Оборудование детских спортивных площадок. Безопасность при эксплуатации».

В перечисленных стандартах  разработаны основные требования безопасности детского игрового оборудования.  Понятно, что, соблюдать национальные стандарты обязаны в первую очередь изготовители оборудования. Но если детская площадка не отвечает требованиям к качеству и безопасности, то ответственность за это несоответствие несёт уже её владелец (управляющая организация).

Главными документами, определяющими требования к монтажу и эксплуатации оборудования детских площадок, являются ГОСТ Р 52301-2013 и ГОСТ Р 55679-2013.

В целях надлежащего обслуживания детских площадок, управляющая организация обязана осуществлять следующие мероприятия:

  • Регулярный визуальный осмотр, проводящийся с целью проверки оборудования, позволяющий обнаружить очевидные опасные дефекты. Периодичность регулярного осмотра устанавливает владелец исходя из условий эксплуатации. Оборудование детских игровых площадок, подвергающееся интенсивному использованию или актам вандализма, требует ежедневного визуального осмотра;

  • Функциональный осмотр представляет собой детальный осмотр с целью проверки исправности и устойчивости оборудования, выявления износа элементов конструкции оборудования.

     Осмотр проводят с периодичностью один раз в 1-3 месяца в соответствии с инструкцией изготовителя.

    При функциональном осмотре проверяют устойчивость конструкции, а также степень износа поверхности скольжения (горки), прочность узлов крепления;

  • Ежегодный основной осмотр – проверка, выполняемая с периодичностью один раз в 12 месяцев с целью оценки соответствия технического состояния оборудования требованиям безопасности.

В ходе ежегодного основного осмотра определяют: наличие гниения деревянных элементов; наличие коррозии металлических элементов; влияние выполненных ремонтных работ на безопасность оборудования. Особое внимание при данном осмотре должно уделяться скрытым и труднодоступным элементам оборудования. Результаты осмотров отражаются в актах по формам, утверждённым ГОСТ. 

Следует помнить, что при наличии на детской игровой площадке оборудования, требующего ремонта, управляющая организация может быть привлечена к административной ответственности. Кроме того, существует риск детских травм (в таких случаях – риск привлечения к уголовной ответственности).

Пунктом 2 Приложения 4 к Постановлению Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 (далее Постановление Госстроя №170), утвержден Перечень работ по содержанию жилых домов.

Разделом Б Приложения №4 «Перечень работ по содержанию жилых домов» в числе работ при подготовке жилых домов к эксплуатации в весенне-летний период предусмотрен, в том числе ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

Источник: https://xn----ctbinhejpbubkeiwf.xn--p1ai/novosti-gkh/article_post/soderzhaniye-detskikh-ploshchadok

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.