Социальная ипотека для молодых ученых

Ипотечная программа для молодых ученых

Социальная ипотека для молодых ученых

Источник: http://www.juryst.ru/ipoteka_mu.html

Ипотека для молодых ученых: как это делается

Социальная ипотека для молодых ученых

«Наши московские коллеги рассчитали, что, ориентируясь на десятилетнюю программу, человек может платить 17 тыс. рублей в месяц», — сказал газете «Взгляд» председатель Совета молодых ученых Сибирского отделения РАН, к. х. н. Андрей Матвеев, касаясь вопроса, во сколько обойдется жилье молодому ученому по новой ипотечной программе.

В понедельник стало известно, что Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства совместно со Сбербанком разрабатывает ипотечный продукт, позволяющий обеспечить жильем молодых ученых. Об этом сообщил глава фонда Александр Браверман на встрече с премьером Путиным.

Браверман отметил, что уже приняты четкие критерии: молодой ученый — это кандидат наук до 35 лет, имеющий стаж работы в РАН не менее пяти лет, а также доктор наук до 45 лет.

Он сообщил, что в качестве пилотного проекта выбраны 153,2 га в Новосибирске, где будет сформирован кооператив.

Браверман напомнил, что в первом чтении уже принят закон о кооперативах, который позволяет выделять молодым ученым землю бесплатно и подводить к ней инфраструктуру. «Суммарно это дает 25—35% сокращения стоимости жилья.

Ну а первый взнос будем стараться каким-то образом без бюджетных расходов формулировать.

У фонда на этот счет имеются средства, и если будут ваши указания, то фонд по пилотному проекту и в дальнейшем будет делать в том числе и за свои деньги», — заявил он.

О том, во сколько точно обойдется новое жилье молодому ученому из Новосибирска, газете «Взгляд» рассказал председатель Совета молодых ученых Сибирского отделения РАН, к. х. н. Андрей Матвеев.

— Сколько ученых будут принимать участие в этом проекте?

— Мы сделали отбор. Согласитесь, было бы неправильно, если человек пошел устраиваться к нам на работу специально, чтобы принять участие в программе. Поэтому мы внесли ограничения по стажу — три года. Те ученые, у которых стаж работы меньше трех лет, находятся в резервном списке. Основной список насчитывает 960 человек, из которых более 450 — молодые ученые. Остальные — старше 35 лет.

Прежде чем сформировать список, мы провели анализ платежеспособности. Анализ проводился по трем основным пунктам. Во-первых, сколько ученый может внести в качестве первого взноса.

Во-вторых, сколько он может ежемесячно выплачивать по процентам. В-третьих, есть ли у него собственное жилье. В ходе исследования были выявлены случаи, когда человек не мог потянуть участие в этой программе.

Их мы поместили в резервный список.

Кроме того, фонд попросил нас определиться с параметрами поселка — сколько человек будет жить, какая площадь, какое жилье. Все это мы официально утвердили, подписали и отправили в фонд.

— А в программе говорится о пятилетнем стаже.

— Мы просили Сбербанк расширить эти требования и включить просто всех молодых, поскольку есть инженеры, которые со степенью. Не все же желающие могут работать на научной ставке, потому что их попросту нет, поэтому кто-то работает инженером. Соответственно, по требованиям Сбербанка и Минрегиона, он не может участвовать в ипотечной программе. Но, к сожалению, это не получится преодолеть.

— А сколько ученые могут тратить?

— Наши московские коллеги рассчитали, что, ориентируясь на десятилетнюю программу, человек может платить 17 тыс. рублей в месяц. Но наша точка зрения была, что можно рассмотреть 20-летнюю программу, при которой ежемесячные выплаты могут быть меньше. Мы отталкивались от суммы 15 тыс. рублей в месяц. То есть те, кто попал в список из 960 человек, могут тянуть 15 тыс. рублей в месяц.

— Это при каких доходах?

— Те, кто прошел выборку, получают в месяц порядка 30—35 тыс. рублей.

— А сколько первый взнос может быть?

— Сказано, что кооператив получит землю, когда у него будет на счету порядка 30% от общей стоимости строительства. То есть нужно собрать эти деньги. Но у нас есть люди, которые могут внести больше, а кто-то меньше.

— То есть кооператив будет решать?

— Да. Возможно, будет предусмотрена схема начисления бонусов, скидок, если человек первоначально вносит больше. Но надо сказать, что программа, которая разрабатывается со Сбербанком и Минрегионом, предполагает вариант субсидирования первоначального взноса.

— А за счет какого бюджета будет осуществляться субсидирование?

— Сейчас обсуждается тема субсидирования части первоначального взноса за счет Минрегиона.

— Подсчитано, во сколько обойдется стоимость строительства?

— Земля будет предоставляться безвозмездно в кооператив. Сейчас идет градостроительный конкурс, и еще неизвестно, будет ли занята вся площадь в 150 га или нет. Архитекторы должны рассчитать стоимость подведения коммуникаций и инженерных сетей.

Но грубо говоря, если мы берем тысячу человек, 100 м кв. и стоимость строительства в 30 тыс. рублей, то получим, что один дом — это 3 млн, а тысяча домов — это 3 млрд рублей.

— А какие процентные ставки обсуждаются?

— В рабочем порядке обсуждается ставка в 10%.

— В программе будут участвовать только новосибирские ученые?

— Если человек приедет в Новосибирск, то он будет устраиваться работать в институт, соответственно, он может стать участником этой программы в будущем, если будет отвечать требованиям. Но этот проект пилотный.

В случае его успешной реализации он будет распространен на другие регионы. Уже идет работа по другим регионам — собирается информация, определяется количество желающих. Даже по Сибири готовим подобные программы.

Беседовала Полина СПЕЛОВА

Источник: https://www.banki.ru/news/bankpress/?id=3051278

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.