Снятие с учета несовершеннолетнего ребенка бывшего собственника

Содержание

Снятие с учета несовершеннолетнего ребенка бывшего собственника

Снятие с учета несовершеннолетнего ребенка бывшего собственника

Королёва Светлана Олеговна Стаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер 77/2882 в реестре адвокатов г.Москвы

Председатель Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи»

Специализация:
Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, в том числе правовой анализ договоров. Ведение гражданских дел в арбитражных судах всех инстанций.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Баклагова Оксана СергеевнаСтаж юридической работы с 2004 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов 50/5434.

Специализация:
Представление интересов в арбитражных судах, судах общей юрисдикции.

Награды:
Диплом адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Васильева Людмила ПавловнаСтаж юридической работы с 1996 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области – 50/6583.

Основные направления деятельности:
Оказание юридической помощи физическим и юридическим лицам, претензионно-исковая работа, ведение дел в судах общей юрисдикции и Арбитражных судах РФ различных инстанций, в т.ч.:

Награды:
Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Решение Совета Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации от 20.03.2008г. №4.

задать вопрос адвокату

Гайданова Елена СергеевнаСтаж юридической работы с 1998 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г.Москвы 77/4345

Специализация:
Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции и арбитражном суде.

В том числе:- Заместитель генерального директора Юридического центра «Советник права»- Заведующий юридической консультацией №219 Межрегиональной коллегии адвокатов помощи предпринимателям и гражданам

– Президент «Коллегии адвокатов «Гайданов и Партнеры»

Награды:
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО “Коллегии адвокатов Москвы “ЮрПрофи”.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1990 г.

Регистрационный номер 77/2686 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:
Области гражданского права (гражданские, наследственные, жилищные и прочие правовые вопросы), опыт ведения уголовных и гражданских дел в судах общей юрисдикции и у мировых судей г. Москвы и Подмосковья.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы, Почетная грамота Палаты адвокатов Российской федерации.

задать вопрос адвокату

Гостева Светлана НиколаевнаСтаж юридической работы с 1990 г.

Регистрационный номер 77/8940 в реестре адвокатов г. Москвы

Специализация:
Ведение гражданских дел, связанных со спорами по вопросу получения наследственного имущества, а именно, представление интересов клиента в судах общей юрисдикции всех инстанций.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Дмитриев Алексей ГеннадьевичСтаж юридической работы с 2004г.

Регистрационный номер 50/5587 реестре адвокатов Московской области

Специализация:
Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, правовой анализ договоров, сопровождение сделок. Ведение гражданских дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по следующим категориям дел.

Награды:
Диплом Адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Дубинец Сергей ВладимировичСтаж юридической работы с 1985г.

Регистрационный номер 77/679 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:– криминалистика,- криминально-уголовное право

– уголовный процесс.

Награды:
Почетная грамота Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации. Юбилейный нагрудный знак “150 ЛЕТ РОССИЙСКОЙ АДВОКАТУРЕ”. Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 2005

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области 50/7438

Специализация:– устные и письменные консультации;- составление правовых документов (договоров, соглашений, претензий, заявлений и др.);- ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции, арбитражных дел в арбитражных судах;

– оформление прав на недвижимое имущество, в том числе в судебном порядке.

Награды:
Почетная грамота КАМ ЮрПрофи

задать вопрос адвокату

Захарова Ирина ВикторовнаСтаж юридической работы с 2001г.

Регистрационный номер 77/4184 в реестре адвокатов г. Москвы

Специализация:
Защита в рамках уголовного дела на всех стадиях процесса – доследственная проверка и оперативно-розыскные мероприятия, дознание, следствие, суд, апелляция, кассация, надзор (в том числе есть опыт прекращения уголовных дел за примирением сторон, по сроку давности, переквалификации и прекращения по амнистии, получения оправдательного приговора).

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы. Почетная грамота “Федеральной палаты адвокатов Российской…

задать вопрос адвокату

Казаков Алексей ЛеонидовичСтаж юридической работы с 1990 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области 50/6770

Специализация:– Оказание квалифицированной юридической помощи физическим и юридическим лицам- Защита интересов по административным и уголовным делам

– Арбитражные споры.

Награды:
Почетная грамота “Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации”. Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан».

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1992 г.

Регистрационный номер 77/2686 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:
Гражданское, корпоративное, семейное, жилищное, административное, уголовное право. Арбитраж, суды общей юрисдикции, следственные и административные органы.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Кудряшов Константин АлександровичСтаж юридической работы с 2007 г.

Регистрационный номер 77/10951 в реестре адвокатов г. Москвы.

Специализация:– Уголовное право.

– Судебные споры.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Лаврова Елена АнатольевнаСтаж юридической работы c 2008 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/11531

Специализация:– Устные и письменные консультации.- Защита по уголовным делам на предварительном следствии и в суде.

– Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции, у мировых судей.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Лясковский Илья КонстантиновичСтаж юридической работы с 2001г.

Регистрационный номер 77/9153 в реестре адвокатов Москвы

Специализация:– дела о банкротстве;- споры из договоров лизинга;- защита прав на фирменные наименования, доменные имена;

– жилищные споры.

Награды:
Грамота НО Коллегии адвокатов Москвы “ЮрПрофи”.

задать вопрос адвокату

Орлов Алексей АнатольевичСтаж юридической работы с 1998 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г.Москвы 77/819

Заместитель Председателя Коллегии адвокатов Москвы “ЮрПрофи”

Специализация:– уголовные дела;- обжалование незаконных действий и решений государственных органов и должностных лиц;

– дела из административных правоотношений.

Награды:
Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Рыжова Наталья ВикторовнаСтаж юридической работы с 1995 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области – 50/7529

Специализация:
Гражданское право.

Награды:
Диплом Адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1985 г.

Регистрационный номер 77/6570 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:– Полное юридическое сопровождение деятельности юридических лиц;- Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции во всех инстанциях;

– По уголовным делам – защита интересов на стадии предварительного следствия; в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций.

Награды:
Почетная грамота “Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации”.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/8963

Специализация:Гражданское и предпринимательское право.Интеллектуальная собственность.Защита деловой репутации.

Банкротство.

задать вопрос адвокату

Источник: https://www.urprofy.ru/vopros-yuristu/snyatie-s-ucheta-nesovershennoletnego-rebenka-byvshego-sobstvennika

Придется заморочиться: где и как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

Снятие с учета несовершеннолетнего ребенка бывшего собственника

Прописка несовершеннолетнего лица имеет несколько иной характер и особенности осуществления, чем регистрация других граждан. В связи с этим возникает вопрос, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника и можно ли это сделать?

Что говорит закон?

Российское законодательство нацелено на защиту прав детей.

Законодательство регулирует вопросы прописки и проживания несовершеннолетних в основных нормативно-правовых актах:

  • Конституция РФ, как основной законодательный акт государства;
  • Кодексы Российской Федерации: Гражданский, Семейный, Жилищный.

Согласно нормам закона несовершеннолетний в возрасте до 14 лет должен быть зарегистрирован совместно с родителями или одним из них. Это правило не может быть нарушено.

Законодательство РФ определяет отсутствие необходимости получения согласия собственника объекта недвижимости при регистрации на его жилплощади детей, если там прописаны их родители.

Может ли собственник жилья снять с учета несовершеннолетнего?

Необходимость снять с регистрационного учета жильцов, в том числе и несовершеннолетних, может возникать по ряду причин. Например, при возникновении желания продать квартиру будет лучше, если никто в ней не будет зарегистрирован.

Наличие таких лиц, особенно несовершеннолетних, значительно усложнит процедуру реализации недвижимости и может негативно повлиять на цену жилплощади.

Собственник жилья волен распоряжаться имуществом на свое усмотрение, следовательно, может беспрепятственно его отчуждать. Нередко проблемы с выпиской возникают по причине нежелания зарегистрированного лица сниматься с учета добровольно. Если это несовершеннолетний, то возникают дополнительные сложности при реализации процедуры, но выписать его собственник все равно может.

Общие правила выписки лиц, не достигших совершеннолетия

Независимо от мотивов снятия несовершеннолетнего с регистрационного учета существуют определенные правила, среди них выделяются основные:

  • несовершеннолетний как регистрируется, так и выписывается исключительно совместно с законным представителем;
  • нельзя выписать такое лицо «в никуда». Это означает, что органы опеки контролируют процесс регистрационного учета несовершеннолетних и не дадут разрешение на выписку без последующей регистрации;
  • в спорных ситуациях собственнику следует обратиться в суд.

При снятии с регистрационного учета следует руководствоваться правилом приоритета интересов несовершеннолетнего.

Как выписать ребенка из квартиры?

Реализация процедуры выписки ребенка из жилплощади осуществляется при участии органов опеки и попечительства (ООП).

Чтобы осуществить выписку, необходимо придерживаться определенной последовательности:

  1. подготовка документов, которые необходимы в конкретном случае;
  2. получение одобрения ООП в той ситуации, когда это требуется;
  3. обращение в отделение ГУВМ МВД РФ или иные ответственные инстанции;
  4. оформление выписки с жилплощади;
  5. прописка ребенка в новое место.

Последние два этапа могут быть осуществлены одновременно.

Процесс может происходить иначе при смене места регистрации, когда прописка ребенка в новом месте осуществляется единовременно с выпиской его с прошлого места. Кроме того, ряд особенностей возникает в зависимости от формы владения объектом и позиции родителей ребенка.

Приватизированной

Если квартира находится в собственности физического лица или нескольких лиц в определенных долях, то процесс выписки несовершеннолетнего различается в зависимости от его прав на объект:

  1. ребенок является владельцем одной из долей или всего объекта;
  2. несовершеннолетний не является собственником части или всего имущества.

В первом случае процедура выглядит следующим образом:

  • обращение в отделение ООП разрешения на выписку ребенка;
  • подготовка документов для подачи в миграционные органы;
  • обращение  в ГУВМ МВД для реализации процедуры;
  • прописка ребенка в новый объект и снятие с учета в старом.

Нередко такая необходимость возникает при продаже недвижимости. Именно поэтому важно правильно осуществить выписку ребенка, чтобы процедура отчуждения объекта прошла успешно.

При осуществлении снятия с регистрационного учета потребуется подготовка следующих документов:

Если ребенок достиг возраста 14 лет, то вместо свидетельства о рождении предоставляется паспорт, а заявление пишет самостоятельно несовершеннолетний.

Если ребенок не является владельцем объекта, то снятие с регистрационного учета осуществляется без участия органов опеки, но с последующей регистрацией в другом месте.

Муниципальной

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры?

Требуется действовать в стандартном порядке и подготовить следующий пакет документов:

Все перечисленные документы подаются в отдел ООП, после чего выносится одобрение или отказ. В первом случае весь приведенный пакет вместе с решением органов опеки подается в отделение ГУВМ МВД РФ.

Там оформляется заявление на выписку. После его рассмотрения ребенок будет снят с регистрационного учета и прописан в новое место.

Если дом продается

Как выписать несовершеннолетних детей из продаваемого дома? Сделать это можно в стандартном порядке. Для успешного отчуждения имущества необходимо выписать всех, кто в нем зарегистрирован, в том числе несовершеннолетних.

Если не выписать всех, могут возникнуть следующие трудности:

  • покупатель откажется приобретать имущество;
  • потребует снижения цены;
  • возникнут проблемы с выпиской в дальнейшем.

Для осуществления процедуры следует обратиться в ГУВМ МВД с требуемым пакетом документов, до продажи объекта или сразу после, если покупатель согласен на такой вариант. Основным условием как в стандартном случае является прописка ребенка в другой равноценный объект.

Образец согласия отца, мамы

Одним из важных документов, который требуется при снятии с учета ребенка, выступает согласие родителей. Он оформляется в письменном виде и требуется не всегда.

Например, в стандартном случае именно родители, или один из них, обращаются в компетентные органы. Составление заявления законным представителем автоматически подразумевает его положительную позицию на снятие ребенка с учета.

Если родители не участвуют в процессе по какой-либо причине, то придется предоставить письменное согласие от родителей.

Установленной формы согласия от родителей не существует, поэтому документ составляется в свободной форме и заверяется нотариусом, чтобы подтвердить подпись заявителей.

Условия и порядок выписки через суд

Если добровольно выписать несовершеннолетнего не удается, придется обращаться в суд.

Для этого составляется иск с указанием сути дела и всех необходимых данных о сторонах и участниках, а также объекте недвижимости.

Основанием для выписки может стать фактическое прекращение пользования жилым объектом и другие причины. Обязательно в процессе рассмотрения дела в суде участвуют органы опеки и попечительства.

При подаче искового заявления в нем обязательно указывать следующие данные:

  • Ф.И.О истца, паспортные данные, место регистрации;
  • аналогичные сведения об ответчике и ребенке, которого необходимо выписать;
  • данные объекта недвижимости;
  • суть обращения кратко, но емко;
  • изложение позиции ответчика;
  • указание на нормативно-правовые акты, на которые опирается требование истца;
  • перечень прилагаемых документов;
  • подпись и дата составления.

Если иск составлен верно, он будет принят к рассмотрению, в результате чего состоится судебное заседание. В нем стороны вправе доказать свою правоту и на основании представленных доказательств судья примет соответствующее решение. Если иск будет удовлетворен, то ребенок будет выписан принудительно.

В результате, чтобы снять несовершеннолетнего с регистрационного учета потребуется представление доказательств того, что он будет зарегистрирован в другом месте. Идеальным вариантом является прописка, в результате которой осуществляется автоматическая выписка с предыдущего места. Если выписать ребенка в добровольном порядке не удается, то придется обращаться в суд.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/kvartirnye-voprosy/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka.html

Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка, выписка детей, снять по месту жительстваа

Снятие с учета несовершеннолетнего ребенка бывшего собственника

Право пользования жилой площадью есть у законного собственника объекта недвижимости, а также у официально зарегистрированных (прописанных) жильцов.

У лиц, не достигших 18-летия, поставленных на регистрационный учет, есть особые права на пользование жилой площадью.

Снятие с регистрационного учета для несовершеннолетнего ребенка соответственно предполагает определенные условия, которые нужно выполнить для того, чтобы выписка была законной.

Это надо знать и учитывать при выписке малолетних

Согласно ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, адрес прописки детей автоматически определяется по официальной регистрации одного из родителей (преимущественно матери), усыновителей и опекунов.

Если возникает необходимость сменить адрес проживания малолетнего, то это возможно совершить только при условии, что у матери (отца) будет или есть новое место жительства. Выписать несовершеннолетнего ребенка «в никуда» закон не разрешает, т.к.

государство заботится об личных и имущественных интересах детей.

https://www.youtube.com/watch?v=lPWpgXdkP4U

На практике бывают ситуации, когда необходимо вмешательство официальных инстанций — органов опеки (ООиП) – если возникли спорные вопросы относительно прописки.

Зачем надо согласие попечительского совета

Положительное решение ООиП на снятие с регистрационного учета по месту жительства несовершеннолетних необходимо тогда, когда этот вопрос сопряжен в той или иной мере с юридическими трудностями.

Участие социальных работников требуется для защиты интересов детей.

В идеале— выписывают малолетнего с адреса прежнего жительства (пребывания) автоматически, когда лицо, не достигшее 18 лет, регистрируется вместе с матерью по другой дислокации.

В этом случае малолетний выписывается из жилой площади на общих основаниях, т.к. его интересы соблюдаются. При таком раскладе согласие попечительского совета не требуется.

Чтобы убрать жильцов с реестра по прежней дислокации, необходимо получить справку из паспортного стола о том, что мать зарегистрирована по другому месту жительства.

Если эти условия соблюдены, то Управление по делам миграции снимает бывших съемщиков с регистрации.

Но законом предусмотрены несколько случаев, когда необходимо участие органов опеки:

  • одного или обоих родителей лишили опекунских прав;
  • отец и мать находятся в разводе;
  • мама или папа не дает согласия на добровольную выписку;
  • условия жизни на новом месте не соответствуют требованиям ЖК РФ.

Согласно закону, при смене постоянной дислокации условия для проживания не могут быть хуже, чем в прежней квартире. Например, если на предыдущем месте на ребенка приходилось 20 м2, то на новом также нужно 20 м2 или более.

Развод не берется за аргумент для прекращения права пользования жильем для детей, если законным владельцем собственности является папа или мама малыша. В отличие от брачных отношений, предполагающих выписку бывшего супруга при разводе, родитель не обязан снимать своего сына или дочь с регистрации по месту жительства.

Аннулирование брачных связей не предполагает прерывание кровных уз и прекращения семейных отношений родителя и малыша, поэтому нет оснований для снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего и выписки сына (дочки) из квартиры одной из сторон при расторжении брака.

Например, семья была прописана на жилплощади, владельцем которой является отец. При разводе с матерью никто не обязан выписывать лицо, не достигшее 18 лет, из квартиры отца.

Если возникает такая необходимость, то изменение официальной регистрации требует письменного согласия матери.

Выписка несовершеннолетних

Вопрос, можно ли снять ребенка с регистрационного учета, естественным образом волнует не только заинтересованные стороны, но и владельца объекта недвижимости. Нередко вопрос о выписке малолетнего ребенка возникает тогда, когда жилая собственность переходит в распоряжение другого владельца.

В этом случае мать автоматически теряет право на пользование жилплощадью. Но у несовершеннолетнего есть особые преимущества, защищающие его интересы.

Чтобы произвести выписку и снятие с регистрационного учета жильцов на законных основаниях, среди которых есть лицо младше 18 лет, придется обращаться в несколько инстанций – попечительский совет, прокуратуру или суд.

Ребенок не живет, но зарегистрирован

Если прописка по месту проживания малыша не зарегистрирована через паспортный стол, то при прекращении возможности пользования помещением для родителей автоматически означает его приостановка и для малолетнего.

Детей можно прописать по новому адресу нахождения кого-либо из родителей или законного опекуна.

Место пребывания, предполагающее временное обоснование на жилплощади сроком не более 90 дней, не требует постановки или снятия с регистрации по месту пребывания лиц, не достигших 18 лет.

Ребенок обитает в квартире согласно регистрации

Если гражданин, не достигший 18 лет, официально прописан в помещении, то чтобы выписать ребенка из квартиры по инициативе собственника необходимо заявление о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

Перед этим новый собственник должен официально уведомить родителей, опекуна о прекращении возможности пользования жилой площадью. Делается это с помощью письменного извещения с уведомлением о получении.

Если родители в течение месяца не предпринимают никаких мер по смене прописки — владелец подает иск в суд.

Выписка по определению суда

При подаче искового заявления о снятии с регистрационного учета, владельцу требуется представить следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности;
  • выписку домовой или кадастровой книги;
  • справку о наличии у матери (отца) своей недвижимости;
  • согласие попечительского совета или органов опеки;
  • квитанцию об оплате госпошлины 300 рублей.

Если в ходе рассмотрения иска будет установлено, что у любого из родителей имеется возможность прописать отпрыска по новому адресу жительства (например, своя квартира или дом), то суд снимает прежних жильцов с регистрации по месту жительства.

Сложнее обстоит вопрос, когда у матери или другого опекуна нет своего жилья. В этом случае снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета происходит на основании показаний и свидетельств очевидцев, подтверждающих, что мать (отец) постоянно проживает по другой дислокации.

:  Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия

Аннулирование регистрации при продаже

Переход прав собственности жилой недвижимостью к новому владельцу будет основанием для прекращения права пользования жилплощадью у лиц, не являющихся собственниками или совладельцами.

Новый хозяин сначала должен устно попросить мать или другого опекуна выписаться. Если сын или дочь зарегистрированы в квартире своего отца, то при необходимости выписать их требуется согласие матери.

Все тонкости процесса выписки несовершеннолетнего при продаже читайте на нашем сайте или задайте вопросы юристам.

Когда выписать несовершеннолетнего нельзя

В редких случаях суд может отказать собственнику в снятии с учета детей, если несовершеннолетний относится к категории социально-незащищенных граждан:

  • признан лишенным родительской опеки;
  • его семья является малоимущей;
  • новые условия непригодны для проживания

В этих случаях попечительский совет, судья и прокурор может отсрочить или вовсе отказать собственнику в инициативе.

Источник: https://propiskapomesty.ru/vypiska/snyat-nesovershennoletnego-rebenka-s-registratsionnogo-ucheta.html

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения: возможно ли, основания, судебная практика

Снятие с учета несовершеннолетнего ребенка бывшего собственника

Бытует мнение, что несовершеннолетних нельзя выселить из квартиры. Однако, на деле закон разрешает это делать. Нужно учитывать ряд ограничений, которые защищают права детей. От их наличия или отсутствия зависит итоговое решение суда.

В статье рассмотрим, можно ли выселить детей, если они зарегистрированы в квартире, как происходит выселение из ипотечного жилья, муниципальной или служебной квартиры, как проходит процедура выселения через суд и как складывается судебная практика.

Можно ли выселить ребенка из квартиры?

В соответствии с жилищным законодательством выселение детей из квартиры допускается как по желанию родителей, так и по судебному решению. При этом важно соблюсти обязательное условие: он должен быть зарегистрирован в другом жилом помещении.

На практике возникают вопросы, связанные с особенностями снятия с регистрационного учета из жилого помещения, в котором прописан несовершеннолетний и его мать. Существуют нюансы, связанные со снятием с регистрационного учета из ипотечного, муниципального и служебного жилья. Рассмотрим их более подробно.

Если он там прописан

В случае, когда ребенок зарегистрирован в квартире, он автоматически наделяется правом на проживание в ней. При снятии с регистрационного учета органы опеки проверяют жилищные условия по новому месту прописки. Они должны быть не хуже текущих.

В соответствии с ГК РФ и ЖК РФ предусмотрены следующие основания выселения:

Обычно ребенок выписывается из помещения с одним или двумя родителями и прописывается с ними по новому месту проживания.

Следует знать! Если суд принял решение о лишении женщины родительских прав и невозможности совместного проживания с несовершеннолетним, она должна выселиться из помещения.

Пример 1. Семья Степановых владеет на праве собственности квартирой. Вместе с супругами проживает семилетняя дочь. Супруги продали квартиру и приобрели новое жилье в том же городе.

Они обратились в МФЦ с двумя заявлениями: о снятии с учета по старому адресу и постановке на учет по новому месту проживания. От имени несовершеннолетнего документы оформлены законным представителем (матерью).

На основании указанных заявлений в паспортах родителей проставлены соответствующие отметки. Ребенку выдано свидетельство о регистрации по месту жительства.

Из ипотечного жилья

Если квартира куплена за счет кредитных средств, она передается в залог банку по договору об ипотеке. Выселение несовершеннолетних из жилого помещения осуществляется вместе с родителями при просрочке по займу. Кредитная организация вправе на основании частей 1-2 статьи 209 ГК РФ снять с учета и выселить всю семью.

Пример 2. Елиеевы Е.А. и Т.И. приобрели двухкомнатную квартиру в ипотеку. У супружеской пары родился сын, которого зарегистрировали в жилом помещении. В течение трех лет Елисеев Е.А. добросовестно платил по кредиту.

Однако в связи с ухудшением финансового положения семьи платежи прекратились. Кредитная организация несколько раз направляла в адрес должника уведомление о погашении долга. Он никак не отреагировал.

Юристы кредитной организации обратились в органы опеки с просьбой дать разрешение на выселение семьи с ребенком. Специалисты ведомства нанесли визит Елисеевым и установили, что платежи прекратились из-за нехватки денег.

Было дано разрешение на выселение при условии предоставления другого жилья в том же городе. Получив все документы, банк обратился в суд. По судебному решению семья должна переехать в квартиру меньшей площади.

Из муниципальной квартиры

Бывает, что семья проживает в квартире по договору социального найма. Собственником помещения является муниципалитет. Если ребенок прописан вместе с родителями, выселить его без предоставления другого жилья нельзя.

В случае, когда инициаторами снятия с регистрационного учета являются родители, должно быть получено согласие органа опеки. Оно дается при выполнении следующих условий:

  • условия проживания в новой квартире не хуже текущих;
  • с заявлением обратились оба родителя.

Закон разрешает выселять несовершеннолетних без предоставления другого жилья, если квартира находится в аварийном состоянии. Обычно в этом случае предоставляется временное жилое помещение из социального фонда.

Пример 3. Супруги Рожковы И.Н. и Т.А. вместе с трехлетним сыном проживают в муниципальном жилье по договору социального найма. Дом, в котором находится квартира, признан аварийным. В связи с этим принято решение о сносе.

Семье предложено другое жилье. Однако, Рожковы отказываются выселяться. Муниципалитет обратился в суд с иском о снятии с регистрационного учета Рожковых И.Н., Т.А. и их несовершеннолетнего учета.

Суд удовлетворил иск и обязал семью переехать в предложенное муниципалитетом помещение.

Из служебного жилого помещения

Служебное жилье предоставляется гражданам на время выполнения ими трудовых обязанностей. После расторжения трудового договора или служебного контракта производится выселение ребенка из жилого помещения вместе с родителями.

Если семья не желает покидать квартиру, собственник вправе обратиться в суд с иском о принудительном снятии с регистрации. Обычно требование удовлетворяется. При необходимости предоставляется отсрочка для поиска альтернативного жилья.

В случае расторжения брака между родителями действуют следующие правила:

  • бывшую супругу с детьми нельзя выселить до тех пор, пока она не найдет другое жилье;
  • за ребенком сохраняется право на проживание в квартире.

В случае смерти обоих родителей дети до наступления совершеннолетия вправе проживать в служебном жилье.

Пример 4. Супруги Стовбун А.А. и Е.Н. проживают в служебном жилье вместе с пятилетним сыном. Квартира предоставлена мужу во временное пользование на время действия контракта о прохождении военной службы. После развода Стовбун А.А.

попросил бывшую жену переехать в ее приватизированную квартиру. Она отказалась выселяться. Стовбун А.А. обратился в суд с иском о выселении. Суд удовлетворил требование, указав, что права несовершеннолетнего не нарушаются.

Он может переехать вместе с матерью в принадлежащее ей жилье.

Как собственнику выписать ребенка из квартиры?

Если законный представитель несовершеннолетнего отказывается снимать ребенка с регистрационного учета, собственнику жилья следует обратиться в органы опеки за разрешением. После получения положительного решения можно обращаться в суд.

Алгоритм действий по выселению ребенка следующий:

  1. Собственник должен установить основание для выселения. Например, продажа недвижимости, смена места жительства и т.д.
  2. Затем нужно подготовить документы, подтверждающие законность выселения, и обратиться с заявлением в органы опеки. По результатам рассмотрения обращения ведомство направит ответ с разрешением на снятие с регистрации или отказом.
  3. Далее составляется исковое заявление, оплачивается госпошлина. Документы подаются в суд.
  4. Собственнику необходимо посетить судебное заседание, дать пояснения, предоставить дополнительные документы, если суд посчитает это необходимым. Если требования обоснованы, выносится положительное решение.
  5. После получения судебного акта на руки необходимо посетить миграционную службу и подать заявление о выселении. Регистрационная запись будет сделана по решению суда.

На получение ответа от органа опеки уходит до 14 дней. Судебная процедура занимает 2-3 месяца. Выселение осуществляется за три дня.

Если возникли сложности с составлением заявления в органы опеки и подготовкой документов в суд, рекомендуем обратиться за помощью квалифицированного юриста по жилищным вопросам.

Судебная практика по спорам о выселении несовершеннолетних детей

Верховный суд РФ разъяснил, как действовать в спорных ситуациях при выселении детей. Согласно Постановлению Пленума от 02.07.2009 года № 14 требование о снятии с регистрационного учета будет одобрено в следующих случаях:

  • родители с ребенком проживают в квартире незаконно;
  • у супружеской пары с детьми есть финансовые средства на приобретение или аренду альтернативного жилья.

При рассмотрении исков о выселении берутся во внимание положения статьи 292 ГК РФ. Если жилая недвижимость продается другому лицу, она должна быть освобождена от старых жильцов. Новый собственник вправе требовать выселения прежнего владельца с детьми.

Источник: https://glavny-yurist.ru/vyselenie-nesovershennoletnih-detej-iz-zhilogo-pomeshheniya.html

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Снятие с учета несовершеннолетнего ребенка бывшего собственника

1 320 просмотров

Снятие детей с регистрационного учета по месту жительства – дело не простое, следует иметь в виду, что законодательство всегда на стороне ребенка и именно его интересы ставит на первое место при урегулировании спорных жилищных ситуаций.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Вопрос о том, может ли собственник при наличии уважительных причин выписать лицо, не достигшее совершеннолетнего возраста, и если да, то как, интересует многих людей. К сожалению, однозначного ответа на него нет, все зависит от оснований для возникновения жилищных прав и от ряда других сопутствующих обстоятельств.

Из муниципальной

Если другого жилья в собственности у выписываемого или у его родителей нет, от органа опеки придет отказ, так как несовершеннолетним не было реализовано законное право на участие в приватизации, после которой часть жилой площади перешла бы в его распоряжение.

Из приватизированной

Выписка из частной собственности тоже процедура не из простых. Например, если на день приватизации несовершеннолетний уже был прописан там, но его законный  представитель принял решение не включать ребенка в приватизацию, последний наделяется правом пожизненного проживания в квартире.

Можно ли выписать ребенка в никуда

Согласно действующему законодательству граждане могут быть выписаны «в никуда» только по достижению 18 летнего возраста, но если он является собственником данной жилплощадь, то иногда, в случае ее продажи, несовершеннолетнего могут снять с учета «в никуда». И то только с разрешения органа опеки и при условии, что вырученная от сделки сумма будет зачислена на лицевой счет ребенка и впоследствии потрачена именно на жилье. На практике согласие на подобные манипуляции выдается очень редко.

Что нужно чтобы выписать ребенка? Нужно ли обращаться в суд?

Если возникла необходимость выписки, и родители или законные представители не возражают, требуется получить разрешение на эту процедуру в органах опеки и попечительства, а затем обратиться в территориальное отделение УВМ УМВД РФ и написать соответствующее заявление.

Если представители прописанного считают требование собственника безосновательным и не соглашаются добровольно вместе с ребенком сняться с регистрационного учета, то заручившись поддержкой квалифицированного юриста, надо отстаивать свои законные интересы в суде.

Общие правила и условия выписки ребенка

Существует ряд правил, которые должен знать каждый человек, решивший инициировать выписку детей:

  • дети прописываются и выписываются всегда вместе с одним из родителей или с законным представителем, в роли которых могут выступать, например, бабушки;
  • прежде чем начать процедуру необходимо заручиться согласием органа опеки (если в опеке вы получили отказ, можете обжаловать это решение в судебном порядке);
  • когда при разводе родителей ребенок остался проживать с одним из них для выписки обязательно необходимо согласие второго;
  • принудительная процедура возможна только по суду;
  • после лишения родителей родительских прав, за ребенком сохраняются имущественное право на жилую недвижимость, в которой он зарегистрирован;
  • законом запрещено выписывать ребенка «на улицу», снятие несовершеннолетних лиц с учета по месту проживания возможно только с одновременной регистрацией выписываемого на новом месте, причем квартира, в которую он переезжает по площади и по уровню благоустроенности должна быть не хуже предыдущей.

Инструкция по выписке ребенка из приватизированной квартиры

Существует определенная последовательность действий, соблюдая которую вы без проблем сможете выписать несовершеннолетнего, но только при условии, что своими действиями вы не нарушаете законные права и интересы выписываемого.

Внесудебный порядок

Процедура выписки ребенка из приватизированного жилья в зависимости от того, является несовершеннолетний собственником или просто там зарегистрирован будет несколько различаться.

Ребенок – собственник квартиры

Прежде всего необходимо собрать пакет документов и получить в органах опеки и попечительства разрешение.

В опеку нужно предоставить:

  • справку обо всех лицах, проживающих вместе с ребенком;
  • свидетельство собственности на жилье;
  • паспорт из БТИ текущего жилья;
  • паспорт из БТИ жилья, в которое планируется переезд;
  • паспорта матери и отца;
  • свидетельство о рождении выписываемого;
  • заполненное надлежащим образом заявление.

На проверку подлинности документов и рассмотрение заявления органу опеки может потребоваться максимум 2 недели, по истечению этого времени должно быть принято решение.

Затем можно приступать к осуществлению сделки купли-продажи жилья. Передав права собственности покупателю, родитель или законный представитель ребенка должен инициировать выписку.

Для этого в паспортный стол нужно принести соответствующее заявление с приложенным к нему пакетом из следующих документов:

  • паспорта заявителя;
  • свидетельство о рождении выписываемого;
  • справки из органов опеки;
  • свидетельство собственности на квартиру.

Обратите внимание! Если ребенку не исполнилось 14 лет, заявление от его имени обязаны писать родители, если же, несовершеннолетний уже получил паспорт, то он имеет право самостоятельно написать заявление, но законные представители должны его заверить.

Снятие с регистрационного учета с последующей регистрацией на новом месте жительстве органом УВМ УМВД будет произведено довольно быстро — в течение 3-х рабочих дней.

Ребенок – не собственник квартиры

Этот вариант не требует получения разрешения на выписку в органах опеки и попечительства, достаточно просто сдать заявление и все документы из списка ниже в паспортный стол.

Необходимый пакет документов:

  • заявление;
  • паспорта родителей или законного представителя;
  • свидетельство о рождении выписываемого;
  • лист убытия;
  • паспорт из БТИ на новое жилье.

Чтобы избежать проблем с законодательством родители обязаны в течение 7 дней поставить ребенка на учет по новому месту жительства. Подробнее о наказаниях за нарушение сроков постановки на регистрационный учет вы можете прочитать в этой статье.

Судебный порядок

При нежелании родителей выписываться вместе с ребенком в добровольном порядке и при наличии достаточных оснований для принудительной выписки собственник или другое заинтересованное лицо может обратиться за защитой своих интересов в суд.

Для этого необходимо грамотно составить исковое заявление, приложить к нему необходимые документы и отнести все в районную судебную инстанцию общей юрисдикции по месту нахождения спорного объекта.

В качестве ответчика в заявлении следует указывать одного из родителей или законного представителя, действующих от имени несовершеннолетнего. Если ребенку на момент судебного заседания уже исполнилось 14 лет, его присутствие на суде обязательно.

Исковое заявление

Исковое заявление должно обязательно содержать следующую информацию:

  • название судебного органа;
  • ФИО и контактные данные истца (адрес, телефон);
  • ФИО и контактные данные ответчика (адрес, телефон);
  • причину, по которой возникла необходимость в выписке несовершеннолетнего;
  • конкретные факты нарушения имущественных прав и интересов истца, которые он может подтвердить документально;
  • просьбу к суду об удовлетворении требований о принудительной выписке несовершеннолетнего;
  • список прилагаемых документов.

Необходимые для суда документы:

  • квитанция об уплате государственной пошлины (на 2020 год ее размер составляет 300 рублей для граждан и 6000 рублей для юридических лиц);
  • выписка из домовой книги;
  • документы, аудио и видео файлы, которые могут подтвердить слова истца.

Все дела о выписке несовершеннолетних детей рассматриваются при участи третьей стороны – прокурора.

Сроки

  1. На рассмотрение заявления и принятия его в работу дается – 5 дней.
  2. Судебное разбирательство продлится максимум – 2 месяца.

  3. В случае, если суд удовлетворит требования истца, ответчикам на выписку, поиск альтернативного места жительства и добровольный переезд будет дан ровно месяц, после чего по заявлению истца они могут быть выселены принудительно сотрудниками ФССП РФ. Подробнее о выселении по решению суда вы можете прочитать в нашей статье.

Инструкция по выписке несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Орган опеки разрешит выписать несовершеннолетнего, только если будет соблюдены два условия:

  • после снятия с регистрационного учета, ребенок сразу же будет зарегистрирован по новому месту жительства (вместе с ним обязательно должен быть прописан один из родителей или законный представитель);
  • новая квартира будет не хуже по условиям проживания и не меньше по площади, чем предыдущая.

Во всем остальном процедура почти не отличается от выписки несовершеннолетнего собственника из приватизированной квартиры. Только необходимый пакет документов для органа опеки следует дополнить договором социального найма.

Могут ли отказать в выписке детей

Существуют ситуации, когда в выписке даже временно зарегистрированного в квартире ребенка будет отказано не только в органах опеки, но и в суде. Например, в таких:

  • снятие с регистрационного учета ребенка и последующая его регистрация в квартире с худшими условиями для проживания;
  • выписка несовершеннолетнего «в никуда».

В случае если работники органов опеки «случайно» не проконтролируют соблюдение этих правил и разрешат выписку, нарушающую законные права и интересы ребенка, любое заинтересованное лицо может обжаловать решение нерадивого сотрудника в суде.

Выписка без последующей прописки

Без одновременной прописки органы опеки разрешат ребенку выписаться только в том случае, если денежная сумма, вырученная с продажи жилья, автоматически будет перечислена на лицевой счет несовершеннолетнего и в кратчайшие сроки новое жилье, не хуже предыдущего, будет куплено и оформлено соответствующим образом.

Судебная практика

Каждое подобное дело с участием несовершеннолетних рассматривается индивидуально, а решение принимается после детального анализа сопутствующих снятию с регистрационного учета обстоятельств. Для примера давайте рассмотрим случай, когда ребенок все-таки был выписан судом из, хотя никакой недвижимости у него в собственности не было.

Пример. Воспользовавшись Государственной Программой «Молодая семья», Цветковы получили по договору социального найма квартиру в многоквартирном доме.

Но начав оформление документов, счастливая семья обнаружила, что на этой жилплощади все еще зарегистрированы предыдущие квартиранты – мать и ее несовершеннолетний ребенок, хотя фактически помещение пустовало более восьми лет.

Внутренне состояние жилья было очень плохим – стекла почти везде отсутствовали, межкомнатных дверей тоже не было, проводка давно вышла из строя.

После того, как бывшие квартиранты были найдены и официально оповещены о вселении новых жильцов, они не согласились выписываться добровольно и попросили у Цветковых внушительную денежную сумму за отказ от регистрации.

Последним ничего не оставалось, как обратиться в суд для выписки бывших жильцов без согласия последних. В качестве оснований для выселения ответчиков Цветковы в исковом заявлении перечислили сразу несколько фактов:

  • мать с ребенком долгое время не проживает по месту их регистрации;
  • накопилась задолженность по платежам за квартплату более чем за восемь лет;
  • состояние квартиры по вине прежних жильцов пришло в негодность.

После рассмотрения всех обстоятельств и доказательств по делу, иск был удовлетворен, и ответчики были успешно выписаны органом УВМ УМВД на основании судебного постановления уже через несколько дней.

Нужен юрист

В практике рассмотрения гражданских дел, связанных с выселением из квартиры, наверное, не найти более сложной категории, чем выселение несовершеннолетних. Если вы столкнулись с такой ситуацией, то наверняка у вас есть вопросы. Ответить на них смогут юристы нашего сайта, если вы обратитесь к ним за консультацией любым удобным способом.

Так как выписка несовершеннолетних чаще всего связана с продажей жилого помещения, то кроме снятия ребенка с учета юрист сможет проверить «чистоту» сделки, а также:

  • решить вопрос в досудебном порядке;
  • собрать документы для органов опеки и суда;
  • получить разрешение о выписке от соцорганов;
  • составить исковое заявление;
  • обеспечивать ваши права в ходе судебного разбирательства;
  • добиться исполнения решения органа правосудия.
  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.