Социальная ипотека для медиков в московской области

Что собой представляет социальная ипотека для врачей в Московской области

Социальная ипотека для медиков в московской области

Медицинские работники – одна из бюджетных специальностей, которая всегда требуется на рынке труда, но при этом мало оплачивается. Поэтому самостоятельно для них приобрести дом  практически невозможно.

Даже найти средства на первый взнос и платить каждый месяц за ипотеку будет сложно. Правительство старается поддерживать молодых врачей и покупать квартиры по социальной ипотеке.

В Московской области есть программа «Жилье», которая позволяет врачам приобретать квартиру с поддержкой государства. Каковы условия этой социальной ипотеки, и как ей воспользоваться?

Условия программы

Эта программа позволяет покупать недвижимость в Московской области некоторым категориям граждан. Принять в ней участие могут медицинские работники, молодые семьи, военные, преподаватели и другие.

Цель – обеспечение жильем особых категорий граждан за счет бюджета и фонда жилья экономного класса. То есть цена за объект будет ниже рыночной для участников за счет государственных субсидий.

Такая услуга есть в «Газпромбанка» и Агентства по ипотечному кредитованию для врачей из Москвы и области.

Суть социальной ипотеки в следующем: клиент получает ипотеку на приобретение квартиры в финансовом учреждении. За то время, пока начинает выплачиваться кредит, основная часто долга будет покрываться за счет государства.

То есть человек должен платить только проценты, остальная часть оплачивается за счет социальных государственных субсидий. Социальную компенсацию можно получить только при следующей оплате ежемесячного долга.

Требования к жилью

Стать участником программы могут врачи из Московского региона, у которых нет своего жилья или те, кто нуждается в улучшении действующих условий. Данные такие:

  •  на одного члена семьи приходится меньше квадратных метров;
  • на двоих должно быть не менее метров квадратных;
  • для семьи из трех и более человек по норме должно быть от 18 квадратных метров на каждого человека.

Клиент может купить квартиру и с большей площадью, но разницу надо будет выплатить самому.

Требования к участнику

Воспользоваться этим предложением может не только врач, но и другие профессионалы, например, преподаватели, работники умственного труда, военнослужащие. Какие требования предъявляются к врачам:

  • российское гражданство;
  • опыт работы в медицине от трех лет;
  • работать надо начать до 2010 года;
  •  хорошая кредитная история;
  • не иметь своего жилья.

Если у доктора есть своя квартира, которая подходит по нормам, то принять участие в льготном кредитовании он не может. А если было сделано все, чтобы ухудшить эти условия, то стать участником он сможет через 5 лет.

Эти требования предъявляются ко всем желающим участвовать , но есть и частные условия банков. Если человек из Московского региона берет ипотеку с поддержкой государства, то надо проработать врачом хотя бы 10 лет, это есть в дополнительном соглашении.

Документы

Получить льготную ипотеку в Московской области могут только врачи, которые выполняют основные требования и могут предоставить необходимые документы. Среди них:

  • свои биография;
  • справка о доходах;
  • характеристика с места работы;
  •  диплом о профильном образовании;
  • копия трудовой или контракта;
  •  заявление на участие в социальной ипотеке;
  •  справка о счете по месту проживания;
  •  справка о категории;
  •  документы на всю семью.

Все эти бумаги надо принести в Управление кадровой политики Московской области.

Условия ипотеки

Социальная ипотека предоставляется на 10 лет, не больше. Ставка рассчитываться исходя из выбранного типа недвижимости, если оно еще строится, то ставка от 10,75%, для готового – на процент выше. Первый взнос – половина от стоимости, причем эту сумму вносит государство.

Есть некоторые комиссии, которые должен выплатить сам заемщик, например, оценку недвижимости, страхование, риелторские услуги, пошлина за регистрацию права собственности.

  • Также подписывается бумага, в которой прописано условие о десятилетней работе в сфере медицины. Если не выполнить это, придется досрочно закрыть кредит и выплатить бюджету сумму авансового платежа.

Социальная врачебная ипотека – это возможность купить квартиру в Московской области с государственной субсидией, но это и ответственность, особенно если есть планы сменить сферу деятельности.

Но ипотека востребована, ею пользовались уже сотни человек, в том числе работники поликлиник, станций скорой помощи и другие специалисты из Москвы и области.

Источник: https://prodengi.biz/kredity/socialnaya-ipoteka-dlya-vrachej-v-moskovskoj-oblasti

Ипотека для врачей: условия, требования и куда обращаться в 2020

Социальная ипотека для медиков в московской области

Приветствуем! Льготная ипотека для врачей является очень важным социальным проектом. Сегодня расскажем условия данной программы, как и где оформляется ипотека для медиков, а также какой пакет документов нужно собрать для участия.

Список документов

Для оформления льготного ипотечного займа работники учреждений здравоохранения должны заранее собрать комплект следующих документов:

  • диплом о высшем образовании (копия);
  • заявление с просьбой об участии социальной программы и постановки в соответствующий реестр;
  • документы, подтверждающие прохождение дополнительной послевузовской подготовки (ординатуры и интернатуры);
  • удостоверение о присвоении квалификационной категории (копия);
  • характеристика с работы;
  • копия трудовой книжки (заверенная);
  • анкета с фотографиями с приложением автобиографии;
  • перечисление созданных претендентом практических и научных работ;
  • копии свидетельств о браке и рождении детей (если есть);
  • выписка из домой книги или справка из ТСЖ на дату подачи документов.

Дополнительно могут быть затребованы иные документы в зависимости от конкретного случая.

Также вместе с указанным выше пакетом потенциальный заемщик должен предоставить документы на приобретаемое жилье, включающие свидетельство о праве на собственность, договор купли-продажи/дарения/меня и т.д.

Куда обращаться

Вся необходимая информация об условиях программы ипотеки для врачей представлена на официальном сайте АИЖК. Совсем недавно создан дополнительно сайт самой программы со статистическими данными и ключевыми требованиями.

Для подачи заявления на выдачи льготной ипотеки следует обращаться в Министерство здравоохранения Московской области вместе с собранным комплектом документов. В этом органе власти потенциальный участник сможет уточнить все параметры оформляемого займа и определиться с объектом покупаемого жилья.

Все дальнейшие действия должны будут согласовываться с данным Министерством. Выдаче непосредственного кредита будет осуществлять банк-агент Газпромбанк.

Программа для врачей в Сбербанке

Несколько лет назад, еще до начала экономического кризиса в стране, Сбербанк активно занимался оформлением нескольких социальных кредитов, включая ипотеку для госслужащих – врачей, учителей, ученых.

Из проектов социальной направленности сегодня остались только 2:

  • военная ипотека;
  • ипотека для молодой семьи.

В случае, если работник медицины не соответствует условиям и предъявляемым требованиям для участия в социальной ипотеке для жителей МО, то альтернативным вариантом улучшения жилищных условий может стать получение ипотеки для молодых семей. Условия по ней тоже считаются льготными:

Величина заемных средствСрок возврата займаДоля первоначального взноса, % от стоимости жильяПроцентная ставка, % годовых
От 300 тысяч рублейДо 30 летОт 15От 8,6

По данному продукту возможно оформление по двум документам, однако ставка будет несколько выше – от 9,6 до 10% годовых.

Супруги по заключаемому кредитному договору будут выступать созаемщиками.

Особенностями ипотеки молодым семьям являются:

  • предоставление отсрочки платежа в части основного долга при рождении ребенка;
  • использование безвозмездных государственных субсидий – выделение 30% от стоимости жилья для семей с детьми (на каждого рождающегося ребенка добавляется 5%);
  • возрастной ценз заемщиков – от 21 до 35 лет;
  • необходимость подтверждения потребности в улучшении жилищных условий (постановка на очередь в органах местного самоуправления).

То есть в Сбербанке врачи и другие медработники могут воспользоваться только одним из двух вариантов получения ипотеки: программой для молодых семей или стандартным займом. В последнем случае никаких субсидий, естественно, не полагается. Здесь важно просчитать все доступные варианты и выбрать для себя наиболее подходящий и выгодный.

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке как отдельный продукт сейчас не существует.

Программа для медработников в Московской области

Рассмотренные выше в статье условия льготного ипотечного кредитования медработников относятся к программе социальной ипотеки для жителей Московской области. Данная программа реализуется в рамках федеральной программы «Жилище». Именно она является основой всех разработанных и действующих подпрограмм на региональном уровне.

Многие врачи и сотрудники учреждений здравоохранения нашей страны готовы переехать из других субъектов РФ в Московскую область при предоставлении им рабочего места и помощи в получении комфортного жилья. Особенно это актуально для медработников в небольших и отдаленных населенных пунктах, где есть серьезные трудности с трудоустройством и решением жилищных проблем.

Квалифицированный доктор с опытом, проживающий в глухом селе в провинции, вряд ли сможет рассчитывать там на построение успешной карьеры и получение достойной заработной платы. Поэтому вполне логично, что данная программа пользуется спросом среди медицинских работников, тем более, что выделяемые субсидии и льготы являются серьезным подспорьем и значительной материальной поддержкой.

Простой пример: покупка квартиры в Подмосковье стоимостью 3 миллиона рублей не сильно ударит по семейному бюджету врача, так как придется оплачивать только начисленные проценты (8,75 или 9% годовых в зависимости от типа приобретаемого жилья). В суммарном выражении это будет около 20 тысяч рублей. Кредит оформляется в Газпромбанке с прописыванием всех условий и нюансов в кредитном договоре и в договоре об ипотеке.

В качестве дополнительной альтернативы получения ипотеки сотрудникам медучреждения можно рассмотреть оформление заявки в ВТБ Банке Москвы. В нем представлен специальный кредитный продукт «Люди дела» для врачей, учителей и госслужащих. Основные условия выдачи приводятся далее:

Сумма ипотекиМинимальная кредитная ставка, % годовыхПервый взнос, % от цены жильяСрок возврата
От 500 000 рублей9,25От 101- 30 лет

Предлагаемая процентная ставка является достаточно конкурентоспособной, так как по стандартным ипотечным программам она несколько выше (в среднем на 0,5 п.п.). Минимальная величина заемных средств составляет 500 тысяч рублей, а максимальная в большей степени определяется уровнем доходов медработника и имеющимся в собственности имуществом.

ВТБ Банк Москвы по аналогии со Сбербанком предлагает способ оформления по 2-м документам для тех клиентов, у которых нет времени и возможности собирать расширенный пакет. Это может быть актуально при срочной покупке конкретного объекта недвижимости.

Еще среди вариантов решения жилищных проблем для врачей является участие в программе «Земский доктор», по которой предусматривается:

  • выделение субсидии в размере 1 миллиона рублей, которые можно направить на строительство или покупку жилья в сельской местности;
  • получение участка земли с выгодными условиями возведения собственного дома;
  • выделение дома в собственность;
  • начисление добавки к заработной плате.

Все эти условия будут доступны только соблюдении главного фактора – необходимо заключить трудовой договор на работу в медучреждении на селе. Срок такого договора не может быть меньше 5-ти лет.

Существовавшие до конца 2014 года целевые программы льготного ипотечного кредитования врачей доказали свою эффективность и адресную помощь социально-незащищенным категориям населения. Однако в силу экономического кризиса реализация данных программ была свернута. В 2020 году медработники могут получить доступную ипотеку только в рамках региональных программ.

Примером является социальная ипотека для врачей в Московской области, разработанная Правительством МО.

Благодаря ей врач сможет купить жилье в Подмосковье с получение безвозмездной субсидии в размере 100% от цены приобретаемого объекта и выплачивать только начисляемые проценты.

Обязательным условием является заключение трудового контракта в подмосковной больнице или ином медицинском учреждении на срок не менее 10 лет.

Источник: https://ipotekaved.ru/socialnaya/ipoteka-dlya-vrachey.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.