Социальная ипотека для врачей в московской области

Содержание

Программа социальной ипотеки для врачей в Московской области

Социальная ипотека для врачей в московской области

Чтобы получить ипотечный кредит молодым врачам в Москве и Московской области необходимо подтвердить проживание в регионе в течение последних 10 лет, не меньше. Помимо этого необходимо доказать, что по действующим социальным нормам соискатель действительно нуждается в приобретении жилья.

За решением вопросов с получением ипотеки от государства, врачам, подходящим по возрасту, медицинскому стажу и количеству прожитых в Москве или Московской области лет, необходимо обращаться в Департамент жилищной политики. В это же учреждение следует подавать заявку на участие в программе.

Поскольку речь идет о денежном вопросе, для соискания выгодного кредита потребуется стандартный набор документов, подтверждающий финансовую благонадежность заемщика, плюс документы, относящиеся непосредственно к вопросам социальной программы, то есть, подтверждающие нужду в улучшении жилищных условий, а также профессиональный стаж и прочие необходимые документы (см ссылку выше).

Результатом рассмотрения всех представленных документов станет получение сертификата участника программы льготной ипотеки.

Материнский капитал может найти свое применение в ипотеке для молодых врачей, поскольку предусмотрена возможность направить сумму на первый взнос, либо на выполнение обязательств по кредиту. Вопросами по оформлению материнского капитала ведают территориальные органы Пенсионного фонда.

Сфера здравоохранения имеет большое социальное значение для государства. Поэтому, чтобы привлечь в эту область специалистов, органами власти применяются разнообразные способы, в том числе и льготное кредитование. Кому доступна ипотека для врачей и каковы ее параметры – об этом речь пойдет дальше.

Работники медицинской сферы не отличаются от остальных бюджетников высоким уровнем заработной платы. В результате такая нужная для людей профессия перестала пользоваться спросом среди молодежи, что в итоге привело к дефициту кадров, особенно в сельской местности.

Поэтому, чтобы хоть как-то увеличить привлекательность отрасли, государством было разработано ряд программ, позволяющих медицинским работникам приобрести жилье в кредит.

Ведь накопить на квартиру или дом среднестатистический врач или медсестра с учетом нынешних доходов не сможет.

Стоит отметить, что ипотека для медицинских работников находится на попечении региональных органов власти. Именно из местных бюджетов выделяются деньги на компенсацию выплат по кредиту или же на частичное погашение самого долга.

Чтобы иметь возможность получить ипотеку, врачам и медсестрам необходимо соответствовать требованиям, установленным местными органами власти. Кроме того, нужно найти банк, который выдает и обслуживает подобные кредиты.

Решение проблемы жилья

Во главу угла законодатель и правительство поставили программы для врачей по приобретению жилья. Получив бюджетные кредитные гарантии, специалист проработает на выбранном месте от пяти до десяти лет (зависит от региона). А это решает еще ряд задач, в том числе повышение уровня квалификации докторов.

Врачам предлагаются участие в специализированных программах, позволяющих взять заем для покупки дома на льготных условиях.

Ипотека для медиков имеет ряд ограничений. В первую очередь она направлена на молодежь. Возрастной ценз для участия – 35 лет. Однако ряд регионов инициативно его увеличили до 40 лет. Документально утверждены дополнительные льготы для редких и востребованных специалистов.

Помощь на приобретение жилья выделяется из госбюджета, но распределением занимаются региональные власти. Они могут выдвинуть свои более мягкие условия для участия в программе. Узнавать подробности следует на местах.

Процедура оформления для принятия участия в программе поддержки медперсонала в 2020 году

Для получения заветного статуса участника и получения субсидии медработникам на приобретение жилья необходимо собрать пакет документов:

  • копию паспорта потенциального кандидата;
  • копию свидетельства о регистрации брака, если кандидат состоит в зарегистрированных отношениях;
  • свидетельства о рождении детей (если таковые имеются);
  • диплом, подтверждающий высшее или среднее профессиональное образование;
  • копию трудовой книжки, заверенную работодателем, подтверждающую стаж и место работы;
  • справку, подтверждающую, что кандидат стоит в муниципальной очереди на улучшение условий проживания;
  • Заявление на включение в федеральную программу поддержки молодых специалистов, проживающих в сельской местности.

Список документов может быть расширен, и зависит он от программы, которую выбирает потенциальный кандидат.

Например, в некоторых регионах могут запросить копию трудового договора, подтверждающего бессрочные трудовые отношения с медучреждением, или запросить документы о дополнительном образовании, или о повышении квалификации.

Все собранные документы передаются в региональный отдел социального обеспечения, который в течение 30 календарных дней примет решение о включении заявителя медика в выбранную программу или нет.

Результатом первого этапа сбора документов станет включение в программу для получения субсидии, результатом второго этапа будет заключение ипотечного кредита с банком. Для успешного завершения второго этапа необходимо:

  • оценить собственные финансовые возможности, так как на погашение кредита необходимо выделять ежемесячно и собственные средства;
  • определиться с перечнем новостроек, предлагаемых по программе льготного кредитования;
  • определиться с банком партнером, работающим с государственными программами;
  • подготовить документы, которые требует предоставить финансовая организация;
  • провести оценку приобретаемого жилья;
  • оформить договор купли-продажи;
  • оформить страхование приобретенного имущества.

Законодательство и виды государственной помощи

В период 2011 — 2014 годы разработаны документы, в которых прописаны условия получения медработниками льготных кредитов и участия государства в их погашении. За основу Правительство взяло нормы Жилищного кодекса РФ.

Суть работы сводилась к созданию единых социальных норм, позволяющих:

  • справедливо и равномерно распределять бюджетные средства;
  • обеспечивать регионы необходимыми специалистами;
  • усовершенствовать медицинское обслуживание населения.

Один из таких документов — Постановление Правительства от 05.05.2014 «О некоторых вопросах реализации программы „Жилье для российской семьи“» № 404.

Данный документ регламентирует бюджетную помощь отдельным категориям граждан, в число которых могут входить и медики. Обязанность ее предоставлять возложена на региональные власти. На уровне правительств субъектов федерации разрабатываются регламенты и конкретные мероприятия, направленные на субсидирование.

Скачать и сохранить бесплатно

Как еще государство помогает

Дополнительно врачи и медсестры могут участвовать в других проектах. Например:

  1. Обеспечение жильем молодых специалистов.
  2. Земский доктор.
  3. Ипотека для медиков.

Отдельные регионы выделяют медикам участки земли, не требуя возмещения их стоимости. Кроме того, специалистам предлагают социальные или служебные квартиры.

Региональные мероприятия по обеспечению докторов и медперсонала жильем сводятся к:

уменьшению кредитного бремени;

формированию первичного взноса.

Пошаговое оформление

Для того, чтобы участвовать в программе и оформить ипотеку на социальных условиях, необходимо сначала встать на учёт в Департамент жилищной политики.

Там подтверждается факт проживания на указанных территориях в течение последних 10 лет, а также то, что потенциальный заёмщик нуждается в улучшении жилищных условий.

После рассмотрения необходимых документов врачу выдаётся сертификат на право участия в социальной ипотеке, с которым можно смело отправляться в банк.

После поиска подходящей для себя квартиры во время рассмотрения банком заявки за счёт заёмщика проводится оценка недвижимости профессиональным оценщиком.

Если банк устраивает состояние жилья и кандидатура врача, то принимается утвердительное решение о выдаче ему ипотеки.

Данная субсидия для врачей предусматривает выплату за счёт специальных государственных фондов 30-40% от стоимости приобретаемого имущества.

Список необходимых документов

Для того, чтобы получить право на льготную ипотеку врачу, необходимо предоставить полный пакет документов, который включает:

  • Заполненное заявление на получение социальной ипотеки;
  • Копии всех страниц паспорта;
  • Свидетельство на получение социальной ипотеки;
  • Справку о доходах установленного образца;
  • Выписку из домовой книги, а также справку о составе семьи;
  • Копию свидетельства об открытии банковского лицевого счёта;
  • Свидетельство о регистрации брака или о рождении ребёнка (при наличии таковых обстоятельств).

Подписание договора

После предоставления всех необходимых документов в банк и завершения процедур по выбору и оценке квартиры специалисты банка подготавливают текст договора.

Обязательно учитывается полагающаяся врачу помощь от государства, с учётом которой рассчитывается сумма ежемесячных погашений по ипотеке.

Текст договора подписывается при личном присутствии каждого из заёмщиков и созаемщиков.

После этого необходимая сумма выдаётся врачу на руки или перечисляется на счёт продавца недвижимости.

После совершения сделки купли-продажи врач в обязательном порядке проводит страхование приобретённой недвижимости от риска гибели или других несчастных случаев.

Порядок оформления

Решив воспользоваться бонусами программы, следует проверить, отвечаете ли вы ее условиям. Одним из них является нуждаемость в более комфортном жилье. Этот статус должен подтверждаться официально.

Поэтому сперва нужно встать в местной администрации в очередь нуждающихся в улучшенном жилье. Далее необходимо действовать следующим образом.

  • Подать в муниципалитет заявление на предоставление помощи в получении соц. ипотеки. Для этого предоставляются бумаги о личности заявителя, его жилищных условиях, образовании, месте и стаже работы. Получив положительное решение руки, можно идти в банк.
  • Предварительно следует узнать обо всех действующих в регионе по программе банках, условиях предоставляемых в них соц. займов. С полученным от администрации сертификатом и указным выше списком бумаг, нужно отправляться в выбранный банк. Написав заявление, следует дождаться положительного ответа. За время ожидания можно подыскать варианты жилья, если они еще не найдены.
  • Затем следует непосредственное оформление соц.ипотеки. Помимо подписания самого договора, нужно будет провести оценку выбранного жилья, получить согласие банка на его покупку.
  • С поЛученным согласием оформляется сделка купли-продажи. Переход прав по ней следует регистрировать в Росреестре. Ипотека также подлежит регистрации и страхованию.

Преимущества и недостатки программы

Практика показала, что при поддержке бюджета квартиры врачам достаются значительно легче. Люди могут рассчитаться с кредитными организациями, повысить уровень жизни.

Государственные гарантии позволяют более уверенно ощущать себя во взаимоотношениях с банками.

Хорошие новости

Социальную ипотеку дают только при условии подписания протокола о намерениях между органами местной власти и медицинским учреждением.

Таким образом, работодатель тоже является опосредованным гарантом выплат. Он создает условия заемщику для нормальной трудовой деятельности, в том числе и хорошо оплачиваемой.

Конкретные условия в регионах регулярно пересматриваются и дополняются, льготные категории расширяются. На 2017 год в бюджет заложена сумма в один триллион рублей на поддержку государством приобретения жилья гражданами.

Подводные камни

Вместе с тем заключение договора с кредитором требует особого внимания всех сторон. Зачастую банки заботятся только о своих интересах

Специалисты рекомендуют обращать внимание на такие моменты:

  1. Прописана ли в бумаге невозможность одностороннего изменения условий? Если такого пункта нет, то заемщик рискует через время узнать, что должен намного больше, чем раньше.
  2. Посмотрите на все дополнения и спецификации: есть ли на них печати, подписи и иные обязательные реквизиты?
  3. Вышеуказанные документы не должны расходиться с условиями договора.
  4. Страховых комиссий быть не должно, так как есть гарантии государства.
  5. Уровень штрафных санкций. Они не должны носить дискриминационного характера.

Заключение

  1. В стране действует ряд федеральных и региональных программ, направленных на помощь медикам в приобретении жилья. Это позволяет расширить круг граждан, получающих квалифицированную медицинскую помощь.
  2. Молодые врачи, возрастом до 35 лет, пользуются преимущественным правом в субсидировании. Отдельно власти поддерживают специалистов, готовых отправиться в деревню для постоянного проживания.
  3. Ипотека оформляется в кредитном учреждении на его условиях. Суммы, превышающие условия региональной программы, компенсируются из бюджета.
  4. Субсидию медработникам следует оформлять до того, как идти в банк. Сертификат необходимо использовать как можно быстрее.
  5. Получатели помощи обязуются работать в медицинском учреждении от пяти и более лет.
  6. Помощь предоставляется только бюджетникам. Медикам, работающим в частном секторе, не запрещено подключиться к иной программе.
  7. Субсидия на квартиру дается только нуждающимся в улучшении жилья.

Льготная ипотека для медицинских работников

Проблема с жильем актуальна для многих граждан нашей страны. Ее решению способствуют различные программы, созданные государством в данной сфере. Одним из направлений их развития является поддержка молодых специалистов, в частности, работников медицины. О том, как предоставляется льготная ипотека для врачей, расскажем далее.

Законодательное регулирование вопроса

Источник: https://gorodpro.org/socialnaa-ipoteka-dla-vracej-v-moskovskoj-oblasti/

Социальная ипотека для врачей в Московской области

Социальная ипотека для врачей в московской области

Несмотря на острую востребованность в таких профессионалах, как врачи и медработники, уровень их дохода оставляет желать лучшего. Далеко не каждый представитель медицинского мира может позволить приобрести себе отдельное жилье, порой даже на оплату первоначально взноса по ипотеке не у каждого медика найдутся свободные средства. Но на помощь приходит государство.

С 2016 г. в России активно действует ипотечная госпрограмма, направленная на помощь в приобретении квартиры специалистам.

В рамках социальной программы любой специалист (медик, ученые, учителя, представители уникальных специальностей) может приобрести себе отдельное жилище.

Социальная ипотека для врачей в Московской области предназначена для любых представителей мира медицины, но с учетом соблюдения некоторых требований-условий.

Социальная ипотека позволяет кредитоваться на льготных условиях

Данное направление ипотечного кредитования является наиболее востребованной банковской услугой, ведь не все решаются взвалить на себя бремя ипотеки и оплачивать 25–30 лет регулярные и довольно высокие взносы. Все условия, разработанные для осуществления данной программы, регламентируются ФЗ за №102 «Об ипотеке» и Постановлением правительства РФ за №1050.

По действующим правилам социальной программы, медик, воспользовавшийся данным предложением, обязуется отработать в медицинском учреждении строго от 5–10 лет, успешно повышая свою квалификацию и ответственно относясь к своим обязанностям.

Стоит учитывать, что отдельно взятый гражданин не может одновременно участвовать в нескольких госпрограммах. Но если семья состоит из двух врачей, то использовать такую возможность может каждый из них. Выполнение программы регулируется и регламентируется Министерством Здравоохранения РФ.

Нюансы постановки в очередь за оформлением льготного кредитования

Социальная ипотека для врачей в Москве распределяется в порядке очереди, в где оказывается каждый участник после оформления соответствующей заявки.

Приоритетными становятся семьи, где есть несовершеннолетние дети, а также представители редких/уникальных медицинских специальностей.

Как только подходит очередь, каждый участник госпрограммы отправляется в определенную кредитно-финансовую компанию для оформления бумаг по ипотечному займу.

Условия для получения социальной ипотеки

Правила льготного кредитования для медиков по госпрограмме

Программа социальной ипотеки в Московской области для врачей работает по льготным условиям. По принятым правилам госпрограммы ипотечные ссуды оформляются по ставкам:

  • квартиры в стадии постройки: от 10,75%;
  • недвижимость, введенная в эксплуатацию: от 11,75%.

Срок ипотечного кредитования рассчитан на 10 лет. Заемщику, который решил уволиться с места службы, следует в обязательном порядке согласовать свое решение с МЗ России.

Если согласованность не проведена, то клиенту банка придется полностью и своими силами погасить взятые заемные обязательства, а также в полном объеме вернуть первоначальный взнос, который был проведен силами государства.

Требования к заемщикам

Льготная ипотека для врачей регламентирует четко ограниченный перечень должностей, представители которых вправе рассчитывать на госпрограмму. ПС полным списком-перечнем можно ознакомиться на официальном портале МЗ РФ.

Также важным условием становится наличие у специалистов (кроме педиатров/терапевтов) ученой степени или первого/высшего уровня квалификации.

Медики желающие воспользоваться госпрограммой, должны подходить по установленным требованиям:

  • наличие российского гражданства;
  • трудоустройство в Подмосковье или медучреждениях Москвы;
  • стаж службы по профессии: от 3 лет;
  • хорошая КИ (кредитная история);
  • максимальный возрастной порог: до 45 лет (для женщин) и 50 лет (для мужчин);
  • отсутствие в личной собственности иной недвижимости;
  • отдельное соответствие банковским критериями для получения ссуды.

Определенные требования к кредитованию медиков

Пакет документации

Чтобы оформить льготное госсубсидирование, следует собрать требуемые документы и отнести их в Управление Кадровой политики по Московской обл. Портфель документации состоит из следующих бумаг:

  1. Автобиография.
  2. Заявление по принятому образцу с просьбой включить нового кандидата в госпрограмму по соц.ипотеке.
  3. Диплом об окончании вуза и получения высшего медобразования.
  4. Иные документы/бумаги о получении доп.образования и прохождении послевузовской подготовки.
  5. Трудовая книжка.
  6. Справки, подтверждающие присвоение квалификации (кроме педиатров и участковых терапевтов).
  7. Характеристика, выданная по основному месту работы.
  8. Информация об издании собственных работ по медицине (если имеются).
  9. Паспортные данные всех представителей семьи (совершеннолетних).
  10. Свидетельства рождения детей, оформления/расторжения брака.
  11. Выписка по месту проживания из финансово-лицевого счета.
  12. Документация, подтверждающая уровень доходности (по форме 2-НДФЛ).

Куда обращаться за оформлением

Чтобы воспользоваться выгодным предложением, медицинскому специалисту следует обратиться непосредственно в Министерство Здравоохранения либо органы соцразвития. В данных госструктурах имеются представители жилкомиссии, специалисты которой и проводят отбор кандидатов. Сам порядок оформления льготной ипотеки заключается в следующих этапах:

  1. Подготовка требуемых документов.
  2. Передача бумаг в соответствующие инстанции.
  3. Ожидание рассмотрения заявления и получение ответа. Заявки потенциальных кандидатов рассматриваются каждые 3 месяца.
  4. При получении одобрения оформление и подписание соглашения, которое обязывает медика отрабатывать в бюджетных организациях положенный по условиям госпрограммы срок.
  5. Оформление свидетельства на право выдачи займа. Данный документ имеет срок действия в 3 месяца.

Участникам госпрограммы льготного ипотечного кредитования также следует учитывать и условия, предъявляемые к выбору приобретаемого жилья.

Принцип работы программы

По условиям программы разрешается оформлять в ипотеку недвижимость, согласно нормам, установленным Правительством РФ. Только при выполнении данных условий участнику госпрограммы будет предоставлено субсидирование:

  • не более 33 кв.м на участника программы (если он проживает самостоятельно);
  • до 45 кв.м для семьи, состоящей из 2-х человек;
  • до 18 кв.м на каждого члена семьи (если их более трех).

Если размеры выбранного жилья будут выходить за определенные рамки, то разницу придется оплачивать заемщику своими силами. В роли собственников приобретаемой недвижимости становятся все представители семьи заемщика.

Сроки рассмотрения заявки

После подачи всех требуемых документов, будущему займополучателю остается дожидаться принятия решения. Что касается финансового учреждения, то в среднем время рассмотрения заявки станет варьироваться около 30 суток. А вот госорганы приступают к вынесению решения только после того, как подходит очередность определенного кандидата.

Порядок оформления займа

Всем потенциальным заемщикам на получение льготного госкредитования следует знать, что с подобным видом услуги работают не все кредитно-финансовые организации. Причем каждая банковская структура обладает собственными правилами оформления займа и индивидуальным перечнем требуемых бумаг.

Точные условия-требования получения льготной ссуды в выбранном банке необходимо уточнять на официальном сайте кредитного учреждения.

Как происходит процедура оформления займа

Получение одобренного кредита происходит в несколько этапов. Они следующие:

  1. Клиент после получения одобрения от госструктур, приносит в определенный банк подготовленные документы.
  2. Происходит оформление ипотечного договора на общепринятых условиях.
  3. На основании оформленных кредитно-финансовой организацией справок, происходит выплата первого взноса средствами из госбюджета.
  4. Дальнейшие выплаты производит сам заемщик, но часть средств (по договору) ему возвращается из бюджетного фонда.

Как определить льготное расширение

Стоит знать и понимать, что несмотря на государственное субсидирование по ипотеке, региональные власти вправе самостоятельно определять условия ипотечного кредитования по госпрограмме. Поэтому уровень льготного расширения следует узнавать с указанием конкретного российского региона. Для этого лучше воспользоваться имеющимся на каждом сайте банковской организации онлайн-калькулятором.

Достоинства и недостатки программы

Прежде чем приступать к оформлению любой кредитной программы, тем более такой длительной, как ипотека, даже при поддержке государства, следует взвесить собственные силы.

Ведь при пропуске хотя бы одного регулярного платежа банк может наложить штрафные санкции. А такие условия не смогут потянуть граждане с маленьким доходом.

Также предварительно следует все обдумать и взвесить, особенно с учетом следующих нюансов (их и стоит отнести к минусам данной программы):

  • часть ипотеки придется оплачивать собственными силами;
  • у медика не будет возможности перейти на работу в частную структуру, необходима отработка именно в бюджетной сфере;
  • если заемщик втайне уволится, то ему грозит отмена льгот, более того, первоначально внесенную государством сумму придется возвращать.

Но эти минусы меркнут в сравнении с возможностью получения собственного жилья по льготным условиям. Данная госпрограмма функционирует уже достаточно много лет и успешно зарекомендовала себя, как одна из лучших на рынке госуслуг в сфере ипотечного кредитования.

Главные цели госпрограммы

Какие банки предлагают льготные займы для врачей

Воспользоваться выгодным предложением для медработников можно практически в любом крупном банке страны. Например, москвичи могут обратиться в следующие банки:

  1. Сбербанк. Крупнейшая банковская структура России предлагает воспользоваться госпрограммой по ипотеке с годовыми от 9,50% (для новостроек от 7,50%) с первым взносом от 10,00% стоимости недвижимости. Займ оформляется до 30 лет.
  2. Внешторгбанк Москвы. Данное учреждение предоставляет кредитование с процентовкой от 9,50% (независимо от типа подобранного жилья).
  3. Газпромбанк. Кредитоваться в стенах этой финансовой организации можно по льготной ставке от 9,20% с суммой первоначальной проплаты от 10,00% стоимости квартиры. Кредит оформляется на 30 лет максимум.
  4. Банк Возрождение. Уровень годовых процентов здесь будет зависеть от размера первого взноса (например, при оплате 10-20,00% стоимости недвижимости, годовые будут установлены в 11,70%).
  5. АО АИЖК. Данная финансовая организация предоставляет участникам госпрограммы ипотечное кредитование со ставками 8,75% (для строящегося жилья) и 9,00% для готового.

Выводы

Воспользоваться уникальным предложением и приобрести себе жилье по правилам действующей программы льготного кредитования может любой российский медик. Но к такому шагу следует подходить ответственно, четко понимая имеющиеся условия и осознавая свои финансовые возможности.

Источник: https://BaikalInvestBank-24.ru/poleznye-stati/socialnaia-ipoteka-dlia-vrachei-v-moskovskoi-oblasti.html

Социальная ипотека для врачей в 2020 году

Социальная ипотека для врачей в московской области

Внедрение социальных программ ипотечного кредитования для определённых категорий граждан позволяет получать жилищные займы на льготных условиях.

Средства на приобретение жилья выдаются под сниженную процентную ставку, уменьшается размер первоначального взноса, а в ряде случаев государство берёт на себя часть обязательных взносов.

Наряду с ипотечными программами для военнослужащих и молодых семей, в России действует такое направление кредитования, как социальная ипотека для врачей и медицинских работников. В статье рассмотрены условия данной программы, требования к заёмщикам и порядок оформления.

Особенности социальной программы ипотечного кредитования

На сегодняшний день в российских банках нет такого кредитного продукта, как ипотека для врачей и медицинских работников.

Однако данная категория граждан может рассчитывать на помощь в приобретении жилья от региональных органов управления.

Подобные целевые программы сегодня действуют в Московской, Владимирской, Воронежской, Волгоградской, Калининградской областях, Приморском крае, Удмуртской республике и некоторых других регионах.

Реализация данного социального проекта преследует такие цели, как:

  • привлечение высококвалифицированных специалистов в сферу здравоохранения и дополнительный стимул для дальнейшей работы в данной отрасли;
  • оказание помощи незащищённым слоям населения;
  • поддержка нового строительства.

Принять участие в социальной программе ипотечного кредитования можно только один раз в жизни.

Условия кредитования

Региональные власти самостоятельно принимают решение о том, в какой форме будет оказываться поддержка медработникам. В рамках программы могут применяться такие льготные условия, как:

  • компенсация суммы первоначального взноса;
  • возврат части уплаченных процентов (не более 50%, максимальная сумма — 5 000 рублей в месяц);
  • сокращение размера первоначального взноса (10-15%);
  • оформление ипотеки без справок о доходах;
  • частичная компенсация стоимости жилья после ухода заёмщика на пенсию по выслуге лет.

Тип помощи определяется согласно внутренним нормативным документам конкретного административного органа. Размер процентной ставки, диапазон сумм и срок кредитования зависят от условий каждой отдельно взятой региональной программы.

Как правило, льготная ипотека для врачей предоставляется на приобретение готового жилья (дома, квартиры на вторичном рынке или в новостройке) и на строительство жилого дома. Адрес объекта недвижимости должен находиться в регионе текущего проживания заёмщика. Для получения компенсации от государства приобретаемое жильё должно соответствовать определённым нормам:

  • на одного человека площадь квартиры не должна превышать 33 м2;
  • на семью из двух человек — не более 42 м2;
  • на семью из трёх и более человек площадь жилья должна составлять не более 18 м2 в расчёте на одного члена семьи.

Участник программы может приобрести недвижимость, которая по квадратуре будет превышать установленные нормы. Однако в этом случае размер льготы будет уменьшен пропорционально разнице в квадратных метрах.

Требования к заёмщику

Чтобы оформить ипотеку на льготных условиях, практикующий врач должен соответствовать следующим критериям:

  • максимальный возраст — 45 лет для женщин и 50 лет для мужчин;
  • законченное профильное образование (высшее);
  • учёная степень или квалификация, соответствующая должности;
  • текущий стаж в сфере здравоохранения — не менее 3 лет;
  • отсутствие жилья в собственности (как у самого заёмщика, так и у членов его семьи).

Требования к возрасту представлены в виде усреднённого значения, так как в различных регионах действуют индивидуальные условия. Например, во Владимирской области заёмщик не должен быть старше 41 года.

По стажу также встречаются оговорки в зависимости от требований административных органов. В Московской области врач должен заключить трудовой контракт с медучреждением на срок не менее 10 лет.

Участником программы может стать только гражданин РФ. Остальные требования, предъявляемые к заёмщикам, зависят от условий банка-кредитора.

Лучшие ипотечные программы для врачей

Наиболее выгодные условия льготной ипотеки для медработников действуют в следующих регионах:

  1. Москва и Московская область. Минимальная сумма кредитования составляет 375 000 рублей. Процентная ставка зависит от типа жилья (9% годовых — вторичный рынок, 8,75% — первичный). Ипотека выдаётся на срок до 10 лет. В рамках программы государство оплачивает первоначальный взнос (50% от стоимости жилья в Московской области и 30% — в Москве), а также ежемесячно переводит платежи в погашение основного долга по ипотеке. При этом выплату начисленных процентов осуществляет заёмщик.
  2. Владимирская область. Здесь сотрудники учреждений здравоохранения могут получить до 15 000 000 рублей под льготную ставку от 5,25% годовых. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет, предоставление первоначального взноса не требуется. Суть данной программы заключается в том, что из регионального бюджета выделяется 350 000 рублей на погашение ипотеки единовременно и далее ежемесячно в течение 5 лет компенсируется 50% от суммы уплаченных процентов (не более 5 000 рублей в месяц).
  3. Приморский край. В данном регионе для сотрудников бюджетной сферы действует выгодная ставка — от 6,45% годовых. Размер первоначального взноса равен 15% от стоимости жилья. Допустимый срок кредитования находится в диапазоне от 3 до 30 лет, максимальная сумма ипотеки составляет 10 000 000 рублей.

Источник: https://mnogo-kreditov.ru/ipoteka/socialnaya-ipoteka-dlya-vrachej.html

Социальная ипотека для врачей в Москве и Московской области: условия, порядок выдачи

Социальная ипотека для врачей в московской области

Последние изменения: февраль, 2020 года

​Социальная ипотека для врачей в Москве и Московской области различается по некоторым условиям. Это неудивительно ведь социальные программы помощи бюджетникам находятся в ведомстве региональных властей. Финансирование осуществляется по программе “Жилище”, которая была продлена до 2027 года. Выделяя субсидии на жилье, государство добивается трех целей:

  1. привлекает и удерживает высококвалифицированных специалистов в бюджетной сфере;
  2. осуществляет поддержку строительной отрасли;
  3. выполняет социальные программы.

В стране разработано несколько программ для помощи гражданам в приобретении жилья, ипотека для врачей имеет ряд особенностей:

  • субсидию можно потратить на покупку квартиры (и новостройки, и вторичного жилья) или строительство дома;
  • недвижимость должна находиться в регионе проживания;
  • медицинский работник должен иметь на руках аванс, в размере 10% от стоимости жилья;
  • социальная ипотека может предоставляться одному человеку только один раз в течение всей жизни;
  • разрешено дополнительно использовать материнский сертификат;
  • врач, должен отработать в бюджетной сфере 10 лет.

Социальная ипотека имеет следующую форму, государство выделяет средства, которые врач может потратить как на оформление новой ипотеки, так и на погашение старой. В Москве местные власти готовы оплатить 30% от стоимости жилья, в Московской области — 50%, в качестве первоначального взноса и остальные 50% в виде ежемесячных платежей по кредиту. Льготнику останется лишь выплачивать проценты.

Кто может получить

Не каждый врач может рассчитывать на субсидию, для этого нужно отвечать ряду требования. Условия получения денежной выплаты в 2018 году:

  • Установлены требования к специализации врача. Так рассчитывать на субсидию могут: терапевты, кардиологи, педиатры, хирурги, урологи, неврологи и другие специалисты, указанные в перечне;
  • Претендент должен иметь стаж работы в здравоохранении от 3-х лет;
  • Законченное высшее профильное образование;
  • Медицинские работники должны обладать ученой степенью или соответствующей квалификацией (первой или высшей). Это требование не предъявляется только к работникам скорой помощи, педиатрам, терапевтам, реаниматологам и анестезиологам;
  • Возрастные ограничения к врачам составляют: 45 и 50 лет для женщин и мужчин соответственно;
  • Отсутствие собственного жилья, допускается наличие недвижимости в других регионах.

Как получить

Для того чтобы получить субсидию врачам Москвы и области нужно обратиться в Министерства здравоохранения или социального развития. Там находится жилищная комиссия, которая производит отбор. Порядок выдачи субсидии следующий:

  1. подготовить необходимый перечень документов;
  2. представить пакет документов и заявление на рассмотрение комиссии;
  3. дождаться ответа на заявку. Заявление претендентов на включение в программу рассматриваются каждые три месяца;
  4. подписать трехстороннее соглашение, обязывающее врача отработать в бюджетной сфере положенный срок;
  5. получить свидетельство. Как только вынесен положительный вердикт, претенденту присваивают номер и ставят в очередь. Длительность ожидания может составлять несколько месяцев;
  6. оформить ипотеку. Свидетельство необходимо использовать в течение 3-х месяцев.

При выборе недвижимости необходимо учитывать нормативы, установленные правительством. Субсидирование будет осуществляться только из расчета установленных норм, если площадь квартиры будет больше, разницу оплатит сам медицинский работник.

Установлены следующие критерии по жилой площади:

  • 33 кв. м. для одного человека;
  • 42 кв. м. положено семье из двух человек;
  • если семья насчитывает три и более человека — 18 кв. м. на каждого.

В качестве собственников недвижимости выступают все члены семьи.

Претенденты на государственную помощь должны представить комиссии следующие документы:

  1. Анкету с фотографией;
  2. Паспорта всех членов семьи + копии всех страниц;
  3. Копии свидетельств (заключение брака, развод, рождение детей);
  4. Справку с места работы, в которой должна быть указана должность и стаж работы;
  5. Согласие на обработку личных данных;
  6. Выписку из домовой книги;
  7. Копии документов об образовании и интернатуре. Если имеется дополнительная профессиональная подготовка, представляются документы и по ней;
  8. Копию трудовой книжки;
  9. Автобиографию;
  10. Характеристику с рабочего места;
  11. Информацию о публикациях в медицинских изданиях.

После получения свидетельства о государственной поддержке оформляется ипотека и приобретается недвижимость.

Какие банки работают по социальной ипотеке

Ипотеку можно оформить в любом банке, принимающем государственное свидетельство. Например, по социальной программе работают:

  • Сбербанк. Врачам банк предлагает кредит на вторичный рынок недвижимости с процентной ставкой от 9,5%. Аванс должен составлять не менее 10%. Займ выдается на срок до 30 лет. Оформить ипотеку на новостройку можно от 7,5%.
  • ВТБ Банк Москвы. Ставка от 9,5%, независимо от вида недвижимости.
  • Газпромбанк. Ставка от 9,2%, первоначальный взнос – 10%. Максимальный срок кредитования – 30 лет.
  • Банк Возрождение. Ставка зависит от размера аванса. Если первоначальный взнос составляет 10-20%, ставка – 11,7%. При авансе в 20-80%, ставка составит 9,95%. Деньги можно получить на срок до 30 лет.
  • АО “АИЖК”. Здесь установлены ставки по ипотеке в размере 8,75% для строящихся квартир и 9,0% для вторичного жилья.

Министерство подписало соглашение о представлении социальной ипотеки и с некоторыми застройщиками.

Вне зависимости от рынка недвижимости, на котором приобретается жилье, в договора купли-продажи или долевого участия, включается пункт о том, что часть стоимости имущества оплачивается государственным свидетельством. Если медицинский работник уходит из бюджетной сферы до окончания положенного срока, договоренность расторгается, и он должен будет вернуть выплаченные средства.

Юрист готов ответить на ваши вопросы.

Источник: https://lgotarf.ru/bank/article/cocialnaya-ipoteka-dlya-vrachej-v-moskve-i-moskovskoj-oblasti

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.