Сод и рем жп изл пл

Контроль за начислением коммунальных услуг (отопление) | Защита потребителей в сфере ЖКХ

Сод и рем жп изл пл

В данном разделе сайта мы собрали информацию, которая поможет вам разобраться в Едином платежном документе, вы так же найдете разъяснения, что означают сокращения в ЕПД, откуда берутся тарифы и как рассчитывается стоимость услуг, из чего слагается итоговая сумма этого платежного документа.

Единый платежный документ содержит информацию о расчетах и начислениях за жилищно-коммунальные услуги: действующие тарифы, объемы потребляемых коммунальных услуг за месяц, начисления по видам коммунальных услуг, сведения о льготах, пересчетах и т.п.

Этот документ ежемесячно формирует абонентский отдел МФЦ/ГКУ ИС района по поручению управляющей компании на основании договора о расчетах. Оплатить услуги, указанные в ЕПД нужно до 10 числа, месяца следующего за отчетным.

Объединение Советов домов и активных граждан «ЕДИНАЯ ТАГАНКА»

(Доклад Мезеновой Е.А. на площадке Моя Москва ОНФ 2016 дополоненный)

Практика общественного контроля

Контроль ЖКХ своего дома самими жителями

Я хочу с вами поделиться, как мы пришли к осознанию необходимости контроля самими жителями за деятельностью управляющей организации во всех вопросах ЖКХ по своему дому.

Никто кроме Вас этого делать не будет – никому это не выгодно!

Контроль за начислением коммунальных услуг (отопление)

Мы знаем, что одна из самых затратных и непонятных по расчёту строк в ЕПД это ОТОПЛЕНИЕ. Мухлёж с отоплением – сегодня задел многих и вызывает живой интерес.

Это отдельная большая тема, поэтому я изложу её только тезисно:

«ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ? ПОЧЕМУ? ЧТО ПОЛУЧИЛОСЬ?»

Началось с того, что Советы двух одинаковых домов обнаружили, что в одном доме платят за тепло в 1,5 раза больше? Стали разбираться.

Так в течение последних трёх лет, одно за другим, мы находим и устраняем нарушения УО в части начислений за отопление, сначала с ГУП ДЕЗ Таганский, а затем и с ГБУ Жилищник.

Нам удалось в 2014, 2015 и 2016 г.г. по трем домам доказать завышение начислений по отоплению от 400 до 900 рублей с квартиры в месяц при «разном наборе нарушений» в разных домах и добиться от УО ГБУ «Жилищник» уменьшения жителям выставленных платежей.

Так, в результате постоянного контроля показаний ОДПУ тепловой энергии нескольких лет УО выставляла жителям в 2015, 2016 и 2017 контролируемых домов к оплатедостоверные суммы.

В процессе мониторинга домов в 2015 мы зафиксировали «перетоп» ЦО и недогрев горячей воды, с чем обратитились в УО и инспекцию МОЭК. Была поизведена регулировка температурного режима дома.

Обнаруженные нами способы обсчета жителей

(есть и другие – не сомневайтесь!)

1.УО передает в МФЦ завышенные показания теплопотрбления дома. Количество тепла УО намеренно завышалось «из головы» и не соответствовало показаниям счётчика. Получалось, что жители оплачивали тепла больше, чем предоставил дому МОЭК!

2. Жители платят за арендаторов. Есть дома, где помещения на первых этажах не являются общедомовой собственностью и сдаются в аренду. Счётчик на дом общий, и всё тепло на дом распределяют между жильцами.

В результате жители платят за себя и «за того парня». Справедливости ради нужно сказать, что при этом арендаторы часто добросовестно оплачивают по договорам свои коммунальные затраты.

В результате идет двойная оплата нежилых помещений!

3.Перетоп . Жители оплачивают МОЭК «перетоп» Ц/О дома и «недогрев» горячей воды, аУО это никогда не контролирует!

Есть СНИПы регламентирующие температуру теплоносителя ЦО и горячей воды, поставляемой МОЭК жителям по договору с УО. Так, горячая вода из крана должна быть от 60 до 75 С, а перегрев «обратки» отопления не более 5%. Если условия нарушаются, УО должна немедленно решить вопрос с МОЭК о регулировке.

Да, не мы, а инженеры по теплу должны следить за этим, но не следит никто, а за всё платят жители.

Так, мы не обязаны оплачивать «перетоп» дома, а горячая вода из крана ниже нормы должна оплачиваться, как холодная. Можно потребовать перерасчёт, тогда реагируют быстрее.

4. Управляющие Организации не делают ежегодную корректировку

Поясню. Графа «Отопление» рассчитывается исходя из данных потребления тепла предыдущего года – такая методика.

Предполагается, что в текущем году на отопление дома потратят столько же тепла, сколько в предыдущем. Однако, так не бывает.

Во-первых, потому что зимы в целом становятся теплее.

А во-вторых, если Вам в предыдущем году считали по нормативу, а потом ввели в действие счётчик, фактически потреблённое тепло Вашим домом (по счётчику) будет намного меньше.

Так вот, для расчётов по теплу до 2016 действовало ПП РФ 307, по которому УО обязаны были по окончании года «подбить бабки» (для всех домов, оснащённых счётчиками) и сделать КОРРЕКТИРОВКУ – возвратить жителям излишне перечисленные ими за год денег за отопление. Но никогда никому этого не делали!

Например в моём доме (данные МЖИ).

В 2014 году – жители оплатили лишние 727Гкал, т.е.

Выставили в МФЦ 2804 Гкал (фактически потрачено 2077Гкал)

В 2015 году – жители оплатили лишние 265 Гкал, т.е.

Выставили в МФЦ 2077 Гкал (фактически потрачено1812 Гкал)

Цена вопроса. Например, для 3-х комн. квартиры дома это порядка 8-9 тыс руб за 2 года. Около 2 млн руб с дома только по этоу пункту.

После предписания Мосжилинспекции от 15.11.2016 жителям начали выплачивать долг по корректировке с апреля 2017, помесячно путем уменьшения выставленного ранее в ЕПД платежа за «отопление».

Ещё одна победа.

Как оценить правильность начислений за отопление? 

1. Оцениваем. Рассчитываем коэфф. теплопотребления своего дома по ЕПД. 

Коэффициент из ЕПД «отопление» делим на площадь своей кв-ры (м2) 

Например.      0,708182 : 81,5 = 0,00868 Гкал/м2 

Мы получили удельное потребление (Гкал) тепла 1 м2 своего дома. 

– Если коэфф. получился 0,007- 0,0085 это нормальное телопотребление  дома, дальше можно не проверять. 

– Если коэфф. получился 0,016 – это максимально допустимое по Москве.  Значит, Вам считают по нормативу. Это больше в 2 раза! Причины: отсутствие ОДПУ тепла в доме, счётчик сломан или не введён в действие и не принят по акту МОЭК для учёта показаний. 

– Если коэфф. 0,009- 0,0159, есть большая вероятность, что Вас обсчитывают.  

Как проверить достоверность платежа? 

2. Проверяем. В МОЭК запрашиваем и получаем по эл. почте данные помесячного потребления тепла МКД (например, за 3 года). 

С сайта ДОМА МОСКВЫ из Техпаспорта ТБТИ на дом берём данные: общей жилой и нежилой площадей дома. 

– Рассчитываем графу  «отопление» своей квартиры за интересующий год (см. прил.). Оцениваем достоверность выставленного платежа.  

Если не сходится? 

В УО запрашиваем посуточные ведомости ЦО и ГВС из УО за интересующий период для проверки соответствия данным МОЭК и правильности начислений, а также Акт допуска в эксплуатацию теплового узла учёта.  

3. Обнаруженные варианты нарушений и обсчёта жителей. 

1) УО передаёт в МФЦ завышенные данные о тепле, (больше, чем даёт МОЭК) и не подтверждённые посуточными ведомостями снятия показаний. 

В УО запрашиваем Акт передачи данных теплопотребления дома за истекший год в МФЦ для расчёта на следующий год. 

 – Требуем от УО дать достоверные данные о фактическом потреблении тепла за предыдущий год в МФЦ для перерасчёта графы «отопление» на следующий год.  Письменно с обоснованием и приложением данных МОЭК. 

2) Платим за арендаторов. При наличии в МКД нежилых помещений на 1 эт. всё годовое потреблённое тепло УО делит только на жилые помещения. При этом арендаторы часто также оплачивают  коммуналку. Происходит двойная оплата нежилой площади. 

– В Акте допуска ОДПУ в эксплуатацию должно быть написано, что он замеряет жилую + нежилую площадь. Тогда МОЭК пропорционально «расщепляет» (уменьшает) показания ОДПУ. Т.е. ежемесячные цифры МОЭК  должны быть меньше чем ежемесячных показаний счётчика. 

3) Оплачиваем МОЭК «перетоп» ЦО дома и «недогрев» горячей воды, а УО это не контролирует. 

– Анализируем температуры теплоносителя по посуточным ведомостям ЦО и ГВС  на соответствие требованиям СНИиП и требуем регулировку подачи тепла от УО и МОЭК согласно ПП РФ 354, как по отоплению, так и по горячей воде.  

Мы имеем право не оплачивать «перетоп», как услугу ненадлежащего качества, а горячую воду из крана ниже 60 С оплачивать как холодную.  

ЕТ выявлены ещё другие нарушения. По ним пока результатов нет. 

Принятые сокращения. 

 УО – управляющая организация ГБУ «Жилищник» Таганского района 

ОДПУ – общедомовой прибор учёта 

МКД – многоквартирный дом 

ЦО – центральное отопление 

ГВС – горячее водоснабжение 

Примечание. Образцы писем и запросов ЕТ всем рассылала. Кому нужно, можно прислать повторно.

С 1 января 2015 года изменятся формат и внешний вид Единого платежного документа.

Единый платежный документ – это квитанция на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ).

1.​ ФИО – фамилия, имя, отчество собственника / ответственного квартиросъемщика.

2.​ Адрес жилого помещения, по которому производились расчеты за жилищно-коммунальные услуги.

3.​ Штрих-код. Графическое изображение 28 цифровых знаков. Необходим для оплаты ЕПД через электронные терминалы.

4.​ Месяц, за который сформирован ЕПД.

5.​ Личный код плательщика. Именно его нужно указывать при оплате услуг ЖКХ в терминалах, банкоматах и через Интернет.

6.​ Сведения об управляющей организации: название, адрес, контактные данные.

7.​ Сведения о жилом помещении: тип собственности (собственная или государственная (муниципальная), площадь общая и жилая, количество зарегистрированных (отдельно указываются льготные категории населения), дата создания данного ЕПД и дата последней оплаты услуг ЖКХ.

8.​ Виды услуг, по которым производятся начисления.

Применяемые сокращения:

ХВС/ГВС – холодное/горячее водоснабжение

Водоотв. – Водоотведение (канализация)

КПУ – квартирный прибор учёта

ДПУ – общедомовый прибор учёта

Сод.и рем.ж.п. – содержание и ремонт жилого помещения в пределах социальной нормы

Сод.и рем.ж.п.изл.пл. – содержание и ремонт жилого помещения (излишняя площадь)

Сод.и рем.втор.жил. – содержание и ремонт жилого помещения (для имеющих второе жильё или незарегистрированных в квартире собственников)

Отоп.осн.пл. – отопление основной площади

Страх. – добровольное страхование

9.​ Объемы потребления жилищно-коммунальных услуг. Для каждой услуги используются свои единицы измерения: водоснажение и водоотведение куб м. (кубический метр), содержание и ремонт, соцнайм жилья – кв. м. (метры квадратные), отопление – Гкал (гигакалории), газ начисляется исходя из количества зарегистрированных.

10.​ Действующие тарифы на единицу услуги.

11.​ Сумма начислений по услугам (произведение графы 9 на графу 10.).

12.​ Информация о сумме льгот на определенные виды жилищно- коммунальных услуг.

13.​ Информация о перерасчете. Например, перерасчет за временное отсутствие и перерасчет за услуги ненадлежащего качества. 

Источник: Департамент жилищно-комунального хозяйства

ЕПД включает в себя начисления по:

1.       Жилищным услугам (содержание и ремонт жилых помещений, социальный найм помещения).

2.       Коммунальным услугам (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, газ). В ЕПД могут включаться начисления за электрическую энергию.

3.       Прочим услугам (запирающее устройство, антенна, любые другие услуги, которые собственники жилого дома пожелали включить в ЕПД).

Жилищные услуги

1. Плата за социальный найм помещения.

Плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за наем рассчитывается исходя из площади жилого помещения и ставок, установленных Правительством Москвы для конкретного вида найма – социального, коммерческого или  найма жилого помещения в бездотационных домах.

2. и ремонт жилых помещений

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Источник: https://maxpark.com/community/4701/content/5987370

Платежи ЖКХ – разъясните, пожалуйста

Сод и рем жп изл пл

  • С недавнего времени стала самостоятельно оплачивать коммуналку. Получила платежку за январь и у меня вопрос – там есть две строки:-Сод. и рем. жп – 686,80 руб.-Сод. и рем. жп факт – 686,80 руб.Т.е., за одно и тоже две одинаковые суммы.Как это понять?И еще вопрос – за 2 комн. 6200р. в месяц – это много или мало? (Москва)
  • Это мало. Про 2 суммы не подскажу.
  • а в общей сумме учтены тоже оба платежа?
  • Метраж какой? Как можно оценить дорого или нет? Сколько вас официально в квартире? Это с водой?
  • Сегодня распечатала платежку за январь. Двушка 63 м, москва, прописан 1 чел. 5300. Это со взносом на капремонт и водой. Свет отдельно
  • У нас нет таких двух строчек, есть сод. и рем жп – 1700 ₽ и кап ремонт 1 т. . Двушка 60 м, за январь 7,4 тыс пришло, на 2 тыс больше чем за декабрь, перерасчёт какой-то прицепили на 1 тыс. ну и воды 15 кубов налили.
  • У меня такого нет, Вам надо уточнить в правлении или что там у Вас есть. Подозрительные строчки, если они два раза считают одну и ту же сумму.
  • 2 комн., а метраж какой? сколько воды израсходовано? с электроэнергией или ее оплачиваете отдельно?
  • Я недавно видела такое в чужой квитанции, тоже зависла)) Оказывается, там площадь квартиры пополам поделена: то есть если квартира 50м, то первая цифра за 25 м и вторая за 25м. У вас не так случайно?
  • По статье “Сод. и рем.” – указывается тариф и площадь, и сумма=тариф*площадь. Посмотрите как указано у Вас: какой тариф и какая площадь указана в строках. И какова общая площадь Вашей квартиры, там в самом низу написано. Сильно подозреваю, что в каждой строке “Сод. и рем.” указана 1/2 общей площади Вашей квартиры. Это м.б. по разным причинам (например, непрописанный собственник 1/2 доли). В прошлые годы было проще разбираться, ибо на такие куски площади были разные тарифы (излишки сверх соц.нормы или площадь непрописанного сособственника стоили немного дороже), но с 01.01.2019 тариф стал одинаковым, но всё равно считают отдельно.6200 – это нормально.Если грубо считать, то каждая строчка – за 23 кв.м., общая площадь – ок. 46 кв.м.?
  • Уточняю – площадь 44 кв.м., прописано 3 чел.В сумме учтены обе цифры – за “сод.” и за “сод. факт.”Холодная вода -5, горячая – 10 (БМ указывает от балбы, видимо, в личном кабинете)
  • Что то мало у вас. Мне сын сейчас прислал платёжку за квартиру, то вот за двушку 58 метров содержание и ремонт там 1700 рублей.
  • эта графа не зависит от прописанных, она от метров зависит, я не знаю какой у Вас тариф, у нас 29,04, я умножила на Ваш метраж получилось 1277,76
  • У меня двушка 66 м, вода хол и горячая по 4 куба, свет, консьерж, 5600 за декабрь. Моск обл.
  • Странно, у меня воды 3 и 2 куба, без света, общий счёт за 58 метров 6024 без страховки. А кто то говорил что в области дороже коммуналка.
  • и ремонт самая дорогая статья 2500. Отопление 1000, Свет 600, ну и остальное по мелочи.
  • У меня содержание и ремонт 1700,света там нет вообще, а отопление 58 метров 1967 рублей.
  • У меня одна такая строка и ремонт. Рассчитано как количество метров, умноженное на ставку. Собственников двое в долях 2/3 и 1/3. Двушка 54 м – 6300 за январь.
  • чтобы понять много или мало, надо знать метраж, есть ли строка “капремонт”. И сумма 6200 св одой, но без электричества, или что?
  • Метраж 47 кв.м. (выше написала ошибочно 44). Капремонт есть – 804 р.6200 – с водой, без электричества.
  • Люди, поделитесь, а кто сколько за свет платит? Стало интересно. У меня в среднем выходит в месяц около 300 кВт . Это много? Мало?
  • Ред. У меня 250 – это самый максимум в зимние месяцы, летом 100-120, не больше. Среднемесячное потребление за год – 170.У меня тоже электроплита, стиральная машина работает ежедневно и не по 1 разу. Свет горит практически везде постоянно, если кто-то дома.
  • Забыла уточнить, что у меня электроплита. Это, наверное как то влияет на тариф
  • Я не пойму – это цифра, которая получается как разность между текущим значением счетчика и значением за прошлый месяц? У меня просто, если просуммировать все три значения (счетчик трехтарифный), то вот в этом месяце к примеру 1298 получилось. Как у людей выходят такие маленькие цифры – загадка…
  • У меня счетчик однотарифный ,т.е. показания за декабрь минус показания за ноябрь = 250. Среднемесячное значение за год посчитала как (декабрь 2018 года – декабрь 2017 года) / 12.
  • У меня даже летом почему-то порядка 550-600 выходит
  • Я вообще не заморачиваюсь- показания не снимаю- у меня все одной платежке
  • Тоже не понимаю. Чтоб 100-150 кВт нажечь это нужно каждый день работать (чтоб тебя дома не было вообще) , вечером только пришёл, что-то на скорую руку сготовил, утром чайник скипятил, И опять убежал… Ну, в выходные по телевизору час кино посмотрел… имхо
  • помимо эл.плиты, уточните площадь и количество проживающих
  • Ну, может, у вас теплые полы, плазменные панели и кондиционеры они, наверное, много потребляют.
  • Примерно так и есть
  • 150квт – 100 днём и 50 ночью. Электроплита, старый неэкономичный холодильник и я почти все время дома.
  • 80 квадратов на троих . Днём в будни дни дома никого нет – школа, работа. Но какое значение квадратура имеет для электроэнергии ?
  • Москва,электроплита, 400-500кВт
  • Примерно такой же метраж 6000 без электричества постоянно
  • Точно так же всё. Телевизор, стационарный компьютер и два ноута всегда включены по вечерам
  • Вы, наверное, только книжки читаете… с фонариком)))
  • например, у меня в месяц 500кВт на 5комнат 130м2 на 5чел каждый в своей комнате и у всех свет горит, а у других 5чел в 1комн квартире площадью 30м2, все же есть разница по потреблению
  • Автор, у вас только за воду получается 2500 примерно. Зачем ваш БМ пишет от балды, да ещё 10 л ГОРЯЧЕЙ воды? Обычно холодной уходит больше, чем горячей.
  • нет, смотря какой температуры воду подают. Я несколько лет веду свой дневник наблюдений. В одной квартире сначала потребление холодной и горячей сравнялось, а сейчас горячей уходит больше
  • 730 рублей, нас двое, сколько это кВт не знаю, раз в три месяца Мосэнерго небольшой перерасчет делает самостоятельно сняв показания.
  • Подняла бухгалтерию по однушке за двух человек. А основном 90-100 кВт, один раз 121 кВт. В квартире газ
  • Еще в советские времена моя бабушка жила в однушке, тоже газ. Она в месяц нажигала 100 кВт – такой план в голове у нее был, экономная очень была. Так она в темноте всегда жила, свет по вечерам включала только если к ней в гости кто-то приходил. А зачем еще пенсионерке свет нужен?
  • Оооо, такая я экономная , получается. Хотя, вроде свет жгу
  • а моя бабушка летом электрический обогреватель включала, потому что ей была положена субсидия и получалось, что государство ей должно) но у меня потребляют 100кВт пара молодожёнов
  • У нас на кухне и в ванной теплые полы. Так тоже не экономим, конечно)
  • В этом году у нас коммунальщики специально понизили температуру горячей воды (в прошлые годы такого не было точно), об этом и знакомые из других районов жалуются. Поэтому расход горячей резко возрос
  • Жила с газом было 1300р, сейчас эл плита 900-1000р
  • 80 метров, нас трое. Электроплита., тарифы не помню. Выходит 800-900 р. в месяц. Я весь день дома, работаю за компом.
  • Не мало. Двушка в Ясенево 54 кв.м. ЖКХ в январе 6100. Это уже с повышением цен. Энергия и телефон не входят в эту сумму.
  • Да, у нас тоже сейчас горячей воды тратится больше, чем холодной. Две квартиры в абсолютно разных районах – и в обеих выросло потребление горячей
  • Не угадали – не экономлю на электричестве вообще. Почти всегда сижу в гостиной – люстра с 8 плафонами + тв + ноут + стиралка часто работает и пр. Один нюанс – глажу раз в квартал, не чаще. Живу одна и квартира у меня не маленькая.
  • Очень странно… Может, у нас полы так хреначат, конечно…
  • У нас в доме просто кипяток льётся.
  • Все может быть. У моей сестры еще меньше – она на работе весь день и холодильник у нее новее.
  • не совсем так, раньше работала каждый день и накручивала 100, сейчас постоянно дома, телевизор работает с 6 утра и до 12 ночи, пеку дома постоянно( электродуховка), особенно хлеб, компьютер не выключается целый день, но у меня сломался холодильник и я купила новый, как выяснилось, у него А++ энергосбережение и сразу расходы упали на 20 кв, лампочки заменила на светодиодные, чайник обычный , стираю редко, это да, при этом, расходы за 70 кв не превышают. По ТВ недавно проводили опыт, так вот обычная лампочка накручивает за год на 1200, а светодиодная на 300, вот и считайте.
  • Трёшка в Москве -5200,недавно счёт пришёл.
  • У нас отопление самое дорогое -2300, содержание и ремонт -1700. Свет около 1000 выходит.
  • +1 и батарея обжечься можно (
  • 100 кВт – это разве мало?Нас 4-ро, 54 м3, электроплита.Работаем, дети до обеда в школе.В выходные дома.Телек, ноут, комп.Машинка может по 9 раз запускаться, когда крупная стирка.Посудомойки нет.В январе 300 кВт получилось.При этом 10 дней праздников как бы…
  • Нас четверо. 11 горячей и 10 кубов холодной. Как тратят по 3 /4 куба не понимаю ((((
  • И нас четверо.5 кубов горячей/ 7-8 кубов холодной.Ванны нетПМ нетВзрослые работают, дети до обеда в школе.
  • А у нас ванна есть и дома практически всегда два взрослых. ПММ есть но включается редко

Источник: https://eva.ru/house-and-hobby/messages-3554013.htm

В квитанции жкх сод и рем жп факт что это – портал о жкх

Сод и рем жп изл пл

Что нужно знать о платеже за ЖКХ и как его сократить.

Москвичам начали приходить новые квитанции за услуги ЖКХ. После повышения тарифов и появления взносов на капремонт платежи выросли минимум на 1 тыс. руб. «Газета.Ru» рассказывает, что нужно знать, чтобы попытаться сэкономить.

«Нередко активным гражданам, которые проверяют счета, удается сократить суммы, выставленные к оплате даже вдвое. Завышение счетов происходит за счет того, что туда включены услуги, которые не оказываются, и превышается объем оказанных услуг», — рассказывает председатель Общества защиты прав потребителей Михаил Аншаков.

Москвичи начали получать платежки ЖКХ с новой строкой и тарифами.

Как обнаружить обман

«Чем подробнее составлен счет, тем проще понять, насколько обоснованно начислены платежи.

Если строк немного, назначение платежей подробно не раскрывается — это уже первый повод для подозрений. Обычно управляющая компания намеренно не раскрывает назначение платежей.

Например, если одной строкой написано «на общедомовые нужды» без пояснения, что конкретно сюда входит, сумма может быть завышенной, включать в себя неоказанные услуги», — предупреждает Валерий Новиков, начальник отдела юридического сопровождения НП «ЖКХ контроль».

Стоит обратить внимание на итоговую сумму: если она отличается от той, что была месяцем ранее, лучше тщательно проверить весь счет.

«Существуют плановые повышения, за ними надо следить. Если же таких повышений нет, а платежка стала дороже, следует ее внимательно пересчитать», — говорит эксперт.

При этом после повышения тарифов (напомним, их подняли с 1 июля) счет стоит проверять особенно тщательно. УК и поставщики коммунальных ресурсов могут завысить счет, прикрываясь плановым повышением.

«Бывает, например, что завышают нормативы, два раза прописывают одну и ту же сумму — в итоге платеж удваивается», — говорит председатель движения «Москонтроль» Сергей Васильев.

Профильный комитет Госдумы требует проверить тарифы на капремонт в Москве.

За что мы платим

Платежка обычно состоит из ряда загадочных аббревиатур, причем в каждом районе могут вводить свои сокращения. Есть несколько общепринятых:

ХВС ДПУ — холодное водоснабжение (холодная вода) по домовым приборам учета. Если указано КПУ, значит, за воду вы платите по квартирному прибору учета.

ГВС ДПУ — горячее водоснабжение (горячая вода) по домовым приборам учета.

ХВС для ГВС — холодное водоснабжение для горячего водоснабжения. То есть холодная вода, которая идет на подогрев, в другой строке дают цену за сам подогрев. Сложив их, получают итоговую цену горячей воды.

Водоотв. — водоотведение (канализация), использованная холодная и горячая вода.

Отоп. осн. пл. — отопление основной площади.

Сод. и рем. жп (или сод. и рем. жил.) — содержание и ремонт жилой площади. Это услуги управляющей многоквартирным домом компании по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

То есть, если у вас есть эта строчка, предполагается, что у вас в подъезде поддерживается порядок и все работает. В эту строчку могут входить разные услуги (обслуживание внутридомового инженерного оборудования, уборка, текущий ремонт, вывоз мусора, услуги консьержа и т.п.

), если они не расписаны в платежке, можно обратиться к УК за разъяснениями.

При этом сумма и услуги, которые входят в квитанцию, должны утверждаться решением самих жильцов на собрании.

Есть и услуги, которыми в реальности граждане не пользуются: например, оплата антенны и радиоточки. От них можно отказаться в индивидуальном порядке, обратившись в УК с требованием исключить эти пункты из общего счета.

Минстрой предлагает отменить обязательные соцнормы на электричество.

Счетчик или норматив

Суммы за индивидуальное потребление (коммунальные услуги, которыми пользуются в квартире) и за общедомовые нужды (ОДН; например, расходы на отопление и освещение подъезда) в платежке должны быть разнесены по разным графам.

Известны случаи, когда размер оплаты за использование коммунальных услуг на ОДН с человека, превышал размеры индивидуального потребления в квартирах.

Это может происходить, когда платежи на ОДН начисляются не по счетчикам, а по нормативам (с повышающим коэффициентом из-за отсутствия счетчика). Чтобы сократить расходы, собственники должны на собрании проать за установку счетчиков. Устанавливают их ресурсоснабжающие организации.

Ранее «Газета.Ru» писала, что ресурсоснабжающие организации зачастую саботируют установку счетчиков, поскольку нормативы приносят им гораздо больший доход.

Если такая проблема обнаружена, нужно обратиться в Жилинспекцию.

Москвичи хотят заключить договор с Фондом капремонта на своих условиях.

Обратите внимание на квадратные метры и количество жильцов

Следует проверить, правильно ли указана в платежке площадь квартиры. Из расчета на квадратный метр начисляется отопление и платежи за капремонт.

Региональные власти выделяют дотации, которые компенсируют часть платежей, однако они действуют только в пределах социальной нормы (в Москве это 33 кв. м — на одного человека, 42 кв.

м — на двух), поясняет Валерий Новиков. За жилищные излишки придется заплатить.

Также не стоит торопиться прописывать новых жильцов. Чем больше людей, тем дороже будет обходиться, например, вода (если не установлены счетчики). Если кто-то из прописанных в квартире долгое время в ней не живет, то можно добиться перерасчета.

Надо только доказать отсутствие — например, принести справку от управляющей компании с реального места проживания.

То же самое касается летнего проживания на даче и длительных командировок: при наличии соответствующих документов УК обязана сделать перерасчет.

Новая строчка — капитальный ремонт

Рассчитать, сколько вы должны платить за новую услугу, просто. В Москве ежемесячный взнос составляет 15 руб. за кв. м. Новая строка появилась в столице в июле и уже вызвала волну недовольства.

Ранее «Газета.Ru» писала, что москвичи хотят заключить договор с Фондом капремонта на своих условиях и требуют учесть в договоре ряд существенных моментов. Однако пока практика складывается не в пользу жильцов.

Также надо помнить, что, если на оплату услуг ЖКХ в Москве уходит более 10% дохода семьи, можно получить поддержку государства в виде субсидий.

В таком случае необходимо обратиться в районный отдел жилищных субсидий, представив справку о доходах и свидетельство о собственности. При этом не должно быть излишков жилплощади: установленные нормы — 33 кв. м на одного человека, 42 кв. м — на двоих.

Предложенные льготы для бизнеса могут испортить качество воды.

Что делать, если счет завышен

Если выяснится, что счет завышен, надо обратиться с жалобой в управляющую компанию. Если же она не ответит, можно подать жалобу в Жилинспекцию (туда также можно написать сразу, не дожидаясь ответа от УК). Также можно обратиться в региональную комиссию по тарифам.

«Жилинспекцию можно попросить провести проверку, на основании которой будет сделан перерасчет. Если окажется, что платежи были завышены, то граждане получат разницу, которая будет начисляться в счет оплаты будущих платежей», — пояснил Новиков.

В целом пока практика разбора таких споров складывается в пользу потребителей, отмечают эксперты.

Главное — добиваться своего, большинству проще махнуть рукой, если оказывается, что надо платить на сто рублей больше, а такая безнаказанность только поощряет злоупотребления», — предостерегает Аншаков.

Что означают, в квитанции ЖКХ, расходы на содержание и ремонт жп (в т..

ч.ТБО), в одной из граф указана площадь нашей приватизированной квартиры. Спасибо.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

расходы на содержание и ремонт жп (в т.ч.ТБО) так и означает вывоз мусора, дворники и т.д.

Расходы на содержание и ремонт жп (в т.ч.ТБО) так и означает вывоз мусора, дворники и т.д.- что включает в себя и так далее

Спросите в ук, тут не справочная по мусору.

Что означают сокращения в платежках за квартиру.

В квитанциях на квартплату постоянно указаны непонятные сокращения. Например, что это за набор букв «ХВС ДПУ, водоотв. ДПУ, ГВС ДПУ». Вдобавок в строчке «Наем» появились новые тарифы, помеченные звездочкой. Не платежка, а какая-то головоломка.

Екатерина Краснова. Северный округ.

Как рассказали в городском Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, в квитанциях на квартплату в каждой инженерной службе района могут указывать свои сокращения. Но есть и несколько единых для большинства районов обозначений, например:

ХВС ДПУ — холодное водоснабжение (холодная вода) по домовым приборам учета. Если указано КПУ, значит, за воду вы платите по квартирному прибору учета;

ГВС ДПУ — горячее водоснабжение (горячая вода) по домовым приборам учета;

водоотв. — водоотведение (канализация), то есть использованная холодная и горячая вода;

ХВС для ГВС — холодное водоснабжение для горячего водоснабжения. Это значит, что отдельной строкой в платежку вписана холодная вода, которая идет на подогрев. Как правило, в другой строке дают цену за сам подогрев. Из суммы этих двух цифр и складывается итоговая цена горячей воды;

отоп. осн. пл. — отопление основной площади;

отоп. изл. пл. — отопление излишков площади;

опл. жил. — оплата жилья;

сод. и рем. жп (или сод. и рем. жил.) — содержание и ремонт жилой площади. А именно обслуживание внутридомового инженерного оборудования и санитарное содержание дома; текущий ремонт конструктивных элементов здания и отдельных технических устройств строения (кроме лифта);

ремонтно-аварийное обслуживание; затраты на содержание службы заказчика и обслуживающей организации; жил. изл. пл. — излишки площади по оплате жилья;

знак * после тарифа за наем жилья — итоговая сумма с учетом комиссии банков и платежных систем за услугу по приему данного платежа. Комиссия составляет 1,9 % от суммы платежа (согласно постановлению правительства Москвы 738-ПП от 19.08.08 г.). Это касается только тех, кто живет в неприватизированных квартирах (комнатах).

С вопросами по оплате коммунальных услуг, замечаниями и предложениями по работе инженерных служб районов звоните на «горячую линию» государственного учреждения «Инженерная служба» Москвы — (495) 660-06-31 (круглосуточно).

Источник: https://gkh-rf.ru/regiony/v-kvitantsii-zhkh-sod-i-rem-zhp-fakt-chto-eto

Как сократить платеж за ЖКХ

Сод и рем жп изл пл

«Нередко активным гражданам, которые проверяют счета, удается сократить суммы, выставленные к оплате даже вдвое. Завышение счетов происходит за счет того, что туда включены услуги, которые не оказываются, и превышается объем оказанных услуг», — рассказывает председатель Общества защиты прав потребителей Михаил Аншаков.

С июля в Москве начался сбор денег на капремонт, что совпало с плановым подорожанием прочих коммунальных услуг на 10%. Таким образом, в общей… →

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.